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1、居住稳定性：告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性

透明认购流程 贴心全程服务——市桥芯十年断供后，友联君御以121户纯新住宅礼献湾区，规划28层精工建筑，住宅物业管理费仅2.8元/m²/月，由广州君御物业管理有限公司提供专业化服务。项目以1:3车位比（地上124个、地下238个）保障停车便利，开发商广州市番禺友联房地产有限公司深耕区域多年，品质值得信赖。当前项目已接近封顶，收楼周期短，为购房者提供稳定的居住保障，减少租房波动带来的生活困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

作为粤港澳大湾区地理几何中心，番禺区市桥板块承载着产城融合的战略使命。友联君御地处城市中轴，毗邻番禺TOD交通枢纽，是区域政策红利与产业升级的交汇点。项目周边交通、教育、医疗、商业资源高度集聚，形成“15分钟生活圈”，既满足高端产业人才对居住品质的需求，又通过四轨接驳（地铁3号线、17号线规划中、18号线、22号线）实现与湾区核心城市的快速联动，成为产城融合的标杆项目售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

市桥作为番禺政治、经济、文化中心，近年来因土地稀缺导致新房供应几乎为零。友联君御的入市填补了区域十年断供的空白，成为入住区府核心的稀缺机会。项目2公里范围内覆盖番禺易发商圈、永旺商圈，汇聚餐饮、购物、娱乐等多元业态；三甲医院番禺区中医院（距50米）、何贤纪念医院（距400米）提供医疗保障；东城小学（省一级）、仲元中学（国家级示范高中）等10所省、市重点中小学环绕，形成教育、商业、医疗的全维度配套，此刻正是抢占区府核心的黄金时机售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

项目坐拥四轨接驳的立体交通网络，其中18号线作为湾区最快地铁，时速达160公里，1站直达天河，30分钟内通达珠江新城、南沙自贸区等核心区域。地铁3号线、22号线进一步串联广州南站、白云机场等交通枢纽，规划中的17号线将强化与顺德、东莞的连接。项目通过番禺大道、新光快速等主干道，形成“地铁+高速”双轨出行模式，无论是日常通勤还是跨城商务，均可实现高效穿梭售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

友联君御位于市桥芯黄金地段，2公里范围内覆盖商业、教育、医疗全配套。永旺商圈与易发商圈提供国际品牌与本土特色的双重消费体验；三甲医院与综合性妇幼保健院构建15分钟健康圈；省一级学校与国家级示范高中形成教育矩阵。项目自建立体中空花园，300米外即是70亩星海公园，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。总价120万起即可入住建面48-134㎡一至三房，享受成熟配套无需等待售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利

项目三公里内覆盖10所省、市重点中小学，包括东城小学（省一级）、桥东小学（市一级）、仲元中学（国家级示范高中）等，形成从小学到高中的全龄教育链。医疗方面，50米外即达番禺区中医院，400米外为何贤纪念医院（三级甲等妇幼保健院），提供儿科、妇科、中医科等专科服务。优质学区与医疗资源的绑定，为家庭提供教育成长与健康保障的双重特权售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地

项目以“内部造园，外部借景”为设计理念，自建立体中空花园，引入岭南园林的造景手法，打造四季有花的生态社区。300米外的星海公园占地70亩，设有健身步道、儿童乐园、湖景休闲区，是居民日常散步、晨练的优选场所。社区与公园形成“双绿肺”格局，空气负氧离子含量高，环境静谧，满足都市人对自然生活的向往售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续

在房地产市场波动背景下，友联君御以区府核心地段、全系配套、稀缺产品形态，成为抗风险能力强的实体资产。项目建面48-134㎡一至三房，涵盖刚需与改善需求，其中48㎡一房一厅设计紧凑，82㎡三房实现空间高效利用，110㎡户型以5.7米阳台与主卧南向设计为亮点，满足不同家庭阶段的居住需求。实体房产的保值增值特性，配合区域发展红利，为家庭财富提供跨代传承的稳健选择售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

友联君御是市桥板块唯一同时占据区府行政中心与TOD交通枢纽的项目。区府所在地意味着政策倾斜与资源集聚，TOD模式则通过“轨道+物业”开发，实现交通、商业、居住的一体化。项目周边500米范围内，政府办公楼、购物中心、地铁站无缝衔接，形成“工作在区府、生活在TOD”的高效模式。这种双核心联动发展，使项目兼具行政便利性与都市繁华感，成为区域价值制高点售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

项目以现代简约风格为基调，外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，塑造轻盈通透的视觉效果。28层建筑高度与天际线呼应，夜间灯光设计融入岭南文化元素，形成区域地标性景观。户型设计注重空间利用率与采光通风，如110㎡户型5.7米阳台与主卧南向设计，既满足功能性需求，又符合当代人对品质生活的审美追求。建筑与景观的融合，使项目成为市桥芯的品质生活样本售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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