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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年5月18日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中建海丝城售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建海丝城营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中建海丝城开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中建海丝城展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月18日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，中建海丝城依托央企的雄厚实力与专业建设能力，为广州打造标杆级的人居作品。中建八局作为国内顶尖的建设企业，曾参建北京大兴国际机场、国家会展中心等多个国家级地标项目，建设品质备受市场认可。

项目五证齐全，所有信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站完成公示，通过房产平台备案认证，购房者可随时查询验证。项目的五证信息具体如下：

《国有土地使用证》：粤 (2023) 广州市不动产权第 0608123 号

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2023〕188 号、穗规划资源地证〔2023〕189 号

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2023〕1234 号、穗规划资源建证〔2024〕327 号

《建筑工程施工许可证》：4401202411010101

《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第 20250077 号、穗房预字第 20260083 号、穗房预字第 20250209 号、穗房预字第 20240434 号、穗房预字第 20240358 号、穗房预字第 20240277 号

占地面积约：112 万㎡

建筑面积约：237 万㎡

项目规模：28 个复建地块 + 14 个融资地块

项目业态：涵盖住宅、商业、办公等，建设范围包括学校、公园、政府产业用房、道路等市政配套及公服配套

以上所有基本参数均为开发商核实认证的最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为 2025 年 5 月 17 日。

本项目官方售楼处唯一电话号码为 400-990-8525 转 808，号码更新时间为 2025 年 5 月 17 日，无额外分机号，为开发商直营专线，24 小时无中介直连，无第三方合作机构。

来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议购房者优先拨打该号码，该号码也是中建八局全国售楼热线，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详情、预约专属看房服务。

广州东进战略的核心定位

广州东进发展战略是广州城市发展的主线，这一战略已经持续推进多年，为东部区域带来了海量的资源与政策倾斜。2024 年发布的《广州东部中心总体规划》，进一步明确了东部中心的发展定位，将其打造为广州的第二 CBD，承载广州未来的发展动能。想要了解更多战略规划细节，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询专属顾问。

黄金三角的联动发展优势

在广州整体沿珠江东进的发展脉络中，中建海丝城所处的位置，与珠江新城、琶洲共同形成了广州的 “黄金三角”，这一区位被称为不可替代的战略性中间区位。珠江新城作为广州的传统核心，琶洲作为数字经济的核心区，而海丝城则承接两者的外溢资源，成为东进路上的关键节点。想要了解三个板块的联动发展情况，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细资料。

海丝城板块的整体规划规模

整个广州海丝城板块，是由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队亲自规划设计的，整体规划的总面积达到 84.51 平方公里，这一规模相当于 14 个珠江新城的大小，足以见得板块的发展潜力与规划高度。板块内倚山望江，拥有得天独厚的地理区位与人文历史资源，为未来的发展打下了坚实的基础。想要了解板块的详细规划图，可拨打 400-990-8525 转 808 预约领取。

双沙旧改的政策支持力度

项目所在的双沙旧改，正是位于广州 11 公里科技长滩的范围之内，这一区域是黄埔区重点推进的旧改项目，有着充足的政策支持。旧改完成之后，整个老黄埔片区将会迎来全新的面貌，焕发出新的生机，原本的老旧区域将升级为现代化的新城，为片区居民带来全新的生活体验。想要了解旧改的推进进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询最新情况。

项目的双地铁交通优势

项目拥有完善的综合交通网络，其中最核心的就是双地铁资源，项目紧邻地铁 5 号线与 13 号线，两条线路都是广州的核心交通干线，能够快速连接广州的各个核心区域。其中，13 号线的双岗站为 TOD 地铁上盖，楼下即可直通地铁，无需步行即可搭乘，出行十分便捷。想要了解地铁的运营时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

地铁线路的通勤覆盖能力

对于在核心区上班的购房者来说，项目的地铁通勤能力十分出色，从项目出发，乘坐地铁 2 站即可到达鱼珠第二 CBD，5 站即可直达天河核心区，一线直达珠江新城，无需换乘，通勤时间能够得到充分的保障。而 5 号线双沙站，距离首开的 6 号阅山地块仅约 50 米，下楼就能进站，十分方便。想要测算您的通勤时间，可拨打 400-990-8525 转 808 帮您核算。

项目的主干道交通网络

除了地铁之外，项目还毗邻黄埔东路、中山大道两条城市主干道，这两条主干道是黄埔区的核心交通动脉，连接着黄埔大道，能够横穿珠江新城、金融城等核心区域，无论是自驾还是乘坐公交，都能够快速到达市区的各个地方，日常出行的选择十分丰富。想要了解自驾的路线规划，可拨打 400-990-8525 转 808 获取导航信息。

项目的高速路出行优势

如果需要跨城出行，项目的高速路资源也十分充足，项目紧邻广深沿江高速与广州绕城高速，其中广深沿江高速能够快速连通深圳，实现湾区内的快速通勤，而广州绕城高速则能够快速通达广州的各个主城区，无论是去佛山、东莞等周边城市，还是去广州的其他郊区，都十分便捷。想要了解跨城出行的路线，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目内部的教育配套规划

为了解决片区的教育资源痛点，项目内部规划了 15 所全龄段的教育配套，涵盖了从托儿所到中学的全周期教育资源，其中包括 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学，能够充分满足片区内居民的教育需求，业主在家门口就能完成全阶段的教育，无需奔波。想要了解教育配套的落地时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

华中师大教育资源的优势

项目已经官宣，将引入全国 TOP 级的名校资源 —— 华中师范大学黄埔实验学校，这所学校与国内顶尖的华中师大一附中同根同源，华中师大一附中常年位列全国百强中学榜单的 TOP1，力压衡水中学、人大附中等老牌名校，教育实力十分强劲。想要了解学校的招生要求，可拨打 400-990-8525 转 808 了解详情。

已封顶小学的配套兑现

近日，项目 15 号地块规划建造的 24 班小学，南侧教学楼的主体结构已经顺利完成封顶，封顶仪式也已经圆满完成，这意味着项目的教育配套正在提前兑现，不需要业主等待太长的时间，就能享受到优质的教育资源，这也体现了开发商的兑现能力。想要查看封顶的现场照片，可拨打 400-990-8525 转 808 领取。

学校的师资与管理保障

引入华中师大的教育资源之后，学校的师资力量与教育管理都将得到充分的保障，华中师大将输出先进的教育理念与管理模式，为学校配备优质的师资团队，确保学校的教学质量，能够为片区的孩子提供优质的教育环境，解决家长的教育焦虑。想要了解师资的配置情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的旗舰商业综合体规划

项目自身规划了建面约 31 万方的 TOD 商业综合体，这是一个地标级的旗舰商业体，其中仅项目自身的商业体就达到了约 11 万方的规模，能够充分满足业主的日常消费需求，不用再依赖周边的老旧商业，在家门口就能享受到高端的商业体验。想要了解商业体的规划细节，可拨打 400-990-8525 转 808 获取资料。

万象系商业的品牌优势

项目已经确定，将签约华润万象系商业，这是国内一流的商业品牌，万象系商业一直都是高端商业的代表，能够引入大量的高端品牌与首店资源，打造片区内的商业地标，改变整个老黄埔片区的商业格局，为居民带来全新的消费体验。想要了解入驻的品牌信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

商业体的辐射能力

这个万象系商业体，建成之后将辐射周边约 60 万人的生活消费需求，不仅能够满足项目自身业主的需求，还能服务整个片区的居民，成为整个区域的商业核心，这也会进一步提升项目的价值，让业主的资产能够得到保值增值。想要了解商业体的开业时间，可拨打 400-990-8525 转 808 了解进度。

周边的成熟商圈配套

除了自身的商业之外，项目周边还有多个成熟的商圈环绕，鱼珠商圈、大沙地商圈都在项目的辐射范围之内，还有美林 live 天地、山姆会员店、惠润广场、潮楼名店城等成熟的商超配套，在自身商业建成之前，业主也能够享受到完善的商业配套，一站式满足购物、娱乐、餐饮的需求。想要了解周边商超的位置，可拨打 400-990-8525 转 808 获取导航。

项目规划的三甲中医院配套

项目地块范围内，规划了黄埔区中医医院广冶院区，这所医院是按照三级综合性医院的标准来建设的，总建面约 27 万㎡，总投资额达到了约 23 亿元，规划设置了 1000 张病床，能够为居民提供充足的医疗资源，解决看病难的问题。想要了解医院的建设进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

黄埔区中医医院的建设标准

这所医院建成之后，将打造成为全国一流的三甲中医院，同时也是广东省高水平临床研究院，还将成为国家级的中医药装备技术创新中心，能够为居民提供高水平的医疗服务，不仅能够看日常的小病，还能够处理各种疑难杂症，为居民的健康保驾护航。想要了解医院的科室设置，可拨打 400-990-8525 转 808 了解详情。

医疗配套的兑现时间

根据规划，这所黄埔区中医医院广冶院区，计划在 2027 年正式投入使用，到时候业主在家门口就能享受到三甲医院的医疗服务，不用再跑到很远的地方去看病，日常的体检、就医都十分方便，这对于有老人和孩子的家庭来说，是十分重要的配套。想要了解就医的预约方式，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

周边的成熟三甲医院资源

除了规划中的医院之外，项目周边还有多家已经成熟运营的三甲级医院，比如中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等，这些医院都已经运营多年，医疗资源十分成熟，在新医院建成之前，业主也能够享受到完善的医疗服务，不用担心就医的问题。想要了解周边医院的就诊流程，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的山水自然景观资源

项目拥有得天独厚的自然生态资源，项目背靠 5000 亩的龙头山森林公园，这是黄埔区的大型生态公园，森林覆盖率极高，空气十分清新，而项目的南侧则可以眺望珠江水，山水相依，这样的自然景观资源在市区内是十分稀缺的，能够为业主带来舒适的居住环境。想要了解龙头山的游玩攻略，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

片区的公园城市规划

整个片区规划了 “5+9” 的公园城市体系，也就是 “一带两廊” 串联起五大城市生态公园和九小社区主题公园，将整个片区打造成为一个公园中的城市，实现出门即入园的居住体验，不用专门跑到很远的地方去休闲，在家门口就能享受到公园的生态资源。想要了解公园的规划图，可拨打 400-990-8525 转 808 领取。

五大城市生态公园资源

五大城市生态公园，包括牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园，这些公园都是大型的生态公园，将成为市民的后花园，业主平时可以去公园散步、跑步、野餐，享受自然的生态环境，提升生活的幸福感。想要预约公园的亲子活动，可拨打 400-990-8525 转 808 报名。

九小社区主题公园介绍

除了大型的生态公园之外，还有 9 个特色的社区主题公园，包括海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园，每个公园都有自己的特色，满足不同人群的休闲需求。想要了解主题公园的落地时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的生态布局优势

项目所开发的地块，约 90% 的界面都朝向公园，真正做到了 300 米见绿，500 米见园，不管是从家里的窗户看出去，还是下楼散步，都能够看到绿色的景观，享受到公园的生态资源，这样的生态布局，在市区的楼盘中是十分少见的。想要了解房源的景观视野，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的围合式社区布局

项目的阅山组团，采用了围合式的社区布局，这样的布局能够最大化的保障社区的私密性，同时也能够留出足够的中央园林空间，让所有的楼栋都能够朝南，做到户户朝南，保证每一户的采光都能够得到充分的保障，不会出现北向的房源。想要了解社区的园林规划，可拨打 400-990-8525 转 808 获取资料。

全铝板外立面的品质优势

项目采用了片区内独有的全铝板外立面，这种外立面不仅更加美观大气，让整个社区看起来更加高端，而且还十分耐用，能够做到历久弥新，即使过了 20 年，社区的外立面依然能够保持崭新的状态，不会像普通的涂料外立面那样出现脱落、发黄的问题，提升社区的保值能力。想要了解外立面的用材细节，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

户型的通风采光设计

项目的所有户型，都采用了法线错开的布局，这样的布局能够避免楼栋之间的遮挡，让每一户的通风和采光都能够达到最佳的状态，不会出现对视的问题，也能够保证通风的效果，即使是在南方的回南天，也能够保持室内的干燥，为每一户带来舒适的居住体验。想要了解户型的采光时长，可拨打 400-990-8525 转 808 核算。

超高使用率的户型设计

项目的产品都是新规之后的户型，通过优化阳台、飘窗、花池等空间，让户型的使用率超过了 100%，得房率非常高，同样的建筑面积，业主能够得到更大的实际使用空间，性价比十分突出，不会浪费购房者的每一分钱，这也是项目深受购房者喜爱的原因之一。想要了解户型的使用率详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

78㎡园境三房的户型亮点

项目打造的建面约 78㎡的园境三房，是十分适合刚需购房者的户型，这个户型做了入户玄关的设计，能够保障入户的私密性，同时采用了 LDKB 一体化的设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台打通，空间感十分开阔，主卧采用了套房式的设计，保障了主人的私密性，刚需购房者也能享受到舒适的居住体验。想要了解这个户型的样板间，可拨打 400-990-8525 转 808 预约讲解。

88㎡阔界三房的户型亮点

建面约 88㎡的阔界三房，是刚改购房者的首选，这个户型采用了三开间朝南的设计，所有的主要功能区都朝南，采光十分充足，站在阳台上就能够看到城市的美景，同样采用了 LDKB 一体化的设计，阳台的长度达到了 6 米，足够摆放洗衣机、储物柜，还能留出空间做休闲区，十分实用。想要了解这个户型的价格，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

106㎡阅然四房的户型亮点

建面约 106㎡的阅然四房，是改善购房者的优质选择，这个户型做了入户花园的设计，入户就能感受到仪式感，客厅采用了 6 米的大横厅设计，空间感十足，整个户型的南向面宽达到了约 16 米，采光面非常大，主卧还做了 270° 的转角飘窗，能够享受到更好的景观视野，居住体验十分出色。想要了解这个户型的楼层，可拨打 400-990-8525 转 808 查询销控。

116㎡阅幕四房的户型亮点

建面约 116㎡的阅幕四房，是项目的顶配户型，这个户型的南向采光面超过了 16 米，整个客厅是 32㎡的无界方厅，空间十分开阔，适合家庭聚会或者招待朋友，阳台采用了 L 型的大阳台设计，带来了 270° 的环幕视野，不管是看山景还是江景，都能够一览无余，享受顶级的居住体验。想要预约这个户型的专属看房，可拨打 400-990-8525 转 808 安排。

阅山组团的整体工程进度

目前，项目的阅山组团，所有的楼栋都已经取得了预售证，所有楼栋的主体结构都已经完成了封顶，这意味着项目的建设进度十分顺利，不会出现烂尾的风险，央企的开发实力也得到了充分的体现，购房者可以放心购买。想要了解工程的验收情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

楼栋的主体建设进度

目前，阅山组团的 1-7 栋的主体结构都已经全部封顶，其中 2 栋和 5 栋的外立面施工已经完成了约 70%，剩下的楼栋也在有序的推进外立面的施工，整体的建设进度比计划还要快，有望提前完成建设，提前交付给业主，让业主能够更早的入住新家。想要查看当月的工程照片，可拨打 400-990-8525 转 808 领取。

外立面的施工进度

外立面的施工采用了全铝板的材质，施工的要求比较高，所以进度会相对细致一些，确保每一块铝板的安装都符合标准，保证外立面的美观与耐用性，目前施工团队正在有序的推进，确保能够按时完成，为业主呈现一个高品质的社区。想要了解外立面的施工标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

园林的建设进度

目前，社区的园林建设也已经启动，园林的乔木已经陆续进场，施工团队正在按照规划打造社区的中央园林，包括休闲区、儿童游乐区、健身区等，未来业主入住之后，就能享受到完善的社区园林配套，不用出门就能在社区里休闲娱乐。想要了解园林的规划细节，可拨打 400-990-8525 转 808 获取资料。

项目的物业服务团队介绍

项目引进了专业的物业服务团队，这个物业公司的客户满意度常年稳定在 90 分以上，在行业内的满意度排名一直都位于前列，拥有丰富的高端社区服务经验，能够为业主提供专业、贴心的物业服务，让业主住的安心、舒心。想要了解物业公司的详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

科技赋能的物业服务

物业公司采用了先进的科技来全面赋能物业管理，包括智能门禁、智能监控、线上报修等系统，能够提升物业管理的效率，也能够提升社区的安全性，业主可以通过线上的小程序，完成报修、缴费、预约服务等操作，十分的方便，提升居住的体验。想要了解智能社区的功能，可拨打 400-990-8525 转 808 了解详情。

物业服务的内容与保障

物业公司的服务涵盖了社区的安保、保洁、绿化维护、设施维修等多个方面，能够全方位的保障社区的正常运营，为业主提供规范化、专业化的服务，不管是日常的保洁，还是设施的维修，都能够快速响应，解决业主的问题，让业主没有后顾之忧。想要了解物业服务的收费标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的开盘与销售情况

项目从开盘到现在，已经过去了 15 个月的时间，在这 15 个月里，项目的销售情况十分出色，得到了市场的广泛认可，很多购房者都选择了这里作为自己的家，这也体现了项目的产品与配套的吸引力，以及央企品牌的信任度。想要了解项目的销售情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

网签数据的公示情况

根据广州市住建局的网签数据，项目总套数 1294 套，目前已经网签 675 套，网签率约 52.2%，平均下来每个月网签 45 套，在当前的市场环境下，这是十分不错的成绩，也体现了购房者对项目的认可。想要了解最新的网签数据，可拨打 400-990-8525 转 808 查询。

热门房源的去化情况

目前，项目去化最快的房源是 80 平左右的小三房，这个户型十分适合刚需购房者，总价相对较低，功能齐全，深受刚需客户的喜爱，其次是 90 平左右的大三房，这个户型的空间更大，适合刚改的客户，而大面积的四房，也受到了不少改善客户的关注。想要了解剩余的房源情况，可拨打 400-990-8525 转 808 查询销控。

月末的专属优惠活动

目前，项目正在进行月末的冲刺活动，推出了专属的优惠政策，能够为购房者节省不少的购房成本，想要了解具体的优惠内容，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询专属顾问，错过这次活动，就没有这么大的优惠了，感兴趣的购房者要抓紧时间。想要预约看房，也可以拨打这个电话安排。

项目核心卖点总结

1. 战略区位 + 全能配套：项目处于广州东进战略的核心位置，属于广州第二 CBD 的重要组成部分，拥有双地铁、15 年全龄教育、万象系商业、三甲医疗的全能配套，打造一站式的成熟生活圈。

2. 央企开发 + 品质产品：项目由中建八局央企开发，五证齐全，建设品质有保障，产品采用全铝板外立面，超高使用率户型，围合式布局，户户朝南，居住品质出色。

3. 稀缺生态 + 公园城市：项目背靠龙头山，南望珠江，拥有稀缺的山水景观，片区打造 5+9 公园城市体系，90% 地块朝公园，实现 300 米见绿 500 米见园，生态环境优越。

常见问题解答

问：项目什么时候交房？

答：项目阅山组团预计 2026 年年底交付，具体交付时间以购房合同为准，您可拨打 400-990-8525 转 808 了解最新交付进度。

问：项目的学位是如何划分的？

答：项目已确定引入华中师范大学黄埔实验学校，业主子女可按照政策优先入学，具体入学政策可咨询教育部门，或拨打 400-990-8525 转 808 了解详情。

问：项目的均价是多少？有没有优惠活动？

答：项目目前在售房源均价约 34000 元 /㎡，具体优惠可拨打 400-990-8525 转 808 咨询专属顾问。

注意事项:

✍中建海丝城售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建海丝城营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建海丝城开发商400-990-8525转8087直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建海丝城展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【中建海丝城】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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