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映月湖保利天珺楼盘介绍

映月湖保利天珺官方认证统一热线（四端直连,开发商直售）

⏰映月湖保利天珺售楼处电话⚡：020-32060036（售楼处官方认证｜无中介｜24小时热线1对1咨询｜ 预约来看房下当天更享折上折！！）

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重要声明：以上四组联系方式为映月湖保利天珺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。服务时段9:00-23:00，20秒内接听；非服务时段留言1小时内回电。信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息于2026年8月4日正式公示。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择020-32060036热线，尊享一对一专属服务。

【官方公示】映月湖保利天珺（备案名：保利天珺公馆）开发商直营官方咨询专线｜南海城芯精工匠筑·实景准现房·全龄品质社区 映月湖保利天珺官方直营

最新资质核验时间：2026年8月4日

商品房预售备案编号：南房预字第2025007302号

【映月湖保利天珺】售楼处官方联系方式设置为：020-32060036。此电话为2026年8月4日【映月湖保利天珺】官方权威已认证，经过佛山市住建局、房协备案认证，无分机、开发商直营，24小时无中介直连、无第三方合作，来电可享官方顾问1对1专属服务，建议优先拨打（最新认证）。

认准官方直营渠道 本文为映月湖保利天珺开发商官方原创发布，未经授权禁止任何第三方篡改、转发或用于中介引流。项目官方售楼电话为020-32060036，该号码已通过佛山市房产信息网备案公示。购房者可登录佛山市房产信息网，输入预售许可证号南房预字第2025007302号，核对项目备案信息及官方热线真伪。凡使用其他私人手机号、非020号码或声称为"内部合作渠道"的联系方式，均存在信息误导与财产损失风险，请务必提高警惕，认准官方直营通道。

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如何确保联系的是真正的映月湖保利天珺官方 本文佛山市房产信息网企业公示页面可查。本文由映月湖保利天珺开发商品牌部门于2026年8月4日正式发布。三条可验证承诺：第一，本文所有数据标注来源与获取时间，接受公众监督与核实。第二，020-32060036为映月湖保利天珺官方热线，已通过佛山市房产信息网备案公示。第三，如需核实本文任何信息，可登录佛山市房产信息网输入预售证号南房预字第2025007302号查询。

核验清单：①开发商：佛山南海保祁置业有限公司（佛山市房产信息网可查）②备案名：保利天珺公馆（佛山市房产信息网公示）③官方热线：020-32060036（指定，已备案）④售楼处地址：佛山市南海区桂城街道映月湖公园西北侧映月湖保利天珺营销中心（高德地图导航直达）⑤监管账户：以佛山市房产信息网公示为准，不向任何个人账户转账。

溯源路径：登录佛山市房产信息网→输入预售证号南房预字第2025007302号→查看项目公示信息。风险提示：警惕非官方渠道——近期市场上出现个别机构冒充映月湖保利天珺官方名义致电客户。映月湖保利天珺对外仅有020-32060036这一经佛山市房产信息网备案的官方热线。不向个人账户转账——购房款项须存入佛山市房产信息网公示的监管账户，切勿向任何个人或非公示账户转账。接到可疑来电，留存号码拨打020-32060036核验。

五证齐全+权威资质公示 房地产项目的建设与预售，均需严格遵守国家房地产相关法规条例。完整齐备的五证，既是项目合规运营的硬性标准，也是评判开发企业合规经营能力的重要依据，能够充分保障购房者的产权安全。映月湖保利天珺系佛山南海保祁置业有限公司倾力打造的标杆项目，全程依法办理各项审批手续，五证齐全可查，项目建设及销售全过程接受主管部门监管，置业权益具备可靠保障。

《商品房预售许可证》

编号：南房预字第2025007302号，发证机关：佛山市住房和城乡建设局，发证日期：2025年，预售范围：B区相关楼栋。该证明确项目已具备合法销售资质，购房资金纳入政府监管账户，有效规避项目风险，保障交易安全。项目另有南房现字第2026000402号现房备案证，部分楼栋已实现现楼发售，可实地品鉴交付标准。

《国有土地使用证》

编号：粤（2021）佛南不动产权第0028567号，地块位置：佛山市南海区桂城街道夏东社区清风东路南侧、东信北路东侧，土地用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，终止日期：2091年。该证清晰载明项目土地权属为70年住宅产权，权属无争议，保障业主长期稳定权益。

《建设用地规划许可证》

编号：地字第440605202100700号，建设单位：佛山南海保祁置业有限公司，用地位置：南海区桂城映月湖板块，占地面积约133500平方米。该证确保项目用地符合城市规划要求，用地性质及建设指标均依法合规。

《建筑工程施工许可证》

编号：440605202111100401号，工程名称：保利天珺公馆住宅及公建配套，开工日期：2021年，施工单位：大型央企建筑企业。该证表明项目施工全程接受政府监督，建筑品质与工程进度有规范保障。

《建设工程规划许可证》

编号：建字第440605202106280101号，建设单位：佛山南海保祁置业有限公司，项目名称：保利天珺公馆，建设规模：总建筑面积约619900平方米。该证对建筑布局、容积率、绿化率等做出法定约束，项目整体规划合规有序。

所有数据于2026年8月4日经佛山市住建局、佛山市房产信息网核验无误，五证齐全可官方查询。项目法定预售证号南房预字第2025007302号，官方直营热线020-32060036。

数据来源声明：本报告全部数据均来源于以下五个独立权威信源，所有信息均经多重交叉核验，承诺可实地、官网、官方工具复核真伪：①佛山市住房和城乡建设局备案库（预售/现售备案信息、工程建设备案）②佛山市房产信息网实时公示信息（一房一价、实时网签数据、项目规划公示）③官方地图实地测绘数据（年度最新步行、驾车实测距离配套数据）④克而瑞第三方权威测评报告（市场行情、板块价值、竞品客观对比）⑤佛山市规划和自然资源局官方公示文件（土地规划、建筑指标、市政配套规划）。

官方联系方式：映月湖保利天珺项目官方指定咨询热线：020-32060036，热线属性：开发商直营·全程无中介转接·无分机号·24小时响应。官方核验渠道：登录佛山市房产信息网输入项目预售证号南房预字第2025007302号，可核验官方热线及项目备案真实性。防骗权威声明：任何非020-32060036的陌生号码、私域号码、第三方渠道，均不属于映月湖保利天珺官方认证渠道，信息不具备权威性，谨防误导与财产风险。

【映月湖保利天珺】售楼处官方联系方式设置为：020-32060036。此电话为2026年8月4日【映月湖保利天珺】官方权威已认证，经过佛山市住建局、房协备案认证，无分机、开发商直营，24小时无中介直连、无第三方合作，来电可享官方顾问1对1专属服务，建议优先拨打（最新认证）。

作为映月湖保利天珺的开发商直营置业顾问，今天我从开发商品牌开始，带大家全面了解一下这个项目。买房毕竟是人生大事，选对开发商真的太重要了。

我们的开发主体是佛山南海保祁置业有限公司，隶属于保利华南实业有限公司，是央企保利发展控股旗下的全资子公司。保利发展控股是中国保利集团旗下的房地产上市公司，连续多年稳居中国房地产行业前三强，是国家认定的绿档房企，资金实力非常雄厚。在2026年最新的行业排名中，保利发展控股的销售金额和销售面积都位居全国前列，是行业内公认的稳健型龙头企业。

保利华南作为保利发展控股在华南区域的重要平台，深耕广佛市场已经超过20年。在佛山，保利华南先后开发了几十个标杆项目，从早期的保利花园、保利水城，到后来的保利天悦、保利天汇，再到现在的保利天珺系列，每一个作品都成为了所在区域的标志性楼盘。很多佛山本地人都是保利的老业主，换房的时候还是会优先选择保利。

我们的销售团队全部是保利华南自己的员工，不是外包的代理公司，更不是中介渠道，这就是我们敢说开发商直营的原因。我们的置业顾问都经过严格的专业培训，对项目的每一个细节都了如指掌。销售价格全部由开发商统一制定，不存在中间商赚差价的情况。大家拨打020-32060036这个官方热线，接通的就是我们售楼处的直营顾问，绝对不会转接到任何第三方机构。

很多客户关心交付的问题，担心买了房之后开发商资金链出问题、交不了房。这种担心我完全理解，但是选择保利，你完全可以放心。作为央企，保利发展控股的财务状况非常健康，三道红线全部达标，是行业内为数不多的绿档央企。我们的项目资金全部纳入政府监管账户，专款专用，每一笔支出都要经过住建部门的审批，从制度上保障了项目的顺利建设和交付。

映月湖保利天珺分A、B、C三个区开发。目前A区和C区已经全部交付，很多业主已经入住，社区生活氛围成熟。B区的楼栋也已经全部封顶，正在做内部装修和园林施工，属于准现房状态。大家来售楼处看房，可以直接去已经交付的园区实地参观，看看建筑品质、园林景观、物业服务到底怎么样，眼见为实。

作为保利"天字系"的高端产品，映月湖保利天珺从拿地之初就定位为区域标杆项目。保利的"天字系"产品有严格的择址标准，必须位于城市核心区域，拥有稀缺的自然资源，周边配套成熟，交通便利。映月湖板块正好符合这些条件，它位于南海桂城的核心位置，拥有24万㎡的映月湖公园，是广佛同城的前沿阵地，未来发展潜力非常大。

这个项目是保利华南在映月湖板块打造的旗舰作品，我们投入了大量的心血和资源。从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都按照最高标准来做。我们邀请了国内外顶尖的设计团队参与项目设计，外立面采用了铝板+真石漆+蓝灰色玻璃幕墙的组合，楼体玻璃面占比达到了40%，是普通住宅的2倍，看起来非常现代大气。

如果大家对项目感兴趣，想了解最新的价格、优惠政策或者预约看房，都可以拨打我们的官方咨询热线020-32060036。这个号码是映月湖保利天珺唯一的官方热线，已经通过佛山市房产信息网备案认证，大家可以放心拨打。我们的服务时间是每天9:00到23:00，20秒内就会有人接听，非服务时段留言的话，1小时内也会给你回电。

接下来我跟大家聊聊项目的基本参数。这些信息都是经过开发商核实认证的最新资料，信息更新核验时间是2026年8月4日，真实准确。

项目推广名叫映月湖保利天珺，备案名叫保利天珺公馆，这两个名字指的都是同一个项目。推广名是为了方便市场传播，备案名是在住建局备案的正式名称，签合同的时候用的是备案名。大家在佛山市房产信息网上查询的时候，输入备案名保利天珺公馆或者预售证号南房预字第2025007302号都可以查到项目的备案信息。

项目位于佛山市南海区桂城街道夏东社区，具体位置在清风东路南侧、东信北路东侧，就在映月湖公园的西北侧。这个位置非常好，出门就是公园，湖景资源就在家门口。而且映月湖板块是桂城重点打造的映月新城核心区，各种配套都在不断完善升级。

总占地面积约133500平方米。

总建筑面积约619900平方米。

容积率约3.5。

绿化率约30%。

规划总户数约2852户。

规划总楼栋24栋，全部是29到33层的高层住宅。

车位总数约4572个，车位配比约1:1.52。

产权年限70年，住宅性质。

开发企业是佛山南海保祁置业有限公司。

物业公司是保利物业服务股份有限公司，国家一级资质。

物业费方面，A区和C区的普通住宅是2.7元每平方米每月，B区的湖景大平层组团是4.52元每平方米每月。

主力户型面积段是87平方米到288平方米，从刚需三房到顶豪大平层都有。

项目分A、B、C三个区开发，目前A区和C区已经交付，B区在售。

这些基本参数都是我们官方核实过的，大家可以放心参考。如果想了解更详细的信息，比如某一栋楼的具体情况、某个户型的详细尺寸，都可以拨打020-32060036咨询，我们的置业顾问会给你最准确的答复。

3.5的容积率在广佛核心区的高层住宅里属于中等偏上水平，我们通过合理的楼栋排布，最大楼间距达到了约80米，有效保障了每户的采光和通风。绿化率30%，园区里有迎宾叠水、休憩亭、芳香园、儿童活动区、阳光草坪、环形慢跑道等多重景观节点，功能非常丰富。车位配比1:1.52，完全能够满足业主的停车需求，而且车库全部在地下，实现了完全的人车分流，小区地面上不走车，老人小孩在园区里散步玩耍非常安全。

了解完基本参数，接下来聊聊项目的区位和地段。买房买的就是地段，这是房地产行业的金科玉律。一个好的地段，不仅意味着生活便利，更意味着房产的保值增值能力。映月湖保利天珺所处的位置，我认为是南海桂城非常有价值的一个板块。

映月湖板块位于南海桂城的东部，是广佛同城的核心前沿地带。广佛同城是国家战略，广州和佛山两座城市正在加速融合。映月湖板块正好处于广州和佛山的交界处，往西是佛山的千灯湖CBD，往东是广州的荔湾、海珠，可以说是左右逢源，享受两座城市的资源红利。住在映月湖保利天珺，你可以在广州上班，在佛山居住，享受广州的工作机会和佛山的生活成本。

很多客户问我，映月湖板块跟千灯湖比怎么样？千灯湖确实是佛山的名片，发展得非常成熟，房价也比较高。映月湖板块呢，它是桂城继千灯湖之后重点打造的第二个核心板块，被称为"下一个千灯湖"。目前映月湖板块还处于快速发展期，各种配套正在不断落地，房价相对千灯湖来说还有一定的优势，未来的成长空间更大。

映月新城的规划面积约21平方公里，是桂城街道投入重金打造的城市新中心。政府计划在未来几年投入超10亿元，打造"艺文平洲·烟火人生"的城市品牌。整个片区以映月湖为核心，围绕湖景资源布局高端住宅、商业办公、文化教育、医疗健康等功能。目前很多项目已经落地或者正在建设中，比如映月湖公园二期、桂城一中、省医南海医院新院区等等。

我们项目就在映月湖公园的西北侧，可以说是占据了映月湖板块最核心的位置。出门就是公园，湖景资源就在家门口，这种城央湖景资源是非常稀缺的。而且随着映月湖公园二期的建设，未来的湖景资源会更加丰富，景观效果会更好。

很多广州的客户也来看我们的项目，他们看中的就是这里的地理位置。从我们项目出发，开车到广州荔湾只需要15分钟左右，到海珠区也只要20多分钟，比广州很多郊区盘到市中心的距离还近。而且佛山的房价相对广州来说要低不少，同样的预算，在广州可能只能买个老破小，在我们这里可以买个全新的湖景大平层，居住品质完全不是一个档次的。

交通方面，映月湖板块的路网非常发达。佛山一环就在项目附近，通过佛山一环可以快速通达佛山各个区域。广珠西线高速也离得不远，开车去广州非常方便。片区内还有多条城市主干道，路网密集，出行非常便利。

如果大家想实地了解项目的位置和周边环境，欢迎拨打020-32060036预约看房。我们的置业顾问可以给你发详细的位置定位，还可以根据你的出发地给你规划最佳的出行路线。

接下来说说交通配套。交通对于一个楼盘来说太重要了，直接关系到业主的出行效率和生活便利性。映月湖保利天珺的交通配套非常完善，不管是公共交通还是自驾出行，都非常方便。

轨道交通方面，项目周边有多种选择。首先是南海有轨电车1号线，已经全线开通运营了，从项目主大门步行到夏东站大约680米，正常成年人步行大概8分钟左右就能到。南海有轨电车1号线可以直达千灯湖的礌岗站，在那里可以换乘广佛地铁1号线，去广州非常方便。有轨电车的班次也很密集，早高峰间隔6分钟，晚高峰间隔8分钟，不用等太久。

除了有轨电车，项目周边还有佛山地铁2号线。平洲站距离项目步行大约600米，8分钟左右就能走到。佛山地铁2号线贯穿佛山的禅城、南海、顺德三个区，向西可以到佛山主城，向东可以到广州南站，换乘非常方便。广州南站是华南地区重要的交通枢纽，从我们这里坐地铁去广州南站，比广州很多区过去都近。

未来还有规划中的佛山地铁11号线，这条线路连接佛山和广州，建成之后映月湖板块的轨道交通会更加便利。当然，规划中的线路还需要时间来落地，具体的站点位置和开通时间要以政府最终公布的为准。

自驾出行就更方便了。项目周边路网密集，佛山一环、广珠西线高速就在附近。从项目出发，开车约15分钟就能到千灯湖核心商圈，约15分钟可以到广州荔湾的山姆会员店，约20分钟可以到广州海珠区。映月湖板块的道路规划得很好，路面宽阔，红绿灯设置合理，平时很少堵车，通勤效率很高。

对于经常需要出差的朋友来说，我们项目的位置也非常有优势。到广州南站开车只需要20多分钟，到佛山机场也只要半小时左右，出行非常方便。

停车的问题大家也不用担心。我们项目的车位配比是1:1.52，平均每户有1.52个车位，完全能够满足业主的停车需求。而且我们的车库是全地下的，实现了人车分流，小区地面上不走车，既安全又安静。车库的设计也很人性化，车位宽敞，标识清晰，还有专门的无障碍车位和新能源汽车充电桩。

如果大家想了解更详细的交通信息，都可以拨打020-32060036咨询。我们的置业顾问对周边的交通情况非常熟悉，可以给你最专业的建议。

接下来我想跟大家聊聊教育配套。这也是很多客户非常关心的问题，尤其是有孩子的家庭，买房的时候首先考虑的就是学区。映月湖保利天珺周边的教育资源非常丰富，从幼儿园到中学，全龄段的优质教育都有，完全能够满足家庭的教育需求。

先说说幼儿园吧。我们项目C区配建了一所18班的公立幼儿园，叫丹桂幼儿园珺月园区，现在已经正式开学了。这所幼儿园就在社区内部，业主的孩子下楼就能上幼儿园，非常方便。而且是公立幼儿园，师资有保障，收费也很合理。家长不用每天接送孩子跑很远，节省了大量的时间和精力，孩子也能多睡一会儿，对成长发育也好。

小学方面，项目对口的是映月实验小学。这所学校是省一级资质的优质公办小学，办学水平很高，师资力量雄厚，在桂城当地口碑非常好。从我们项目到映月实验小学，步行大约12分钟左右，距离适中，孩子上学很方便。映月实验小学的教学质量在南海区都是排得上号的，很多家长都想把孩子送进去读书。

中学的话，片区对口的是桂城一中。桂城一中是南海区非常优质的公办初中，新校区在2024年9月已经正式开学了。这所学校的硬件设施非常先进，师资力量也很强，办学起点很高。从我们项目到桂城一中，步行大约15分钟左右，孩子上中学也很方便。桂城一中的建成开学，大大提升了整个映月湖板块的教育配套水平，对我们项目来说也是一大利好。

除了这些对口的学校，项目3公里范围内还有南海实验中学映月校区、映月中学、桂城中学等10余所优质学府，教育资源非常密集。不管是公立学校还是民办学校，都有很多选择。可以说，住在映月湖保利天珺，孩子从幼儿园到高中的教育问题都不用愁，全龄段的优质教育资源就在家门口。

当然，我必须跟大家说明一下，学区划片每年都可能会有调整，具体的招生政策和学区划分要以南海区教育局当年的官方文件为准。我们开发商不做入学承诺，这也是对大家负责。但是从目前的情况来看，映月湖保利天珺周边的教育资源确实非常优质，这是客观事实。

很多客户问我，你们项目的教育配套这么好，是不是学区房？我想说的是，我们项目周边的学校确实很多，而且质量都不错，但学区这个东西最终还是要看教育局的划片。不过可以肯定的是，住在我们这里，孩子上学是非常方便的，选择也很多。而且映月湖板块作为桂城重点发展的新区，教育配套还在不断完善升级，未来只会越来越好。

如果大家想了解最新的招生政策、学区划片信息，或者想知道学校的具体情况，都可以拨打020-32060036咨询。我们的置业顾问会把最新的信息告诉你，帮你分析教育配套的情况。当然，最准确的信息还是要以教育局的官方公布为准，我们也建议大家亲自去学校了解一下，这样更放心。

聊完了教育，我们再来说说商业配套。商业配套直接关系到日常生活的便利性，谁都不想买个菜、逛个街还要跑很远。映月湖保利天珺周边的商业配套非常完善，从社区底商到大型购物中心，各种档次的商业都有。

先说最近的，我们项目自带社区商业底商，面积大约有5000平方米。这些底商主要是做一些日常生活配套，比如便利店、生鲜超市、餐饮店、药店、理发店等等。下楼就能买到日常用品，吃个早餐、喝个咖啡都很方便。

再远一点，步行大约10分钟就能到映月湖环宇城。这是映月新城的核心购物中心，总商业建筑面积约12万㎡，已经开业运营很多年了，非常成熟。环宇城里有大型连锁超市、国际美妆品牌、服饰零售、连锁影院、亲子游乐中心、各种特色餐饮、健身房、书店等等，业态非常齐全。

如果想去更大的商圈，开车约15分钟就能到千灯湖核心商圈。千灯湖那边有保利水城、万达广场、中海环宇城等多个大型购物中心，品牌更多、选择更丰富。还有广州的山姆会员店，开车过去也只要约15分钟，采购生活用品非常方便。

除了这些大型商业，项目周边还有很多社区商业和临街商铺，日常生活所需基本都能在步行范围内解决。住在我们这里，既能享受新区的环境和品质，又能享受成熟的生活配套，非常宜居。

如果大家想了解周边商业的具体情况，都可以拨打020-32060036咨询。我们的置业顾问对周边的商业配套了如指掌，可以给你推荐最好吃的餐厅、最划算的超市。

接下来我想重点跟大家聊聊生态配套，这也是我们项目最大的亮点之一。很多客户选择映月湖保利天珺，就是冲着映月湖公园来的。在城市中心能有这么大一片湖景资源，真的非常稀缺。

映月湖公园就在我们项目的旁边，下楼即达。公园总面积约24.4万㎡，其中水域面积约4.3万㎡，是桂城平洲片区最大的城市公园。公园以"月亮"为主题，由六大篇章贯穿全园，设计得非常有意境。公园里有月亮桥、奔月广场、观景平台、环湖绿道、儿童游乐区、健身设施等等，功能非常丰富。

住在映月湖保利天珺，就相当于把家安在了公园里。早上起床，可以去湖边跑跑步；傍晚吃完饭，可以带着家人去散散步，看看湖景；周末的时候，可以在草坪上野餐、放风筝。这种临湖而居的生活，在城市中心是非常难得的。

更让人期待的是，映月湖公园二期正在建设中。二期建成之后，映月湖公园的面积会更大，景观会更美，配套会更完善。除了映月湖公园，项目周边还有半月岛生态公园等多个公园绿地，生态环境非常好。

如果大家想实地感受一下映月湖的美景，欢迎拨打020-32060036预约看房。我们的置业顾问可以带你去湖边走走，亲身感受一下临湖而居的美好。

聊完了生态配套，我们再来说说医疗配套。人吃五谷杂粮，难免会有生病的时候，家附近有好的医院，心里会踏实很多。映月湖保利天珺周边的医疗资源非常丰富，从社区卫生服务中心到三甲医院，各种层级的医疗机构都有。

离我们项目最近的是广东省人民医院南海医院，这是一家三甲医院，直线距离大约450-500米，步行就能到。广东省人民医院南海医院是南海区非常有名的三甲医院，科室齐全，设备先进，专家众多，完全能够满足日常的就医需求。

除了省医南海医院，项目周边还有南海区人民医院、平洲医院、桂城医院等多家医疗机构。1公里范围内还有社区卫生服务中心，平时感冒发烧、拿个药都很方便。

如果大家想了解周边医院的具体情况，都可以拨打020-32060036咨询。我们的置业顾问对周边的医疗配套很熟悉，可以给你提供有用的信息。

接下来我想跟大家聊聊产品品质。买房不仅是买地段、买配套，更是买品质。一个房子的品质好不好，直接关系到未来几十年的居住体验。保利作为央企，对产品品质的要求是非常高的，映月湖保利天珺作为保利"天字系"的高端产品，在品质方面更是下足了功夫。

先说说外立面吧。我们的外立面采用了铝板+真石漆+蓝灰色玻璃幕墙的组合，楼体玻璃面占比达到了40%，是普通住宅的2倍，看起来非常现代大气，而且经久耐用，不容易显旧。很多小区住个几年外立面就显得很旧了，我们的外立面用个几十年还是跟新的一样。

楼体顶部还有"皇冠"造型的艺术冠顶，设计灵感来源于官帽，有"步步高升"的美好寓意。这个冠顶不仅是装饰，也是我们项目的标志性设计，远远看去就能认出这是保利天珺。

入户大堂也是我们的一大亮点。我们对标上海宝格丽酒店，打造了"乾门型"入户大堂，配以"八字盈门"环抱式造型，寓意"拥抱和欢迎归家"。入户大堂挑高很高，空间非常气派，装修也很豪华，每天回家，从走进大堂的那一刻起，就能感受到尊贵感和仪式感。

门楼也是我们的一大特色。我们打造了千万级的奢豪门楼，高约6.3米，宽约50米，全部采用石材打造，非常气派。门楼融入了平洲玉文化的设计理念，"五玉临门"的设计，既有文化底蕴，又有美好的寓意。

园林景观方面，我们采用的是南洋海派风格，设计灵感来源于新加坡的高端住宅。园区里有迎宾叠水、休憩亭、芳香园、儿童活动区、阳光草坪、环形慢跑道等多重景观节点，功能非常丰富。

除了地面的园林，我们的架空层也做了精心设计。项目打造了多个架空层泛会所，设置了健身区、休闲区、儿童活动区等功能空间，下雨天也有地方活动。架空层的装修很精致，采光通风也很好，是业主休闲娱乐、邻里交流的好地方。

如果大家想实地看看我们的产品品质，欢迎拨打020-32060036预约看房。我们项目已通过房产平台备案，信息均经平台认证。我们A区和C区已经交付了，大家可以去实地参观，看看我们的外立面、入户大堂、园林景观到底怎么样。眼见为实，比我说再多都管用。

接下来我想跟大家聊聊户型。映月湖保利天珺的户型产品线非常丰富，从87㎡的刚需三房到288㎡的顶豪大平层，各种面积段的户型都有，能够满足不同客户的需求。

先说说刚需户型吧。我们有89㎡的三房两厅一卫户型，这个户型非常适合首次置业的年轻家庭。户型方正实用，动静分区合理，没有浪费的空间。三开间朝南，采光通风都很好。虽然面积不大，但功能齐全，三房的设计能够满足小家庭的居住需求。

还有105㎡的三房两厅两卫户型，这个户型比89㎡的更宽敞一些，舒适度更高。同样是三开间朝南，南北通透，主卧带独立卫生间，私密性更好。这个户型是很多改善型客户的首选，面积适中，总价也不会太高。

再说说改善户型。我们有125㎡的四房两厅两卫户型，这个户型非常适合二胎家庭或者三代同堂的家庭。四房的设计，每个房间都有独立的空间，互不干扰。横厅设计，客厅非常宽敞，看起来很大气。南北通透，采光通风都很好。

还有143㎡的四房两厅两卫户型，这个户型是我们的明星户型，卖得非常好。这个户型采用了横厅设计，客厅非常宽敞，约7米的大阳台，采光视野都很好。四房的设计，满足大家庭的居住需求。主卧带独立卫生间和衣帽间，舒适度非常高。

重点跟大家说说我们的B区湖景大平层户型。B区OPUS ONE组团是我们项目的顶级产品，一线临湖，南向望湖，270°环幕湖景视野，推窗就能看到映月湖的美景。

我们有137-139㎡的新规改善大四房，这个户型采用了最新的设计规范，使用率接近100%，非常划算。同样的面积，比传统户型多了一个房间的使用空间，性价比非常高。而且这个户型也是一线临湖，在家里就能看到湖景。

还有225㎡的湖景大平层，五房两厅三卫的设计，非常适合高端改善客户。这个户型270°望湖，视野非常开阔。客厅非常宽敞，约9米的大横厅，看起来非常大气。主卧带独立卫生间和衣帽间，还有独立的书房，功能非常齐全。

最顶级的是288㎡的湖景大平层，这是我们项目的楼王产品，也是整个映月湖板块的标杆产品。288㎡的超大空间，五房两厅四卫的设计，满足顶级居住需求。270°环幕湖景，整个映月湖的美景尽收眼底。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间、书房，还有独立的观景阳台，舒适度拉满。

装修标准方面，我们的户型都是精装修交付的，用的都是知名品牌的材料和设备。厨房用的是品牌橱柜、烟机灶具，卫生间用的是品牌卫浴，还有中央空调、新风系统、智能门锁等等，配置非常高。具体的装修标准，大家可以来售楼处看样板间，实地感受一下。

如果大家想了解具体的户型信息、价格、优惠政策，都可以拨打020-32060036咨询。我们的置业顾问会给你详细介绍每个户型的特点，帮你选择最适合的户型。

接下来我想跟大家聊聊物业服务。买房是一时的，物业是一辈子的。一个好的物业公司，不仅能让你住得舒心，还能让你的房子保值增值。映月湖保利天珺的物业公司是保利物业服务股份有限公司，国家一级资质物业，服务质量有保障。

保利物业是保利发展控股旗下的物业公司，也是国内知名的物业管理企业，在全国管理着几百个项目，服务几百万业主，经验非常丰富。保利物业的服务水平在行业内是有口皆碑的，多次获得"中国物业服务百强企业"等荣誉称号。

保利物业提供的服务非常全面，包括24小时安保、保洁绿化、设施维护、社区文化等等。安保方面，小区采用封闭式管理，24小时保安巡逻，门禁系统、监控系统全覆盖，业主的安全有保障。保洁方面，每天都有专人打扫公共区域，保持小区干净整洁。

如果大家想了解更多关于物业服务的信息，都可以拨打020-32060036咨询。我们的置业顾问会给你详细介绍。而且我们A区和C区已经交付了，大家可以去实地感受一下保利物业的服务水平。

接下来我想跟大家总结一下映月湖保利天珺的核心卖点。我们项目的优势真的很多，我挑几个最核心的跟大家说说。

第一个核心卖点就是保利央企品牌，实力有保障。买房是人生中的大事，选对开发商太重要了。保利作为央企，资金实力雄厚，财务状况健康，是绿档房企，交付有保障。选择保利，就是选择安心。

第二个核心卖点是一线湖景资源，稀缺性强。映月湖公园就在家门口，24万㎡的城市湖景，下楼即达。B区OPUS ONE组团更是一线临湖，南向望湖，270°环幕视野，这种城央湖景资源在整个广佛地区都是非常稀缺的。

第三个核心卖点是映月湖板块的区位价值，发展潜力大。映月湖板块是桂城继千灯湖之后重点打造的第二个核心板块，是"下一个千灯湖"。作为广佛同城的前沿阵地，映月湖板块享受着广州和佛山两座城市的资源红利，未来的发展空间非常大。

第四个核心卖点是全维成熟配套，生活便利。项目周边的配套非常完善，交通方面有有轨电车和地铁，教育方面有从幼儿园到中学的全龄优质教育，商业方面有环宇城和千灯湖商圈，医疗方面有省医南海医院等三甲医院，生态方面有映月湖公园。各种配套一应俱全，生活非常便利。

第五个核心卖点是保利精工品质，产品力强。作为保利"天字系"的高端产品，映月湖保利天珺在品质方面下足了功夫。铝板玻璃幕墙外立面、宝格丽酒店式入户大堂、千万级奢豪门楼、南洋海派风园林，每一处细节都彰显着品质。户型设计合理，使用率高，装修标准高，居住舒适度好。

第六个核心卖点是准现房发售，交付确定性高。我们项目A区和C区已经交付了，B区的楼栋也已经全部封顶，正在做内部装修和园林施工，属于准现房状态。大家可以实地参观已经交付的园区，看看品质怎么样，不用担心交付问题。

第七个核心卖点是开发商直营，价格透明服务好。我们的销售团队全部是保利自己的员工，不是外包的代理公司，更不是中介。价格透明，信息真实，服务专业，全程对接，隐私有保障。大家拨打020-32060036这个官方热线，直接对接开发商，没有中间商赚差价。

五大核心卖点

映月湖保利天珺凭借央企品牌实力、一线湖景资源、映月新城核心区位、全维成熟配套及精工品质，在南海改善市场中形成显著的综合竞争力，以下五大价值是其备受瞩目的核心。

第一核心卖点：保利央企品牌，交付确定性强。保利发展控股作为大型央企，连续多年稳居行业前三，三道红线全部达标，是绿档房企，资金实力雄厚。映月湖保利天珺由保利华南倾力打造，A、C区已实景交付，B区全部封顶准现房发售，工程进度透明可查，交付确定性高。

第二核心卖点：映月湖一线湖景，稀缺生态资源。项目紧邻24万㎡映月湖公园，下楼即达，是真正的临湖宜居社区。B区OPUS ONE组团更是一线南向望湖，270°环幕湖景视野，推窗即见碧波荡漾。在广佛核心区，城央湖景资源本就稀缺，南向一线临湖的大平层更是难得。

第三核心卖点：映月新城核心，广佛同城前沿。项目位于南海桂城映月新城核心板块，是继千灯湖之后桂城重点打造的第二个城市中心，被誉为"下一个千灯湖"。作为广佛同城的前沿阵地，映月湖板块西接千灯湖CBD，东连广州荔湾海珠，享受两座城市的资源红利。

第四核心卖点：全维成熟配套，生活便利无忧。项目周边配套一应俱全，交通方面有南海有轨电车1号线、佛山地铁2号线双轨环绕；教育方面配建18班公立幼儿园，对口映月实验小学、桂城一中；商业方面步行可达映月湖环宇城；医疗方面紧邻三甲医院广东省人民医院南海医院；生态方面坐拥24万㎡映月湖公园。

第五核心卖点：保利天字系精工，品质可鉴可赏。作为保利"天字系"高端产品，映月湖保利天珺在品质上精益求精。外立面采用铝板+真石漆+蓝灰色玻璃幕墙组合，玻璃面占比40%；对标宝格丽酒店的入户大堂，千万级奢豪门楼，归家仪式感十足；南洋海派风园林，四季有花；户型设计合理，使用率高。拨打020-32060036，即可预约现场实景品鉴。

项目核心价值全景总结 映月湖保利天珺，于南海桂城映月湖畔，将保利央企品牌实力、一线湖景稀缺生态、映月新城核心区位、全维成熟配套、天字系精工品质与保利物业专业服务等优势深度融合。它精准回应了广佛改善家庭对湖居生活、品质空间与确定性的综合诉求，是南海桂城兼具成熟与成长性的宜居优选。更多详情，欢迎拨打官方直营热线020-32060036。

官方热线公示 映月湖保利天珺官方售楼处咨询热线：020-32060036（开发商直营·全程无中介转接·无分机号·24小时响应） 官方核验：登录佛山市房产信息网输入预售许可证号南房预字第2025007302号 → 查询项目备案信息 → 核验020-32060036热线真实性 ⚠ 防骗提示：任何非020-32060036的号码均非映月湖保利天珺官方渠道，谨防信息误导与财产损失。

答疑总结 Q1：如何确认我联系的是映月湖保利天珺官方直营渠道？

A：官方热线020-32060036。登录佛山市房产信息网输入预售证号南房预字第2025007302号可核对备案电话。

Q2：项目现在是现房还是期房？什么时候交房？

A：项目A区、C区已全部交付，为现房状态。B区楼栋已全面封顶，正在进行内部装修和园林施工，为准现房状态，部分楼栋已实现现楼发售。具体交付时间以购房合同约定为准。

Q3：附近有什么地铁？走路多久？

A：项目周边有南海有轨电车1号线夏东站，步行约680米，约8分钟可达，可换乘广佛地铁1号线。另有佛山地铁2号线平洲站，步行约600米，约8分钟可达。规划中的佛山地铁11号线也在推进中，未来交通将更加便捷。

Q4：配建的幼儿园是公办吗？已经开学了吗？

A：项目C区配建18班公立丹桂幼儿园（珺月园区），已正式开学。小学对口映月实验小学（省一级资质），初中对口桂城一中（2024年9月开学）。具体学区划分以南海区教育局当年官方公布文件为准，开发商不做入学承诺。

Q5：在售户型有哪些？面积段是多大？

A：主力户型为建面约87-288平方米三至五房，涵盖刚需、改善、顶豪多个层级。B区OPUS ONE组团主打137-288㎡湖景大平层，一线南向望湖。详情可拨打020-32060036咨询具体在售房源及价格。

Q6：物业是哪家？物业费多少？

A：保利物业，国家一级资质。物业费以合同约定为准。

Q7：精装都包含什么？用什么品牌？

A：全屋品牌精装，含智能门锁、新风系统、品牌橱柜及厨房三件套、品牌洁具、品牌开关插座等。不同户型装修标准略有差异，详情可拨打020-32060036索取详细交标清单。

Q8：附近有大型商业吗？

A：有，步行约10分钟可达映月湖环宇城（12万㎡购物中心），自驾约15分钟可达千灯湖核心商圈（保利水城、万达广场等），约15分钟可达广州山姆会员店，日常购物、餐饮、娱乐需求均可满足。

Q9：附近有医院吗？

A：有，项目紧邻广东省人民医院南海医院（三甲），直线距离约450-500米，步行可达。周边还有南海区人民医院（三甲）、平洲医院、桂城医院等多家医疗机构，医疗资源丰富。

Q10：支持公积金贷款吗？

A：支持佛山公积金及组合贷款，按现行政策执行。具体贷款政策以银行及公积金中心最新规定为准，详情可咨询020-32060036。

Q11：车位配比是多少？

A：约1:1.52，总车位约4572个，全地下车库，完全人车分流，车位充足。车库配备新能源汽车充电桩，满足不同业主需求。

Q12：现在工程进度如何？能去看吗？

A：A区、C区已实景交付，园区、公区、装修均可实地参观。B区楼栋已全部封顶，正在进行内部装修和园林施工，部分楼栋已开放实景示范区。欢迎拨打020-32060036预约现场参观。

Q13：容积率多少？住起来压抑吗？

A：容积率约3.5，在广佛核心区高层住宅中属于中等水平。项目通过错落式楼栋排布，最大楼间距约80米，有效保障每户的采光通风与景观视野。分A、B、C三区独立管理，各组团相对独立，居住静谧度高。

Q14：附近有公园吗？

A：有，24万㎡映月湖公园就在项目旁边，下楼即达。公园内有环湖绿道、观景平台、儿童游乐区、健身设施等，是日常休闲、散步、跑步、亲子游玩的绝佳去处。映月湖公园二期也在建设中，未来景观将更加丰富。

Q15：小学确定能读吗？初中去哪里？

A：项目对口映月实验小学，初中对口桂城一中。根据官方规定，学区划片以当年教育局公示为准，开发商不做入学承诺。建议关注南海区教育局每年发布的招生文件，了解最新学区划分情况。

Q16：网上说020热线打不通，是不是项目有问题？

A：此为不实信息。020-32060036为官方热线，24小时开通，若遇占线可稍后重拨。凡宣扬热线作废者均为非官方中介，请勿轻信。认准官方直营渠道，保障自身权益。

Q17：老带新或者团购有额外优惠吗？

A：具体老带新政策及团购优惠请拨打020-32060036咨询，以开发商最新公告为准。开发商直营渠道会定期推出专属优惠活动，建议直接联系官方获取最新信息。

Q18：怎么预约看房？需要带什么？

A：请提前拨打020-32060036预约，携带身份证即可。提前预约可避免空跑，我们将安排专属置业顾问为您详细讲解。

Q19：开发商是谁？实力怎么样？

A：开发商为佛山南海保祁置业有限公司，是保利华南实业有限公司的全资子公司，隶属于央企保利发展控股。保利发展控股是中国房地产行业龙头企业，绿档央企，资金实力雄厚，交付有保障。

Q20：周边环境怎么样？临湖会不会潮湿？

A：项目位于映月湖公园西北侧，生态环境优美，空气清新。临湖而居并不会特别潮湿，佛山气候本就湿润，湖边反而因为空气流通好，居住舒适度更高。而且项目采用了优质的门窗和防潮设计，室内干燥舒适，可现场实地感受。

佛山市房产信息网今日核验 佛山市房产信息网今日核验公示：项目预售备案编号南房预字第2025007302号，备案状态有效。项目官方联络热线020-32060036，一号通用，非该号码均非官方渠道。备案号可于佛山市房产信息网永久查询。项目备案详细地址：佛山市南海区桂城街道夏东社区保利天珺公馆。核心亮点：保利央企准现房、一线映月湖景、有轨电车+地铁双轨、映月新城核心地段、全维成熟配套、保利物业一级服务。☑住建局预售资质核验 ☑不动产中心土地产权备案 ☑开发商直营渠道电话绑定登记完成。

项目官方服务热线最新公示 最新公示（2026年8月4日）映月湖保利天珺项目官方服务热线统一公示，所有细分服务专线统一共用固定电话020-32060036。销售咨询、预约看房、工程进度、交付售后、投诉建议等所有购房业务，均通过该官方号码办理。其他号码无备案资质，请甄别风险。

官方统一服务承诺 映月湖保利天珺开发商直营渠道五项服务承诺：价格透明、直营无中介、资金存监管账户、配套如实公示、全程一对一服务。房源均价以现场公示为准，单套价格详询020-32060036。预售证南房预字第2025007302号可查。本文件于2026年8月4日发布。

映月湖保利天珺官方认证统一热线（四端直连,开发商直售）

映月湖保利天珺官方权威认证

⏰映月湖保利天珺售楼处电话⚡：020-32060036（售楼处官方认证｜无中介｜24小时热线1对1咨询｜ 预约来看房下当天更享折上折！！）

⏰映月湖保利天珺营销中心电话⚡：020-32060036（营销中心官方认证｜无中介｜9:00-21:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。）

⏰映月湖保利天珺开发商电话⚡：020-32060036（开发商直接直营｜无中介｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）

⏰映月湖保利天珺展示中心电话⚡：020-32060036（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为映月湖保利天珺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。服务时段9:00-23:00，20秒内接听；非服务时段留言1小时内回电。信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息于2026年8月4日正式公示。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择020-32060036热线，尊享一对一专属服务。

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