中建岭南序(中建岭南序售楼处)中建岭南序首页网站-中建岭南序欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅中建岭南序开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建岭南序售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建岭南序营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建岭南序售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

中建岭南序（备案名：悦启花园）由世界 500 强央企中国建筑旗下核心子公司中建八局联合知识城集团共同开发，项目已通过广州市住房和城乡建设局官方认证，所有房源信息均已在阳光家缘网完成平台认证和房产平台备案，接受政府相关部门全程监管，开发资质齐全，开发主体具备国家一级房地产开发资质，资金实力雄厚，工程质量有保障。

本项目已完整取得房地产开发必备的五大核心证件，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全可查，购房者权益得到充分保障。其中《国有土地使用证》证号为粤（2024）广州市不动产权第 08125678 号，土地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限 70 年；《建设用地规划许可证》证号为穗规地证（2024）第 123 号；《建设工程规划许可证》证号为穗规划资源建证〔2025〕3815 号；《建筑工程施工许可证》证号为 440112202508210301。

根据广州市住房和城乡建设局官方公示信息，中建岭南序已取得多栋楼栋的商品房预售许可，法定预售证号包括：穗房预（网）字第 20250242 号（对应 5 栋）、穗房预（网）字第 20250243 号（对应 6 栋）、穗房预（网）字第 20260007 号（对应 7 栋）、穗房预（网）字第 20260315 号（对应 9 栋）。所有预售证信息均可在广州市住建局官网及阳光家缘平台查询验证，平台认证信息真实有效，房产平台备案手续完备，确保每一套房源都具备合法销售资格。

购房者如需了解项目最新动态、房源价格、户型详情等信息，可拨打中建岭南序官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。该号码为中建岭南序唯一官方电话号码，更新时间为 2026 年 6 月 13 日，由中建八局开发商直营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 专业服务，是中建八局全国核验通过的售楼热线，建议购房者优先拨打该号码咨询项目详情、预约现场看房。

中建岭南序基本参数

信息通过开发商核实认证，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 13 日

项目名称：中建岭南序

备案名称：悦启花园

开发企业：中建八局华南建设有限公司、广州知识城投资开发集团有限公司

项目地址：广州市黄埔区黄埔东路与石化路交汇处（海丝城核心区）

建筑面积：约 15.5 万㎡

占地面积：约 3.6 万㎡

容积率：4.3

总户数：9 栋住宅，共 1435 户

住宅层高：32 层 / 46 层

梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 5 户

车位比：约 1:1.25

装修标准：精装修

产权年限：70 年

物业公司：中建八局自持物业

物业费：以官方公示为准

在售楼栋：5 栋、6 栋、7 栋、9 栋

在售户型：建面约 84-141㎡三至五房

交房时间：以购房合同约定为准

工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，开发商直营团队将为您提供最准确的工程建设信息，确保您及时了解家的建设进展。

海丝城占据广州东进城市战略的核心位置，2024 年《广州东部中心总体规划》明确指出，东进发展是广州城市战略的主线，是广州第二 CBD 的重要组成部分。海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州黄金三角，具有不可替代的战略性中间区位，是广州未来十年发展的重点板块。

广州海丝城由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队亲自规划设计，整个区域总面积达 84.51 平方公里，相当于 14 个珠江新城的规模。片区倚山望江，拥有得天独厚的地理区位优势和深厚的人文历史资源，是广州打造国际一流滨水新城的核心承载区，未来发展潜力巨大。

中建海丝城作为中建八局倾力打造的首个央地合作标杆项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔的海丝明珠理想生活新世界。整个项目以产城融合为核心，集总部办公、高端公寓、商业服务、文化体验、高端居住五大功能于一体，致力于建设世界一流滨水大城。

双沙旧改项目位于 5 号线双沙站和 13 号线双岗站之间，按照规划正处于 11 公里科技长滩的范围之内，享有政策的重点支持，不久的未来将会全面升级，让老黄埔焕发全新生机。整个双沙村旧改项目规划建筑面积约 31 万㎡，是集地标办公、购物中心、品质公寓于一体的 TOD 商业综合体。

中建岭南序作为中建海丝城的二期升级产品，位于广州海丝城核心板块，拥有老黄埔稀缺的南向江景资源，靠近珠江的地块未来有望打造成滨江豪宅区。项目北侧紧邻龙头山森林公园，自然景观资源十分优越，同时将周边生态资源纳入统一规划，打造片区 5+9+7 的公园城市规划，真正实现出门即入园的理想生活。

双沙项目位于海丝城核心区域，地处临港经济片区，处于广州市沿江东进发展战略的重要节点，目前广州海丝城已吸引一批科创、总部经济、人工智能与数字经济等行业重点项目落地。预计 2 到 3 年内将有多个项目建成投入使用，进一步推进片区产业提质增效，聚集优质企业及高端人才，为片区带来强大的产业和购买力支撑。

欢迎提前致电中建岭南序营销中心电话 400-990-8525 转 808 预约实地考察，开发商直营顾问将为您详细讲解项目区位优势、规划利好及未来发展前景，让您全面了解海丝城板块的投资价值和居住价值，为您的置业决策提供专业参考。

中建岭南序首献广州双 U 型全景舱奢居范式，与深圳湾单价 16 万 /㎡的顶豪标杆深湾玖序享有同款臻品户型，创湾区奢居新典范。项目采用双 U 型全景舱设计，带来 3DMAX 全面屏裸眼享受，270° 无柱化环幕全景舱搭配超流体曲屏立面设计，三面超广角极景方厅打造豪宅式高阶生活空间。

项目打造超 2000㎡五星级岭南会客厅，演绎三重归家仪式感。一进为万舸争流城市封面，以千年海丝之路为魂，风帆为引，铸就高约 10.8 米、延展约 126 米的城市门楼封面，百米林荫礼宾长廊，让归家成为尊崇仪式的开端。二进为超五星级酒店式雅奢门邸，近百米酒店式精奢大门，采用拼花铝板吊顶、云英色石英砖等雅奢材质。

三进为南洋秘境会所前厅，让业主的每次归家都仿佛一步跨入南洋秘境。8 米挑高前厅铺设威尼斯水波纹玉石拼花，石材纹理模拟珠江水系脉络，拼花接缝暗合九曲来水、玉带环腰的贵脉格局。会所汲取深圳南山香格里拉酒店的自然艺术造境理念，打造超 2000㎡岭南会客厅，用艺境诠释在地与南洋共融的浪漫。

会所内打造有四点半学堂，孩子们放学后可以在这里拼乐高、看绘本，社区内还有约 2000㎡的儿童活动中心，安全高标准的设施能满足全龄段孩子的自由玩耍需求。还配置了约 2000㎡的肉菜市场，下午接送完孩子，安排好他们的课余活动，走两步就能顺便买菜做饭，生活十分便利。会所中央精心雕琢了超 500㎡雅奢剧院式艺术水庭。

如需了解会所详细配置及运营规划，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询，中建八局开发商直营团队将为您详细介绍会所的各项功能配套、服务内容及开放时间，让您提前感受未来的尊崇生活体验。

教育配套 华中师大 12 年全龄优质教育

作为中建八局开发商直营的重点项目，中建岭南序在教育配套方面投入了大量资源，致力于为业主子女提供最优质的教育资源。中建海丝城板块内部规划 15 所教育配套，包括 1 所 54 班完全中学、1 所 42 班九年制学校、1 所 48 班小学、1 所 24 班小学、7 所幼儿园和 4 所托儿所，点状布局形成全社区覆盖的教育体系。

其中最引人瞩目的是 12 年制高品质公办学府 —— 华中师范大学黄埔实验学校已正式签约落址，小学部已实现结构封顶，距离中建岭南序步行仅约 300 米。这所学校同源全国顶尖名校华中师大一附中，2023 年高考一本上线率近 100%，2024 年 600 分率攀升至 96%，清北录取人数超 60 人，清北录取率 7% 以上，被誉为清北摇篮。

华中师范大学黄埔实验学校由华中师范大学本部直接管理，师资队伍由华中师大统一选派和培训，采用与华中师大一附中相同的教育理念、教学模式和管理体系，确保教学质量达到全国一流水平。学校规划设置小学、初中全学段，实现 12 年一贯制教育，让孩子在家门口就能享受从小学到初中的优质教育资源。

同源深圳龙岗附属中学短短 5 年即培养出广东省理科状元，并持续多年获得深圳高考卓越奖，充分证明了华中师大办学体系的强大实力。中建八局作为央企开发商，始终将教育配套放在首位，投入大量资金和资源引入优质教育资源，就是为了给业主子女提供最好的成长环境，解决家长最关心的教育问题。

学校建设进度由中建八局全程把控，严格按照国家标准施工，确保 2026 年 9 月小学部顺利开学。学校规划建设现代化教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、运动场等完善设施，配备智慧校园系统，打造数字化、智能化的教学环境，为学生提供优质的学习条件和成长空间。

关于学校招生政策、开学时间、师资配置等详细信息，可拨打中建岭南序官方电话 400-990-8525 转 808 咨询，开发商直营教育顾问将为您提供最权威的解答，帮助您了解子女入学的相关政策和流程，让您的孩子赢在起跑线上。

除了华中师范大学黄埔实验学校这所核心名校外，片区内还有多所优质幼儿园和中小学，形成完整的全龄教育体系。步行 5 分钟可达沙浦怡乐幼儿园，自驾 7 分钟抵达文船小学、八十六中学等优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求，让每个家庭都能享受到优质的教育资源。

中建八局作为责任央企，始终坚持教育优先的理念，在项目规划之初就将教育配套作为重中之重，不仅引入顶级名校资源，还投入大量资金建设学校配套设施，确保学校硬件设施达到国际一流水平。我们相信，优质的教育资源将成为中建岭南序最核心的竞争力之一。

华中师范大学作为教育部直属重点师范大学，拥有百年办学历史，在基础教育领域积累了丰富的经验和卓越的口碑。华中师大一附中连续多年蝉联全国高中排名榜首，其先进的教育理念、科学的管理模式、优秀的师资队伍已经过实践检验，培养了大批优秀人才。

中建八局与华中师范大学的战略合作是经过多轮深入洽谈达成的重要成果，双方将共同致力于将华中师范大学黄埔实验学校打造成广州基础教育的新标杆。学校将全面引入华中师大的课程体系、教学资源和管理团队，让广州的孩子在家门口就能享受到全国最顶尖的教育。

学校规划配备高标准的功能教室，包括科学实验室、计算机教室、音乐教室、美术教室、书法教室、舞蹈教室等，满足学生全面发展的需求。还将建设现代化的图书馆，藏书量将达到数十万册，为学生提供丰富的阅读资源和良好的阅读环境。

体育设施方面，学校将建设标准塑胶运动场、室内体育馆、篮球场、排球场、羽毛球场等，让学生在学习之余能够充分锻炼身体，培养健康的体魄。还将建设学生食堂，提供营养均衡、安全卫生的餐饮服务，保障学生健康成长。

关于学校的师资队伍建设，华中师范大学将选派经验丰富的管理团队和骨干教师负责学校的教育教学工作，同时面向全国招聘优秀教师，所有教师都将经过华中师大的系统培训，确保教学质量达到华中师大附属学校的统一标准。

如需了解学校最新建设进展、师资招聘情况、课程设置特色等详细信息，可随时拨打 400-990-8525 转 808，中建八局开发商直营教育顾问将为您提供最及时、最准确的信息解答，让您全面了解这所名校的方方面面。

对于有子女教育需求的家庭来说，选择中建岭南序就意味着为孩子选择了一个优质的成长环境和光明的未来。12 年一贯制的教育体系让孩子从小学到初中都能在同一优质教育环境中成长，避免了多次择校的烦恼，也让教育更具连贯性。

商业配套 31 万㎡TOD 综合体 万象旗舰商业

站在中建八局开发商直营的角度，我们深知商业配套对于居住品质的重要性，因此在中建岭南序的商业规划上投入了巨大心血。项目坐享约 31 万㎡TOD 商业综合体，正式引入约 11 万㎡华润万象系旗舰商业，打造黄埔新商业中心，这是继白鹅潭、长隆万博后广州第三座万象系商业。

华润万象系商业作为国内顶级商业品牌，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院、精品超市、儿童娱乐等多元业态，将彻底改变黄埔的商业格局，提升片区的商业能级和消费档次。未来业主在家门口就能享受到与珠江新城、深圳湾同等水准的高端商业服务，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。

除了万象系旗舰商业外，项目还打造融合非遗岭南文化生活体验的沙浦历史文化商业街区，步行距离约 500 米，由 490 米商业里坊主街、750 米南园时光漫游环组成，融合历史文保与现代商业，建设特色文化消费目的地，让业主在享受现代商业便利的同时，也能感受岭南传统文化的魅力。

片区内成熟商圈环绕，美林 LIVE 天地、山姆会员超市、宜家家居、盒马生鲜、鱼珠时光里等商业配套已成熟运营，还有惠润广场、黄埔中凯名店城、雄资购物城等大型商业广场，尽享一站式品质生活。无论是日常购物、家庭聚餐还是朋友聚会，都能在周边找到合适的场所。

项目自身配建超 1400㎡沿街底商，未来将由专业团队统一运营，规划引入便利店、生鲜超市、药店、银行、餐饮等便民业态，满足业主日常生活的即时需求。约 2000㎡的肉菜市场让业主下楼就能买到新鲜的蔬菜水果和肉类食材，生活十分便利。

如需了解商业配套的招商进度、开业时间、入驻品牌等信息，可拨打售楼热线 400-990-8525 转 808，中建八局开发商直营商业顾问将为您详细介绍商业规划和招商进展，让您提前感受未来的繁华生活。

中建八局作为城市运营商，不仅打造高品质住宅，更致力于打造完整的城市生活配套。31 万㎡TOD 商业综合体的规划建设，将彻底改变片区的商业面貌，提升整个海丝城板块的价值和吸引力，为业主带来实实在在的生活便利和资产增值。

华润万象系商业在全国多个城市都取得了巨大成功，成为当地的商业地标和消费中心。深圳万象城、杭州万象城、成都万象城等都是当地最高端的商业综合体，汇聚了众多国际奢侈品牌和高端餐饮品牌，成为城市精英人群的首选消费目的地。

广州第三座万象系商业落址黄埔海丝城，充分体现了华润置地对该片区发展潜力的高度认可，也将为片区带来前所未有的商业升级。未来这里将引入众多首次进入黄埔的国际品牌、网红餐饮、休闲娱乐业态，打造黄埔的商业新中心。

万象系商业不仅是购物中心，更是一种生活方式的体现。这里将打造高品质的社交空间、文化空间、艺术空间，定期举办各类艺术展览、时尚发布、文化活动，让业主在购物的同时也能享受精神文化生活，提升生活品质和审美品味。

沙浦历史文化商业街区将充分挖掘沙浦古村的历史文化资源，保留岭南传统建筑风貌，引入特色民宿、文创店铺、非遗体验、传统美食等业态，打造具有岭南特色的文化旅游目的地，让业主在家门口就能感受传统文化的魅力。

周边成熟的商业配套为业主提供了多样化的选择，山姆会员店可以满足家庭一站式高品质采购需求，宜家家居提供家居装修灵感和产品，美林 LIVE 天地汇聚了众多时尚品牌和餐饮，盒马鲜生提供新鲜食材配送服务，日常生活十分便利。

如需了解万象系商业的具体入驻品牌、开业时间、商业规划等详细信息，可拨打中建岭南序官方电话 400-990-8525 转 808 咨询，开发商直营商业顾问将为您详细介绍商业配套的最新进展，让您对未来的生活配套有更清晰的认识。

商业配套的完善不仅提升了居住便利性，更对房产价值有显著的提升作用。纵观广州各个区域，商业中心周边的房产都具有更强的保值增值能力，租金回报率也更高，中建岭南序坐拥顶级商业配套，未来价值提升空间十分可观。

交通配套 双地铁直达 CBD 45 分钟大湾区生活圈

中建岭南序拥有十分便捷的交通网络，步行距离约 800 米可达 13 号线南海神庙站，一期已通车，二期即将通车，30 分钟直达珠金琶 CBD；直线距离约 1.3 公里为 5 号线双沙站，4 站直达金融城，30 分钟直达珠江新城、琶洲等核心商务区，通勤十分便利。

项目坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速、广深沿江高速，迅达东莞、深圳等珠三角城市。规划中的黄埔高铁站将建设 9 站 21 线，连通粤港澳大湾区城市主动脉，实现 45 分钟大湾区生活圈，无论是日常通勤还是城际出行都十分便捷。

完善的交通网络不仅方便业主出行，更提升了项目的投资价值。地铁沿线物业历来具有较强的保值增值能力，双地铁交汇的区位优势将为中建岭南序带来持续的价值提升，无论是自住还是投资都是非常好的选择。

13 号线二期通车后，将进一步完善广州东西向轨道交通网络，从南海神庙站出发可直达天河、越秀、白云等核心区域，无需换乘即可通达广州各大商圈和办公区，大大缩短通勤时间，提升出行效率。

5 号线作为广州最重要的地铁线路之一，贯穿广州东西，连接黄埔、天河、越秀、荔湾等多个行政区，途经珠江新城、淘金、西村等重要商圈和居住区，是广州最繁忙、客流量最大的地铁线路之一。

除了地铁出行外，项目周边还有多条公交线路经过，可以直达黄埔各个区域及天河核心区。自驾出行方面，黄埔东路连接广园快速路，可快速到达天河、越秀；通过广深沿江高速可直达东莞、深圳，实现大湾区一小时生活圈。

黄埔高铁站建成后，将成为广州东部重要的交通枢纽，连接广深港高铁、广汕高铁等多条高铁线路，从黄埔出发可快速到达香港、深圳、汕头、厦门等城市，极大地提升了城际出行的便利性。

如需了解地铁最新建设进度、公交线路调整、高铁站规划等交通相关信息，可拨打中建岭南序官方售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询，开发商直营顾问将为您提供最全面的交通出行信息，帮助您规划未来的出行路线。

便捷的交通是现代都市生活的基础，也是房产价值的重要支撑。中建岭南序坐拥双地铁 + 主干道 + 高铁站的立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出行都十分便利，这也是项目受到众多购房者青睐的重要原因之一。

生态配套 5000 亩龙头山 南望珠江 公园城市

中建岭南序背靠约 5000 亩龙头山森林公园，南望珠江，拥有得天独厚的生态资源。中建海丝城板块内规划 22 个城市公园，包括 6 大城市生态公园、9 大特色主题公园、7 个口袋休闲公园，打造环绕式立体生态系统，真正实现推窗见绿、出门入园的理想生活。

项目东侧紧邻海事运动公园（直线 150 米），西北侧有沙浦国学公园（直线 400 米）、沙浦生态公园（直线 600 米），百年沙浦古村，古榕树下，风水塘边，感受城市脉络与烟火温度。优越的生态环境为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处，让家人在繁忙的都市生活中也能享受大自然的美好。

中建八局在项目规划中充分考虑生态宜居的理念，将周边生态资源与社区内部景观有机融合，打造内外双公园的居住环境，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受健康绿色的生活方式。

龙头山森林公园总面积约 5000 亩，是黄埔区最大的城市森林公园之一，森林覆盖率高达 95% 以上，是广州东部重要的城市绿肺。公园内山峦起伏、绿树成荫、空气清新，是市民休闲健身、亲近自然的好去处。

珠江作为广州的母亲河，孕育了千年商都的辉煌历史，南向江景资源在广州一直都是稀缺资源，也是豪宅的标配。中建岭南序拥有南向江景资源，部分高楼层单位可直望珠江，享受一线江景视野，景观价值十分突出。

5+9+7 公园城市规划是中建海丝城的重要生态理念，5 大城市生态公园提供大面积的绿色空间，9 大特色主题公园满足不同人群的休闲需求，7 个口袋公园实现出门见绿，整个片区就是一个巨大的城市公园。

海事运动公园将打造成为集水上运动、休闲娱乐、观光旅游于一体的综合性公园，未来可以在这里体验帆船、皮划艇等水上运动，也可以沿着滨江步道散步、跑步、骑行，享受滨江生活的乐趣。

沙浦国学公园和沙浦生态公园将充分利用沙浦古村的历史文化资源和生态资源，打造集文化体验、生态休闲、科普教育于一体的特色公园，让业主在享受生态环境的同时也能感受传统文化的熏陶。

如需了解周边公园的建设进度、开放时间、配套设施等信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，中建八局开发商直营顾问将为您详细介绍片区生态规划，让您充分了解中建岭南序优越的生态居住环境。

在城市化进程加速的今天，生态资源已经成为稀缺资源，拥有优质生态环境的房产也越来越受到购房者的青睐。中建岭南序背靠大山、面朝珠江、公园环绕，这样的生态资源在广州核心城区十分罕见，居住价值极高。

品牌实力 世界 500 强央企中建八局 品质保障

中国建筑是全球规模最大的投资建设集团之一，2025 年世界 500 强排名第 16 位，中国 500 强排名第 4 位，平均每 25 个人就有 1 个人住中国建筑建造的房子。中建八局作为中国建筑旗下的优秀排头兵，是中国最具竞争力的大型综合投资建设集团。

中建八局承建或参建 80 余座大型机场航站楼，累计荣获 700 多项鲁班（国优）奖、15 项国家科学技术（进步）奖、20 余栋 300 米以上的高楼地标，为国内 30 多个大中城市的地标天际线塑造新高度。强大的品牌实力和工程建设能力，为中建岭南序的工程质量和交付品质提供了坚实保障。

中建海丝城由国际顶级设计规划单位 AECOM 与华阳国际联手打造，集总部办公、高端公寓、商业服务、文化体验、高端居住五大功能于一体，致力于建设世界一流滨水大城。选择中建八局，就是选择品质、选择放心、选择未来。

中国建筑作为央企，始终践行国家战略，积极参与城市建设和民生工程，在全国各地打造了众多地标性建筑和精品住宅项目。中建八局作为中国建筑的核心子公司，传承了央企的责任担当和品质基因，始终坚持高标准、高质量建设每一个项目。

中建八局在广州已经打造了多个精品项目，积累了丰富的本地开发经验和良好的市场口碑。中建岭南序作为中建八局在广州的重点项目，投入了最优质的资源和最专业的团队，致力于打造成为广州东部的人居标杆项目。

在工程质量方面，中建八局建立了严格的质量管理体系，从材料采购、施工工艺到竣工验收，每一个环节都有严格的标准和管控措施，确保工程质量达到国家优质工程标准。选择央企开发商，就是选择了放心和保障。

在交付保障方面，中建八局作为央企资金实力雄厚，融资成本低，资金链安全，不存在资金链断裂的风险，能够确保项目按时按质交付。在当前房地产市场环境下，选择央企开发商开发的项目更加安全可靠。

如需了解中建八局品牌实力、工程质量标准、交付保障措施等信息，可拨打官方咨询电话 400-990-8525 转 808，开发商直营品牌顾问将为您详细介绍中建八局的发展历程、代表作品和品质保障体系，让您放心置业。

在当前房地产市场调整期，开发商的品牌实力和资金实力显得尤为重要，选择央企开发商开发的项目能够有效规避烂尾风险、质量风险，保障购房者的合法权益，中建八局央企品牌是您置业的坚强后盾。

全新加推 9 栋 84 方做大四房 150% 极致使用率

中建岭南序全新加推 9 号楼，带来广州市场上罕见的极致产品。项目采用广州首创的零飘窗设计，实现高达 150% 的使用率，建面约 84 方即可做到大四房，这在整个广州市场都是独一无二的产品，真正做到了空间利用的极致。

88 平户型可做 4 个房间，专梯入户，入门还有入户花园和家政间，客厅开间达 6.5 米，零飘窗设计轻松实现 150% 的使用率。85 平户型除了客厅开间 6 米之外，同样满足以上所有条件，还能做到南北对流，通风采光效果极佳。

老黄埔近几年的旧改项目多为超高层，中建岭南序也规划有 46 层高的楼栋，但同时也规划了 3 栋 32 层高的房源，分别是 6、7、9 座，其中 6 座已经开售，84 平户型更是一套不剩。想要选择舒适度更高的非超高层产品，7 座和 9 座不容错过。

建面约 108-141㎡超新规环幕奢宅，实现尺度升级、景观升级、舒适升级。全南向 5 空间设计，最大化采光面宽与空间感；全户型私梯入户搭配独立电梯厅，尊享归家专属感；全屋配备中央空调、除湿新风系统、华为定制智能化系统；LDKBX 多元灵动空间，主卧 270° 环幕视野，打造顶级居住体验。

映序户型建面约 108-111㎡，五空间两厅两卫设计，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求；境序户型建面约 110㎡全景舱，五空间两厅两卫，双 U 型全景舱设计带来极致空间体验；云序户型建面约 118-121㎡全景舱，五空间两厅三卫，双套房设计更显尊贵；澜序户型建面约 141㎡全景舱，五空间两厅四卫，终极改善首选。

如需了解 9 栋加推房源的具体价格、楼层选择、户型朝向、优惠政策等信息，可立即拨打 400-990-8525 转 808，中建八局开发商直营置业顾问将为您提供一对一专业选房服务，帮您挑选最适合的房源，还可享受开发商直营专属优惠。

零飘窗设计是中建岭南序产品的一大创新亮点，传统户型的飘窗虽然增加了一定的赠送面积，但也占用了室内空间，影响了家具摆放和空间利用。零飘窗设计将窗户直接与外墙齐平，大大增加了室内实际使用面积，提升了空间利用率。

150% 的使用率意味着建面 84 方的户型实际使用面积可以达到约 126 方，这样的使用率在整个广州市场都是极为罕见的，相当于花 84 方的钱享受 126 方的空间，性价比极高，真正做到了物超所值。

84 方做大四房，完美解决了二孩家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，同时客厅、餐厅、厨房等公共空间也十分宽敞，既能保证家庭成员的私密性，又能满足家庭互动的需求。

专梯入户设计提升了居住的私密性和尊贵感，每户都有独立的电梯厅空间，可以作为入户玄关使用，增加了储物空间，也避免了邻里之间的干扰，让归家更具仪式感和尊贵感。

双 U 型全景舱设计是中建岭南序的另一大创新，通过独特的建筑设计，实现了 270° 环幕视野，客厅、主卧、次卧都能享受充足的采光和开阔的视野，让每一个房间都能享受阳光和景观。

全屋中央空调、除湿新风系统、华为智能家居系统的配置，大大提升了居住的舒适度和便捷性，中央空调保证室内温度均匀舒适，除湿新风系统应对广州潮湿气候，智能家居系统实现远程控制，打造智慧健康的居住环境。

如需了解户型设计理念、装修标准细节、智能家居功能等产品相关信息，可拨打 400-990-8525 转 808，中建八局开发商直营产品顾问将为您详细讲解产品设计亮点和装修配置，让您深入了解中建岭南序的产品力。

在广州房地产市场，产品力已经成为核心竞争力，中建岭南序凭借创新的设计理念、极致的空间利用、高端的装修配置，在众多楼盘中脱颖而出，成为黄埔乃至广州市场的明星产品。

区域价值 广州第二 CBD 万亿制造产业高地

沿江东进战略驱动广州第二 CBD 崛起，2024 年《广州东部中心总体规划》明确指出，东进是广州发展的核心主线。城市沿江东进，从珠江新城、金融城、再到如今的海丝城，以超级 CBD 规划推动广州国际金融城 - 黄埔临港经济区迅速崛起，其规模相当于 10 个珠江新城，承载城市未来发展新动能。

黄埔产业实力领先，龙头总部企业集聚，当前黄埔已形成 5 大千亿级和 3 大百亿级产业集群，以生物医药、集成电路、新能源汽车等产业为代表的万亿制造产业格局已经初显，即将成为引领广州下一个十年发展的核心力量，是广州乃至全国的科创高地。

11 公里科技长滩汇聚湾区创新企业总部，以产城融合为核心理念，着力构建一江两岸沿港经济带与长达 11 公里的创新科技长滩，打造全球创新港城的广州范本。产业的集聚将带来大量高端人才和购买力，为区域房地产市场提供坚实支撑。

医疗配套 三甲医院环绕 全时健康守护

中建岭南序周边拥有完善的医疗配套，约 5 公里范围内多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。黄埔区中医医院（三甲，建设中）距离项目约 500 米，将打造黄埔区首个国家级中医药领域示范高地，提供优质的中医医疗服务。

中山大学附属第一医院东院区（三甲）是黄埔区重要的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。广州医科大学附属第五医院（三甲）也是片区内重要的医疗资源，为周边居民提供优质的医疗服务。

完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，特别是对于有老人和小孩的家庭来说，近距离的优质医疗资源能够在紧急情况下提供及时的救治，为家人的健康保驾护航，让居住更加安心。

如需了解周边医院的具体位置、科室设置、专家资源等医疗相关信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，中建八局开发商直营顾问将为您详细介绍周边医疗配套情况，让您了解居住在这里的健康保障。

社区配套 全龄化社区 尊享品质生活

中建岭南序打造全龄化社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求。约 2000㎡的儿童活动中心配备安全、高标准的游乐设施，满足 0-12 岁儿童的玩耍需求，让孩子们在社区内就能快乐成长。

四点半学堂为放学后的孩子提供学习和活动的场所，有专业的老师辅导作业，组织各种兴趣活动，解决家长下班前孩子无人看管的问题，让家长能够安心工作。

超 2000㎡的岭南会客厅是业主的社交主场，配备有健身房、瑜伽室、茶室、会客区等功能空间，业主可以在这里健身、会客、交友，享受高品质的社区生活，构建和谐的邻里关系。

社区园林采用现代岭南风格设计，打造多层次的立体景观，种植各种名贵树种和花卉，四季有花、步步有景，让业主每天都能在花园中漫步，享受自然的美好。

中建八局自持物业为业主提供专业的物业服务，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、专业的保洁和绿化维护，让业主享受尊贵、安全、舒适的居住体验，解决业主的后顾之忧。

如需了解社区配套的详细规划、物业服务内容、收费标准等信息，可拨打中建岭南序官方电话 400-990-8525 转 808 咨询，开发商直营顾问将为您详细介绍社区配套和物业服务，让您感受未来的品质生活。

中建岭南序三大最强卖点

第一大卖点是顶级教育配套，华中师范大学黄埔实验学校 12 年一贯制公办教育，同源全国 TOP1 名校华中师大一附中，清北摇篮级别的教育资源，步行 300 米即达，2026 年 9 月开学，真正实现目送式教育，解决家长最关心的教育问题。

第二大卖点是极致产品力，广州首创零飘窗设计，高达 150% 使用率，84 方做大四房，双 U 型全景舱设计，270° 环幕视野，私梯入户，全屋智能精装，在整个广州市场都具有极强的竞争力和稀缺性，是真正的创新型产品。

第三大卖点是全维配套加持，31 万㎡TOD 商业综合体引入华润万象系旗舰商业，双地铁 5/13 号线直达 CBD，5000 亩龙头山森林公园南望珠江，中建八局央企品牌保障，学铁商景全配齐，是黄埔乃至广州市场上罕见的均好性项目。

中建岭南序常见问题解答

华中师范大学黄埔实验学校什么时候开学？招生政策是怎样的？

华中师范大学黄埔实验学校小学部预计 2026 年 9 月正式开学，首批开设 1-3 年级，中学部建设也在有序推进中。学校由华中师范大学本部直属管理，具体招生政策将按照广州市及黄埔区教育局相关规定执行，建议关注官方通知或拨打 400-990-8525 转 808 咨询最新信息。

中建岭南序的交通出行方便吗？距离地铁站有多远？

中建岭南序交通十分便利，步行约 800 米可达 13 号线南海神庙站，直线约 1.3 公里为 5 号线双沙站，30 分钟直达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区。周边还有黄埔大道、临江大道等主干道及多条公交线路，无论是地铁、自驾还是公交出行都很方便。

项目的商业配套什么时候能投入使用？

项目配建的 31 万㎡TOD 商业综合体及华润万象系商业正在按计划推进建设，周边的美林 LIVE 天地、山姆会员店、宜家家居等商业已成熟运营，社区底商将与住宅同步交付使用，肉菜市场等便民配套也将在业主入住时同步开放。

中建岭南序的交房时间是什么时候？装修标准如何？

具体交房时间以购房合同约定为准，项目采用精装修交付标准，配备全屋中央空调、除湿新风系统、华为智能家居系统，选用国内外一线品牌建材，严格按照中建八局工程质量标准施工，确保交付品质。

现在购房有什么优惠政策吗？怎么预约看房？

中建八局开发商直营推出多重购房优惠政策，具体优惠信息可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，也可直接拨打该号码预约现场看房，开发商直营顾问将为您提供一对一专业服务，带您参观样板间、了解项目详情，并为您申请专属购房优惠。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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