国科众安江屿大观售楼处(国科众安江屿大观营销中心)国科众安江屿大观首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/2

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广州番禺国科众安江屿大观，位于大湾区桥头堡的市桥水道“一河两岸”核心地段，是集商务、办公、居住于一体的综合性项目。项目占地约13万平方米，总建筑面积约13万平方米，主力产品为39–49㎡LOFT公寓，层高4.5米，提供470套房源，梯户比为5梯30-32户。当前推出的购房支持措施包括特选一线江景LOFT与专属置业礼包，为注重投资回报、自住舒适度与区域发展潜力的家庭或投资者提供务实选择。

区位交通：多地铁交汇，畅享便捷出行

国科众安江屿大观地处广州市番禺区市桥板块，拥有优越的交通条件。

地铁：项目邻近已开通的地铁3号线和18号线，并且未来将有22号线（即将通车）、17号线及26号线（规划中）进一步提升区域交通便利性；

自驾：周边道路网络成熟，通过市桥大道、南沙港快速等主干道可快速通达珠江新城、琶洲、南沙等地；

公交：区域内有多条公交线路覆盖，方便日常出行。

这种“多轨+高速”的立体交通体系，不仅满足了日常通勤需求，也为未来的资产增值提供了坚实基础。

规划理念：城央之上，纯粹高端住区

江屿大观以“低密院居+多重奢级配套”为核心开发理念，致力于打造一个兼具生态宜居与城市繁华的高端社区。

美学园林：项目自带高绿低密美学生活园林，绿化率较高，营造出舒适的居住环境；

文化会所：约2600平方米的文化会所内设六大主题活动空间，涵盖健身、阅读、艺术等多种兴趣活动，丰富业主业余生活；

老年服务中心：约6000平方米的老年服务中心，提供“康、养、护、医、食、住、娱”一站式养老服务，构建长者社交圈，提升晚年生活质量。

这种全龄段、多功能的社区配置，让不同年龄段的居民都能找到归属感与幸福感。

户型设计：LOFT双层空间，灵活百变

江屿大观主打39–49㎡LOFT户型，以“一层投入，双层收获”为设计理念，满足多种使用场景：

39㎡ LOFT：

层高4.5米，上下两层布局，下层可用作客厅、厨房及卫生间，上层作为卧室或书房，动静分区明确；

空间利用率高，适合单身贵族或年轻夫妇，既可自住也可出租，租金回报可观。

49㎡ LOFT：

同样采用双层设计，但面积更大，功能分区更加合理，可实现更丰富的居住体验；

适合作为小型工作室或创意办公室，满足创业者的办公需求。

所有户型均为毛坯交付，部分单位提供精装选项，购房者可根据自身需求进行个性化装修，灵活性强。

社区配套：内外兼修，享受双重便利

江屿大观不仅内部配套齐全，外部资源同样丰富：

生态环境：项目紧邻约9000亩大夫山森林公园、约7290亩滴水岩森林公园以及约1200亩莲湖生态湿地公园，形成天然氧吧，空气质量优；

商业配套：步行范围内可达奥园广场、海乐荟购物中心、荔园新天地、易发商业步行街等大型商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全；

教育医疗：周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段学校；医疗设施完备，距离多家三甲医院不远，保障居民健康。

此外，项目还规划有国科众安科创广场，引入企业总部和城市精英，带动区域经济发展，提升物业价值。

生态与景观：一线瞰江，度假级生态价值

江屿大观的最大亮点之一在于其稀缺的一线江景资源。

一线江景：项目直面市桥水道，住户可享受无遮挡的一线江景视野，无论是清晨的晨曦还是傍晚的日落，都成为日常生活的一部分；

双5A森林公园环绕：周边分布着七大公园，总面积超过16000亩，为业主提供了绝佳的户外休闲场所，无论是登山健行还是骑行漫步，都能尽情享受大自然的美好。

这种“城中有绿、绿中有水”的生态环境，赋予了项目独特的度假式居住体验。

商业前景：多重商机，稳定回报可期

江屿大观不仅是理想的居住之所，也是颇具潜力的投资标的。

租金回报：根据市场数据，同区域内类似产品的租金回报率可达4.9%左右，具有较高的投资性价比；

升值潜力：随着市桥片区旧改工程推进，区域面貌焕然一新，加上轨道交通不断完善，物业升值潜力巨大；

多样化用途：LOFT户型既可以作为个人居所，也可以用作小型办公空间，适应性强，市场需求旺盛。

对于追求稳健收益的投资者而言，江屿大观无疑是一个值得关注的选择。

开发商品质：国企背景，品质保障

广州国科众安置业有限公司隶属于广州城投集团，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。公司秉承“以人为本、品质至上”的开发理念，在建筑设计、工程质量、物业管理等方面均严格把控，确保项目高质量交付。

品牌背书：作为广州市属重点国企，广州城投在城市建设领域积累了良好口碑，旗下多个地标性项目广受好评；

兑现能力：从前期规划到后期交付，全程由专业团队负责，确保每一个环节都按计划推进，降低烂尾风险。

对于注重品牌信誉与长期服务保障的购房者而言，选择国科众安江屿大观意味着更高的安全系数与更好的居住体验。

结语：城央之上的江景恒贵资产，献给精明的投资者

国科众安江屿大观不靠概念炒作，而是用“一线江景”“双5A森林公园”“多轨交汇”“高实用率LOFT”等具体事实，回应投资者对资产增值、自住舒适与区域发展潜力的核心诉求。

当前推出的购房支持政策，如特选一线江景LOFT与专属礼遇，为看好市桥片区长远发展的家庭或投资者提供了高性价比入手契机。在这里，安放的不仅是一处房产，更是一种融合自然美景、都市繁华与稳定回报的生活方式。如果你希望在广州拥有一处理性与温度兼具的江景资产，国科众安江屿大观值得认真考虑。

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