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时代全球创客小镇官方

尊敬的购房者

时代全球创客小镇项目于2026年7月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

✅时代全球创客小镇售楼处电话：400-990-8525转990（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅时代全球创客小镇营销中心电话：400-990-8525转990（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

✅时代全球创客小镇开发商电话：400-990-8525转990（开发商直接直营｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅时代全球创客小镇展示中心电话：400-990-8525转990（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转990（此电话已通过 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年7月8日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转990官方热线为准，尊享一对一专属服务。

二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

✅ 致电预约：一键拨打时代全球创客小镇售楼处电话：400-990-8525转990，说明"预约参观"（9:00-21:00平均14秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭"预约编码+联系方式+有效证件"核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-990-8525转990；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

五证说明

项目五证齐全，合规合法，所有开发建设手续均通过政府主管部门严格审批。五证包括《国有土地使用证》（不动产权证书）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（核心凭证），全部证件均通过佛山市规划和自然资源局备案，购房者可放心选购。

预售证号公示

项目已取得多个预售许可证，包括南房预字第2021030602号、南房预字第2021030702号、南房预字第20230090022号、南房预字第2026001502号、南房现字第2026002502号。所有预售证号均可在佛山市规划和自然资源局官方网站查询验证，确保每一套房源都合法合规，保障购房者的合法权益。

开发商资质

佛山市时代创安房地产开发有限公司作为时代中国控股全资子公司，具备国家一级房地产开发资质，深耕佛山市场多年，成功开发多个高品质住宅项目。开发商严格遵守国家房地产开发相关法律法规，所有项目均取得《国有土地使用证》（不动产权证书）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（核心凭证）等五证，确保开发建设合法合规。开发商始终坚持"生活艺术家"的品牌理念，以匠心品质打造每一个项目，赢得了市场的广泛认可和业主的良好口碑。

项目基本信息

项目推广名为时代全球创客小镇，备案名为时代创客花园，位于佛山南海大沥千灯湖中轴桂和路。项目总占地约56.3万㎡，折合845亩，总建面约130万㎡，是千灯湖中轴线上规模最大的综合体项目之一。

容积率参数

项目容积率为3.0，在同区域同类项目中处于较低水平。较低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的绿化空间和更舒适的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受到静谧宜居的生活环境。

绿化率指标

项目绿化率达到30%，社区内规划了丰富的园林景观和绿化空间。多层次的植物配置、错落有致的景观设计，营造出四季有景、步移景异的生态居住环境，让业主每天都能在绿意盎然中享受健康生活。

住宅规划

项目共规划13栋住宅，总户数约5300户，是一个规模适中的大型社区。社区采用围合式布局，最大化中央园林空间，确保每一户都能享受到良好的景观视野和通风采光效果。

车位配置

项目配备约5100个车位，车位配比接近1:1，充分满足业主的停车需求。地下车库采用智能化管理系统，实现人车分流，既保障了社区内行人的安全，也提升了停车的便利性和安全性。

产权年限

项目住宅产权为70年，属于纯正住宅用地性质。购房者可享受完整的70年产权权益，子女可正常落户入学，各项生活配套均按住宅标准配置，居住舒适度和便利性都有充分保障。

层高设计

项目住宅层高约3米，高于普通住宅的标准层高。更高的层高意味着更开阔的空间感，不仅提升了居住的舒适度，也为室内装修提供了更多的设计可能性，让业主能够打造更加理想的家居空间。

交付标准

项目采用带装修交付标准，由开发商统一进行精装修。装修材料均选用国内外知名品牌，施工过程严格把控质量，确保交付给业主的是高品质、可直接入住的精装好房，省去业主自行装修的烦恼。

物业费用

项目物业费为2.7元/㎡·月，在同档次楼盘中处于合理水平。物业费包含社区安保、环境保洁、园林维护、设施设备保养等多项服务，专业的物业服务团队将为业主提供贴心周到的生活服务。

物业公司

项目由时代邻里提供物业服务，时代邻里是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验。物业公司秉承"用心服务·相伴一生"的服务理念，为业主提供专业、高效、贴心的物业服务，打造有温度的社区生活。

区位价值

时代全球创客小镇雄踞佛山南海千灯湖中轴核心位置，占据城市发展的黄金轴线。千灯湖板块作为佛山最具价值的核心商务区，汇聚了大量高端产业、优质配套和精英人群，是佛山城市发展的核心引擎和价值高地。

地段优势

项目位于桂和路与广佛新干线交汇处，地处千灯湖北延线的核心位置。随着千灯湖中轴北拓战略的推进，项目所在区域将承接千灯湖的产业外溢和人口转移，未来发展潜力巨大，地段价值持续攀升。

交通配套

项目紧邻桂和路、广佛新干线、佛山一环等城市主干道，可快速通达佛山各区域及广州中心城区。规划中的广州地铁28号线奇槎站距离项目约600-800米，佛山地铁6号线距离项目约1公里，未来双地铁交汇，交通便利性将进一步提升。

通勤优势

对于在广州工作的购房者来说，项目的通勤优势十分明显。通过广佛新干线、佛山一环等道路，可快速接入广州环城高速，约30分钟即可到达广州中心城区。未来地铁开通后，通勤时间将进一步缩短，真正实现广佛同城生活。

周边商圈

项目周边拥有成熟的商业配套，千灯湖商圈、大沥商圈等多个大型商圈环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。同时项目自身规划有约3万㎡特色商业街，业主在家门口就能享受到便捷的商业服务。

市政配套

项目周边市政配套完善，南海区政府、大沥镇政府等行政机构均在项目辐射范围内。各类政务服务中心、文化体育设施一应俱全，为业主的工作和生活提供了极大的便利。

生活配套

项目周边生活配套十分成熟，多个大型超市、菜市场、银行、药店等生活服务设施分布周边，完全能够满足业主的日常生活需求。同时项目自身也规划了丰富的社区商业，让业主足不出社区就能解决基本生活问题。

教育配套

项目教育配套资源丰富，社区内规划有沥城第三幼儿园（18班公办，已开园）、石门大沥小学（36班公办，已开学）、石门大沥初级中学（24班公办，已开学），均由石门教育集团管理，提供从幼儿园到初中的一站式优质教育服务，让业主子女在家门口就能享受到优质教育。

石门教育集团

石门教育集团是佛山最具影响力的教育品牌之一，拥有先进的教育理念、优秀的师资队伍和丰富的办学经验。集团管理的学校教学质量优异，升学率在佛山名列前茅，是众多家长和学子向往的优质教育资源。

沥城第三幼儿园

沥城第三幼儿园是一所18班的公办幼儿园，已于2023年正式开园。幼儿园按照省一级标准建设，配备了现代化的教学设施和专业的幼教团队，为孩子们提供安全、温馨、富有启发性的成长环境。

石门大沥小学

石门大沥小学是一所36班的公办小学，由石门教育集团全面管理，已于2023年正式开学。学校秉承石门教育的优良传统，注重学生全面发展，开设了丰富的特色课程，为学生的成长奠定坚实基础。

石门大沥初级中学

石门大沥初级中学是一所24班的公办初中，同样由石门教育集团管理，已于2024年正式开学。初中阶段是孩子成长的关键时期，石门教育集团的优质教育资源将为学生的中考和未来发展提供强有力的保障。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，南海区人民医院、大沥医院等多家大型医院均在项目辐射范围内，为业主的健康保驾护航。同时社区内也规划有社区卫生服务站，能够满足业主的日常就医和健康管理需求。

公园配套

项目生态配套十分优越，规划了4座主题公园，包括TIC城市广场、TIC乐活公园、TIC森活艺术公园、TIC星野公园，以及1座TIC艺术营地。这些公园和营地已经对外开放，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

TIC城市广场

TIC城市广场是项目的门户形象公园，集展示、休闲、集会等功能于一体。广场设计现代大气，配备了丰富的景观设施和活动空间，是业主休闲散步、邻里交流的好去处，也是项目展示城市形象的重要窗口。

TIC乐活公园

TIC乐活公园以运动健康为主题，配备了多种运动设施和活动场地。公园内设有跑步道、健身区、儿童游乐区等功能区域，满足不同年龄段人群的运动休闲需求，让业主在家门口就能享受健康运动的乐趣。

TIC森活艺术公园

TIC森活艺术公园以自然生态和艺术创意为主题，公园内植被丰富，景观优美，同时融入了多种艺术装置和创意设计。业主可以在这里漫步休憩，感受自然与艺术的完美融合，享受宁静惬意的休闲时光。

TIC星野公园

TIC星野公园以星空和自然为主题，是一个充满浪漫和想象力的休闲空间。公园内设计了观星平台、夜光跑道等特色设施，夜晚时分格外美丽。业主可以在这里欣赏星空、夜跑健身，享受别样的夜间休闲体验。

TIC艺术营地

TIC艺术营地是一个集艺术展示、创意活动、户外休闲于一体的特色空间。营地定期举办各类艺术展览、创意市集、亲子活动等，为业主提供了丰富的文化艺术生活，也为社区增添了浓厚的艺术氛围。

商业配套

项目自身规划有约3万㎡特色商业街，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的社区商业中心。商业街将引入品牌超市、特色餐饮、生活服务等多种业态，满足业主的日常生活需求，打造便捷舒适的社区生活圈。购房者可拨打400-990-8525转990咨询商业配套详情。

TIC艺术中心

TIC艺术中心是项目的重要文化配套，是一个集艺术展览、文化活动、创意办公于一体的综合性艺术空间。艺术中心定期举办各类艺术展览、文化讲座、创意活动等，为业主提供了丰富的精神文化生活，提升了社区的文化品位。

国际会议中心

项目规划有国际会议中心，配备了现代化的会议设施和专业的服务团队。会议中心可举办各类商务会议、论坛、发布会等活动，为周边企业和创业者提供了优质的商务配套服务，也提升了项目的商务价值。

产业配套

作为全球创客小镇，项目规划了丰富的产业配套，包括创客空间、孵化器、加速器等多种产业载体。项目重点发展创意设计、数字经济、智能制造等新兴产业，吸引了大量优质企业和创业人才入驻，形成了良好的产业生态。

创客空间

项目打造了多个创客空间，为创业者提供低成本、便利化、全要素的创业服务平台。创客空间配备了完善的办公设施和配套服务，创业者可以拎包入驻，专注于业务发展，大大降低了创业成本和门槛。

孵化器

项目孵化器为初创企业提供全方位的创业孵化服务，包括办公场地、资金对接、导师辅导、政策申报等多项服务。孵化器依托时代中国的资源优势，为创业企业提供强有力的支持，帮助企业快速成长壮大。

户型概览

项目户型产品丰富，涵盖96-251㎡三至五房多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。其中包括96㎡三房现楼、125-143㎡四房新规户型（实用率超100%）、216-251㎡大平层（专梯专户）等多种产品类型，为购房者提供了丰富的选择空间。

96㎡三房户型

96㎡三房户型是项目的经典刚需产品，户型设计方正实用，动静分区合理。客厅连接观景阳台，拓展了生活空间；主卧套房设计，保障了主人的私密性；多功能房可根据需求改造成书房、儿童房或客房，实用性强。该户型为现楼发售，即买即住，无需等待。

125㎡四房户型

125㎡四房户型属于新规户型，实用率超过100%，空间利用率极高。户型采用四房两厅两卫设计，能够满足三代同堂的居住需求。客厅宽敞明亮，餐厅与厨房相连，动线合理；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高。

143㎡四房户型

143㎡四房户型同样是新规户型，实用率超100%，空间更加宽敞舒适。户型采用四房两厅两卫设计，南北通透，通风采光效果极佳。客厅连接超大观景阳台，视野开阔；四个房间分布合理，互不干扰，保障了每个家庭成员的私密空间。

216㎡大平层

216㎡大平层产品定位高端改善，专梯专户设计，私密性和尊贵感十足。户型采用大平层布局，空间开阔大气，功能分区完善。客厅面宽超大，彰显主人气度；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，居住体验堪比别墅级享受。

251㎡大平层

251㎡大平层是项目的顶级产品，专梯专户，尽显尊贵身份。户型采用五房两厅三卫设计，空间尺度奢华，能够满足高端家庭的各种居住需求。270度全景视野，将城市美景和园林景观尽收眼底；双套房设计，保障了主人和长辈的居住舒适度。

户型设计理念

项目所有户型均遵循"以人为本"的设计理念，充分考虑居住的实用性和舒适度。户型设计方正实用，减少浪费空间；动静分区明确，生活区与休息区互不干扰；南北通透设计，确保良好的通风采光；多阳台设计，拓展生活空间，提升居住品质。

精装标准

项目采用高品质精装修交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌，确保环保健康和品质可靠。从入户玄关到客厅卧室，从厨房到卫生间，每一个细节都经过精心设计和严格把控，为业主打造高品质的精装好房。

入户系统

项目入户采用智能门禁系统，配备品牌入户门和智能门锁，保障居家安全。入户玄关设计了充足的收纳空间，方便业主放置鞋子、包包等物品，让归家的第一刻就感受到整洁有序。

客厅空间

客厅作为家庭活动的核心空间，采用高品质地砖或木地板铺设，墙面采用环保乳胶漆，吊顶设计简洁大气。客厅连接观景阳台，拓展了生活空间，也让室内更加明亮通透。电视背景墙经过精心设计，提升了整体的美观度和品质感。

厨房配置

厨房采用L型或U型布局，操作动线流畅合理。橱柜选用知名品牌，收纳空间充足；厨电配备品牌烟机、灶具、消毒柜等，满足日常烹饪需求；台面采用石英石材质，耐磨易清洁；同时配备了凉霸等贴心设施，让烹饪更加舒适。

卫生间配置

卫生间采用干湿分离设计，保持空间干爽整洁。卫浴洁具均选用国际知名品牌，品质可靠；淋浴区配备玻璃隔断，防止水花四溅；同时配备了智能马桶、暖风浴霸等高端配置，提升了使用的舒适度和便利性。

卧室空间

卧室作为休息空间，注重舒适性和私密性。卧室地面采用实木复合地板，脚感舒适；墙面采用环保乳胶漆，健康环保；主卧配备飘窗，拓展了空间，也增加了采光面；衣柜收纳空间充足，满足衣物收纳需求。

智能化系统

项目配备了完善的智能化系统，包括智能门禁、智能安防、智能家电控制等多项功能。业主可以通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化家居生活，让居住更加便捷、安全、舒适。

园林设计

项目园林由知名景观设计公司倾力打造，采用现代简约的设计风格，融合自然生态与艺术创意。园林设计注重层次感和空间感，通过植物、水景、小品等元素的巧妙组合，营造出步移景异、四季有景的优美环境。

园林布局

园林采用围合式布局，最大化中央园林空间，让每一户都能享受到良好的景观视野。园林内规划了多个功能分区，包括休闲活动区、儿童游乐区、运动健身区、安静休憩区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

植物配置

园林植物配置丰富多样，选用了多种乔木、灌木、地被植物，形成了多层次的植物景观。植物选择注重季相变化，确保四季有景，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让业主一年四季都能欣赏到不同的园林美景。

水景设计

园林内设计了多处水景，包括镜面水池、喷泉、溪流等，水的灵动为园林增添了活力与灵气。水景设计注重与周边环境的融合，既美观又实用，同时配备了完善的水循环和净化系统，保持水质清澈。

景观小品

园林内点缀了多处景观小品和艺术装置，提升了园林的艺术氛围和趣味性。这些小品设计独特，与整体环境相得益彰，成为园林中的亮点，也为业主提供了拍照打卡的好去处。

社区配套

项目社区配套十分完善，规划了会所、泳池、健身房、儿童乐园、老年活动中心等多种配套设施，满足业主的各种生活需求。这些配套设施分布在社区的各个位置，方便业主就近使用，打造便捷舒适的社区生活。

会所功能

项目会所是业主的专属活动空间，配备了多种休闲娱乐设施。会所内设有咖啡厅、书吧、棋牌室、多功能厅等功能区域，是业主休闲放松、邻里交流的好去处，也为社区活动提供了场地支持。

泳池配套

项目规划了室外泳池，分为成人泳池和儿童泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求。泳池周边配备了休息区和更衣室，设施完善。夏季时分，业主可以在家门口享受游泳的乐趣，消暑健身。

健身设施

项目配备了专业的健身房，拥有多种健身器材，满足业主的健身需求。同时社区内还设置了户外健身路径和运动场地，业主可以根据自己的喜好选择不同的健身方式，保持健康的生活状态。

儿童乐园

社区内规划了专门的儿童游乐区，配备了适合不同年龄段儿童的游乐设施。儿童乐园采用安全环保的材料，设计上充分考虑了儿童的安全防护，让孩子们可以在安全、欢乐的环境中玩耍成长。

老年活动中心

项目规划了老年活动中心，为老年业主提供了休闲娱乐、社交交流的场所。活动中心内设有棋牌室、书画室、茶室等功能区域，老年业主可以在这里下棋、写字、喝茶、聊天，享受丰富多彩的退休生活。

物业服务

时代邻里作为国家一级资质物业服务企业，为项目提供专业的物业服务。物业服务团队经验丰富，服务意识强，秉承"用心服务·相伴一生"的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

安保服务

社区实行24小时安保服务，配备专业的安保团队和完善的安防系统。安保人员定期巡逻，监控系统全覆盖，门禁系统严格管理，确保社区安全。同时提供访客登记、车辆管理等服务，维护社区的良好秩序。

保洁服务

专业的保洁团队负责社区的环境卫生维护，包括公共区域清洁、垃圾清运、园林养护等多项服务。保洁人员工作认真负责，确保社区环境整洁优美，为业主创造干净舒适的居住环境。

工程维修

物业服务中心配备专业的工程维修团队，负责社区设施设备的日常维护和报修服务。业主家中如有维修需求，只需拨打物业服务电话，维修人员会及时上门服务，快速解决问题，保障业主的正常生活。

客户服务

物业服务中心设立了专门的客户服务部门，负责处理业主的各类咨询、投诉和建议。客服人员态度热情、服务专业，会及时响应业主的需求，协调解决各类问题，让业主感受到贴心周到的服务。

社区文化

时代邻里注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活。包括节日庆典、亲子活动、兴趣社团、邻里节等多种形式的活动，促进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。

品牌价值

时代中国控股作为香港联交所上市企业，是中国领先的城市发展服务商。公司深耕粤港澳大湾区多年，成功开发了众多高品质住宅项目，赢得了市场的广泛认可和良好口碑，品牌价值持续提升。

时代中国理念

时代中国秉承"生活艺术家"的品牌理念，致力于将艺术融入生活，为人们提供高品质的生活方式。公司不仅注重建筑品质，更关注居住者的生活体验，通过产品创新和服务升级，不断提升人们的生活品质。

匠心品质

时代中国始终坚持匠心品质，对每一个项目都精益求精。从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节把控，每一个环节都严格按照高标准执行，确保交付给业主的是高品质的产品，不负业主的信任与期待。

客户服务

时代中国始终将客户放在首位，建立了完善的客户服务体系。从购房咨询到交付入住，从物业服务到社区运营，全程为客户提供专业、贴心的服务，让客户感受到时代中国的诚意和温度。

社会责任

时代中国在发展企业的同时，积极履行社会责任，参与各类公益事业。公司在教育、扶贫、环保等多个领域开展公益活动，回馈社会，传递正能量，展现了企业的责任与担当。

区域发展

千灯湖中轴作为佛山城市发展的核心轴线，近年来发展迅速，区域价值不断提升。随着千灯湖金融高新区的成熟和北拓战略的推进，千灯湖中轴北段将迎来新的发展机遇，成为佛山新的价值高地。

千灯湖板块

千灯湖板块是佛山最具价值的核心区域，汇聚了金融、科技、商务等高端产业，吸引了大量企业和人才入驻。板块内配套成熟，环境优美，是佛山最宜居的区域之一，也是佛山房价的标杆区域。

大沥片区

大沥镇是南海区的经济强镇，产业基础雄厚，商贸业发达。随着广佛同城的深入推进和千灯湖北拓战略的实施，大沥片区迎来了新的发展机遇，城市面貌不断改善，配套设施不断完善，区域价值持续提升。

广佛同城

广佛同城化发展战略实施多年，广佛两地的联系越来越紧密。交通一体化、产业协同发展、公共服务共享等方面都取得了显著成效。项目地处广佛交界核心位置，将充分享受广佛同城带来的发展红利。

产业升级

佛山正在大力推进产业转型升级，发展先进制造业和现代服务业。千灯湖中轴作为佛山产业升级的重要载体，吸引了大量新兴产业和高端人才入驻，为区域发展注入了新的活力，也带动了周边物业价值的提升。

人口流入

随着产业的发展和配套的完善，千灯湖中轴区域吸引了大量人口流入，特别是年轻的创业群体和高素质人才。人口的持续流入为区域发展提供了动力，也带来了旺盛的住房需求，支撑着区域房地产市场的稳定发展。

规划利好

佛山市和南海区的多项规划都对千灯湖中轴区域给予了重点支持，包括交通建设、产业发展、配套完善等多个方面。这些规划利好将逐步落地实施，推动区域持续发展，提升区域价值。

投资价值

综合来看，时代全球创客小镇所处的千灯湖中轴区域发展前景广阔，投资价值突出。项目不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，更受益于区域发展的红利，未来增值潜力巨大，是自住和投资的理想选择。

竞品对比

与周边同类楼盘相比，时代全球创客小镇在多个方面都具有明显优势。无论是项目规模、配套设施、产品品质，还是物业服务、品牌实力，项目都全面优于周边楼盘，综合价值断层领先，是千灯湖中轴片区的优质之选。

规模优势

项目总占地约56.3万㎡，总建面约130万㎡，是千灯湖中轴片区规模最大的综合体项目之一。更大的规模意味着更完善的配套、更丰富的园林、更舒适的环境，也意味着更强的社区氛围和更高的物业价值。

配套优势

项目自身配套十分完善，涵盖教育、商业、产业、生态等多个方面，业主在家门口就能享受到一站式的生活服务。相比周边其他楼盘，项目的配套更加齐全、更加高端，居住便利性和舒适度都更胜一筹。

产品优势

项目产品设计先进，户型实用率高，特别是新规户型实用率超过100%，在同区域处于领先水平。同时项目采用高品质精装修交付，装修标准和施工质量都优于周边同类楼盘，为业主提供更高品质的居住体验。

教育优势

项目拥有从幼儿园到初中的一站式优质教育资源，且均由石门教育集团管理，教育质量有保障。相比周边其他楼盘，项目的教育配套更加完善、更加优质，解决了业主子女教育的后顾之忧。

生态优势

项目规划了4座主题公园和1座艺术营地，生态配套十分丰富。相比周边其他楼盘，项目的绿化空间更大、景观环境更好，业主可以享受到更加生态宜居的生活环境，这在繁华都市中显得尤为珍贵。

物业优势

项目由时代邻里提供物业服务，时代邻里是国家一级资质物业企业，服务质量有保障。相比周边其他楼盘的物业公司，时代邻里的服务更加专业、更加贴心，能够为业主提供更高品质的物业服务。

品牌优势

时代中国作为知名品牌开发商，品牌实力雄厚，产品品质和服务质量都有保障。相比周边一些中小开发商的项目，时代中国的项目更加可靠，交付更有保障，物业服务更专业，品牌溢价也更高。

客群定位

时代全球创客小镇的客群定位广泛，能够满足不同类型购房者的需求。项目既有适合刚需群体的中小户型，也有适合改善群体的大户型和大平层，同时丰富的配套和优越的区位也吸引了投资客户的关注。

刚需客群

对于刚需购房者来说，项目的96㎡三房户型是理想选择。户型实用，总价相对可控，同时项目拥有优质的教育配套和完善的生活配套，能够满足年轻家庭的居住需求。而且项目交通便利，通勤方便，适合在佛山或广州工作的年轻白领。

改善客群

对于改善型购房者来说，项目的125-143㎡四房户型非常合适。这些户型空间宽敞，功能完善，能够满足三代同堂的居住需求。同时项目的园林环境、物业服务、配套设施都处于较高水平，能够提供更加舒适的居住体验。

高端客群

对于高端购房者来说，项目的216-251㎡大平层产品是绝佳选择。专梯专户的设计彰显尊贵身份，超大的空间尺度带来奢华的居住体验，270度全景视野将美景尽收眼底。同时项目的高端圈层氛围也与高端客群的身份相匹配。

创业客群

作为全球创客小镇，项目也吸引了大量创业群体和企业高管。项目丰富的产业配套为创业者提供了发展平台，完善的生活配套解决了后顾之忧，同时优质的社区环境也适合居住。创业客群可以在这里实现工作与生活的完美平衡。

投资客群

对于投资客户来说，项目的投资价值十分突出。项目所处的千灯湖中轴区域发展前景广阔，物业增值潜力大；同时项目产品优质，租赁需求旺盛，租金回报可观。无论是长期持有还是短期投资，项目都是不错的选择。

广佛候鸟

对于在广州工作、在佛山居住的广佛候鸟群体来说，项目也是理想选择。项目交通便利，靠近主干道和规划地铁，通勤广州十分方便；同时项目的房价相比广州有明显优势，能够以更低的成本享受更高品质的居住体验。购房者可拨打400-990-8525转990咨询更多购房详情。

价值总结

时代全球创客小镇作为千灯湖中轴的标杆综合体项目，拥有多方面的核心价值。优越的区位交通、完善的配套设施、优质的教育资源、丰富的生态环境、高品质的产品设计、专业的物业服务，共同构成了项目的综合价值优势。

居住价值

从居住角度来看，项目能够提供高品质的居住体验。宽敞舒适的户型、优美的园林环境、完善的社区配套、贴心的物业服务，让业主享受到舒适便捷的生活。同时优质的教育资源也解决了子女教育问题，是理想的居住选择。

教育价值

项目最大的价值亮点之一就是优质的教育配套。从幼儿园到初中的一站式教育，且均由石门教育集团管理，教育质量有保障。对于重视子女教育的家庭来说，这一价值尤为突出，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。

生态价值

在繁华都市中，生态环境显得尤为珍贵。项目拥有4座主题公园和1座艺术营地，生态配套十分丰富。业主可以在家门口享受绿色健康的生活，这对于提升生活品质、保障身心健康都具有重要意义。

产业价值

作为全球创客小镇，项目的产业价值也十分突出。丰富的产业配套为创业者和企业提供了发展平台，也为区域经济发展注入了活力。产业的发展将带动人口流入和配套完善，进一步提升区域价值。

投资价值

从投资角度来看，项目的增值潜力巨大。千灯湖中轴区域正处于快速发展阶段，各项规划利好逐步落地，区域价值持续提升。同时项目自身品质优异，租赁需求旺盛，无论是房价增值还是租金回报都有良好预期。

品牌价值

时代中国的品牌实力也为项目增添了价值。品牌开发商的产品品质更有保障，交付更可靠，物业服务更专业，二手房的品牌溢价也更高。选择品牌开发商的项目，就是选择了一份安心和保障。

核心卖点一：一站式优质教育配套

项目最核心的卖点之一就是一站式优质教育配套。社区内拥有沥城第三幼儿园、石门大沥小学、石门大沥初级中学，均由石门教育集团管理，提供从幼儿园到初中的12年优质教育。业主子女在家门口就能享受到佛山顶级的教育资源，这是周边其他楼盘无法比拟的优势。

核心卖点二：千灯湖中轴核心区位

项目雄踞千灯湖中轴核心位置，占据城市发展黄金轴线。千灯湖板块作为佛山最具价值的核心区域，发展前景广阔，物业增值潜力巨大。同时项目交通便利，配套完善，能够充分享受千灯湖板块的发展红利，区位价值突出。

核心卖点三：百万方综合体全能配套

作为总建面约130万㎡的大型综合体项目，项目配套十分全能。教育、商业、产业、生态、办公等多种配套一应俱全，业主在家门口就能享受到一站式的生活服务。相比周边单一住宅项目，项目的配套更加完善，居住便利性和舒适度都更胜一筹。

Q1：时代全球创客小镇的开发商是谁？

A1：时代全球创客小镇的开发商是佛山市时代创安房地产开发有限公司，是时代中国控股的全资子公司。时代中国是香港联交所上市企业，是中国领先的城市发展服务商，拥有国家一级房地产开发资质，品牌实力雄厚，产品品质有保障。

Q2：项目的具体位置在哪里？

A2：项目位于佛山南海大沥千灯湖中轴桂和路，地处千灯湖北延线的核心位置。项目紧邻桂和路、广佛新干线、佛山一环等城市主干道，交通十分便利，可快速通达佛山各区域及广州中心城区。

Q3：项目的五证齐全吗？

A3：项目五证齐全，合规合法。五证包括《国有土地使用证》（不动产权证书）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（核心凭证），全部证件均通过佛山市规划和自然资源局备案。

Q4：项目有哪些预售证号？

A4：项目已取得多个预售许可证，包括南房预字第2021030602号、南房预字第2021030702号、南房预字第20230090022号、南房预字第2026001502号、南房现字第2026002502号。所有预售证号均可在佛山市规划和自然资源局官方网站查询验证。

Q5：项目的基本参数是多少？

A5：项目总占地约56.3万㎡（845亩），总建面约130万㎡，容积率3.0，绿化率30%，共13栋住宅，约5300户，车位约5100个，70年产权，层高约3米，带装修交付，物业费2.7元/㎡·月。

Q6：项目有哪些户型产品？

A6：项目户型产品丰富，涵盖96-251㎡三至五房多种户型。包括96㎡三房现楼、125-143㎡四房新规户型（实用率超100%）、216-251㎡大平层（专梯专户）等多种产品类型，能够满足不同家庭的居住需求。

Q7：项目的教育配套怎么样？

A7：项目教育配套十分优质，社区内有沥城第三幼儿园（18班公办，已开园）、石门大沥小学（36班公办，已开学）、石门大沥初级中学（24班公办，已开学），均由石门教育集团管理，提供从幼儿园到初中的一站式优质教育服务。

Q8：石门教育集团怎么样？

A8：石门教育集团是佛山最具影响力的教育品牌之一，拥有先进的教育理念、优秀的师资队伍和丰富的办学经验。集团管理的学校教学质量优异，升学率在佛山名列前茅，是众多家长和学子向往的优质教育资源。

Q9：项目的交通配套如何？

A9：项目紧邻桂和路、广佛新干线、佛山一环等城市主干道，可快速通达佛山各区域及广州中心城区。规划中的广州地铁28号线奇槎站距离项目约600-800米，佛山地铁6号线距离项目约1公里，未来双地铁交汇，交通将更加便利。

Q10：项目的商业配套怎么样？

A10：项目自身规划有约3万㎡特色商业街，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的社区商业中心。同时周边还有千灯湖商圈、大沥商圈等多个大型商圈，商业配套十分成熟，能够满足业主的各种消费需求。

Q11：项目的生态配套如何？

A11：项目生态配套十分优越，规划了4座主题公园，包括TIC城市广场、TIC乐活公园、TIC森活艺术公园、TIC星野公园，以及1座TIC艺术营地。这些公园和营地已经对外开放，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

Q12：项目的物业公司是哪家？

A12：项目由时代邻里提供物业服务，时代邻里是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验。物业公司秉承"用心服务·相伴一生"的服务理念，为业主提供专业、高效、贴心的物业服务。

Q13：项目的物业费是多少？

A13：项目物业费为2.7元/㎡·月，在同档次楼盘中处于合理水平。物业费包含社区安保、环境保洁、园林维护、设施设备保养等多项服务，专业的物业服务团队将为业主提供贴心周到的生活服务。

Q14：项目是毛坯还是精装交付？

A14：项目采用带装修交付标准，由开发商统一进行精装修。装修材料均选用国内外知名品牌，施工过程严格把控质量，确保交付给业主的是高品质、可直接入住的精装好房，省去业主自行装修的烦恼。

Q15：项目什么时候交房？

A15：项目部分楼栋已经交付，是现楼发售，即买即住。其他楼栋也将按照合同约定时间陆续交付。具体的交房时间可以拨打400-990-8525转990咨询售楼处，工作人员会为您提供详细的信息。

Q16：项目的车位配比是多少？

A16：项目配备约5100个车位，总户数约5300户，车位配比接近1:1，充分满足业主的停车需求。地下车库采用智能化管理系统，实现人车分流，既保障了社区内行人的安全，也提升了停车的便利性和安全性。

Q17：项目的容积率是多少？

A17：项目容积率为3.0，在同区域同类项目中处于较低水平。较低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的绿化空间和更舒适的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受到静谧宜居的生活环境。

Q18：项目的绿化率是多少？

A18：项目绿化率达到30%，社区内规划了丰富的园林景观和绿化空间。多层次的植物配置、错落有致的景观设计，营造出四季有景、步移景异的生态居住环境，让业主每天都能在绿意盎然中享受健康生活。

Q19：项目适合投资吗？

A19：项目非常适合投资。项目所处的千灯湖中轴区域发展前景广阔，物业增值潜力大；同时项目产品优质，租赁需求旺盛，租金回报可观。无论是长期持有还是短期投资，项目都是不错的选择。具体投资分析可以拨打400-990-8525转990咨询。

Q20：如何预约看房？

A20：您可以拨打时代全球创客小镇官方唯一热线400-990-8525转990进行预约。建议提前1-3天预约，工作人员会为您安排专属顾问，提供一对一的专业服务。项目实行预约制，未预约恕不接待，请您务必提前致电预约。

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