珠江·天河都荟售楼处电话【珠江·天河都荟】首页网站|珠江·天河都荟营销中心【预约电话】最新房价动态-户型-楼盘详情-容积率@售楼处最新发布【2025%11%18】

✽✽✨广州_珠江·天河都荟✨✽✽

✽✽✨✨珠江·天河都荟售楼处电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨珠江·天河都荟开发商电话:400-990-8525转112【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽

✽✽✨✨珠江·天河都荟营销中心电话:400-990-8525转112【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨珠江·天河都荟销售中心电话:400-990-8525转112【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽

✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨

在广州天河智慧城核心区，一座以“超新规、高实用、全南向”为标签的品质住区——珠江·天河都荟，正以72-152㎡全南户型、120%以上使用率、3.15-3.3米层高、270°全面屏视野、华为全屋智能系统等硬核配置，打破“天河无刚需”的固有认知。项目距地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行可达广百广场、杨梅河滨水绿带，并配建广州中学九年一贯制学校，真正实现“地铁+商业+教育+生态”四位一体。

值此二期加推之际，项目特别推出**“都荟智慧礼遇”：凡于2025年12月31日前完成认购的客户，可享专属价格优化权益+智慧生活体验包（含华为智能系统演示、独立电梯厅软装方案、双阳台功能深化设计）+层高美学礼包（含3.3米层高空间利用指南、定制吊灯预埋服务）**（具体以现场公示为准）。一期大户型已近售罄，二期主推72-143㎡越级新品，席位有限，机会难得。

120%使用率：72㎡做出90㎡的居住感

项目全面采用广州最新户型新规，实现使用率超120%：

72㎡三房两卫：全屋卧室南向，带入户花园+南北双阳台，功能堪比传统90㎡；

85㎡三房：6米大阳台贯通客厅，LDKG一体化设计，空间通透；

105㎡四房：单边户南北通透，三代同堂一步到位；

142-152㎡大平层：双南向套房+三卫+6.1米景观阳台，媲美200㎡豪宅体验。

通过阳台、花池等空间拓展，每一平米都被极致利用，真正实现“小面积大享受”。

3.15米起层高：天河罕见的垂直尺度

在普遍2.9米层高的市场中，项目以3.15米（小户型）至3.3米（大户型）层高脱颖而出：

视觉更开阔，空气流通更佳；

可自由设计吊顶、灯具、储物系统；

大户型层高比市面主流高出15-30厘米，营造类豪宅空间感。

这种“高一点”的设计，不仅是数字差异，更是生活质感的跃升。

华为全屋智能：科技融入日常

项目全系精装交付，搭载华为全屋智能系统：

智能灯光、窗帘、安防、空调联动控制；

支持语音、APP、场景模式多端操作；

预留未来升级接口，适配智能家居生态迭代。

科技不炫技，只为让生活更简单、更安心。

杨梅河畔+火炉山麓：开门见绿，临河观水

项目坐拥双重生态资源：

东临杨梅河，政府正推进滨河景观提升，打造智慧都市碧道；

西靠火炉山森林公园，步行可达天然氧吧；

社区内设中央绿岛、草坪剧场、有氧跑径、儿童乐园，老少皆宜。

在高密度城市中，拥有“承山傍水”的居住环境，实属稀缺。

广州中学九年一贯制：家门口的优质教育

教育配套确定性强：

北侧地块规划公办九年一贯制学校，由广州中学教育集团办学；

小区配建6班幼儿园；

周边还有华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校（二期在建）等资源。

从3岁到15岁，孩子成长路径清晰，家长无需焦虑择校。

600米地铁+广百商圈：半小时直达珠江新城

交通与商业优势突出：

步行约600米达21号线天河智慧城站，3站金融城、5站珠江新城；

换乘11/13号线（在建），通达全城；

步行300米即达广百广场，周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业。

工作在CBD，生活在静谧，通勤与生活无缝切换。

双泳池会所+酒店式归家：小高层里的大排面

尽管定位刚改，公区配置却向高端看齐：

9米高酒店式大堂，搭配艺术陈设与绿植；

双泳池会所（室内+户外），满足四季健身需求；

五星环岛落客区，归家仪式感拉满；

主题架空层：涵盖亲子、阅读、社交、运动等功能。

二期因地块更大，公区品质进一步升级，品质感远超同价位产品。

户型亮点：刚需也能享独立电梯厅

项目创新设计赢得市场青睐：

一梯一户或两梯两户，多数户型享独立阳光电梯厅（约11㎡），可改造为玄关、收纳或mini书房；

72㎡即配双卫浴，主卧带飘窗，父母房也有独立卫生间；

142㎡双套房：父母套房+主人套房，尊重代际隐私；

6米+景观阳台：连通客厅与多功能房，可作茶室、花园或儿童活动区。

从单身白领到三代同堂，每个家庭都能找到理想答案。

低密宜居：容积率仅2.0的小高层社区

项目由南北两地块组成：

北地块：4栋13-23层小高层，已近售罄；

南地块（二期）：8栋住宅，含15层板楼与32层高层，公区更优；

整体容积率仅2.0，在天河新房中极为罕见，居住密度低，舒适度高。

在寸土寸金的天河，低密+小高层=稀缺资产。

结语：在天河芯，安放一个会生长的家

珠江·天河都荟，不是妥协的选择，而是精明的进阶。它用72㎡实现三房两卫的从容，用3.3米层高撑起生活想象，用华为智能守护日常，用杨梅河景治愈疲惫。

在这里，你可以清晨在6米阳台上听鸟鸣，中午步行送孩子上学，傍晚在火炉山脚慢跑，深夜在独立电梯厅换鞋卸下一天压力。这种“既有城市效率，又有生活诗意”的状态，正是天河都荟最动人的价值。

总价300万级上车天河，机会稍纵即逝。懂得性价比与品质并重的人，正在悄然落子。

✽✽✨广州_珠江·天河都荟✨✽✽

✽✽✨✨珠江·天河都荟售楼处电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨珠江·天河都荟开发商电话:400-990-8525转112【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽

✽✽✨✨珠江·天河都荟营销中心电话:400-990-8525转112【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨珠江·天河都荟销售中心电话:400-990-8525转112【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽

✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。