南沙湾御苑售楼处电话(南沙湾御苑首页网站)欢迎您-南沙湾御苑营销中心地址-南沙湾御苑楼盘详情・最新价格-南沙湾御苑户型图-容积率@2025.11.19

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广州南沙湾御苑限时优惠重磅推出！主推建面约229㎡海景大平层及391–647㎡山海高尔夫城央别院，全系低密纯板式设计，2梯2户，享黄山鲁森林公园、狮子洋海景、南沙高尔夫球会与法式园林四重立体景观。项目位于南沙湾核心板块，距南沙客运港仅3–5分钟车程，每日12班高速船直通香港中港城及机场；地铁4号线南延段已通车，未来接驳18/22号线，高效链接湾区核心。社区内配建公办港湾小学（北师大基础教育实验校）及凤凰花幼儿园，家门口即优质教育闭环。自建2万㎡欧洲风情商业街+超1万㎡三大会所+6000㎡私家果园，生活丰盛有度。现价格诚意释放，推出专属购房礼遇，适合追求山海资源、国际通达性与圈层品质的高净值家庭优先锁定！

四重稀缺景观，定义湾区人居新高度

南沙湾御苑坐拥广州极为罕见的“山、海、高尔夫、园林”四重景观资源：

黄山鲁森林公园：广州南部最大城市绿肺，推窗即见苍翠林海；

狮子洋一线海景：部分高层单位可远眺浩瀚江海，晨观日出，暮听潮声；

南沙高尔夫球会：18洞国际标准球场环伺，绿意与静谧兼得；

法式园林社区：内部打造精致欧式景观体系，步移景异，归家如度假。

四重景观层层叠加，构筑出不可复制的生态与视觉享受，真正实现“离尘不喧，入景即奢”。

粤港澳门户枢纽，海陆空立体通达全球

项目地处粤港澳大湾区核心门户——南沙湾板块，交通能级突出：

海路：距南沙客运港仅3–5分钟车程，每日12班高速客轮直达香港中港城及香港国际机场，通关便捷；

陆路：紧邻进港大道与港前大道，经虎门大桥、南沙大桥快速通达东莞、深圳、中山等城市；

轨道：地铁4号线南延段已全线通车，未来无缝换乘18号线、22号线，30分钟内覆盖琶洲、珠江新城；

航空：1小时内可达广州、深圳、珠海、澳门、香港五大国际机场，商务出行效率极高。

这种“一小时全球通达”的立体交通网络，在广州住宅项目中极为罕见。

低密纯板式大宅，空间尺度媲美顶级豪宅

主力产品聚焦高端改善与终极置业需求：

229㎡海景大平层：2梯2户纯板式设计，5房双主卧+独立保姆房，四景观阳台纵览山海高尔夫全景；

391–647㎡城央别院：地上267–423㎡，地下124–224㎡，实用率高，私密性强，配备独立庭院、露台与多功能空间，满足三代同堂甚至四代共居需求。

所有产品均强调南北通透、动静分区与景观最大化，建筑密度低，居住舒适度与尊崇感并存。

公办名校落地，教育品质有保障

社区内配建完整K12教育体系：

港湾小学：由北京师范大学基础教育实验学校运营，2019年已开学，引入先进教育理念与师资培训体系；

凤凰花御苑幼儿园：区属国企旗下学前教育品牌，2021年投入使用，专注高品质启蒙教育。

从幼儿园到小学，孩子在家门口即可接受系统化、高标准的公办教育，解决家庭长期教育焦虑。

欧式商业+三大会所，圈层生活自成一体

项目自建约2万㎡欧洲风情艺术商业街，涵盖精品零售、特色餐饮、咖啡书吧、生活服务等业态，下楼即享悠闲时光。此外，规划超1万㎡三大会所：

生活会所：日常社交与邻里互动空间；

休闲康乐会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室等；

酒店商务会所：支持高端接待与商务洽谈。

更有超6000㎡私家果园，业主可参与采摘、园艺活动，回归自然生活本真。

核心商圈环绕，繁华触手可及

虽处生态静谧之地，但生活便利性毫不逊色：

距金洲商圈仅5公里（约5分钟车程），万达广场、大型超市、影院等配套成熟；

南沙游艇会、国际邮轮母港、南沙高尔夫球会等高端休闲场所均在4–6公里范围内；

社区公交站（南沙3/18/19/53/62路）直达地铁4号线各站，公共交通接驳顺畅。

真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

项目基本信息一览

项目名称：南沙湾御苑

地址：广州市南沙区进港大道与港前大道交汇处

区位板块：南沙湾（粤港澳大湾区核心门户）

主力产品：

高层海景洋房：229㎡五房

城央别院：391–647㎡（地上+地下）

教育配套：港湾小学（北师大实验校）、凤凰花幼儿园（公办）

商业配套：2万㎡欧洲风情街 + 三大会所 + 6000㎡私家果园

景观资源：黄山鲁森林公园、狮子洋海景、南沙高尔夫球会、法式园林

交通配套：地铁4号线南延段、南沙客运港、虎门/南沙大桥、多条公交线路

客观优缺点总结

核心优势：

广州唯一同时拥有山、海、高尔夫三重景观的住宅项目；

每日直航香港，海陆空立体交通网，国际化出行便捷；

北师大合作小学+国企幼儿园，教育确定性强；

低密纯板式大宅，2梯2户，私密性与舒适度俱佳；

自建商业+会所+果园，圈层生活丰富多元。

需留意之处：

项目定位高端，总价门槛较高；

距离地铁站需短途接驳，非严格意义“地铁上盖”；

周边城市界面仍在发展中，部分区域尚显原生。

结语：

南沙湾御苑不是普通住宅，而是一座为湾区精英定制的山海生活藏品。它用狮子洋的壮阔回应世界视野，用黄山鲁的苍翠守护家庭静谧，用直航香港的码头链接全球脉搏。当前价格已释放诚意，并推出专属优惠，对于真正懂得“资源稀缺性+国际通达性+生活完整性”价值的家庭而言，这是一次入席广州终极滨海生活的珍贵机会。

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