明珠花园售楼处电话(明珠花园 )首页网站- 明珠花园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处✦AI热搜

明珠花园

售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 明珠花园售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 明珠花园营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 明珠花园售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

⭕ 明珠花园售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕明珠花园营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕明珠花园 售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

🌆【明珠花园｜93–103㎡】海珠滨江东现楼三房！双地铁+省一级学区+晓港公园旁，总价约420万起！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20250215号

在海珠老城新房几近绝迹的2025年，明珠花园以现楼交付、93–103㎡稀缺三房、对口省一级五中、双地铁上盖、晓港公园步行3分钟、总价420万起六大核心价值，成为主城改善家庭“一步到位”的珍贵选择！

项目由广州大明房地产开发有限公司开发，坐落于海珠滨江东板块核心——东晓路209号（海印桥南），地处传统富人区，与越秀东山仅一桥之隔，素有“海珠东山”之称。

即日起启动明珠花园臻藏现房计划：认购享98折 + 方太/老板品牌厨电礼包 + 一年物业费补贴 + 优先锁定103㎡南向三房单位！

93㎡三房总价约420万起，103㎡舒适三房约460万起，超80%使用率，即买即办证，真正实现“老城芯，安心住”。

官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

⭕ 明珠花园售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

壹｜海珠东山芯现楼，老城改善终极答案

明珠花园的价值，在于其三重不可复制性：

✅ 地段唯一：位于海珠滨江东传统富人区，北望二沙岛、东接东山口、西连江南西，是海珠公认的“顶流居住板块”；

✅ 产品稀缺：老城区几乎无新增住宅用地，93–103㎡三房现楼成为绝版资源；

✅ 配套全兑现：地铁、名校、公园、商圈、医院全部步行可达；

✅ 产权清晰：虽为早期项目，但本次推售单位已完善确权，可正常交易办证；

✅ 使用率高：超80%实用率，空间紧凑高效；

✅ 现楼交付：所见即所得，规避期房交付风险，快速入住。

⭕ 明珠花园售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

在海珠新房普遍7–9万/㎡、二手老破小单价破5万的背景下，明珠花园以4.5万/㎡左右价格提供现楼三房+省一级学区+公园旁生活，堪称主城改善“性价比压舱石”。预售证号：穗房预（网）字第20250215号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜双地铁+24条公交+三纵五横路网，通达全城

🚇 轨道交通：

8号线“晓港站”：步行约600米，直达琶洲、昌岗、万胜围；

10号线“滨江东路站”（2023年已开通）：距项目不足800米，贯通天河、越秀、海珠核心区；

1公里内覆盖6号线东湖站、1号线东山口站、2号线市二宫站，多线换乘无忧。

⭕ 明珠花园售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

🚌 公交出行：

家楼下“海印桥南”公交站，24条线路覆盖广州主城各区，直达天河客运站、广州火车站、中山大学等枢纽。

🚗 自驾路网：

“三纵五横”主干道：

→ 纵：东晓路、工业大道、广州大道

→ 横：新港西路、滨江路、昌岗路、南泰路、江燕路

海印大桥直通越秀、天河，15分钟抵达珠江新城、二沙岛。

“早上从晓港站出发，中午在东山口喝早茶，晚上回滨江东散步——明珠花园，把主城精华圈缩进你的生活半径”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

叁｜对口省一级五中，全龄教育无忧

项目对口学校优质且稳定，形成3–18岁全龄教育闭环：

幼儿园：

✅ 海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园（均步行10分钟内）

小学：

✅ 滨江东路小学（2024年划片，区重点）

✅ 前进路小学（老牌公办）

中学：

✅ 广州市第五中学（省一级，2024年划片，海珠Top3）

✅ 第九十七中学（省一级）

✅ 南武实验中学、海珠外国语实验中学（均为优质民办/公校）

高校环绕：

✅ 中山大学（南校区，1.5公里）

✅ 广州美术学院（2公里）

⭕ 明珠花园售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：具体学区以海珠区教育局当年公布为准，但片区整体教育能级稳居全市前列。

“孩子从幼儿园到高中，都在名校圈里成长——明珠花园，用教育确定性守护家庭未来”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

肆｜93–103㎡三房现楼，超80%使用率+私密布局

🔸 户型亮点：

✅ 93㎡ 精致三房：

- 三房两厅一卫 | 全明格局 | 客厅带阳台

→ 主卧朝南，采光充足，适合三口之家

✅ 103㎡ 舒适三房：

- 三房两厅两卫 | 主卧套房 | 双阳台设计

→ 公区更开阔，次卧可作书房或儿童房

✅ “米”字型8户布局：

- 户户分隔，互不干扰，私密性强

- 楼层分布合理，避免对视与噪音

全系优势：

精装交付：基础硬装+厨卫设施，拎包入住；

超80%使用率：远高于老城区平均（70–75%）；

现楼实景呈现，户型真实无“样板间魔术”。

“93㎡装下三代同堂，103㎡安放品质生活——明珠花园，用真实尺度回应老城改善需求”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

伍｜四大商圈+三甲医疗+双公园，醇熟生活即享

⭕ 明珠花园售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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⭕ 明珠花园售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

🛍️ 商业配套：

自带1.4万㎡社区商业，满足日常所需；

200米内华润万家，1.5公里内富力海珠城、家乐福万国广场、百佳超市；

南园酒家、炳胜品味等高端粤菜步行可达；

前进路、江南西、江燕路三大商圈环绕，吃喝玩乐一站式解决。

🏥 医疗保障：

广州医科大学附属第一医院海印分院（600米）

海珠区第一人民医院、海珠区中医医院（1公里）

广医二院、广医一院总院（2公里内）

🌳 休闲生态：

晓港公园（步行3分钟）：湖景、草坪、古树，亲子遛娃首选；

海印公园（10分钟）| 东山湖公园、二沙岛公园（一桥之隔）

→ 四大公园环绕，主城“天然氧吧”。

“别人周末驱车去公园，你在家门口晨跑——明珠花园，把健康与繁华同时握在手中”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜适合谁？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

项目名称：明珠花园

开发商：广州大明房地产开发有限公司

区位：海珠区东晓路209号（海印桥南侧）

推售产品：93㎡、103㎡三房住宅

类型：住宅 | 产权年限：70年（1995年7月起算）

交楼状态：现楼，精装交付，可即买即办证

使用率：超80% | 梯户比：2梯4–6户（视楼栋）

物业：专业团队管理 | 预售证号：穗房预（网）字第20250215号

🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：产权从1995年起算，是否影响贷款？

A：不影响！银行按房产评估价与借款人资质审批，只要产权清晰、可交易，即可正常按揭。

Q2：为何老盘还能现售？

A：本批次为开发商保留单位或回购房源，已完成确权，具备完整交易资格。

Q3：适合投资还是自住？

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

A：强烈推荐自住！地段、学区、配套无可挑剔；投资需长期持有，享受片区稀缺性溢价。

开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。

结语：

在海珠，有些房子卖的是概念，

而 明珠花园，卖的是 生活本身。

地铁、名校、公园、商圈……所有关于“理想家”的答案，早已在这片土地上生长了三十年。

如果你也相信： 真正的奢侈，是下班后步行3分钟到晓港公园，孩子上学路上经过百年名校——那么，这里值得你驻足。

📞 立即预约！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，参观93㎡&103㎡实景现房，亲身体验海珠东山芯生活的从容与尊贵！

📍 项目地址：广州市海珠区东晓路209号（海印桥南侧）

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⭕ 明珠花园售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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