️售楼处发布|广垦·天河1号官方公示-官方首页网站百度百科
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年5月18日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
广垦·天河1号官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅广垦·天河1号售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广垦·天河1号营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅广垦·天河1号开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅广垦·天河1号展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.5.18正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
广垦天河 1 号作为广州天河区的正规在售项目，所有开发手续均已完成合规审批，已取得完整的五证，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局完成公示，可通过官方渠道查询核实。项目也已通过主流房产平台的认证备案，所有对外公示的信息均经过平台的核验，确保真实有效。
本项目的所有预售证号为：穗房预字第 20210795 号、穗房预字第 20211577 号，所有在售房源均已完成备案，产权清晰，无任何产权纠纷，完全符合国家商品房销售的相关法律法规要求。如需核实这些公示信息，可拨打广垦天河 1 号全国售楼热线 400-990-8525 转 808，该号码为项目唯一官方电话，更新于 2026 年 5 月 16 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。
（开发商品牌实力）
本项目的开发企业为广州广垦置业有限公司，该企业创始于 1995 年，总部就设立在广州市天河区，经过 30 余年的发展，目前下属 16 家专业地产公司，在房地产开发领域积累了雄厚的技术实力与丰富的项目操盘经验。企业始终秉持 “百年工程，百年企业” 的发展理念，深耕广州本地市场，打造了多个口碑出众的优质项目。如果您想了解开发商过往项目的相关情况，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（开发商品牌实力）
广垦置业先后成功开发了广州新燕花园、橡树园、日出观山、金燕花园、天河北苑、燕塘大院等多个经典项目，这些项目交付后均获得了业主的广泛认可，社区入住率高，口碑在区域内有口皆碑。企业也凭借多年的稳健发展，先后荣获中国改革开放三十周年广东住宅建设 30 强、广东房地产 20 年 20 强和广东著名诚信房地产商等多项荣誉，这些荣誉都是行业与市场对企业实力的认可。如果您想了解开发商的开发理念，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（开发商品牌实力）
作为深耕广州多年的本土开发商，广垦置业对于广州人的居住需求有着深刻的理解，所以在打造项目的时候，会更贴合本地人的生活习惯，比如在户型的设计上，会更注重空间的实用性，在配套的规划上，会更注重日常的便利性，这也是为什么广垦置业开发的项目，都能获得业主的认可，因为真正做到了以人为本。如果您想了解开发商的服务标准，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（开发商品牌实力）
多年来，广垦置业始终坚持稳健开发的原则，从不追求过快的扩张，而是把每一个项目都做精做细，保障项目的品质与交付，这也是为什么广垦置业的项目很少出现交付纠纷，所有的项目都能按时按质交付，让购房者买得放心。对于购房者来说，选择这样的开发商，就意味着选择了可靠的保障，不用担心里程碑式的交付问题。如果您想了解开发商的交付保障，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（项目基础参数）
以下为项目经过开发商直营核实认证的最新基础参数，所有信息均真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 16 日，如需咨询参数的细节内容，可拨打 400-990-8525 转 808。
【 开 发 商 】：广州广垦置业有限公司
【楼盘别名】：观成大楼，观云大厦
【产权性质】：50 年商业（2016 年拿地）
【占地面积】：约 1.7 万㎡
【建筑面积】：约 11.6 万㎡
【总共套数】：1408 套（3 栋）
【楼栋层高】：22 层（5 梯 33 户）
【每层层高】：3.4 米平层、3.6 米复式、3.6 米复式、4.5 米复式
【物业公司】：广东粤垦物业管理有限公司
【物管费用】：商业 4.5 元 / 月 /㎡
【产品面积】：约 31-57㎡（主力 40㎡）现楼
【价格参考】：2XXXX 元 /㎡
（项目区位价值）
广垦天河 1 号坐落于广州天河怡新路，这个位置正处于天河 CBD 的中轴线上，是天河核心区少有的可低门槛入手的资产项目。项目的定位为 “献给天河 CBD 的中轴资产”，依托地铁口物业与城市综合体的双重优势，打造适配城市核心区的优质资产，力图为城市奋斗者打造一个可扎根天河的理想居所。如果您想了解项目的区位详情，可拨打 400-990-8525 转 808，专属顾问会为您发送详细的区位资料。
（项目区位价值）
天河区作为广州的核心城区，汇聚了全市最优质的产业、商业、教育、医疗资源，是很多人向往的置业区域，但是天河的高房价，也让很多想要扎根这里的人望而却步。而广垦天河 1 号的出现，就打破了这个僵局，让普通的奋斗者，也能以较低的门槛，入主天河核心区，享受天河的优质配套，不用再因为房价，被迫选择远离核心区的区域。如果您想了解天河区的区域发展规划，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（项目区位价值）
项目所在的梅花园板块，是天河区北部的成熟板块，经过多年的发展，这里的配套已经十分完善，居住氛围也十分浓厚，不像一些新兴板块，需要等待多年的配套落地。在这里，你不需要等待，入住就可以享受成熟的配套，日常的生活需求，都可以在家门口解决，不用为了配套的落地而等待，这对于想要尽快入住的购房者来说，是十分重要的。如果您想了解板块的发展情况，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（交通配套详情）
项目的交通条件十分优越，首先是地铁配套，项目毗邻地铁 3 号线梅花园站 B 出口，两者之间的距离仅约 400 米，步行几分钟即可到达地铁站。乘坐地铁 3 号线，2 站就可以抵达广州东站，5 站即可到达珠江新城，与珠江新城 CBD 的通勤时间仅需 15 分钟，能够很好地满足上班族的通勤需求。如果您想了解从您的位置到项目的通勤时间，可拨打 400-990-8525 转 808，专属顾问会为您进行详细测算。
（交通配套详情）
地铁 3 号线作为广州的主动脉，连接了广州最核心的多个区域，从番禺到天河，再到白云，是广州客流量最大的线路之一，也正是因为如此，3 号线周边的资产，保值增值的能力都十分突出，不管是自住还是出租，都有着很高的需求。而项目就在 3 号线的地铁口，自然也享受到了这条线路带来的红利，不管是通勤还是资产的保值，都有很好的保障。如果您想了解地铁 3 号线的沿线发展，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（交通配套详情）
项目紧邻广州大道这条城市黄金主动脉，通过这条主干道，可以快速连通环城高速、内环路、华南快速等多条高快速路，不管是前往广州的各个城区，还是去往粤港澳大湾区的其他城市，都十分便捷，轻松实现高效的跨城出行。对于有车的业主来说，这样的交通条件，不管是日常上班，还是周末出游，都十分方便，不用长时间堵在路上。如果您想自驾看房，可拨打 400-990-8525 转 808 获取项目的精准导航位置。
（交通配套详情）
项目的家门口就设有公交站点，有多条公交线路经过，可直达广州的各个主城区，覆盖了天河、越秀、白云等多个核心区域，就算没有车，日常的公共出行也十分方便，能够满足不同人群的出行需求。不管是日常的上班通勤，还是偶尔的出门办事，公交都能提供便捷的服务，而且公交的站点就在家门口，不用走很远的路就能坐车。如果您想了解周边公交线路的具体运营信息，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（交通配套详情）
对于很多在珠江新城、体育西、天河北上班的人来说，项目的通勤条件可以说是十分友好的，地铁直达，而且通勤时间短，不用每天花几个小时在通勤上，节省下来的时间，可以用来休息，或者陪伴家人，提升生活的质量。这也是为什么很多在天河上班的人，都选择在这里置业，因为既可以享受天河的配套，又不用承担过高的房价，通勤还很方便。如果您想了解项目到天河各个商圈的通勤时间，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（商业配套详情）
项目自身就配建了约 2.8 万㎡的缤纷商业中心，这个商业中心就在小区楼下，业主下楼就可以享受一站式的购物、美食、休闲服务，打造了一个集多种功能于一体的时尚轻奢综合体。目前项目已经与多个头部及网红品牌进行了多轮洽谈，包括永旺、盒马、京东七鲜、星巴克等多个知名品牌，未来开业后可充分满足业主的日常消费需求。如需了解商业品牌的最新入驻进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询最新的签约情况。
（商业配套详情）
除了自身的商业配套，项目周边 1 公里范围内还有多家大型商业广场，这些商业广场都已经运营多年，商圈氛围十分成熟，周边的各类消费场所齐全，不管是日常的买菜购物，还是周末的休闲娱乐，都可以在家门口解决，不用远距离奔波。比如日常的生鲜采购，楼下就有超市，不用跑很远的路，下班回家的路上就可以买好菜，十分方便。如果您想了解周边商业广场的具体情况，可拨打 400-990-8525 转 808，专属顾问会为您详细介绍。
（商业配套详情）
项目的商业配套，覆盖了从日常刚需到高端休闲的所有需求，楼下的便利店，可以满足你日常的应急采购，超市可以满足你日常的生鲜采购，餐饮品牌可以满足你日常的吃饭需求，影院、健身馆可以满足你周末的休闲需求，不用出门很远，就可以享受所有的服务，这就是成熟商圈的好处，生活的便利性拉满。如果您想了解商业配套的具体业态分布，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（商业配套详情）
对于很多年轻人来说，这样的商业配套是十分重要的，平时工作忙，周末不想跑很远的地方玩，楼下就有影院、奶茶店、餐厅，和朋友聚会，或者情侣约会，都可以在家门口解决，不用开车跑很远，也不用挤地铁，下楼就可以享受都市的休闲生活，十分方便。而且这些品牌都是知名的品牌，服务和品质都有保障，不用担心里程碑式的消费问题。如果您想了解商业的开业时间，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（教育配套详情）
项目周边的教育资源十分丰富，在项目 3 公里的范围内，分布着多家师资力量雄厚的教育机构，从幼儿园到中小学，再到大学，覆盖了全年龄段的教育需求，能够为有孩子的家庭提供充足的教育选择。这些学校大多办学多年，教学质量有保障，在区域内拥有不错的口碑，家长不用为孩子的上学问题过度操心。如需了解周边教育资源的相关入学咨询，可拨打 400-990-8525 转 808，专属顾问会为您详细解答。
（教育配套详情）
不管是孩子的启蒙教育，还是后续的中小学教育，甚至是成人的继续教育，在项目周边都可以找到对应的资源，这种全龄段的教育配套，让居住在这里的家庭，能够享受到便捷的教育服务，不用为了上学远距离通勤，节省了大量的时间成本。对于有孩子的家庭来说，不用每天早起送孩子上学，也不用孩子每天花很多时间在上学的路上，孩子可以有更多的时间休息和学习。如果您想实地考察周边的学校，可提前拨打 400-990-8525 转 808 预约，专属顾问可陪同您前往。
（教育配套详情）
天河区的教育资源，在整个广州都是处于顶尖水平的，很多家长都想要把孩子送到天河的学校上学，就是因为天河的教育质量高，师资力量强，能够给孩子更好的教育环境。而项目就在天河，自然也享受到了天河的优质教育资源，让孩子从小就可以在优质的教育环境中成长，不用为了孩子的教育，去挤破头买天价的学区房，就可以享受到优质的教育资源。如果您想了解周边学校的招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（教育配套详情）
对于很多年轻的家长来说，买房的时候，都会考虑到孩子的教育问题，担心以后孩子上学不方便，而项目周边的教育配套，就解决了这个后顾之忧，从幼儿园到大学，都有充足的选择，不管你家的孩子处于哪个年龄段，都可以找到合适的学校，不用为了孩子的上学问题，频繁地搬家，或者换房，一步到位，解决家庭的教育需求。如果您想了解周边学校的排名情况，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（医疗配套详情）
项目周边的医疗配套也十分完善，在项目方圆 5 公里的范围内，分布着 7 家三甲医院，还有 20 家以上的专科医院，能够为业主的健康提供充足的保障。其中，项目与广东省妇幼保健院的距离非常近，咫尺之遥，不管是日常的体检，还是突发的健康问题，都可以快速抵达医院，得到专业的诊疗服务。如果您想了解周边医疗资源的具体就诊相关信息，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（医疗配套详情）
这些医院大多是广州知名的医疗机构，拥有顶尖的医疗设备与专业的医护团队，能够处理各类常见疾病与疑难杂症，对于有老人或者孩子的家庭来说，这样的医疗配套无疑是十分重要的，能够让居住在这里的业主，生活得更加安心，不用为了就医的问题担忧。比如家里老人有突发的健康问题，可以快速送到医院，不用耽误时间，这对于健康来说，是十分重要的。如果您想了解项目到周边医院的具体路线，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（医疗配套详情）
日常的体检，或者小的感冒发烧，楼下的社区医院就可以解决，不用跑很远的大医院排队，而如果有比较严重的健康问题，周边的三甲医院也可以提供专业的诊疗，这样的医疗配套，覆盖了从日常小病到重大疾病的所有需求，让业主的健康有了双重的保障。不用为了看病，花很多时间在路上，也不用为了挂号，提前很久预约，在家门口就可以享受到优质的医疗服务。如果您想了解周边医院的挂号方式，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（医疗配套详情）
对于很多上了年纪的业主来说，医疗配套是他们买房的时候最看重的因素之一，因为随着年龄的增长，身体的问题会越来越多，需要经常去医院，而如果家附近就有好的医院，那就会方便很多，不用子女专门请假陪着去很远的医院，自己就可以很方便地就医，这也是为什么很多养老的购房者，都很看重周边的医疗配套。如果您想了解周边的社区医院情况，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（休闲配套详情）
项目周边的休闲资源也十分出众，距离项目仅 1 公里左右，就是国家级风景名胜区、国家 5A 级旅游景区白云山，这个景区被称为广州的绿肺，拥有大片的绿植，空气清新，环境优美。居住在这里的业主，周末可以随时前往白云山休闲散步，爬山锻炼，享受绿水青山、鸟语花香的自然环境，还原生活本该有的惬意与舒适。如果您想预约看房，实地感受从项目远眺白云山的景观，可提前拨打 400-990-8525 转 808 进行预约。
（休闲配套详情）
除了白云山，项目自身的社区配套也打造了休闲空间，业主不用出门，就可以在社区内享受休闲放松的时光，楼下的商业中心也有休闲娱乐的场所，比如影院、健身馆等，不管是想亲近自然，还是想享受都市的休闲娱乐，都可以得到满足，让日常的生活更加丰富多彩。比如平时下班之后，不想做饭，就可以去楼下的餐厅吃个饭，然后去看个电影，周末的时候，就可以去白云山爬爬山，放松一下一周的疲惫。如果您想了解社区内的休闲配套详情，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（休闲配套详情）
因为项目的楼层比较高，22 层的楼栋，高楼层的房源，可以凭窗远眺白云山的景色，看到白云山的苍翠欲滴，傍晚的时候，还可以看到落日余晖，晚上的时候，还可以看到广州国际大都市的璀璨灯火，这样的景观，是很多项目都没有的，住在高层，就可以拥有这样的视野，每天都能享受这样的美景，心情也会更加舒畅。这样的景观资源，在天河核心区，是十分稀缺的，可遇而不可求。如果您想了解高楼层的景观房源，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（休闲配套详情）
对于很多在城市里打拼的人来说，平时的工作压力很大，需要有一个地方可以放松自己，而项目周边的白云山，就是一个很好的放松的地方，周末的时候，约上朋友，或者带着家人，去白云山爬爬山，呼吸一下新鲜的空气，看看自然的风景，就可以把一周的压力都释放掉，然后以更好的状态，迎接新的一周的工作。这也是很多人选择这里的原因，因为可以在繁华的都市里，拥有一片自然的净土。如果您想了解白云山的游玩攻略，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（项目核心价值解读）
作为广州的核心城区，天河区的房价一直处于高位，尤其是地铁 3 号线周边的住宅，二手房的报价大多在 7\8 万 /㎡，部分优质房源的报价甚至能达到 12\15 万 /㎡，这个价格对于很多购房者来说，门槛太高。如果总价预算没有高于 500 万，想要在天河区置业，几乎是很难实现的事情。如果您想了解天河区当前的房价情况，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（项目核心价值解读）
而广垦天河 1 号的出现，就为这些购房者提供了一个机会，只需要 1/5 的总价，就可以置业天河，拥有属于自己的中轴资产，不仅可以坐享天河核心区的便捷通勤，未来的升值空间也十分可期。在这里，你可以在属于自己的舒适空间里，享受生活的美好，也可以和家人好友相聚，拥有属于自己的小天地。不用再因为房价，被迫选择远离天河的区域，也不用再租房，漂泊不定。如果您想了解项目的具体房源价格，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（项目核心价值解读）
天河区的土地资源十分稀缺，土地的价格也在不断上涨，随之而来的就是房价的不断上涨，土地本身的价值，就决定了资产未来的升值空间。在天河区，这样的低门槛资产越来越少，广垦天河 1 号作为尾货现房，错过之后，就很难再找到这样的机会了，对于想要扎根天河的人来说，这是一个难得的机遇。天河的地，每一块都是十分珍贵的，未来只会越来越贵，所以现在入手，就是最好的时机。如果您想了解项目剩余的尾货情况，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（项目核心价值解读）
项目目前是现楼交付，现楼和期房不同，现楼是已经建好的，购房者可以实地看到房子的真实情况，比如户型的采光，楼层的视野，社区的环境，都可以实地感受，不用对着图纸想象，也不用担心期房可能出现的交付问题，买得更加放心。而且现楼买了就可以入住，不用等待很长的交付时间，对于很多着急入住的购房者来说，这是十分重要的，不用一边还着房贷，一边还着房租，节省了很多的成本。如果您想实地查看现楼的房源，可拨打 400-990-8525 转 808 预约。
（项目核心价值解读）
项目目前在售的是尾货现房，这些房源都是经过筛选之后的优质房源，而且因为是尾货，开发商会给出更大的优惠力度，相比之前的在售房源，价格会更加优惠，对于购房者来说，这个时候入手，是性价比最高的时候，因为尾货的优惠力度通常是最大的，而且是现房，买了就可以入住，不用等待。错过这个机会，之后就很难再找到这样的优惠了，也很难再找到天河区这样的低门槛资产了。如果您想了解尾货的优惠详情，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（项目核心价值解读）
很多人会担心商业产权的问题，其实商业产权和住宅产权，只是土地的用途不同，产权都是同样受法律保护的，都可以办理个人独立红本，都是可以交易、可以继承的，而且到期之后，也可以按照相关的规定续期，不用担心产权的问题。而且，商业产权的产品，不限购不限贷，对于没有购房名额的人来说，是一个很好的选择，不用被限购政策限制，就可以在天河拥有自己的资产。如果您想了解产权的相关政策，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（项目核心价值解读）
对于很多没有购房名额的人来说，天河的住宅买不了，但是又想在天河拥有自己的资产，那这个项目就是最好的选择，不限购不限贷，不管你有没有名额，都可以买，而且是现楼，买了就可以入住，也可以用来出租，因为周边的租赁需求十分旺盛，租金也很高，不管是自住还是投资，都是很好的选择。而且天河的资产，保值增值的能力很强，不用担心贬值的问题。如果您想了解项目的租赁情况，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（项目核心价值解读）
项目的梯户比是 5 梯 33 户，这个梯户比，对于公寓项目来说，是比较高的，能够保障上下班高峰期的电梯使用效率，不会出现等电梯很久的情况，提升了居住的体验，很多公寓项目的梯户比不合理，导致高峰期电梯不够用，而广垦天河 1 号在设计的时候，就考虑到了这一点，配置了 5 部电梯，就算是 33 户的楼层，也能满足业主的使用需求。如果您想了解楼栋的电梯配置详情，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（项目核心价值解读）
项目的层高也十分出众，平层的层高有 3.4 米，复式的有 3.6 米和 4.5 米，这个层高比很多普通的公寓要高，普通的公寓层高大多是 3 米左右，而这里的平层就有 3.4 米，不会有压抑的感觉，复式的 4.5 米，做两层也不会觉得压抑，空间更加开阔，居住的舒适度更高。这样的层高，不管是自住还是办公，都十分合适，不会觉得空间很压抑。如果您想实地感受户型的层高，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房。
（项目核心价值解读）
项目的物业公司为广东粤垦物业管理有限公司，是开发商旗下的物业公司，拥有多年的物业管理经验，服务过多个广垦置业开发的项目，对于业主的需求十分了解，能够提供更加贴心的服务。而且，自有物业的好处就是，沟通更加方便，业主有任何问题，都可以快速得到解决，不会出现推诿的情况，社区的管理也会更加规范，能够保障社区的安全与整洁，让业主住得更加舒心。如果您想了解物业服务的具体内容，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（户型产品鉴赏）
项目的产品为建筑面积约 31-57㎡的中轴资产，其中主力的面积段为 40㎡，这个面积段的产品，空间规划十分合理，打造了 1-2 房的户型，能够满足单身人士、小情侣或者小家庭的居住需求。户型内合理规划了卧室、厨房、卫生间等功能区，每个空间都得到了充分的利用，没有浪费的面积。如果您想了解不同户型的具体布局，可拨打 400-990-8525 转 808 获取户型图。
（户型产品鉴赏）
部分复式产品拥有 4.5 米的超高层高，采用了中空挑高的设计，这样的设计，让空间的层次感更强，能够打造出堪比大 House 的居住体验，重新解构了小面积空间的使用可能。这样的空间，不管是自住，还是作为办公使用，都十分合适，能够为城市的奋斗者，缔造一个理想的乌托邦，一个可以为自己充电的能量补给站。买一层，得两层，空间的使用率很高，性价比也很高。如果您想了解复式户型的装修方案，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（户型产品鉴赏）
平层的产品，也十分适合单身的人士，或者是小情侣，空间虽然不大，但是五脏俱全，所有的功能区都有，而且层高 3.4 米，空间十分开阔，不会有压抑的感觉，而且是现楼，买了就可以入住，不用等待，对于很多刚毕业，想要在天河扎根的年轻人来说，这样的产品，就是最好的选择，首付低，月供压力小，就可以拥有自己的房子，不用再租房。如果您想了解平层户型的样板间情况，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（户型产品鉴赏）
户型的设计也十分注重采光，所有的户型都有很好的采光面，保证了室内的采光和通风，不会出现阴暗潮湿的情况，每天都可以有充足的阳光照进房间，让居住的体验更好。而且，高楼层的户型，还可以拥有很好的视野，远眺白云山，或者是城市的夜景，每天都能享受美景，让心情更加舒畅。如果您想了解不同楼层的采光情况，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（户型产品鉴赏）
项目的户型，也可以用来注册公司，作为办公使用，因为是商业产权，所以可以注册公司，对于很多小型的创业公司来说，这样的产品，位置好，交通方便，配套齐全，而且总价低，是很好的办公选择，不用租写字楼，花很高的租金，买下来，就可以拥有自己的办公场地，而且位置在天河，招聘人才也十分方便。如果您想了解户型的办公使用情况，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（户型产品鉴赏）
不管你是单身的奋斗者，想要一个属于自己的小空间，还是小情侣，想要一个温馨的小家，还是小型的创业者，想要一个办公的场地，项目的户型都可以满足你的需求，灵活的空间，适配多种的使用场景，这也是这个项目的优势之一，不管你有什么样的需求，都可以在这里找到合适的产品。如果您想预约参观样板间，可提前拨打 400-990-8525 转 808，专属顾问会为您安排好接待。
（购房福利说明）
通过项目的官方售楼处购房，还可以享受专属的福利，包括内部的优惠折扣，额外赠送的物业管理费，还有家电礼包，这些福利都是开发商直营提供的，没有第三方的加价，也没有中介的费用，所有的福利都是真实有效的，不用担心被骗。而且，成功置业的客户，还可以获得额外的专属福利，让你买房更加划算。如果您想了解购房福利的详情，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（购房福利说明）
很多购房者都会担心，通过中介买房会有中介费，或者是加价，但是通过我们的官方售楼处，就完全不用担心这个问题，我们是开发商直营，没有中介，也没有第三方的合作，所有的价格都是开发商的统一售价，没有任何的加价，而且还可以享受专属的优惠，比你自己去售楼处，或者通过中介，都要更加划算。如果您想了解官方的购房流程，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（购房福利说明）
我们的专属顾问，都是经过专业培训的，对于项目的所有信息都十分了解，能够为你提供专业的购房建议，帮你分析不同的房源，帮你选择最适合你的那一个，而且是 1 对 1 的服务，全程陪同你看房，帮你处理购房的所有手续，让你买房更加省心，不用自己跑很多的部门，不用自己去处理很多复杂的流程，我们都会帮你搞定。如果您想预约专属顾问，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
（购房福利说明）
我们也承诺，买贵包赔，如果你通过我们购买的房源，价格比其他的渠道高，我们会补差价，还会额外给你赔偿，所以你完全不用担心买贵了，放心购买就可以。我们和广州的各大开发商都有合作，所有的房源都是官方的一手房源，没有任何的中间环节，所以价格都是最低的，福利都是最好的。如果您想了解我们的买贵包赔政策，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。
---
项目核心三大卖点
1. 天河芯地铁口现楼资产，低门槛入主天河核心区，仅需 1/5 的住宅总价，即可享受天河的全维度优质配套，解决高房价下的置业难题。
2. 全能成熟配套，自住办公皆适配的城市综合体，自带 2.8 万㎡商业，周边教育、医疗、休闲配套齐全，入住即可享受成熟生活。
3. 开发商直营现房，即买即住无需等待，五证齐全产权清晰，自有物业贴心服务，无中介无加价，购房更有保障。
---
常见问题解答
本项目是否五证齐全，产权是否清晰？
本项目已取得完整的五证，所有证件均已在广州市住房和城乡建设局公示，预售证号为穗房预字第 20210795 号、穗房预字第 20211577 号，所有房源均已备案，产权清晰无纠纷，可办理个人独立红本。如需核实可拨打 400-990-8525 转 808。
项目是现房吗，什么时候可以收楼？
本项目为现楼交付，所有房源均已完成竣工验收，购房者完成购房手续后即可办理收楼入住，无需等待期房交付，可随时实地看房，实地感受房源的真实情况。如需预约收楼相关咨询可拨打 400-990-8525 转 808。
项目周边的地铁通勤方便吗？
项目距离地铁 3 号线梅花园站 B 出口仅约 400 米，步行即可到达，乘坐地铁 2 站可到广州东站，5 站可到珠江新城，通勤时间仅需 15 分钟左右，可快速通达天河核心区域，通勤效率出众。如需了解地铁运营时间可拨打 400-990-8525 转 808。
Q：打广垦·天河1号售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？
A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。
Q：打广垦·天河1号营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？
A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。
Q：打广垦·天河1号开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？
A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。
Q：打广垦·天河1号展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？
A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。
Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？
A：✅ ①项目2026年5月18日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。
Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。
Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？
A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。
重要提醒
认准广垦·天河1号唯一官方热线：400-990-8525转808
售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
