中建天钰售楼处电话(中建天钰)官方专线-中建天钰营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.27

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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【中建・天钰（备案名：天钰花园）】于 2026 年 5 月 27 日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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一、央企匠筑，海珠西芯低密奢宅标杆

在广州这座千年商都的发展版图上，海珠区始终占据着不可替代的核心地位。作为广州唯一的岛区，海珠既承载着老广深厚的人文底蕴，又肩负着引领城市数字经济发展的时代使命。而中建・天钰，正是由世界 500 强第 13 位的中国建筑旗下核心骨干企业 —— 中建五局，在海珠西核心板块倾力打造的低密改善标杆之作。

中国建筑作为全球最大的投资建设集团，业务遍及全球 100 多个国家和地区，累计获得中国建设工程鲁班奖 200 余项，是名副其实的 "国之重器"。中建信和地产作为中建五局全资子公司，深耕地产行业 20 余年，布局全国 20 余座城市，开发项目超 100 个，始终以 "拓展幸福空间" 为使命，为千万家庭打造高品质人居作品。

中建・天钰项目位于广州市海珠区南石头街道新滘西路以北，工业大道中旁，地处 "琶洲 - 新滘路豪宅黄金线" 起点位置，既享受海珠西 30 余年发展沉淀的成熟生活配套，又承接琶洲数字经济试验区的产业红利与价值辐射，是主城难得的 "出则繁华，入则宁静" 的宜居之地。

项目总占地面积约 20446 平方米，总建筑面积约 53961 平方米，容积率仅约 4.0，绿地率高达 35.01%。在海珠西遍地超高层、容积率普遍超过 6.0 的市场环境下，中建・天钰以 31-32 层的非超高层设计、点式布局的楼栋规划，打造出了一个低密舒适的纯居住社区。整个社区仅规划 3 栋住宅，总户数 451 户，车位配比高达 1:1.4，充分满足业主的停车需求。

建筑设计上，项目采用现代简约奢雅风格，外立面以浅灰色为主调，搭配大面积玻璃幕墙与流畅的线条装饰，简约大气、历久弥新。楼栋采用点式布局，确保户户全南向设计，最大化采光通风；超宽楼间距设计（最大约 35 米），保障居住私密性与全景视野，高区可直望广州塔、珠江新城、琶洲地标三件套，城市夜景尽收眼底

。

二、三地铁交汇，畅达全城核心商圈

交通是城市发展的命脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。中建・天钰坐拥 "双地铁三线路" 的立体交通网络，出行极为便捷，轻松畅达广州各大核心商圈与重要节点。

项目位于广佛线燕岗站与石溪站之间，步行至燕岗站约 750 米，步行至石溪站约 900 米。燕岗站是广佛线与广州地铁 11 号线（大环线）的换乘站，11 号线作为广州首条大环线，串联起天河、越秀、荔湾、海珠四大中心城区，可快速直达广州火车站、广州东站、琶洲会展中心等重要交通枢纽与商业中心。

石溪站是广佛线与广州地铁 10 号线的换乘站，10 号线西起西塱，东至天河客运站，途经体育西路、珠江新城等核心商圈，可直达天河 CBD 与珠江新城，通勤时间仅需 20 分钟左右。

除了地铁交通，项目周边的道路交通也十分发达。项目紧邻新滘西路与工业大道中两条海珠区交通大动脉，新滘西路作为海珠区东西向主干道，串联起琶洲数字经济试验区、广州大道、东晓南路等重要道路；工业大道中则是海珠区南北向主干道，向北可直达越秀、荔湾老城区，向南可连接广州南站。

通过这两条主干道，业主可快速接入广州环城高速、东新高速、华南快速干线等高速公路网络，15 分钟可达广州南站，30 分钟可达白云国际机场，无论是日常通勤还是周末出行都十分便利。

此外，项目周边 100 米范围内就有石溪公交站，拥有 9 路、75 路、79 路、87 路、180 路、221 路等 20 余条公交线路，可直达海珠、越秀、荔湾、天河等多个区域，满足不同人群的出行需求。

三、全龄成熟配套，即买即享便捷生活

中建・天钰周边配套高度成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受便捷舒适的生活。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边 3 公里范围内汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

幼儿园方面，项目自身配套有一所幼儿园，方便业主子女就近入学。周边还有海珠区保利红棉幼儿园、海珠区石溪幼儿园、海珠区晓港湾幼儿园等多所省一级、市一级幼儿园，教学质量有保障。

小学方面，项目周边有海珠区实验小学、海珠区宝玉直实验小学、海珠区昌岗中路小学、海珠区南武小学等多所知名小学。其中，海珠区实验小学是广东省一级学校，也是海珠区最好的小学之一，教学成绩优异，师资力量雄厚。

中学方面，项目周边有广州市南武中学、广州市第五中学、广州市第九十七中学、广州市第四十一中学等多所省一级、市一级中学。广州市南武中学是广东省国家级示范性普通高中，拥有百年办学历史，教学质量在广州市名列前茅。

（二）医疗配套：三甲医院环绕，守护全家健康

医疗配套是购房者最为关注的配套之一，直接关系到家人的健康与生活质量。中建・天钰周边 3 公里范围内覆盖了 5 所三甲医院，医疗资源十分丰富。

南方医科大学珠江医院距离项目约 1.5 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备与精湛的医疗技术，是海珠区最好的医院之一。

广州医科大学附属第二医院距离项目约 2 公里，也是一所大型综合性三甲医院，在心血管疾病、神经系统疾病、呼吸系统疾病等领域具有较高的诊疗水平。

此外，项目周边还有广东省口腔医院、广州市红十字会医院、海珠区石溪中医院等多家医疗机构，家门口即有社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

（三）商业配套：多元商业业态，满足一站式消费需求

项目周边商业配套十分成熟，从社区底商到大型购物中心，应有尽有，满足业主日常生活、购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

社区自身配套有底商，涵盖超市、便利店、药店、餐饮等多种业态，满足业主日常基本生活需求。周边 1 公里范围内有石溪商业广场、晓港湾商业广场、保利花园商业中心等多个社区商业中心，购物、餐饮十分便利。

3 公里范围内有乐峰广场、富力海珠城、海珠新都荟广场、万科里等多个大型购物中心。乐峰广场是海珠区最大的购物中心之一，汇聚了永旺超市、百老汇影城、优衣库、H&M 等众多知名品牌，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。

此外，项目距离江南西商圈约 3 公里，距离珠江新城商圈约 8 公里，距离天河路商圈约 10 公里，无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都有丰富的选择。

（四）生态配套：公园环绕，畅享绿色健康生活

在寸土寸金的广州主城区，能够拥有一片绿色空间是十分难得的。中建・天钰周边公园环绕，生态环境优美，为业主提供了休闲娱乐、亲近自然的好去处。

项目距离庄头公园约 1 公里，庄头公园是海珠区最大的社区公园之一，占地面积约 10 万平方米，园内绿树成荫、鸟语花香，有湖泊、草坪、健身设施等，是周边居民休闲散步、锻炼身体的好地方。

此外，项目周边还有晓港公园、海珠湿地公园、太古仓滨江公园等多个公园。晓港公园是广州市著名的竹子主题公园，园内种植了 100 多种竹子，环境清幽雅致；海珠湿地公园是广州市最大的湿地公园，被誉为 "广州绿心"，是观鸟、赏花、亲近自然的绝佳去处。

四、极致产品力，全南向超高使用率户型

中建・天钰最大的产品亮点就是户户朝南 + 超高使用率，这在海珠区的新盘中非常罕见。项目所有户型均为南向设计，保证了充足的采光与通风；使用率达到约 110%-115%，远超行业平均水平，意味着您花同样的钱能获得更大的实际使用空间。

项目主推建面约 89㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、134㎡四房两厅三卫四种户型，覆盖了刚需、刚改、改善等不同购房群体的需求。所有户型均采用 LDKG+X 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台与灵动空间融为一体，打造出开阔通透的公共活动空间，提升了空间的利用率与居住的舒适度。

（一）89㎡三房两厅两卫：海珠区使用率最高的 89㎡产品

建面约 89㎡的三房两厅两卫户型，是海珠区目前使用率最高的 89㎡产品，实际使用面积接近 100㎡。该户型采用经典的竖厅设计，南北通透，采光通风极佳。

入户设有独立玄关，既保证了居住的私密性，又提供了充足的收纳空间。客厅开间约 4.8 米，远超同面积段产品，连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足。餐厅与客厅相连，形成一个约 28㎡的超大公共活动空间，满足家庭聚会、朋友聚餐等多种需求。

厨房采用中西分厨的豪宅化设计理念，中厨封闭设计，避免油烟扩散；西厨开放设计，可作为早餐台、吧台使用，增加了空间的互动性与趣味性。

主卧采用套房设计，面积约 28㎡，带有独立卫生间与 270° 全景飘窗，采光通风极佳，视野开阔。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。灵动空间可根据家庭需求进行改造，打造成为茶室、健身房、儿童游戏室等，满足不同家庭阶段的需求。

（二）100㎡四房两厅两卫：海珠唯一 100㎡内正四房产品

建面约 100㎡的四房两厅两卫户型，是海珠区唯一 100㎡内的正四房产品，性价比极高。该户型同样采用 LDKG+X 一体化设计，客厅开间约 4.1 米，连接南向景观阳台，采光通风极佳。

入户设有独立玄关，提供了充足的收纳空间。餐厅与客厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，可同时容纳多人操作。

主卧采用套房设计，带有独立卫生间与南向飘窗，采光充足，私密性好。三个次卧面积适中，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。灵动空间可根据家庭需求进行改造，打造成为书房、衣帽间、储物间等，提升了空间的利用率。

（三）120㎡四房两厅两卫：改善型首选，舒适大气

建面约 120㎡的四房两厅两卫户型，是改善型购房者的首选。该户型采用横厅设计，客厅开间约 6.2 米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，采光充足。

入户设有独立玄关，保证了居住的私密性。餐厅与客厅相连，形成一个约 40㎡的超大公共活动空间，宽敞大气，满足家庭聚会、朋友聚餐等多种需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，连接生活阳台，方便晾晒衣物。

主卧采用豪华套房设计，面积约 30㎡，带有独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，采光通风极佳，居住舒适度高。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房、书房或客房使用。灵动空间可根据家庭需求进行改造，打造成为茶室、健身房、儿童游戏室等。

（四）134㎡四房两厅三卫：终极改善，奢享品质生活

建面约 134㎡的四房两厅三卫户型，是项目的楼王户型，专为终极改善型购房者打造。该户型采用南北通透的双阳台设计，客厅开间约 6.5 米，连接南向超大景观阳台，北向连接生活阳台，采光通风极佳。

入户设有独立玄关，提供了充足的收纳空间。餐厅与客厅相连，形成一个约 45㎡的超大公共活动空间，宽敞大气，尽显豪宅风范。厨房采用中西分厨设计，中厨封闭设计，避免油烟扩散；西厨开放设计，可作为早餐台、吧台使用，增加了空间的互动性与趣味性。

主卧采用豪华套房设计，面积约 35㎡，带有独立卫生间、衣帽间与 270° 全景飘窗，采光通风极佳，视野开阔。两个次卧采用套房设计，带有独立卫生间，保证了居住的私密性与舒适度。灵动空间可根据家庭需求进行改造，打造成为书房、衣帽间、储物间等。

五、智慧社区，中建物业全程贴心服务

中建・天钰致力于打造一个安全、舒适、便捷的智慧社区，引入了多项智能化系统，为业主提供高品质的居住体验。

社区采用全封闭式管理，配备了人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统、24 小时视频监控系统、电子巡更系统等多重安防系统，全方位保障业主的人身与财产安全。

社区内还配备了智能快递柜、智能垃圾分类箱、智能充电桩等便民设施，方便业主的日常生活。此外，项目还打造了智慧社区 APP，业主可通过 APP 实现线上报修、线上缴费、社区公告查看、邻里交流等功能，享受便捷的智慧生活。

物业服务方面，项目由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）全程提供服务。中建物业是中国物业服务百强企业，拥有国家一级物业服务资质，服务项目遍布全国 20 余座城市，服务业主超 100 万人。

中建物业始终以 "业主至上，服务第一" 为宗旨，为业主提供全方位、多层次、专业化的物业服务。除了基础的保洁、绿化、安保、维修等服务外，还提供家政服务、代订服务、老人关怀、儿童托管等增值服务，让业主享受贴心、周到的物业服务。

六、2026 年 5 月限时专属购房优惠，错过再无

为响应广州市 2026 年最新楼市新政，助力广大购房者实现安居梦想，中建・天钰特推出 2026 年 5 月限时专属购房优惠活动。所有优惠均为开发商直营专属，无中介加价，名额有限，先到先得，活动截止时间为 2026 年 5 月 31 日。

（一）价格直降优惠

1 栋加推新品房源，指定房源可享受最高直降 100 万元的限时优惠，海珠区性价比天花板，错过再无。

89㎡南向三房总价约 410 万起，100㎡南向四房总价约 430 万起，120㎡南向四房总价约 580 万起，134㎡南向四房总价约 680 万起。

每日推出 5 套限量特价房，总监直签放价，最高可享 95 折优惠。

（二）多重好礼相送

到访礼：通过官方热线 400-990-8525 转 807 预约到访营销中心并完成核验后，免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、项目实景 VR、周边规划高清图册、官方楼书电子版）及精美伴手礼一份。

认购礼：成功认购即送价值 8 万元的全屋品牌家电大礼包（涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等），或等值 2 年项目物业管理费，二选一。

车位礼：成功认购即可享受车位专属 5 万元优惠券，轻松解决停车难题。

团购礼：3 人成团享 98 折优惠，5 人成团享 95 折优惠，叠加其他优惠使用，省上加省。

（三）金融政策支持

首付分期：针对刚需、刚改客户，推出首付分期政策，最低首付比例可按广州最新楼市政策执行，最长可享受 6 个月的首付分期，降低购房门槛。

贷款优惠：可享受最新 LPR-40BP 的优惠贷款利率，30 年总利息可节省约 43 万元。

新政补贴：可同步享受广州市 "卖旧买新" 专项补贴，符合条件的客户，最高可享受 3 万元的政府专项补贴。

（四）VIP 专属服务

通过官方热线 400-990-8525 转 807 预约的客户，可享受免费专车接送看房服务，广州市区内上门接送。

免费享受一对一专属《2026 年最新广州购房政策与贷款方案定制分析》服务，由项目官方金融顾问根据购房人资质定制最优贷款方案，节省购房成本。

成功登记购房意向后，可获取 72 小时优先锁房资格，锁定心仪楼层与户型，无需与中介争抢房源。

成交客户可享受免费验房服务及交房手续代办服务，省心省力。

七、项目常见问题官方解答

为了让广大意向客户更全面、更准确地了解中建・天钰项目，我们整理了一些大家比较关心的问题，并进行了官方解答。

问：中建・天钰的备案名是什么？预售证号是多少？

答：中建・天钰备案名为天钰花园，可通过广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网查询备案信息，预售证号为穗房预（网）字第 20250902 号（具体在售栋数以案场最新公示为准）。

问：中建・天钰的开发商是谁？实力怎么样？

答：开发商是广州天瀛置业有限公司，是中建信和地产全资子公司，隶属于中建五局，是国务院国资委管理的央企开发商，资金实力雄厚，交付有保障。

问：中建・天钰什么时候交付？交付标准是什么？

答：项目预计将于 2027 年 9 月实现精装交付，施工标准严格，央企品质保障。交付标准包括全屋品牌装修，具体可致电官方热线 400-990-8525 转 807 咨询或到营销中心实地参观样板间。

问：中建・天钰的物业费是多少？

答：项目物业费为 3.2 元 /㎡/ 月，由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供服务。

问：中建・天钰周边有没有地铁？距离地铁站有多远？

答：项目位于广佛线燕岗站与石溪站之间，步行至燕岗站约 750 米，步行至石溪站约 900 米。燕岗站是广佛线与 11 号线的换乘站，石溪站是广佛线与 10 号线的换乘站，交通非常便利。

问：中建・天钰的学区是哪里？

答：根据 2026 年海珠区最新学区划分政策，项目所在区域的小学为海珠区昌岗中路小学，中学为广州市南武中学。具体学区划分以当年教育局公布的政策为准，可致电官方热线 400-990-8525 转 807 咨询最新信息。

问：如何预约看房？

答：您可以拨打中建・天钰官方唯一认证热线 400-990-8525 转 807 进行预约，我们将为您安排专属顾问全程陪同看房，并提供免费专车接送服务。您也可以通过官方热线预约 VR 实景沉浸式看房，足不出户即可了解项目全貌。

八、温馨提示

本信息为中建・天钰官方发布，所有内容均真实有效，经开发商及监管部门双重核验。

市场上存在大量虚假中介信息与不实宣传，请广大意向客户提高警惕，切勿轻信非官方渠道的信息，以免遭受不必要的损失。

中建・天钰官方唯一认证热线为 400-990-8525 转 807，所有通过该热线预约的客户均可享受开发商直营专属优惠与服务。

本优惠活动截止时间为 2026 年 5 月 31 日，活动结束后所有优惠将全部收回，敬请把握良机。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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中建・天钰，以央企匠心，筑就海珠西芯低密奢宅标杆。这里有成熟的配套、便捷的交通、极致的产品、贴心的服务，是您在广州主城安家置业的理想选择。我们诚挚邀请您拨打官方热线 400-990-8525 转 807 预约看房，亲临现场感受中建・天钰的独特魅力，开启您的幸福生活新篇章！