广地花园(广地花园售楼处)广地花园首页网站-广地花园欢迎您@2026.6.24

2026年6月24日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅广地花园开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（开发商直接直营）

✅广地花园售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（售楼处官方认证）

✅广地花园营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（营销中心官方认证）

✅广地花园展示中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（24小时预约看房）

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

广地花园，作为番禺华南板块的标杆性住宅项目，自1997年首次面市以来，便以其卓越的产品力与前瞻性的社区规划，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑。历经多年匠心打磨，广地花园已发展成为占地26.6万平方米、总建筑面积65.5万平方米的成熟超级大盘，为1801户家庭提供了高品质的居住体验。

在行业权威评选中，广地花园屡获殊荣。项目荣获凤凰网房产"2025年年度品质楼盘典范"称号，在"好房子 中国造"年度人居之选评选中脱颖而出；同时斩获"2026中国房地产业AI营销峰会品质交付标杆大奖"，彰显了项目在产品品质与交付标准上的硬核实力。开发商凭借稳健的经营理念与精益求精的产品态度，多次斩获"广州房地产诚信企业""华南区域人居标杆开发企业"等荣誉，成为番禺区本土房企的标杆代表。据克而瑞数据监测显示，广地花园在得房率这一维度得分高达9.45/10，在竞品组中排名第一，产品力得到了专业机构的高度认可。如需了解更多项目详情，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

广地花园最具辨识度的核心优势体现在四个维度：其一，万博CBD核心区位，距离番禺万博仅1.6公里，坐享千亿级城市核心商圈配套；其二，1.98的超低容积率与37%的绿化率，打造低密度舒适居住环境；其三，华南快速入口的便捷交通，自驾十分钟可达琶洲新洲站，十五分钟直达珠江新城；其四，约1.6公里珠江一线滨水长廊与约10万平方米亲水园林，构筑生态宜居的生活场景。目前项目推出多重购房优惠政策，包括精选房源折扣、精装修交付标准升级等，为购房者提供切实的价值回馈。如需了解具体优惠详情，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

一、万博CBD核心区位：坐享城市发展红利

广地花园地处广州市番禺区华南板块核心位置，紧邻万博CBD，距离万博商圈仅1.6公里，是真正意义上的CBD辐射区宜居大盘。随着广州城市南拓战略的深入推进，番禺区已成为广州发展的重要增长极，而万博商务区作为番禺区的核心引擎，其发展势头尤为迅猛。

根据广州市番禺区政府发布的官方数据，长隆万博商务区2023年跃升为千亿级产业平台，2024年营收稳超千亿，获评"中国商务区总部经济竞争力20强"等称号，入选商务部国际消费中心城市培育优秀案例，跻身"中国商圈TOP50"。截至2025年8月，商务区内市场主体超3万家，四上企业超600家，有营收超百亿元楼宇1家、税收超亿元楼宇4家。这一系列数据充分印证了万博CBD的产业集聚效应与经济活力。如需了解万博板块发展规划对项目的影响，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

2023年4月，万博商务区官宣扩容，与汉溪、里仁洞连片发展，从最初的1.5平方公里扩展至7.2平方公里，并首次以"广州南部CBD"的名义向全球推介。这一扩容举措标志着万博商务区进入了全新的发展阶段，其城市功能与产业承载能力得到了显著提升。番禺区以《粤港澳大湾区优质生活圈总体方案》为指引，锚定长隆万博商务区"现代服务业高质量发展CBD"定位，构建起以汉溪大道为中轴，串联万博CBD、长隆文旅区、里仁洞片区的"黄金三角"发展格局。

在2025年番禺区政府工作报告中，明确提出要"大力推动广州新中轴番禺段品质蝶变，瞄准世界级'欢乐舞台'建设目标，高位推动长隆万博商务区城市品质提升，充分发挥对全区商业和消费的带动作用"。这一政策导向为万博商务区的未来发展注入了强劲动力，也为周边住宅项目带来了持续的价值提升空间。广地花园作为距离万博CBD最近的成熟大盘之一，将直接受益于这一城市发展红利。如需了解项目区位价值的更多细节，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

当前，万博商务区正处于城市更新的能级跃升期。随着由越秀地产主导的里仁洞城市更新全面推进，这片曾经的"中国淘宝第一村"释放出近35公顷低效用地，配置了超过45万平方米的公服及市政设施，带动万博片区从1.0版中央商务中心、2.0版万博—长隆休旅商业中心，向3.0版宜居科创中心加速迈进。这一转变意味着万博商务区将从单一的商务功能向复合化、多元化的城市功能转型，居住、教育、医疗、文化等配套将进一步完善。

相较于国内外知名商圈，长隆万博商圈具备商旅文深度融合、高能级商业生态繁盛、优质产业总部集聚等独特优势。这里既是CBD，也是世界级商圈，同时是广州南部重要的交通枢纽。广地花园坐落于这样一个充满活力与潜力的城市核心区域，其居住价值与投资价值不言而喻。对于追求城市核心地段、便捷生活配套的购房者而言，广地花园无疑是一个值得重点关注的选择。如需预约实地考察项目区位，可拨打400-990-8525转808联系售楼处。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，番禺区一手住宅成交量位居全市前列，展现出稳健而有韧性的市场表现。其中，万博板块凭借其成熟的商业配套、便捷的交通网络以及强劲的产业支撑，成为番禺区最具吸引力的置业板块之一。广地花园作为万博板块的代表性楼盘，近期销量表现亮眼，单月网签量突破百套，充分印证了市场对项目价值的认可。

二、立体交通体系：高效连接城市核心

广地花园的交通优势十分突出，项目地处华南快速入口，自驾出行极为便捷。从项目西北门出发，可直接驶入华南快速干线，轻松通达广州各大核心区域。对于日常自驾通勤的业主而言，这样的交通条件能够有效节省通勤时间，提升生活效率。

具体来看，从广地花园出发，自驾十分钟即可到达琶洲新洲站，十五分钟可达珠江新城。这意味着居住在广地花园，能够快速接入广州最核心的商务与商业区域。值得注意的是，这是实际车程而非直线距离，保守按时速80公里/小时计算，通勤时间相对更有保障。虽然华南快速在高峰期可能会出现一定的拥堵情况，但从广地花园出发，能够避开部分拥堵路段，相对缩短通勤时间。如需了解项目周边交通路网的详细信息，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

华南快速干线作为广州南北交通的核心大动脉，全长30.5公里，北起白云区太和立交，南至番禺区南村镇，串联起白云、天河、海珠、番禺四大行政区。其中，华南快速路一期全长15.6公里，为双向8车道设计，南起番禺大桥，北至天河岑村立交，是连接番禺、海珠、天河三大区域的重要交通走廊。这条交通大动脉对于番禺居民的出行具有至关重要的意义。

2026年，华南快速干线一期迎来重大利好——于8月7日起正式免费通行。这一政策的实施，将为沿线居民带来实实在在的交通成本节省。据测算，对于往返番禺与天河之间的上班族而言，每月在这条路上的通勤支出可高达500元，免费通行后将大幅降低通勤成本。广地花园紧邻华快入口，业主将直接受益于这一政策红利，日常出行更加经济实惠。

除了华南快速之外，项目周边还有新光快速、南大干线、汉溪大道等多条城市主干道，形成了四通八达的道路交通网络。通过这些城市动脉，车主可轻松实现"30分钟生活圈"，直达珠江新城、连通琶洲西区、辐射广州南站，高效覆盖广州南部主要功能区域。这样的交通条件，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。如需了解自驾路线的具体规划建议，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

对于不选择自驾出行的业主，广地花园也提供了完善的公共交通解决方案。项目配备3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，为业主提供便捷的接驳服务。楼巴运营班次密集，能够满足不同时段的出行需求，让业主即使不开车，也能轻松到达城市核心区域。

此外，项目还有专线接驳地铁南村万博站和汉溪长隆站。其中，接驳南村万博站仅需7分钟，接驳汉溪长隆站约10分钟。通过这两个地铁站，业主可乘坐地铁3号线、7号线、18号线，快速换乘广州地铁线网，通达全城。地铁18号线作为广州的"超级地铁"，设计时速高达160公里，能够快速连接珠江新城、琶洲、南沙等重要区域，大大提升了出行效率。

地铁南村万博站是7号线和18号线的换乘站，汉溪长隆站则是3号线和7号线的换乘站。这两个站点都是广州南部重要的交通枢纽，通过它们可以便捷地到达广州南站、广州大学城、珠江新城、广州东站等重要节点。广地花园通过楼巴专线与这些地铁站点无缝衔接，构建起了"楼巴+地铁"的立体公共交通体系。如需了解楼巴运营的具体时刻表，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

从城市发展的角度来看，番禺区正在坚持路桥隧和轨道交通并举，进一步完善区域交通网络。金光隧道建成通车后，大学城南北两岸通行时间缩短至10分钟；万博地下环路南北循环通道开通，有效缓解了地面交通压力。随着交通基础设施的不断完善，广地花园的交通优势将进一步凸显，业主的出行体验也将持续提升。

三、低密社区规划：超级大盘的宜居底色

广地花园作为华南板块的超级大盘，在社区规划上展现出了非凡的气度与匠心。项目总占地面积达26.6万平方米，总建筑面积65.5万平方米，容积率仅为1.98，绿化率高达37%。这样的规划指标，在城市核心区域的住宅项目中实属难得，为业主营造了舒适、开阔的居住环境。

1.98的容积率意味着什么？这意味着建筑密度更低、楼间距更宽、公共空间更多，居住的舒适度自然更高。在当前土地资源日益稀缺的城市核心区域，能够拥有如此低容积率的社区，本身就是一种珍贵的居住体验。低容积率带来的不仅是空间上的宽裕，更是生活品质的全面提升——更多的绿化空间、更充足的日照采光、更好的通风条件、更少的人群拥挤。如需实地感受低密社区的居住氛围，可拨打400-990-8525转808预约参观。

37%的绿化率同样是项目的一大亮点。项目绿化面积达8.8万平方米，相当于12个标准足球场的大小。如此大规模的绿化空间，为社区营造了清新自然的生态环境，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受绿意盎然的生活场景。在钢筋水泥的城市中，这样一片绿意盎然的居住空间，无疑是都市人向往的理想居所。

广地花园的社区规划充分体现了"以人为本"的设计理念。项目在售组团共14栋住宅，总户数1801户，楼栋布局合理，既保证了每一户的采光与视野，又营造了丰富的社区空间层次。在售楼栋梯户比包括2梯3户、3梯5户、3梯6户等多种类型，能够满足不同家庭的居住需求。

车位配置方面，项目总车位数达2443个，车位配比为1:1.35，充分满足了业主的停车需求。在汽车保有量持续增长的今天，充足的车位配置是衡量一个社区品质的重要指标。广地花园1:1.35的车位配比，不仅能够满足当前的停车需求，也为未来预留了充足的空间，让业主无需为停车问题烦恼。如需了解车位租售的具体信息，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

得房率是购房者普遍关注的一个重要指标。广地花园的得房率在80%-82%之间，这意味着业主能够获得更多的实际使用面积。据克而瑞数据监测显示，广地花园在得房率这一维度得分高达9.45/10，在竞品组中排名第一。高得房率意味着同样的建筑面积，能够获得更大的使用空间，性价比自然更高。对于注重实际居住空间的购房者来说，这无疑是一个极具吸引力的优势。

项目采用精装修交付标准，为业主省去了装修的烦恼。精装修不仅能够保证装修品质，还能避免业主自行装修带来的时间成本与精力消耗。业主收房后只需添置家具家电，即可轻松入住，大大缩短了从购房到入住的时间周期。同时，统一装修也能减少装修噪音与粉尘对社区环境的影响，维护社区的整体居住品质。

物业管理方面，广地花园由广州广地物业管理有限公司提供物业服务，物业管理费为2.8元/月/平方米。专业的物业服务团队，为业主提供全方位的社区管理与服务，包括安全保卫、环境保洁、绿化养护、设施维护等多个方面。良好的物业管理不仅能够提升居住的舒适度与安全感，还能有效延长物业的使用寿命，保持物业的价值。如需了解物业服务的具体内容，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

作为一个开发多年的成熟大盘，广地花园的社区配套已经十分完善。日常生活所需的各类商业、休闲、运动设施一应俱全，业主足不出社区就能满足基本生活需求。这种成熟社区的优势在于，无需等待配套落地，入住即可享受便利生活。对于追求生活便利性的购房者而言，成熟大盘的吸引力是显而易见的。

广地花园还规划了超1万平方米的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，同时对旧商业街进行改造或翻新，树立全新商业街年轻形象，打造焕然一新的U+活力街区。这一商业配套的升级，将进一步提升社区的商业氛围与生活便利性，为业主带来更加丰富多元的消费体验。年轻态的商业业态，也将为社区注入更多活力与朝气。

四、全周期户型设计：满足多元居住需求

广地花园目前主推92-128平方米的三至四房户型，覆盖了从刚需到改善的多种居住需求。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善居住的成熟家庭，都能在这里找到合适的户型选择。丰富的产品线，让项目具备了更广泛的客户适配性。

92-99平方米的三房户型，是首次置业家庭的理想选择。这个面积段的户型，既保证了居住的功能性，又控制了总价门槛，性价比十分突出。户型设计注重实用性与舒适度的平衡，客厅、卧室、厨房、卫生间等功能空间布局合理，动线流畅，没有浪费的空间。80%-82%的高得房率，让这些户型的实际使用面积更加充裕。

107平方米的四房户型，则为改善型家庭提供了更多的居住空间。四房的设计，能够满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间。同时，这个面积段的四房户型，总价控制在300万元以内，在当前的市场环境下，具有很强的竞争力。对于想要一步到位购买四房的家庭来说，这样的产品无疑具有很大的吸引力。

122-128平方米的四房户型，则是项目的改善型主力产品。这个面积段的四房，空间更加宽敞舒适，居住品质更高。无论是客厅的面宽、卧室的尺度，还是厨房、卫生间的配置，都更加从容大气。对于追求居住品质的改善型客户而言，这样的户型能够提供更加舒适的居住体验。总价约330万元左右的价格，在万博板块的四房产品中，也具有明显的价格优势。如需了解四房户型的详细格局，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

广地花园的户型设计，充分考虑了广州的气候特点与居住习惯。户型注重南北通透，保证良好的通风条件；客厅与主要卧室多朝南向，确保充足的日照采光；阳台设计宽敞实用，既拓展了生活空间，又能欣赏社区景观。这些人性化的设计细节，体现了项目对居住品质的追求。

准现房发售是37号楼的一大优势。相比于期房，准现房能够让购房者更加直观地了解房屋的实际情况，包括户型格局、采光通风、景观视野等，大大降低了购房的不确定性。同时，准现房的收楼时间更短，购房者能够更快入住，减少等待成本。目前实体板房已经开放，感兴趣的购房者可以前往现场实地参观，亲身感受户型的空间感与舒适度。

五、全龄段教育配套：护航孩子成长之路

教育配套是购房者普遍关注的重要因素，广地花园在这方面也有着不俗的表现。项目周边教育资源丰富，覆盖了从幼儿园到初中的全龄段教育需求，为业主子女的成长提供了良好的教育环境。

幼儿园方面，社区内配套有两所幼儿园，一所公立、一所私立，为家长提供了多样化的选择。公立幼儿园收费相对较低，教育质量有保障；私立幼儿园则通常提供更加个性化的教育服务与更丰富的特色课程。家长可以根据自己的需求与偏好，为孩子选择合适的幼儿园。家门口的幼儿园，不仅方便家长接送，也能让孩子在熟悉的社区环境中快乐成长。如需了解幼儿园的具体招生信息，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

小学教育方面，广地花园小区内有按照省一级标准打造的明德广地实验学校。这所学校设有小学和初中部，业主子女可以直接入读，无需考试。一年学费不住校约两万多元，虽然是民办学校，但省一级的办学标准保证了教育质量，而且业主子女直接入读的政策，让家长无需为学区房、入学资格等问题烦恼。对于重视子女教育的家庭来说，这样的教育配套无疑是一个重要的加分项。

明德广地实验学校作为社区配套学校，距离近、上学方便是其最大的优势。孩子不用早起赶远路，家长也不用长途奔波接送，大大节省了时间与精力。同时，学校就在社区内，孩子上下学的安全性也更有保障。这种"家门口的好学校"，对于有学龄儿童的家庭来说，具有很强的吸引力。

除了社区内的学校，广地花园旁边就是星执学校，也就是以前的执信中学番禺学校。这所学校是番禺区知名的民办学校，教育质量优良，社会认可度高。虽然需要通过考试入学，但距离近的优势让广地花园的业主子女拥有更多的选择机会。星执学校作为省一级学校，其办学水平与教学质量有口皆碑，是很多家长心目中的理想学校。

公立教育方面，广地花园对口小学是南村汇贤小学，初中则是南村侨联中学。这两所公立学校为业主子女提供了义务教育阶段的公立教育选择。随着番禺区对教育投入的不断加大，区域内公立学校的办学水平也在持续提升。万博—华南区域的教育资源正在不断优化完善，为区域居民提供更好的教育服务。

从区域发展的角度来看，万博商务区在扩容升级的过程中，也在不断完善教育配套。针对教育短板，规划新增了多所学校，包括小学、中学等，以满足区域人口增长带来的教育需求。里仁洞城市更新项目也配置了大量的公服设施，其中就包括教育配套。随着这些教育配套的逐步落地，万博板块的教育资源将更加丰富优质。

番禺区政府在2025年政府工作报告中明确提出，要持续增进民生福祉，提升教育医疗等公共服务水平。随着番禺区经济的快速发展与人口的持续导入，教育资源的投入也在不断加大。广地花园所在的华南板块，作为番禺区人口密集的成熟居住区，教育配套也将持续完善升级。这对于有子女教育需求的家庭来说，是一个长期的利好。

除了基础教育资源，项目周边还有丰富的素质教育资源。长隆旅游度假区、大学城等都距离项目不远，能够为孩子提供丰富的课外学习与实践机会。广州大学城聚集了中山大学、华南理工大学等十多所高校，拥有浓厚的学术氛围与丰富的文化资源，对于孩子的成长具有积极的熏陶作用。如需了解周边教育资源的更多信息，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

六、繁华商业配套：畅享便捷生活

广地花园坐享千亿级城市核心商圈，周边商业配套十分成熟完善。万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心环伺项目周边，城市精粹所在，生活一步到位。居住在广地花园，业主能够轻松享受购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的商业服务。

万博商圈作为广州南部最重要的商业中心之一，商业体量庞大，业态丰富多样。从高端购物中心到特色商业街区，从国际品牌到本土特色，从餐饮美食到休闲娱乐，应有尽有。番禺天河城作为万博商圈的核心商业体，汇聚了众多知名品牌，是广州南部居民购物消费的重要目的地。万达广场则以其成熟的商业模式与丰富的业态组合，成为家庭休闲娱乐的好去处。

山姆会员店的入驻，更是为万博商圈增添了重要的商业力量。作为高端会员制仓储式超市，山姆会员店以其优质的商品、实惠的价格和独特的购物体验，深受消费者喜爱。广地花园距离山姆会员店不远，业主可以方便地前往采购高品质的生活用品与全球美食，享受高品质的购物体验。如需了解项目到各商业中心的具体距离与路线，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

四海城、奥园国际中心等商业体，则为万博商圈带来了更加多元化的商业形态。四海城以其独特的艺术商业定位，融合了购物、餐饮、艺术展览等多种元素，打造了别具一格的消费体验。奥园国际中心则汇集了办公、商业、酒店等多种功能，是万博商务区的重要商业综合体。这些不同定位的商业体，共同构成了万博商圈丰富多元的商业生态。

根据官方数据，长隆万博商务区全年引进首店数量全市第二，充分展现了其商业吸引力与活力。大量首店品牌的入驻，不仅提升了商圈的商业能级，也为消费者带来了更多新颖的消费选择与体验。万博商圈正在从传统的区域商业中心，向具有区域影响力的现代化商圈升级。

长隆万博国际时尚街区的打造，是万博商圈升级的重要举措。时尚街区以"活力、便利、人文、欢乐、生态"为内核，串联5个核心点位，整合多元业态，计划引入国际品牌与艺术展览。这一项目的推进，将进一步提升万博商圈的时尚度与国际化水平，为消费者带来更加丰富多元的消费体验。

除了外部的大型商业配套，广地花园自身也拥有完善的社区商业。项目规划超1万平方米的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，同时对旧商业街进行改造或翻新，打造U+活力街区。社区商业的升级，将为业主提供更加便捷的日常生活服务，下楼就能满足基本的购物、餐饮、休闲需求。

社区商业与外部大型商圈形成了良好的互补关系。日常的生活必需品、便民服务等，可以在社区商业中轻松解决；而周末的家庭购物、朋友聚会、休闲娱乐等，则可以前往万博商圈享受更加丰富的体验。这种"社区商业+区域商圈"的双重商业配套模式，为业主提供了多层次、全方位的商业服务。如需了解社区商业的规划与招商进展，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

从城市发展的角度来看，万博商务区的商业能级还在持续提升。随着里仁洞城市更新的推进，将释放更多的商业空间，引入更多优质的商业品牌。同时，长隆二期、三期的规划建设，也将为万博商圈带来更多的人流与消费力。可以预见，未来万博商圈的商业配套将更加成熟完善，广地花园的业主也将持续受益于这一发展红利。

七、生态景观资源：滨水园林的诗意栖居

广地花园不仅拥有优越的区位与配套，在生态景观资源方面同样表现出色。项目自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万平方米亲水园林以及龙湖私家水景，为业主打造了生态宜居的生活环境。在繁华的城市核心区域，能够拥有如此丰富的自然景观资源，实属难得。

约1.6公里的珠江一线滨水长廊，是项目最具特色的景观资源之一。居住在这里，业主可以步行五分钟到达珠江边，跑步、散步、休闲、观景，享受珠江带来的开阔视野与清新空气。清晨，沿着滨江长廊晨跑，迎着朝阳，吹着江风，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一起在江边散步，欣赏夕阳西下的美景，享受温馨的家庭时光。这样的生活场景，无疑是很多人向往的理想生活。

约10万平方米的亲水园林，是社区的"绿色肺叶"。如此大规模的园林空间，在城市核心区域的住宅项目中并不多见。园林设计注重人与自然的和谐共生，通过丰富的植物配置、水景设计、步道系统，营造出步移景异的园林景观。业主穿行于社区之中，仿佛置身于公园之内，随时随地都能感受到自然的美好。如需实地感受社区园林景观，可拨打400-990-8525转808预约参观。

龙湖私家水景，为社区增添了灵动与雅致。水是园林的灵魂，有了水，园林就有了灵气。龙湖景观不仅提升了社区的视觉美感，还能改善社区的微气候，让居住环境更加舒适宜人。闲暇时分，在湖边漫步，看波光粼粼，听水声潺潺，感受岁月静好的惬意。

37号楼作为项目的景观楼王，拥有绝佳的视野条件。这栋高层能够眺望小蛮腰或者珠江景观，让业主在家中就能欣赏到城市的标志性景观与珠江的壮阔景色。想象一下，站在阳台上，广州塔的璀璨灯光与珠江的波光粼粼尽收眼底，这样的视野体验，无疑是一种奢华的享受。准现房发售的37号楼，目前实体板房已经开放，感兴趣的购房者可以实地感受这一景观优势。

除了社区内部的景观资源，项目周边还有丰富的生态休闲资源。距离项目2.5公里就是长隆旅游度假区，这是世界级的主题旅游度假区，拥有长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆飞鸟乐园等多个主题园区，是广州最受欢迎的旅游目的地之一。居住在广地花园，周末可以随时带家人去长隆游玩，享受欢乐时光。

开车十分钟可达瀛洲生态园，二十分钟以内可达大夫山森林公园，二十五分钟可达莲花山旅游区。这些生态公园与旅游景区，为业主提供了丰富的周末休闲选择。无论是踏青郊游、骑行健身，还是登山观景、祈福游览，都能在不太远的距离内找到合适的去处。这样的生态休闲资源，对于提升生活品质、丰富业余生活具有重要意义。

番禺区作为广州的"绿心"，拥有丰富的生态资源。番禺区政府也十分重视生态环境的保护与建设，在2025年政府工作报告中提出，要持续推进生态文明建设，打造宜居宜业的美丽番禺。随着生态环境的不断改善，番禺区的居住吸引力也在持续提升。广地花园作为番禺区的代表性楼盘，坐享区域生态红利，为业主提供了生态宜居的理想居所。

从健康生活的角度来看，丰富的生态景观资源对于居住者的身心健康都有着积极的影响。绿色植物能够净化空气、释放氧气，改善居住环境的空气质量；优美的自然景观能够舒缓压力、愉悦心情，提升生活的幸福感。在快节奏的都市生活中，能够拥有这样一片亲近自然的居住空间，对于身心健康都大有裨益。如需了解更多社区生态景观的细节，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

八、医疗配套完善：守护家人健康

医疗配套是衡量一个区域居住成熟度的重要指标，也是购房者重点关注的配套之一。广地花园周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，为业主的健康保驾护航。

距离项目最近的是番禺第二人民医院，开车仅需5分钟即可到达。这是一家综合性医院，能够满足日常的就医需求。对于常见疾病的诊疗、体检保健等，在家附近就能解决，十分方便快捷。尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，近距离的医院能够提供及时的医疗服务，让人更加安心。

广东省第二人民医院距离项目约15分钟车程。作为省级三甲医院，广东省第二人民医院拥有先进的医疗设备与优秀的医疗团队，能够提供高水平的医疗服务。对于一些复杂疾病的诊疗，业主可以方便地前往这家省级医院就诊，享受优质的医疗资源。

番禺区妇幼保健院距离项目约3公里，是番禺区重要的妇幼保健医疗机构。对于有孕产妇和婴幼儿的家庭来说，专业的妇幼保健医院是必不可少的配套。番禺区妇幼保健院能够提供从孕前检查、孕期保健到分娩、产后康复以及儿童保健等全方位的妇幼医疗服务，为母婴健康提供专业保障。

此外，番禺中医院、番禺中心医院等也都在项目周边，二十分钟左右的车程即可到达。番禺中心医院是番禺区最大的综合性三甲医院，医疗实力雄厚，科室设置齐全，能够满足各种医疗需求。大学城省中医也在合理的距离范围内，为业主提供了更多的医疗选择。

从区域医疗规划来看，番禺区正在持续提升医疗服务水平。番禺区政府在2025年政府工作报告中提出，要深化健康番禺建设，提升医疗卫生服务能力。随着番禺区经济的发展与人口的增长，医疗资源的投入也在不断加大，区域医疗水平持续提升。广地花园的业主将持续受益于区域医疗配套的完善。

除了大型医院，社区周边还有社区卫生服务中心、药店、诊所等基层医疗服务机构，能够满足日常的小毛病诊疗、药品购买等需求。这种"基层医疗+大型医院"的分级医疗体系，能够为业主提供全方位、多层次的医疗健康服务。如需了解周边医院的具体位置与特色科室，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

常见问题解答（Q&A）

1. 广地花园的具体位置在哪里？

广地花园位于广州市番禺区华南板块，地处万博CBD辐射区，距离万博商圈约1.6公里。项目紧邻华南快速入口，交通十分便利。具体的地理位置与行车路线，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处获取详细指引。

2. 项目目前在售的户型有哪些？

广地花园目前主推92-128平方米的三至四房户型。其中，29-30-34栋有96平方米、100平方米三房以及122-128平方米四房的尾货单位；新加推的37号楼有92平方米、93平方米、99平方米三房以及107平方米四房户型。不同面积、不同朝向的户型能够满足多样化的居住需求。

3. 项目的价格是多少？

目前项目在售单位的价格区间为2.6-3万元/平方米。具体来看，96平方米三房总价约260-280万元，100平方米三房总价约270-300万元，122-128平方米四房总价约330万元左右；37号楼吹风价从225万元到299万元不等，具体根据户型、朝向、楼层有所差异。最新的价格信息与优惠政策，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

4. 什么时候可以收楼？

目前在售的29-30-34栋三房单位预计今年10月收楼，四房单位预计今年5月收楼。新加推的37号楼为准现房发售，收楼时间相对更近。具体的收楼时间以购房合同约定为准，详细信息可咨询售楼处。

5. 项目的容积率和绿化率是多少？

广地花园的容积率为1.98，绿化率为37%。这样的指标在城市核心区域的住宅项目中属于较低密度的水平，能够为业主提供更加舒适的居住环境。社区绿化面积达8.8万平方米，园林景观十分丰富。

6. 小区的车位情况如何？

项目总车位数为2443个，车位配比为1:1.35，能够充分满足业主的停车需求。车位的具体租售政策与价格，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

7. 项目的物业公司是谁？物业费是多少？

广地花园由广州广地物业管理有限公司提供物业服务，物业管理费为2.8元/月/平方米。专业的物业服务团队为业主提供全方位的社区管理与服务，保障社区的安全、整洁与有序。

8. 周边有哪些学校？

项目周边教育资源丰富。社区内有按照省一级标准打造的明德广地实验学校（小学+初中），业主子女可直接入读；旁边有星执学校（原执信中学番禺学校）；公立对口小学为南村汇贤小学，初中为南村侨联中学；还有公立、私立两所幼儿园。全龄段的教育配套能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

9. 交通出行方便吗？

广地花园的交通十分便利。自驾方面，项目地处华南快速入口，十分钟可达琶洲，十五分钟直达珠江新城；公共交通方面，项目配备3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，还有专线接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可换乘地铁3号线、7号线、18号线。

10. 周边有哪些商业配套？

项目坐享万博千亿级商圈配套，周边有万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。社区自身还规划有超1万平方米的商业Mall，日常生活十分便利。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅广地花园官方热线：400-990-8525转808

✅广地花园售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808【售楼处电话已认证】

✅广地花园营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808【营销中心电话已认证】

免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转808

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以售楼中心最新公告为准。

联系号码：400-990-8525转808

官方售楼处电话：400-990-8525转808