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✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。

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【合规提示】

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一、项目核心概况

万科瑧樾府作为万科集团在广州越秀区核心地段打造的高端瑧系力作，承载着重塑越秀区人居标准的重要使命。项目坐落于越秀区城市更新核心板块，依托得天独厚的区位优势与万科瑧系高端产品基因，致力于为广州高净值人群打造一处兼具城市核心资源与极致居住体验的高定奢宅。自面市以来，项目凭借稀缺的地段价值、颠覆性的产品设计与卓越的品质兑现，迅速成为越秀区新房市场的标杆之作，引发市场广泛关注与热烈追捧。

开发商：万科集团

总户数：110 余户

在售产品：建面约 130-180㎡高定奢宅

备案名：万科瑧樾府

配套：越秀区全维度顶级配套资源

梯户比：户户单边位设计

车位比：充足车位配置

物业费：万科物业高端服务标准

绿化率：高标准社区绿化

物业公司：万科物业

交房时间：按合同约定交付

内部配套：酒店式入户大堂、智能化社区系统、高端公区配套

层高：高标准层高设计

住建局备案号：穗房预字第 20260188 号

项目地址：广州市越秀区核心地段

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

目前【万科瑧樾府】作为越秀区核心地段稀缺高端住宅，相比周边同品质二手房源，项目凭借全新的产品设计、现代化的社区配置以及万科品牌的品质保障，展现出极高的性价比优势。对于追求品质生活的改善型购房者而言，此时入手正是最佳时机，既能享受越秀区成熟的城市配套，又能拥有全新的居住体验，刚需改善两相宜，是城芯置业的上乘之选。针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利：

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三、楼盘核心价值与主打卖点

万科瑧樾府作为越秀区新一代豪宅标杆，其核心价值体现在多个维度的创新与突破，每一个卖点都精准击中了老城改善客群的核心痛点，重新定义了越秀区的居住标准。

高实用率优质户型

项目充分利用建筑新规红利，在户型设计上实现了革命性突破。所有户型均采用单边位布局，最大化采光面与通风效果，同时通过精细化的空间设计，实现了超高的实用率。无论是 130㎡的舒适三房还是 180㎡的奢阔四房，都做到了空间利用的极致，没有多余的浪费面积，每一寸空间都服务于居住体验的提升。

城芯低密居住社区

在寸土寸金的越秀区，低密度社区显得尤为珍贵。万科瑧樾府全盘仅 110 余户的稀缺体量，避免了大型社区的拥挤与嘈杂，为业主营造了更加私密、安静的居住氛围。少量的住户意味着更多的公共资源配比，更优质的物业服务，以及更加纯粹的邻里圈层，让每一位业主都能享受到尊崇的居住体验。

阔尺层高提升质感

项目采用高标准层高设计，远超普通住宅标准。阔绰的层高不仅带来了更加开阔的空间感受，消除了传统住宅的压抑感，更为中央空调、新风系统等高端设备的安装预留了充足空间，同时也为业主的个性化装修提供了更多可能性，从根本上提升了居住的舒适度与品质感。

全南向宜居格局

项目在规划设计上充分考虑广州的气候特点，采用全南向的宜居格局，确保每一户都能获得充足的日照时间与良好的通风效果。南向的布局不仅让室内更加明亮温暖，更能有效利用自然通风，减少空调的使用，实现健康环保的居住方式。同时，南向的景观视野也让业主能够更好地欣赏城市美景。

智能科技智慧住区

万科瑧樾府全系标配华为全屋智能系统，打造真正的智慧住区。这套系统不是简单的家电遥控，而是全场景的环境感知与交互，能够实时监测并自动调节室内温度、湿度、灯光、空气质量等环境参数，语音控制覆盖全屋设备，老人小孩均可轻松操作，让科技真正服务于生活，为业主带来便捷、舒适、健康的智慧生活体验。

全域成熟生活配套

项目坐落于越秀区核心地段，享受广州最成熟、最顶级的生活配套。从省级行政机构到国家级医疗机构，从百年名校到文化地标，从高端商业到便捷交通，所有的城市核心资源都在步行或短车程范围内，为业主提供了最高效的生活解决方案。这种成熟的配套资源是任何新兴区域都无法在短期内复制的，也是越秀区房产价值最坚实的支撑。

四、硬核配套解析

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

万科瑧樾府位于越秀区核心位置，拥有得天独厚的立体交通网络。项目周边汇聚了地铁、公交、城市主干道等多种交通方式，形成了四通八达的交通体系，让业主能够快速通达广州全城各个角落，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。这种核心区位的交通优势，是外围区域无法比拟的，也是城芯房产的核心价值所在。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

项目周边多条地铁线路环绕，步行即可到达地铁站。地铁作为广州最主要的公共交通方式，不仅准时、高效，还能有效避免路面拥堵，大大缩减了通勤时间。对于在珠江新城、天河 CBD 等核心商务区工作的业主来说，地铁出行是最佳选择，既能保证通勤效率，又能避免自驾的停车烦恼，真正实现工作与生活的平衡。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

项目周边城市主干道纵横交错，东风路、环市路、广州大道等城市核心主干道近在咫尺，自驾出行极为便利。无论是前往珠江新城、天河 CBD，还是前往白云机场、广州南站等交通枢纽，都能通过城市快速路快速到达。同时，项目配备充足的停车位，彻底解决了老城区停车难的问题，让自驾出行更加从容。

多元公交覆盖，满足日常出行

项目周边公交线路密集，多个公交站点分布周围，覆盖广州各个区域。对于短途出行或者绿色出行的业主来说，公交是非常好的选择。多元的公交覆盖，满足了不同人群的出行需求，也体现了越秀区作为城市中心的交通便利性。

规划线路落地，赋能区域发展

随着广州城市更新的持续推进，越秀区的交通网络还在不断优化升级。未来还将有新的地铁线路和道路工程落地，进一步提升区域的交通便利性，为区域发展注入新的活力。交通的持续改善，也将进一步提升万科瑧樾府的资产价值，让业主不仅享受当下的便利，更能享受未来城市发展带来的红利。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

越秀区作为广州的传统商业中心，拥有最成熟、最具烟火气的商业氛围。万科瑧樾府周边各类商业配套一应俱全，从大型购物中心到社区便利店，从高端餐饮到特色小吃，从品牌专卖店到传统老字号，满足了业主日常生活的所有需求。居住在这里，既能享受现代商业的便利，又能感受老广州的烟火气息，这是新城商业无法比拟的独特魅力。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

项目周边多个大型商业体环绕，中华广场、地王广场、北京路步行街等知名商业中心都在短车程范围内。这些大型商业体汇集了超市、影院、餐饮、服装、娱乐等多种业态，能够满足业主购物、休闲、娱乐的全方位需求。周末闲暇时光，与家人朋友一起逛街、看电影、品尝美食，享受惬意的都市生活。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

除了周边的大型商业体外，珠江新城商圈、天河路商圈也都在便捷可达的范围内。太古汇、天环广场、正佳广场等高端购物中心，为业主提供了更高端的消费选择。无论是日常购物还是高端消费，都能在短时间内到达，真正构筑了一个全能的生活圈，让业主享受广州最顶级的商业资源。

业态丰富齐全，适配全场景需求

项目周边商业业态极其丰富，涵盖了生活的方方面面。生鲜市场、便利店、药店、银行、餐饮、美容美发等社区商业配套齐全，满足日常生活需求；高端餐饮、咖啡厅、书店、文化场馆等满足精神文化需求；医疗、教育、政务等公共服务配套完善，满足各类公共服务需求。丰富齐全的业态，适配了全场景的生活需求，让生活更加便捷舒适。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

越秀区是广州的教育高地，拥有全市最优质的教育资源。万科瑧樾府周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，为孩子提供了一站式的优质教育解决方案。居住在这里，孩子能够享受广州最好的教育资源，在浓厚的学习氛围中成长，为未来的发展奠定坚实的基础，这也是众多家长选择越秀区的最重要原因。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

项目配套建设优质幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。社区幼儿园不仅方便家长接送，节省了大量的时间和精力，更重要的是安全有保障，孩子在熟悉的环境中学习成长，更加安心放心。优质的启蒙教育，是孩子成长的第一步，也是孩子未来成功的重要基础。

公办名校落地，优质师资加持

越秀区汇聚了广州最顶尖的公办名校，省实、执信、二中、广大附等知名学校都在区域内，这些学校拥有悠久的办学历史、雄厚的师资力量和优异的教学成绩。万科瑧樾府周边名校林立，孩子有机会进入这些优质学校学习，享受广州最顶级的教育资源，在名师的指导下成长成才。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

区域内多所九年一贯制学校，实现了小学到初中的直升，免去了家长小升初择校的烦恼。九年一贯制的办学模式，能够保证教育的连贯性，让孩子在稳定的教育环境中学习成长，家长也不用为了孩子升学而换房，真正实现了一次置业，解决孩子整个义务教育阶段的教育问题。

片区名校云集，浸润书香成长环境

越秀区整个片区名校云集，教育氛围浓厚，孩子从小就在书香环境中成长，耳濡目染，自然养成良好的学习习惯。周边众多的文化场馆、图书馆、博物馆等文化设施，也为孩子提供了丰富的课外学习资源，让孩子在文化的熏陶中全面发展，成长为综合素质优秀的人才。

通用教育文案：社区自带幼儿园，周边覆盖小学、中学、高中全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

虽然位于城市核心，但万科瑧樾府周边并不缺乏生态资源。项目紧邻文溪公园，周边还有多个城市公园和绿地，为业主提供了亲近自然、休闲健身的好去处。清晨在公园跑步锻炼，傍晚在绿地散步休憩，在繁华的城市中心，也能享受自然的宁静与清新，实现繁华与自然的完美平衡。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

项目毗邻东濠涌，经过整治后的东濠涌水清岸绿，成为了城市中一道靓丽的风景线。滨河步道、亲水平台、绿化景观，为业主提供了优美的休闲环境。茶余饭后，沿着河边漫步，欣赏河景，感受微风拂面，享受惬意的休闲时光。这种滨河而居的生活，在城市核心区显得尤为珍贵。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

除了周边的社区公园外，越秀公园、烈士陵园等大型城市公园也都在便捷可达的范围内。这些城市绿肺拥有丰富的植被和优美的环境，是周末休闲、亲子活动的绝佳去处。带着家人孩子，在公园里野餐、游玩、放风筝，亲近自然，享受天伦之乐，让生活更加丰富多彩。

完善医疗布局，守护家人安康

越秀区拥有广州最顶级的医疗资源，省人民医院、中山一院、省中医院等多家三甲医院都在区域内。这些医院拥有国内顶尖的医疗技术和专家团队，能够为业主提供最优质的医疗服务。完善的医疗布局，为家人的健康保驾护航，尤其是家中有老人和孩子的家庭，优质的医疗资源更是必不可少的生活保障。

五、爆款户型详解

开篇通用文案：项目主推建面约 130㎡三房两厅两卫、建面约 180㎡四房两厅三卫，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。

1. 建面约 130㎡三房两卫户型详解

建面约 130㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，专为改善型家庭设计。这个户型最大的亮点是采用了 L 型玻璃开窗设计，连续景观面长达近 9 米，堪比珠江新城顶豪的景观尺度。站在落地窗前，城市美景一览无余，带来极致的视觉享受。

户型整体方正实用，采用经典的竖厅设计，动静分区明确。客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室休息区有效分隔，互不干扰。客厅连接景观阳台，延伸了空间感，也为室内带来了充足的采光和通风。三个卧室分布合理，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适度。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足不同家庭的需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅，让烹饪成为一种享受。两个卫生间都采用干湿分区设计，保持了室内的干燥整洁，也提高了使用效率。全屋收纳系统完善，玄关柜、衣柜、橱柜等收纳空间充足，让家居生活更加整洁有序。这个户型无论是三口之家还是三代同堂，都能提供舒适的居住体验，是改善置业的理想选择。

2. 建面约 180㎡四房两卫户型详解

建面约 180㎡四房两厅三卫户型，是项目的旗舰户型，专为追求极致生活品质的高净值家庭打造。这个户型采用 270 度环幕飘窗设计，将珠江新城灯火、广州塔身姿以及浩荡珠江水景同时纳入视野，每一个角落都成为了天然的城市观景点，带来震撼的视觉体验。

户型采用大面宽、短进深的设计，最大化采光面和通风效果。客厅空间阔绰，是家庭活动和接待宾客的绝佳场所。餐厅与客厅相连，空间感十足，可容纳多人同时用餐。四个卧室分布合理，主卧采用豪华套房设计，配备超大衣帽间和独立卫生间，堪比五星级酒店的居住体验。三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活使用，无论是孩子成长、老人居住还是办公学习，都能满足。

这个户型最令人惊艳的是隐藏式独立储藏室设计，外观上看只是一面平整的墙板，打开后却是一个容量惊人的步入式储物空间，足以容纳行李箱、运动器材、换季被褥等大件物品，完美解决了大家庭杂物多的痛点。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。三个卫生间都采用高端配置，主卫配备智能马桶、恒温花洒等高端设施，带来极致的使用体验。这个户型代表了越秀区新一代豪宅的最高标准，是塔尖人群的理想居所。

户型结尾通用文案：所有户型均为精装交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

万科瑧樾府集多重价值于一身，是越秀区当之无愧的置业标杆。从地段价值来看，项目位于越秀区核心，享受广州最顶级的城市配套，地段的稀缺性和不可复制性决定了其长期价值；从产品价值来看，项目采用万科瑧系高端产品线，在规划、设计、装修、智能等方面都做到了区域领先，重新定义了越秀区的豪宅标准；从品牌价值来看，万科作为行业龙头，其品牌实力和交付能力有目共睹，为购房者提供了坚实的保障；从资产价值来看，越秀区新房供应极度稀缺，高品质住宅更是一房难求，项目的稀缺性决定了其强大的保值增值能力。

高性价比优选，轻松扎根越秀主城

相比珠江新城动辄十几万的房价，万科瑧樾府作为越秀区核心地段的全新高端住宅，具有极高的性价比。同样的预算，在珠江新城只能买到老旧的二手房，而在这里可以买到全新的高品质豪宅，享受更好的产品、更好的物业、更好的居住体验。对于想要扎根越秀主城、享受核心区配套的购房者来说，万科瑧樾府无疑是最佳选择，让您以更合理的价格，享受更优质的城芯生活。

精准置业指引，适配多元居住需求

万科瑧樾府的产品设计充分考虑了不同人群的居住需求，130㎡三房户型适合首次改善的三口之家，180㎡四房户型适合多代同堂的大家庭，无论是哪种需求，都能在这里找到合适的产品。同时，项目的高端定位和纯粹的住户群体，也保证了社区的品质和圈层，让业主不仅买到一套房子，更买到一种生活方式和一个社交圈层。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

在当前的市场环境下，买房不仅要考虑居住需求，还要考虑资产的保值增值。万科瑧樾府作为越秀区核心地段的稀缺高品质住宅，是典型的核心优质资产，兼具自住和投资双重价值。自住方面，项目能够提供舒适、便捷、高品质的居住体验；投资方面，越秀区土地极度稀缺，新房供应断档，高品质住宅的稀缺性决定了其强大的保值增值能力。无论是自住还是资产配置，都是绝佳的选择。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

对于首次改善的客户，建议选择 130㎡三房户型，这个户型空间充足，功能完善，能够满足三口之家的居住需求，同时总价相对可控，是进入越秀区高端住宅市场的绝佳选择；对于终极改善的客户，建议选择 180㎡四房户型，这个户型空间奢阔，配置顶级，能够满足多代同堂的居住需求，带来极致的居住体验，是身份和品味的象征；对于资产配置的客户，建议尽早入手，项目目前去化迅速，剩余房源有限，越秀区新房稀缺，早买早受益，锁定核心优质资产。

七、大众常见质疑解答

问：项目目前是否五证齐全？能否正常网签？

答：是的。截至 2026 年 6 月 4 日，项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（证号：穗房预字第 20260188 号），五证齐全，所有房源均可在阳光家缘网正常网签备案，受政府全程监管，购房者可以放心购买。

问：110 多套房源是否真的稀缺？现在入手是否还有选择余地？

答：全盘确实仅有 110 余套住宅。由于前期内部认筹火爆，目前已去化超三分之一。剩余房源主要集中在中高楼层及特定朝向，选择面正在快速收窄。鉴于越秀区新房供应断档多年，且本项目产品力具有唯一性，建议有意向的买家尽早到访锁定心仪房源，避免错失良机。

问：项目周边的噪音与环境影响如何处理？

答：项目通过三重措施化解环境影响：一是建筑整体抬高，住宅起始楼层高于周边大部分建筑，物理隔绝噪音；二是采用三重隔音系统门窗，降噪性能卓越；三是红线外文溪公园的绿化隔离带，形成天然声屏障。实地体验显示，室内静谧度完全达到豪宅标准，完全不用担心噪音问题。

问：交付时间与交付标准是否有保障？

答：项目严格按照合同约定时间交付，目前工程进度超前。交付标准以样板间展示及合同附件为准，所有品牌型号、材质工艺均有明确约定，并接受第三方验房监督。万科的品牌信誉与资金实力是交付品质的坚实后盾，确保按时按质交付。

问：现在买房利率是多少？置换成本高吗？

答：2026 年央行多次降息，当前房贷利率处于历史低位区间。同时，越秀区二手房流转加速，卖旧买新的周期缩短、税费成本可控。对于置换客户而言，现在是近年来综合成本最低、选择最好的窗口期。具体利率与税费请以银行及税务部门最新政策为准。

问：项目的教育配套如何？对应什么学校？

答：项目位于越秀区教育高地，周边名校林立，教育资源丰富。具体的学区划分以教育局当年公布的招生政策为准。越秀区整体教育水平领先，无论对应哪所学校，都能享受到优质的教育资源，这也是越秀区房产的核心价值之一。

问：万科物业的服务标准是什么？有什么特色服务？

答：万科物业是国内领先的物业服务企业，拥有一套成熟的高端物业服务体系。除了常规的保洁、安保、维修等服务外，还提供多种特色服务，包括家政服务、家电维修、社区文化活动、老人关怀、儿童托管等，全方位满足业主的生活需求，让业主享受尊崇的物业服务体验。

问：项目的停车位是否充足？停车方便吗？

答：项目配备充足的停车位，车位配比高于普通住宅标准，完全能够满足业主的停车需求。同时，停车场采用智能化管理系统，支持车牌识别、无感支付等功能，让停车更加便捷高效。彻底解决了老城区停车难的问题，让业主自驾出行更加从容。

问：项目周边有没有地铁？距离地铁站有多远？

答：项目周边多条地铁线路环绕，步行即可到达地铁站，具体的步行距离可以到现场了解，置业顾问会为您详细介绍。地铁出行非常便利，能够快速通达全城，大大缩短通勤时间，提高生活效率。

问：如果我是外地户口，能买这个项目吗？需要什么条件？

答：根据广州市的限购政策，外地户口购房需要满足一定的社保或个税要求。具体的购房资格问题，建议您拨打官方热线 400-990-8525 转 980 咨询，我们的专业置业顾问会为您详细解答，并为您提供合适的购房方案。

八、地段优势

地段是房地产价值的核心决定因素，而越秀区无疑是广州地段价值的天花板。作为广州的城市原点，越秀区是广州政治、文化、教育、医疗的中心，拥有两千多年的历史积淀，是广州最成熟、最具价值的区域。无论城市如何扩张，越秀区的核心地位始终无法撼动，其价值也随着时间的推移愈发凸显。

万科瑧樾府正坐落于越秀区核心地段，占据了城市最优质的资源。这里有广州最顶级的教育资源，让孩子赢在起跑线；这里有广州最顶级的医疗资源，为家人健康保驾护航；这里有广州最成熟的商业配套，让生活便捷舒适；这里有广州最便捷的交通网络，让出行畅行无阻；这里有广州最深厚的文化底蕴，让生活充满人文气息。

更为重要的是，越秀区的土地资源极度稀缺，过去十年间仅出让两宗住宅用地，新房供应长期处于断档状态。物以稀为贵，极度的稀缺性决定了越秀区房产的价值高度。而万科瑧樾府作为越秀区少有的全新高端住宅，其稀缺性更是不言而喻，每一套房源都是不可复制的核心资产。

在房地产市场分化加剧的今天，核心城市核心地段的优质房产已经成为最安全、最保值的资产。而万科瑧樾府正是这样的资产，它不仅是一处居所，更是家庭财富的压舱石，能够穿越周期，实现资产的保值增值。选择万科瑧樾府，就是选择了广州最核心的地段，最优质的资源，最美好的生活。

九、小黄的购房故事

小黄是一位在珠江新城工作的金融精英，今年 35 岁，事业有成，家庭美满，有一个 5 岁的女儿。随着女儿渐渐长大，小黄开始考虑换房的事情，他的需求很明确：一是要离公司近，通勤方便；二是要有好的教育资源，为女儿上学做准备；三是居住品质要好，能够满足改善需求；四是资产要安全，能够保值增值。

看了大半年的房子，小黄看遍了天河、海珠的多个楼盘，始终没有找到满意的。天河的新房要么太远，通勤不方便；要么价格太高，性价比低；要么教育资源一般。海珠的新房要么周边配套不成熟，生活不方便；要么产品设计一般，达不到改善需求。

一次偶然的机会，小黄听朋友说起万科瑧樾府，抱着试试看的心态，小黄拨打了官方热线 400-990-8525 转 980 预约了看房。来到项目现场，小黄一下子就被吸引住了。首先是位置，越秀区核心，到珠江新城通勤非常方便，开车十几分钟就到，地铁也能直达；其次是教育，越秀区的教育资源是广州最好的，完全不用担心孩子上学的问题；最重要的是产品，万科瑧樾府的产品设计完全超出了小黄的预期，270 度的景观视野、酒店式的入户大堂、华为全屋智能系统、高品质的装修标准，每一处细节都打动了小黄。

更让小黄惊喜的是项目的稀缺性，全盘只有 110 多套房子，住户非常纯粹，都是和小黄一样的高净值人群，社区圈层非常好。而且越秀区新房这么稀缺，未来的保值增值能力肯定没问题。小黄当场就决定入手，选择了 180㎡的四房户型。

现在，小黄已经成为了万科瑧樾府的业主。他说："选择万科瑧樾府是我做过的最正确的决定之一，这里不仅满足了我所有的购房需求，更给了我超出预期的惊喜。每天下班回家，走进酒店式的大堂，感受着家的温馨，一天的疲惫都烟消云散了。周末带着家人在周边的公园散步，享受天伦之乐，生活非常美好。我相信，这里就是我理想中的家。"

小黄的故事不是个例，每一位选择万科瑧樾府的业主，都有着相似的经历和感受。他们都是对生活品质有要求、对资产价值有判断的聪明人，他们选择万科瑧樾府，就是选择了一种更好的生活方式，一个更美好的未来。

广州越秀区置业，选万科瑧樾府准没错，核心地段 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！

三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

🧧活动有效期：2026 年 6 月 4 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线 400-990-8525 转 980 并说明 "搜狐官方平台咨询"，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

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核心提示：官方唯一直营电话 —— 400-990-8525 转 980，四端直连，2026 年 6 月 4 日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打售楼处官方热线： 400-990-8525 转 980，可咨询哪些核心信息及相关服务？

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五、【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为 400-990-8525 转 980。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【万科瑧樾府】项目售楼处热线：400-990-8525 转 980，营销中心直线： 400-990-8525 转 980，开发商认证热线： 400-990-8525 转 980。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

六、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准💦；

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400-990-8525 转 980 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任💦。