珠江西湾里(珠江西湾里欢迎您)珠江西湾里丨珠江西湾里_ 楼盘详情

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重要声明：以上四组联系方式为珠江西湾里统一联系方式，可直接对接珠江西湾里项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务

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老荔湾·现楼红盘｜珠江·西湾里，低总价享名校+成熟配套

在广州老荔湾，能以低总价扎根核心地段、坐拥名校资源，还能即买即住的项目，屈指可数，珠江·西湾里便是其中的佼佼者。作为老荔湾环市西商圈的稀缺一手现楼，它既有老西关的深厚底蕴，又有成熟完善的生活配套，更以“学府现楼、今年收楼、今年入读”的核心优势，成为刚需家庭扎根老荔湾的首选，圆无数人“留住老荔湾”的居住梦想。

不同于期房的漫长等待，珠江·西湾里是老荔湾唯一在售的一手现楼，2023年底已完成收楼，今年买房、今年收楼、今年就能让孩子入读对口名校，无需漫长等待，所见即所得，既规避了期房的不确定风险，也能快速实现居住与教育需求，省心又安心。

⑉lı⑉珠江·西湾里 核心基本信息⑉lı⑉

项目主打“老荔湾·低总价、学府现楼·今年收楼·今年入读”，核心信息一目了然，每一项配置都贴合刚需家庭的实际需求，拒绝冗余，直击痛点：

【项目地址】荔湾区西湾路156号（8号线鹅掌坦A出口直线距离680米，步行可达，出行便捷）

【占地面积】约6151㎡，体量适中，兼顾居住氛围与舒适度

【建筑面积】约2.9万㎡，精工规划每一寸空间，利用率拉满

【容积率】5.5，适配老城区核心地段规划，最大化利用土地资源

【总楼层】共27层，视野开阔，高层可远眺白云山美景

【收楼时间】2023年底（现楼在售，即买即收，无需等待）

【产权】住宅70年，产权清晰，保障业主长期居住权益

【总户数】250户，社区氛围纯粹，居住舒适度高

【车位配比】1:1，一户一车位，彻底解决业主停车难题，告别抢车位烦恼

⑉lı⑉老荔湾·核心区位，十年等一席⑉lı⑉

珠江·西湾里坐落于老荔湾环市西商圈核心，这里是老西关底蕴与现代繁华交融的地方，十年难出一席一手住宅，稀缺性不言而喻。项目最大的优势的就是“无需等待，即享成熟配套”，不用经历板块发展的漫长周期，入住即能享受老荔湾的烟火气与便捷生活，真正实现“留住老荔湾，不用等配套”。

作为荔湾红盘，项目集齐“对口名校、举步综合体、便捷交通、生态宜居”四大核心亮点，无论是刚需自住，还是兼顾教育与资产配置，都是老荔湾板块的优选之作。

一级王牌教育，今年买今年读

教育是刚需家庭的核心诉求，珠江·西湾里的教育配套堪称“王牌级别”，一条西湾路遍布老牌名校，从幼儿园到中学，一站式全龄教育覆盖，让孩子在家门口就能接受优质教育熏陶。

幼儿园：距离项目约650米，就有楠熙幼儿园、凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园等三所优质幼儿园，办学资质优良，接送便捷，解决幼儿启蒙教育难题；

小学：项目对口广州市第一中学附属环市西路小学（具体以当年荔湾区教育局发布为准），老牌公办学校，教学实力雄厚，师资力量优良，注重孩子综合素质培养；

中学：小升初对口派位范围覆盖3.5公里内的多所省一级中学，包括广雅中学、广州市第一中学、第四中学、西关外国语学校、协和中学、真光中学等，电脑派位也能读省重点，让孩子的升学之路更有保障。

更难得的是，项目作为现楼，今年买房、今年收楼、今年就能入读，不用等交房、不用等学区划分，让家长彻底告别“入学焦虑”。

绝佳老城商业，举步即享繁华

老荔湾的烟火气，藏在便捷的商业配套里，珠江·西湾里的商业资源，足以满足全家人的生活、休闲、消费需求，真正实现“出行购物0时间成本”。

项目楼下就是总建面5.2万㎡的柴宝里商业体，日常采买、餐饮休闲一步到位；步行8分钟就能直达悦汇城——广州第二大商业体，规模仅次于正佳广场，汇聚陶陶居、星巴克、喜茶、CGV电影院、优衣库、X11潮玩店、乐漫冰雪王国等众多知名品牌，无论是父母喜欢的老茶楼，还是孩子热爱的游乐场，亦或是年轻人青睐的潮流消费，都能一站式满足，让居家生活更具幸福感。

老城便捷交通，畅达全城无忧

项目坐拥多维立体交通路网，地铁、公交、自驾无缝衔接，无论是通勤还是日常出行，都十分便捷，轻松穿梭老城与新区，平衡工作与生活。

地铁方面：距离8号线鹅掌坦A出口直线距离仅680米，步行10分钟即可到达；8号线堪称“换乘之王”，1站到西村就能换乘5号线，3站直达陈家祠、换乘1号线，9站就能抵达珠江新城，2站可达越秀核心区，通勤效率拉满；

自驾方面：家门口就是西湾路，可快速接驳内环路、环市西路、东风路等城市主干道，自驾约10分钟可达北京路商圈，约25分钟抵达珠江新城，半小时内可通达市中心各大重点商圈；

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重要声明：以上四组联系方式为珠江西湾里统一联系方式，可直接对接珠江西湾里项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由珠江西湾里项目于2026 年 3月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

公交方面：项目南向500米有西湾和苑公交站，涵盖26条公交线路；地铁上盖的鹅掌坦公交站，有超过20条公交线路，多维公交路网，满足日常短途出行需求。

优质医疗配套，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，珠江·西湾里周边医疗资源丰富，3公里范围内环绕4所三甲医院，15分钟车程可达，为家人的健康保驾护航。

这4所三甲医院分别是省妇幼保健院、中国人民解放军南部战区总医院、广州中医药大学第一附属医院、广州市第一人民医院，涵盖综合医疗、妇幼保健、中医诊疗等多个领域，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速获得优质医疗服务，让业主居住更安心。

奢享老城水岸，静谧与繁华共生

在老城区核心地段，能同时拥有繁华配套与生态景观的项目十分稀缺，而珠江·西湾里做到了。项目楼下即享1公里增埗河滨水公园，尊享一河两岸美景，闲暇时可沿河岸散步、休闲，感受老荔湾的静谧时光，远离城市喧嚣。

同时，项目少有百米无遮挡视野，高层可远眺白云山，推窗即见绿意，既有老城的烟火气，又有自然的静谧感，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

珠江实业：广州国企标杆，全产业链实力护航

项目由珠江实业打造，作为广州国企唯一全产业链拥有者，珠江实业深耕广州数十年，打造了众多城市地标与优质项目，实力与口碑并存，为项目的品质保驾护航：

1979年，打造中国首家中外合作五星级酒店——白天鹅宾馆，引领广州酒店行业发展；

1980年，打造白金五星级酒店——花园酒店，开启环市东CBD时代；

1984年，打造天河体育中心，成为中国20世纪建筑遗产项目、广州城市第一代中轴线上的璀璨明珠；

1992年，打造广州首个全玻璃幕墙写字楼——世界贸易中心大厦，引领广州商务办公新风尚；

2015-2021年，打造广州顶级豪宅标杆——珠江颐德公馆，彰显精工品质与匠心实力。

数十年的匠心积淀，珠江实业始终以高标准打造每一个项目，珠江·西湾里作为其在老荔湾的核心力作，延续了品牌的精工基因，从规划到细节，都力求做到极致，让业主买得放心、住得舒心。

⑉lı⑉62-89㎡二至四房，同等面积多一房，每套省百万⑉lı⑉

项目主打建面约62-89㎡二至四房，精准贴合刚需、刚改家庭的居住需求，核心优势在于“同等面积多一房”，空间利用率极高，每套可省百万购房成本，性价比拉满。所有户型均注重采光与实用性，格局方正，细节贴心，满足不同家庭的居住需求。

产品一：62㎡ 两房两厅一卫（刚需入门首选）

稀缺精致两房，格局方正明朗，无多余空间浪费；东南向卧室，畅享阳光与清风，告别阴暗潮湿；客厅出阳台，引清风阳光入室，提升居住舒适度；分离式卫生间，干湿分离，提升生活效率，适配单身人士、新婚夫妻或三口之家。

产品二：64㎡ 两房两厅一卫（刚需进阶之选）

客厅出阳台，引清风阳光入室，采光通透；三开间无遮挡采光，全屋明媚敞亮，居住体验更佳；创意玄关设计，智慧收纳，让入户区域更整洁有序；分离式卫生间，干湿分离，兼顾实用性与舒适度，适合注重居住品质的刚需家庭。

产品三：78㎡ 三房两厅一卫（刚改优选）

四开间朝东南，采光通风俱佳，全屋通透干爽；超享空间设计，创享多一重空间惊喜，可灵活改造为书房、儿童房；卧室皆处单边位，尊享开阔视野，私密性更佳；创意玄关，智慧收纳，贴合现代家庭生活习惯，适合二胎家庭或与老人同住的家庭。

产品四：78㎡ 三房两厅一卫（临河景观款）

超享空间设计，多一重空间惊喜，利用率拉满；阳光大主卧，一线临河视野开阔，推窗即见增埗河美景；创意玄关，智慧收纳，细节贴心；L型厨房，操作动线合理，烹饪细节一气呵成，兼顾实用性与景观性。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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产品五：79㎡ 三房两厅一卫（景观+实用双优）

与78㎡临河款户型优势相近，超享空间可灵活改造，满足多元居住需求；阳光大主卧，一线临河，视野开阔，尽享水岸静谧时光；创意玄关收纳，L型厨房设计，兼顾实用性与便捷性，适合追求景观与实用的刚改家庭。

产品六：78-79㎡ 三房两厅一卫（全能实用款）

超享空间设计，创享多一重生活可能；客厅出阳台，引清风阳光入室，采光通透；创意玄关，智慧收纳，让居家更整洁；分离式卫生间，干湿分离，提升生活效率，全能适配各类刚改家庭需求。

产品七：89㎡ 四房两厅两卫（改善全能款）

创享百变空间，多一重生活享受，可灵活适配三代同堂或多孩家庭；全屋通透明亮，双阳台设计，清朗对流，采光通风俱佳；东南向宽敞主套，配备独立卫浴，尽显尊贵品质；空间布局合理，动静分区明确，乐享三代同堂的天伦时光，是改善家庭的优选。

⑉lı⑉精工升级配套，高配精装+智能守护⑉lı⑉

项目不仅注重户型实用性，更在精装与配套上升级加码，打造高品质居住体验，全屋配备多重智能系统与高配精装，细节之处尽显匠心，让居家生活更便捷、更舒适：

新风系统：持续净化室内空气，保持空气清新，守护家人呼吸健康；

智能马桶：提升如厕舒适度，兼具便捷与卫生，细节贴心；

户内一键呼梯：无需等待，一键呼叫电梯，提升出行效率；

洗碗机：解放双手，减少家务负担，让家人有更多时间陪伴彼此；

厨房凉霸：夏日烹饪告别闷热，提升烹饪舒适度；

全屋净水系统：过滤水中杂质，保障家人饮水安全，守护全家健康。

⑉lı⑉珠江城市服务，国家一级资质物业服务⑉lı⑉

好的房子，离不开优质的物业服务，珠江·西湾里采用珠江城市服务，作为国家首批物业管理一级资质企业，更提供金钥匙管家服务，服务品质有口皆碑。

珠江城市服务的服务版图涵盖众多政府办公大楼与高端豪宅，包括广东省财政厅大厦、广州司法大厦（市司法局）、广东粤能大厦（省国资委）等政府办公场所，以及颐德公馆、岭南公馆等单价10万+的标杆豪宅，积累了丰富的高端物业服务经验。

针对珠江·西湾里，物业团队提供24小时贴心服务，从日常社区维护、卫生清洁、绿化养护，到业主各类需求响应、社区安保，都做到及时、周到，24小时保安巡逻、监控全覆盖，确保业主居住安全，让每一位业主都能住得放心、住得舒心。

【项目核心优势总结】

1. 稀缺现楼：老荔湾唯一在售一手现楼，2023年底已收楼，今年买、今年收、今年入读，所见即所得；

2. 名校加持：对口环市西路小学，小升初派位多所省一级中学，全龄教育覆盖，解决入学焦虑；

3. 核心区位：环市西商圈核心，举步悦汇城，楼下柴宝里商业体，烟火气与繁华感兼具；

4. 便捷交通：近地铁8号线鹅掌坦站，多线路换乘，自驾、公交便捷，畅达全城；

5. 高性价比：62-89㎡二至四房，同等面积多一房，每套省百万，刚需友好；

6. 国企护航：珠江实业打造，全产业链实力保障，精工品质有保障；

7. 优质物业：珠江城市服务，国家一级资质，金钥匙管家服务，居住更安心。

珠江·西湾里，以低总价、现楼、名校、成熟配套四大核心优势，打破老荔湾核心地段“高门槛”的壁垒，让更多人能扎根老西关，享受“出则繁华、入则静谧，上学无忧、居住安心”的理想生活，无论是刚需自住，还是兼顾教育与资产配置，都是老荔湾板块不可错过的优选红盘。

✅珠江西湾里

珠江西湾里售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

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