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万科瑧园：荔湾区花地湾的璀璨明珠

项目基础信息

万科瑧园位于广州市荔湾区花地湾商务组团的核心地带，紧邻白鹅潭CBD和聚龙湾组团，未来将成为珠江西岸的核心生活圈。该项目由中信信托与万科地产联合开发，开盘时间为2023年4月29日，预计交楼时间为2025年9月底至2027年12月初。项目占地面积约为2.7万平方米，建筑面积为约28.7万平方米，包括7栋超高层住宅及约4000平方米的商业区域。

开发商资质历程

中信信托与万科地产的合作为万科瑧园注入了强大的资金支持和发展潜力。作为中国知名的房地产开发商，万科以其高质量的建筑标准和卓越的物业管理而闻名。此次合作不仅提升了项目的整体品质，也为业主提供了更加可靠的投资保障。

区域价值规划

花地湾商务组团是广州市荔湾区的重要发展区域之一，其地理位置优越，交通便捷。紧邻白鹅潭CBD和聚龙湾组团，使得该地区具有较高的发展潜力。随着城市基础设施的不断完善，花地湾将成为集高端居住、商业办公、休闲娱乐为一体的综合性区域。

在售户型面积

万科瑧园提供多种户型选择，建筑面积从约110平方米到约186平方米不等，涵盖了三房至四房的设计。所有户型均采用全南向设计，确保每个房间都能获得充足的自然光线。其中，111平方米的户型可选择西南或东南看花园，125平方米的户型则面向西南看花园，而141平方米的户型则拥有南北对流双阳台，极大提升了居住舒适度。对于追求更大空间的家庭，186平方米的户型则提供了正南向景观以及独立单边位视野。

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小区环境怎么样？

小区绿化率为30%，并规划有约4.5万平方米的滨水绿带——“水廊花埭”，沿水岸打造了雕塑公园、活力草坪、休憩广场等休闲设施，营造了一个宁静舒适的居住环境。此外，瑧CLUB会所还配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室、空中酒廊和私宴厅等设施，为业主提供了高品质的生活体验。

哪些学区学校？

万科瑧园自身带有一所54班的九年制省实验学校花地湾校区，包括小学36班和初中18班，并已于2023年9月份开学。同时，项目对口荔湾区协和幼儿园浣花园区。整个万汇天地总规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成了一个完整的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

交通配套如下：

万科瑧园距离地铁1号线花地湾站约600-800米，步行10-12分钟即可到达。从这里出发，一站即可到达芳村站换乘11号线和22号线，快速覆盖广州各区。自驾出行方面，通过花地大道和龙溪大道可以方便快捷地前往城市各个角落。

有哪些商业？

项目楼下在建的约4000平方米商业街区已经开放，未来还将规划18万平方米的城市级购物中心。周边还有在建中的全国首座双太古和26.9万平方米的华润万象城，这些都将为居民提供丰富的购物和休闲选择。

有哪些医疗？

万科瑧园附近有多家医疗机构，包括二甲广州市荔湾区人民医院新院区、广东省中医院芳村医院、广州市中医医院和广州中医药大学第三附属医院，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

万科瑧园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及卓越的产品力，成为了广州市荔湾区花地湾的一颗璀璨明珠。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望投资增值的购房者，这里都是理想的选择。项目不仅提供了便利的交通条件，还享有丰富的生活配套设施，真正实现了居住与休闲娱乐的完美结合。

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