中建海丝(中建海丝售楼处)中建海丝首页网站-中建海丝欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅中建海丝开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建海丝售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建海丝营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建海丝售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

中建海丝城项目由中建八局与知识城集团联合开发，双国企强强联手，为广州市民打造品质人居标杆。本项目所有信息均已通过房产平台认证，通过房产平台备案，所有资料真实有效。广州市住房和城乡建设局公示信息显示，项目已完整取得房地产开发五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。五证齐全是项目合法销售的基础保障，也是购房者权益的重要保证，中建海丝城以规范的开发流程和完善的手续办理，为购房者提供安心的置业环境。

目前楼盘所有楼栋均已取得预售许可证，预售证号分别为：20230725、20230726、20230727、20230728、20230729、20230730、20230731。以上预售证信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询验证，项目合法合规，购房者可放心选购。每一张预售证的取得都代表着项目工程进度达到了政府规定的标准，建筑质量经过严格验收，工程质量有保障。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。

中建海丝城官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为中建海丝城楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月13日，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。中建八局全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。开发商直营模式确保购房者直接与开发商对接，避免中间环节产生的额外费用和信息不对称问题，让每一位购房者都能享受到最优惠的价格和最专业的服务。欢迎提前致电中建海丝城营销中心电话400-990-8525转808，获取最新楼盘资讯与专属购房优惠。

本项目所有销售信息均由开发商直营发布，无中介机构参与，确保购房者享受最优惠的价格与最专业的服务。如需了解房源详情、价格体系、付款方式、优惠政策等，均可拨打中建海丝城官方咨询热线400-990-8525转808，专业置业顾问将为您提供详细解答。每位置业顾问都经过严格的专业培训，熟悉项目的每一个细节，能够根据客户的实际需求提供个性化的购房建议。项目销售中心每日9:00-21:00正常营业，欢迎莅临现场品鉴，到访前请致电400-990-8525转808预约，可享受专属接待服务。

作为开发商直营项目，中建海丝城建立了完善的客户服务体系，从咨询、看房、选房、签约到收楼，每一个环节都有专人跟进，确保客户享受到全程无忧的购房体验。开发商还为购房者提供了多种付款方式选择，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同客户的资金安排需求。同时，项目还会不定期推出专属购房优惠活动，包括折扣优惠、家电礼包、装修补贴等，具体优惠信息可拨打400-990-8525转808咨询。

项目基本参数

以下基本参数信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年6月13日。

项目名称：中建海丝城

占地面积约：112万㎡

建筑面积约：237万㎡

项目规模：28个复建地块+14个融资地块

项目业态：涵盖住宅、商业、办公等，建设范围包括学校、公园、政府产业用房、道路等市政配套及公服配套

开发周期：全项目整体分3期开发

6#地块【阅山】组团是项目首开地块

开发商：中建八局（世界500强）+ 知识城集团（国企）

6#地块占地面积约：2.7万㎡

6#地块建筑面积约：12.6万㎡

总户数：规划7栋住宅，1294户

容积率：4.59

车位比：约1:1.12，满足一户一位

总层高：1/2/5座32层，3/4座39层，6座29层，7座26层

物业：龙湖智慧服务

物业费：3.2元/㎡/月

在售货量：1294套

已签约：743套

网签率：57.4%

中建海丝城作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔，海丝明珠的理想生活新世界。112万㎡的超大体量意味着这不仅仅是一个住宅小区，更是一座功能完善的微型城市。项目涵盖住宅、商业、办公、教育、医疗、生态等多种功能，真正实现了职住平衡的理想生活模式。项目位于广州老黄埔核心板块，占据城市东进战略的核心位置，是广州第二CBD的重要组成部分，未来发展潜力巨大。如需了解更多项目规划细节，可拨打中建海丝城官方咨询电话400-990-8525转808，专业顾问将为您详细解读。

开发商实力背景详解

中建八局作为世界500强企业中国建筑股份有限公司的全资子公司，是国内最具竞争力的大型建筑地产综合企业集团之一。成立四十多年来，中建八局承建了众多国家级重点工程和地标性建筑，包括北京大兴国际机场、上海中心大厦、广州白云国际机场等一系列举世瞩目的超级工程。在房地产开发领域，中建八局始终坚持"品质保障、价值创造"的核心价值观，以工匠精神打造每一个项目，赢得了市场的广泛认可和良好口碑。

知识城集团作为黄埔区属国有企业，承担着中新广州知识城开发建设的重要使命。自成立以来，知识城集团深度参与知识城的规划、建设、运营，打造了一系列高品质的产业载体和人居项目，为黄埔区的经济发展和城市建设做出了重要贡献。知识城集团拥有丰富的城市运营经验和强大的资源整合能力，能够为项目的开发建设提供强有力的支持。

中建八局与知识城集团的强强联合，形成了央企+地方国企的黄金组合。中建八局带来了先进的建筑技术和丰富的开发经验，知识城集团则提供了深厚的本地资源和政府支持。这种合作模式确保了项目能够高标准规划、高质量建设、高效率推进，为业主打造真正值得信赖的品质家园。双国企开发背景也意味着项目拥有更强的抗风险能力，能够有效保障工程进度和交付质量，让购房者买得放心、住得安心。如需了解开发商更多背景信息和成功案例，可拨打400-990-8525转808咨询。

区位战略与城市发展价值

2024年《广州东部中心总体规划》强调，东进发展是广州城市战略的主线，是广州第二CBD的重要组成部分。中建海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州"黄金三角"，具有不可替代的"战略性中间区位"。这一战略定位使得项目成为城市发展的核心受益者，未来将吸引大量优质资源与高端人才汇聚。随着广州城市发展重心的持续东移，老黄埔板块正迎来前所未有的发展机遇，成为广州最具潜力的价值高地。

广州海丝城由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计，整个区域总面积84.51平方公里，相当于14个珠江新城的大小。该区域倚山望江，拥有得天独厚的地理区位、人文历史资源，是广州未来发展的重要增长极。李晓江大师作为国内城市规划领域的泰斗级人物，主持规划了众多国家级新区和重点片区，其规划理念具有前瞻性和科学性。在他的主导下，广州海丝城将建设成为产城融合、生态宜居、文化繁荣的现代化新城。中建海丝城作为区域内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利。

双沙旧改位于5号线双沙站和13号线双岗站之间，按照规划，正是位于11公里科技长滩的范围之内，有着政策的重要支持。11公里科技长滩是黄埔区重点打造的产业创新带，将集聚一大批高新技术企业和科研机构，形成千亿级的产业集群。产业的发展将带来大量的高端就业人口，进而带动区域居住需求的增长和配套设施的完善。不久未来将会改头换面，让老黄埔焕发新机，成为广州东部最具活力的城市新中心。项目的区位优势不仅体现在当前的城市规划中，更在于未来长期的发展潜力。

中建海丝城占据东进城市战略的C位，是广州城市发展的核心节点。随着珠江新城、金融城开发逐渐饱和，城市发展重心不断东移，老黄埔板块正成为新的投资热点和居住首选。对比珠江新城动辄10万+的房价，老黄埔板块目前仍处于价值洼地，具有巨大的升值空间。同时，老黄埔作为广州传统的工业基地，拥有完善的基础设施和成熟的生活配套，随着城市更新的推进，区域面貌将焕然一新。项目的战略位置决定了其未来的升值空间和发展潜力，是置业广州东部的绝佳选择。购房咨询可拨打400-990-8525转808，获取专业的区位价值分析与投资建议。

交通配套详解

中建海丝城具有2地铁2大主干道2高速路的综合交通网络，为业主提供便捷高效的出行体验。项目紧邻地铁5号线、13号线，2站到鱼珠第二CBD，5站到天河，一线直达珠江新城。双地铁的配置使得业主可以快速通达广州各大核心区域，无论是上班通勤还是休闲娱乐都十分便利。地铁作为城市最便捷的公共交通工具，不仅能够节省通勤时间，还能避免交通拥堵的困扰，是现代都市人出行的首选方式。

双岗站TOD为地铁上盖，楼下直通地铁，无需步行。而5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米，导航34分钟直达珠江新城，真正实现地铁口物业的便捷生活。50米的距离意味着从小区门口到地铁站台只需步行1-2分钟，即使是下雨天也不用担心被淋湿。地铁5号线作为广州的东西大动脉，串联起黄埔、天河、越秀、荔湾等核心区域，一线直达金融城、珠江新城等商务中心。对于在市中心上班的白领来说，选择地铁口物业意味着每天可以多睡半小时，通勤生活更加从容。

项目毗邻黄埔东路、中山大道两大主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城，自驾出行十分便捷。两大主干道构成了项目的地面交通骨架，使得业主可以快速接入城市主干道网络，通达全城。黄埔东路作为黄埔区的交通主动脉，连接天河与增城，车流量大但通行效率高。中山大道则是广州东部的传统商业走廊，沿线商业配套成熟。无论是前往市中心还是周边区域，都能享受顺畅的驾驶体验。同时，项目周边道路网络正在不断完善，未来出行将更加便捷。

高速路网方面，项目紧邻广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城，为城际出行提供便利。广深沿江高速是连接广州与深圳的重要通道，全程设计时速100公里，从项目出发约1小时即可到达深圳前海、南山等核心区域，使得珠三角一小时生活圈成为现实。对于经常往返广深两地的商务人士来说，这无疑是巨大的便利。广州绕城高速则串联起广州各大主要城区，让城际通勤变得更加高效。完善的高速路网为业主的城际出行提供了多种选择。

中建海丝城的交通优势不仅体现在当前已建成的交通网络中，更在于未来持续完善的交通规划。根据广州市轨道交通规划，未来黄埔区还将新增多条地铁线路，进一步强化区域的轨道交通网络。同时，黄埔区正在大力推进主干道的快速化改造和微循环道路建设，地面交通通行效率将不断提升。随着广州东部交通枢纽的不断建设，项目的交通便利性将进一步提升。如需了解最新交通规划与出行路线，可拨打官方咨询热线400-990-8525转808，获取详细的交通出行指南。

教育配套详解（开发商直营）

中建海丝城项目内部规划15所教育配套，分别是7所幼儿园、4所托儿所和4所中小学，将引入国内一流教育资源，解决片区教育资源痛点。15所教育配套意味着项目内部形成了完整的教育体系，从0岁到18岁的教育需求都能在家门口得到满足。这不仅节省了家长接送孩子的时间成本，也为孩子提供了安全、便捷的成长环境。作为开发商直营项目，我们致力于为业主提供最优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受高品质的教育服务。

项目官宣配套的小学和完全中学，引进的是全国TOP级名校资源——华中师范大学黄埔实验学校。与其同根同源的华中师大一附中，是国内的头部名校，位列全国百强中学榜单TOP1，力压衡水中学、人大附中等老牌名校。这意味着华中师范大学黄埔实验学校将传承华中师大的优质教育基因，提供高水平的教育教学质量。华中师范大学作为教育部直属重点师范大学，拥有百年办学历史，在基础教育领域具有深厚的积累和卓越的成就。其附属学校在全国范围内享有盛誉，升学率和教学质量名列前茅。

双沙旧改共规划1所54班完全中学、1所42班九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所，形成了从托儿所到高中的完整教育链条。54班完全中学可以容纳约2700名学生，48班小学可以容纳约2160名学生，充足的学位供给确保每一位业主子女都能享受到优质的教育资源。在售的阅山组团，内部配建有幼儿园，另外54班完全中学已经签约并引入华中师大，小学部预计2026年9月开启招生，中学部预计2027年。学校的建设进度与住宅交付进度同步，业主收楼即可享受成熟的教育配套。

近日，黄埔红山街道双沙社区发布通知，为了摸查双沙旧村改造范围内适龄儿童学生2026年9月入读华中师范大学黄埔实验学校小学部的需求，开展学生信息收集工作，统计范围从一年级到六年级都有。值得一提的是，非村民的被拆迁人，也会统计，充分体现了教育资源的公平分配。信息收集工作的开展标志着学校招生工作正式启动，距离开学又近了一步。开发商也在积极配合政府部门做好各项筹备工作，确保学校如期开学。

作为开发商，我们深知教育对于家庭的重要性，因此在项目规划之初就将优质教育资源作为核心配套来打造。华中师范大学黄埔实验学校的引入，不仅提升了整个片区的教育水平，更为业主子女提供了直通名校的机会。为了确保学校的办学质量，开发商将与华中师范大学深度合作，共同参与学校的建设和管理。学校将采用华中师大先进的教育理念和教学模式，配备一流的师资队伍和教学设施。如需了解学校招生政策、入学条件等详细信息，可拨打中建海丝城官方电话400-990-8525转808，我们将为您提供最权威的教育配套咨询服务。

商业配套详解

中建海丝城规划打造建面约31万方旗舰商业综合体，其中项目约11万㎡的商业体，更将签约华润万象系商业，打造片区内商业地标，将辐射约60万人生活消费所需。31万方的商业体量相当于3个天河城的大小，将成为广州东部最大的商业中心之一。华润万象汇作为广州首座，预计2026年底开业，将为业主带来全新的购物、休闲、娱乐体验。万象汇的开业将彻底改变片区的商业格局，提升区域商业能级。

华润万象汇的引入，标志着片区商业能级的全面提升。作为国内领先的商业地产品牌，华润万象汇将引入众多国际国内知名品牌，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业中心。华润万象汇以"体验式消费"为核心理念，注重消费者的购物体验和情感需求，将打造成为集时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐、文化休闲于一体的城市商业新地标。业主在家门口就能享受到高品质的商业服务，满足日常生活的各种消费需求。

楼盘北面规划有约8000㎡立体底部商业，可满足日常消费需求。社区商业的配置使得业主足不出户就能解决日常生活所需，生鲜超市、便利店、餐饮门店等一应俱全，为业主提供便捷的生活服务。8000㎡的社区商业将引入品牌超市、连锁餐饮、药店、银行、美容美发等生活服务业态，打造5分钟生活圈。下楼即可购物，真正实现便利生活。同时，社区商业采用立体设计，有效避免了商业噪音对居住环境的影响。

周边还有鱼珠、大沙地等商圈环绕，以及美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套，一站式尽享品质生活。美林M·LIVE天地是黄埔区最大的商业综合体之一，引进了宜家家居、山姆会员店等主力店，购物选择丰富多样。山姆超市作为全球知名的高端会员制商店，提供高品质的进口商品和优质的购物体验。多重商业配套形成了完善的商业网络，从社区底商到区域级商业中心，满足不同层次的消费需求。无论是日常购物还是周末休闲，都能找到合适的去处。

中建海丝城的商业配套规划充分考虑了业主的生活需求，从日常便利消费到高端购物体验，应有尽有。项目采用"大商业+小商业"的组合模式，既满足了业主日常消费的便利性，又提供了高品质的购物体验。随着华润万象汇的建设推进，片区商业价值将不断提升。目前万象汇正在紧张施工中，各项工程进展顺利。如需了解商业配套最新进展与入驻品牌信息，可拨打400-990-8525转808，获取最新商业动态。

医疗配套详解

区域内有多家三甲级医院，毗邻规划建设中的黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），总建面约27万㎡，总投资额约23亿元，设病床1000张，打造全国一流的三甲中医院、广东省高水平临床研究院，亦将成为国家级的中医药装备技术创新中心，2027年投入使用。黄埔杏林创新谷是黄埔区重点打造的医疗健康产业平台，将建设成为集医疗、教学、科研、产业于一体的现代化医疗健康综合体。医院按照三甲标准建设，将引进先进的医疗设备和优秀的医疗人才，为周边居民提供高水平的医疗服务。

还有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院加持，为健康生活保驾护航。中山大学附属第一医院是国内顶尖的综合性医院，其东院位于黄埔区，距离项目约5公里，能够为业主提供高水平的医疗服务。广州医科大学附属第五医院是黄埔区规模最大的综合性医院，学科齐全，技术力量雄厚。完善的医疗配套为业主的健康提供了坚实保障，无论是日常体检还是就医问诊，都能在短时间内到达专业医疗机构。

旧改范围内还规划黄埔区中医医院广冶院区，按照三级综合性医院标准建设，计划2027年投入使用。这意味着项目周边的医疗资源将进一步丰富，为业主提供更加便捷的医疗服务。广冶院区将重点发展中医药特色专科，结合现代医学技术，为患者提供全方位的诊疗服务。医院距离项目仅约1公里，步行即可到达，真正实现了"家门口的医院"。优质的医疗配套是高品质生活的重要保障，中建海丝城在这方面具有明显优势。

除了大型医院外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，能够满足业主日常的基础医疗需求。社区卫生服务中心提供预防保健、全科医疗、慢性病管理等服务，方便居民就近就医。同时，项目内部也规划了社区医疗服务站，将引入专业的医疗机构，为业主提供便捷的健康管理服务。完善的三级医疗服务体系，为业主的健康保驾护航。如需了解周边医疗配套的详细信息，可拨打400-990-8525转808咨询。

生态环境详解

中建海丝城背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江水，还规划"5+9"的"公园城市"，有牛山炮台公园、海丝科技公园等众多公园，实现出门即入园。5000亩龙头山森林公园是广州东部最大的城市森林公园，森林覆盖率高达95%以上，是名副其实的城市绿肺。公园内植被丰富，空气清新，负氧离子含量高，是业主休闲健身的好去处。项目所开发地块约90%界面朝向公园，打造300米见绿，500米见园的生态居住环境。

"一带两廊"串联"五大城市生态公园+九小社区主题公园"，将5大城市生态公园转变为市民的后花园：牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园。五大生态公园总面积超过1万亩，形成了环绕项目的生态绿环。结合本土文化内涵塑造9个特色主题公园：海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园。每个主题公园都有独特的设计理念和功能定位，满足不同人群的休闲需求。

项目还打造多元主题水岸公园：岭南人文、都市休闲、生态漫游主题空间。珠江水岸线经过精心设计，打造成为集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的城市滨水空间。业主可以在江边散步、跑步、骑行，欣赏江景，享受悠闲的滨江生活。背靠龙头山，南望珠江水，山水相依，拥有稀缺的自然景观资源。在广州城区内，能够同时拥有山景和江景的楼盘十分稀缺，这也是中建海丝城的独特优势之一。加上片区"公园城市"规划，一流生态环境实现出门即入园，为业主提供了舒适的休闲和居住环境。

生态环境是衡量居住品质的重要标准，中建海丝城在这方面具有得天独厚的优势。5000亩龙头山森林公园相当于城市的绿肺，为片区提供清新的空气和优美的自然环境。每天清晨，业主可以到公园晨练，呼吸新鲜空气；傍晚，可以和家人一起散步，享受天伦之乐。珠江水景则为项目增添了灵动的气息，山水相依的格局在广州城区内十分稀缺。良好的生态环境不仅能够提升居住舒适度，还有益于身心健康。如需了解项目周边生态资源的详细规划，可拨打官方咨询热线400-990-8525转808，获取生态环境详解。

产品设计与户型详解

中建海丝城全部楼栋均已取证，小区采用了围合式的布局，做到户户朝南，东南角有配建的9班幼儿园。围合式布局是目前高端住宅普遍采用的布局方式，能够形成相对独立的社区空间，提高居住的私密性和安全性。同时，围合式布局还能够最大化中央园林空间，让每一栋楼都能享受到园林景观。户户朝南的设计确保了每一户都能获得充足的日照和良好的通风。项目产品为新规后的户型，使用率超100%，得房率高。片区内独有全铝板外墙面，更美观、大气，20年后还您一个新家。全线户型法线错开，通风采光俱佳，为每一户带来舒适体验。

项目一共打造了建面约78㎡、88㎡、106㎡、116㎡的3-4室的四个户型，满足不同家庭的居住需求。78㎡三房主要面向刚需客户，88㎡三房适合刚改客户，106㎡和116㎡四房则面向改善型客户。丰富的产品线使得不同需求的客户都能找到适合自己的户型。每个户型都经过精心设计，充分考虑采光、通风、空间利用等因素，为业主打造舒适宜居的生活空间。目前主要货量集中在1/2/4座，其中去化比较快是78-109平的三四房，基本还有楼层可选。

建面约78㎡园境三房，入户玄关，LDKB一体化设计，套房式主卧设计，刚需相当友好。该户型充分利用每一寸空间，在有限的面积内实现了三房的功能布局，是刚需置业的首选。入户玄关设计增加了归家的仪式感，同时提供了收纳空间。LDKB一体化设计使得客餐厅空间更加开阔，提升了空间的整体感和实用性。套房式主卧带有独立卫生间，保证了主人的私密性。虽然面积不大，但功能齐全，能够满足三口之家的居住需求。

建面约88㎡阔界三房，三开间朝南设计，城景美宅，LDKB一体化设计，阳台6m。该户型在88㎡的面积内实现了三房两厅两卫的布局，三开间朝南保证了充足的采光，6米大阳台则为生活增添了更多乐趣。6米大阳台可以一半用作生活阳台，晾晒衣物；一半用作休闲阳台，种花养草、喝茶聊天。LDKB一体化设计使得公共空间更加开阔，家人互动更加方便。开年之后，项目在加紧去化3房，82平25X万，88平27X万，88平性价比更高。

建面约107㎡阅然四房，入户花园、6m大横厅，南向面宽达到约16m，主卧270°转角飘窗。该户型是改善型置业的首选，入户花园增加了归家的仪式感，6米大横厅提供了开阔的公共活动空间，16米南向面宽保证了充足的采光和通风。270°转角飘窗为主卧带来了极致的景观视野和采光效果。四房的设计能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的空间。

建面约117㎡阅幕四房，南向采光面超过16m，32㎡无界方厅，L型大阳台设计，270°环幕视野。该户型是项目的旗舰产品，专为追求高品质生活的改善型客户打造。32㎡的无界方厅提供了宽敞的家庭活动空间，L型大阳台和270°环幕视野则带来了极致的景观体验。16米以上的南向面宽，四开间朝南，确保了每一个房间都能获得充足的日照。该户型代表了项目最高的产品标准，是品质生活的象征。

产品设计是中建海丝城的核心竞争力之一，无论是外立面的品质打造还是户型的精心设计，都体现了开发商的匠心精神。全铝板外立面在片区内独树一帜，不仅美观大气，更具有耐候性强、维护成本低等优点。铝板外立面能够保持数十年不褪色、不变形，历久弥新。户型设计方面，超高的使用率和合理的空间布局，为业主带来了超值的居住体验。新规户型通过优化阳台、飘窗、花池等空间，实现了使用率超100%，相当于赠送了更多的使用面积。如需了解各户型的详细尺寸、装修标准、价格等信息，可拨打中建海丝城官方电话400-990-8525转808，预约专业顾问为您详细讲解。

物业服务与社区品质

中建海丝城引进龙湖智慧服务，客户满意度稳定在90分以上，常年位列行业满意度前列的物业公司，以先进科技全面赋能物业管理及商业运营，能够为业主提供规范化、专业化、贴心的物业服务，让业主住得安心、舒心。物业费为3.2元/㎡/月，在同片区内具有较高的性价比。龙湖智慧服务作为国内物业服务行业的领军企业，以"满意+惊喜"的服务理念，为业主提供有温度的物业服务。

龙湖智慧服务作为国内领先的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和成熟的服务体系。将为业主提供24小时安保服务、专业的环境维护、高效的工程维修、贴心的客户服务等全方位的物业服务。安保系统采用人防+技防相结合的方式，24小时保安巡逻、智能监控系统、门禁系统等多重安保措施，确保社区安全。环境维护包括公共区域清洁、园林景观养护、消杀服务等，保持社区环境整洁优美。同时，还将引入智慧社区系统，通过科技手段提升物业服务效率和业主居住体验。

社区采用围合式布局，形成了相对独立的居住空间，既保证了社区的安全性，又为业主创造了私密的居住环境。小区内规划有丰富的社区配套，包括儿童游乐区、成人健身区、休闲步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备了各种游乐设施，为孩子们提供安全有趣的活动空间。成人健身区配备了各种健身器材，方便业主在家门口就能锻炼身体。休闲步道环绕整个社区，业主可以散步、跑步，享受健康生活。社区园林景观经过精心设计，四季有花、步步有景，为业主打造优美的居住环境。

车位比约1:1.12，满足一户一位的停车需求，彻底解决了小区停车难的问题。在广州这样的大城市，停车难是很多小区面临的共同问题，充足的车位配置显得尤为重要。1:1.12的车位比意味着平均每户拥有1.12个车位，完全能够满足业主的停车需求，甚至可以满足部分家庭拥有两辆车的需求。地下车库采用智能化管理系统，实现车牌自动识别、无人值守等功能，提升了停车的便利性和安全性。充足的车位配置和智能化的管理，为业主的爱车提供了安全的停放空间。

社区品质是居住体验的重要组成部分，中建海丝城在这方面不遗余力。从物业服务的选择到社区配套的规划，都体现了开发商对品质的追求。龙湖智慧服务的引入，将为业主带来高品质的物业服务体验。除了基础的物业服务外，龙湖智慧服务还将组织丰富多彩的社区文化活动，增进邻里交流，营造和谐的社区氛围。每年的业主运动会、邻里节、儿童节活动等，将成为业主交流的平台。如需了解物业服务的具体内容和收费标准，可拨打官方咨询热线400-990-8525转808，获取详细的物业服务介绍。

购房服务与保障

中建海丝城作为开发商直营项目，建立了完善的购房服务体系，为每一位购房者提供全程无忧的置业服务。从客户第一次咨询开始，就有专属的置业顾问全程跟进，提供专业的购房指导。置业顾问会根据客户的家庭结构、资金预算、工作地点等实际情况，推荐最适合的户型和楼层。同时，还会为客户详细讲解项目规划、配套设施、交房标准等信息，让客户对项目有全面的了解。

在购房流程方面，开发商提供了一站式的服务。客户选定房源后，工作人员会协助办理认购、签约、贷款、网签等各项手续，确保整个购房流程顺畅高效。对于需要办理贷款的客户，开发商与多家银行建立了合作关系，能够为客户提供优惠的贷款利率和便捷的贷款服务。同时，还会有专业的法务人员为客户解读购房合同，保障客户的合法权益。

为了保障购房者的权益，中建海丝城建立了严格的工程质量管控体系。项目采用中建八局先进的施工技术和管理经验，每一道工序都经过严格的质量检验。开发商还建立了工地开放日制度，定期邀请业主参观工地，了解工程进度和施工质量。同时，工程进度每月都会在官方渠道公示，业主可以随时了解项目建设情况。工程进度和质量问题可拨打400-990-8525转808咨询。

交房后，开发商还将提供完善的售后服务。收楼时，会有专业的验房人员陪同业主进行房屋验收，发现问题及时整改。对于房屋质量问题，提供两年的保修期。同时，龙湖智慧服务将持续为业主提供优质的物业服务，解决业主居住过程中遇到的各种问题。开发商还建立了客户投诉处理机制，对于业主的投诉和建议，会在24小时内给予回应，72小时内给出解决方案。

中建海丝城三大核心卖点

中建海丝城作为广州东部的标杆楼盘，具有众多突出优势，其中最核心的三大卖点如下：

第一大核心卖点是双地铁TOD交通优势。项目位于5号线双沙站地铁上盖，距首开地块仅约50米，同时紧邻13号线双岗站，双地铁加持使得业主可以快速通达广州各大核心区域。2站到鱼珠第二CBD，5站到天河，一线直达珠江新城，真正实现地铁口物业的便捷生活。对于通勤族来说，地铁口物业意味着更少的通勤时间和更高的生活品质。TOD开发模式还意味着地铁与商业、办公、住宅的无缝衔接，业主可以通过地铁系统直达商业中心和办公区域，真正实现不出站就能完成工作、购物、生活等各种活动。

第二大核心卖点是华中师范大学名校教育配套。项目已确定引进华中师范大学黄埔实验学校，小学部预计2026年9月开启招生，中学部预计2027年开学。华中师大一附中位列全国百强中学榜单TOP1，优质的教育资源将为业主子女提供直通名校的机会。项目内部还规划有15所教育配套，形成了从托儿所到高中的完整教育链条，真正实现家门口的全龄教育。对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源是购房时最重要的考虑因素之一。华中师范大学黄埔实验学校的引入，不仅解决了业主子女的上学问题，更为片区教育水平的提升做出了重要贡献。

第三大核心卖点是31万方华润万象汇商业综合体。项目规划打造建面约31万方旗舰商业综合体，签约华润万象汇（广州首座），预计2026年底开业。华润万象汇作为国内领先的商业地产品牌，将引入众多国际国内知名品牌，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业中心。业主在家门口就能享受到高品质的商业服务，片区商业价值也将随之提升。大型商业综合体的进驻往往能够带动周边物业的升值，万象汇的开业将成为项目价值提升的重要催化剂。

五大常见问题解答

问：中建海丝城的开发商是谁？实力如何？

答：中建海丝城由中建八局与知识城集团联合开发。中建八局是世界500强企业中国建筑旗下的核心骨干企业，具有丰富的房地产开发经验和强大的资金实力。成立四十多年来，中建八局承建了北京大兴国际机场、上海中心大厦等众多国家级重点工程，在建筑领域享有盛誉。知识城集团是黄埔区属国企，承担着知识城开发建设的重要使命，拥有丰富的城市运营经验。双国企强强联手，为项目的品质和交付提供了坚实保障。如需了解开发商背景的更多详细信息，可拨打400-990-8525转808咨询。

问：项目的教育配套具体情况如何？什么时候开学？

答：项目已确定引进华中师范大学黄埔实验学校，包括小学部和中学部。小学部预计2026年9月开启招生，中学部预计2027年开学。华中师范大学作为教育部直属重点师范大学，拥有百年办学历史，其附属学校在全国享有盛誉。整个双沙旧改范围内共规划15所教育配套，包括7所幼儿园、4所托儿所和4所中小学，形成了从0岁到18岁的完整教育体系。目前正在开展2026年9月入读学生的信息收集工作，具体招生政策以教育部门官方发布为准。

问：项目的交通配套怎么样？到珠江新城需要多长时间？

答：项目紧邻地铁5号线双沙站和13号线双岗站。5号线双沙站距首开地块仅约50米，乘坐5号线34分钟可直达珠江新城。2站到鱼珠第二CBD，5站到天河，一线通达全城。地铁5号线作为广州东西大动脉，串联起黄埔、天河、越秀、荔湾等核心区域。同时毗邻黄埔东路、中山大道两大主干道，以及广深沿江高速、广州绕城高速，无论是地铁出行还是自驾都十分便利。完善的交通网络为业主提供了多样化的出行选择。

问：华润万象汇什么时候开业？有哪些品牌入驻？

答：华润万象汇预计2026年底开业，总建面约31万方，是广州首座万象汇。作为华润置地旗下的核心商业品牌，万象汇将引入众多国际国内知名品牌，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多种业态。万象汇将采用"体验式消费"模式，注重消费者的购物体验。具体入驻品牌将在开业前陆续公布，预计将有超过200个品牌进驻，其中不乏首次进入广州或黄埔的品牌。敬请期待。如需了解最新商业动态，可拨打官方热线400-990-8525转808。

问：目前在售的户型有哪些？价格区间是多少？

答：目前主要在售建面约78㎡三房、88㎡三房、107㎡四房、117㎡四房四个户型。78㎡三房主要面向刚需客户，88㎡三房适合刚改客户，107㎡和117㎡四房面向改善型客户。开年之后，项目在加紧去化3房产品，82平25X万起，88平27X万起，其中88平三房性价比更高。具体价格因楼层、朝向、楼栋不同而有所差异。项目会不定期推出购房优惠活动，包括折扣、礼包等。如需了解最新价格和优惠政策，可拨打中建海丝城官方售楼处电话400-990-8525转808，获取详细报价和专属购房优惠。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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