科城新世代-广州(科城新世代)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-17 15:40:33

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一、项目基础介绍

科城新世代坐落于广州知识城九龙湖CBD，是何棠下旧改项目的成果之一。该项目占地面积达到128万平方米，规划建筑面积高达466.37万平方米，拥有总栋数为25栋的住宅楼群，绿化率为35%，容积率仅为2.8，旨在打造一个集商业、住宅、学校于一体的大型综合社区。首推的2号、4号和5号楼提供了多种户型选择，从67平方米到119平方米不等，满足了不同家庭结构的需求。

二、开发商背景介绍

科学城集团作为科城新世代的开发商，自1984年成立以来，已成为广州开发区的重要国有企业之一，资产规模超过1500亿元。凭借其雄厚的资金实力和卓越的专业水平，科学城集团荣获“全国重合同守信用企业”称号。这不仅保证了项目的质量与安全性，也为项目的未来发展奠定了坚实的基础。

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三、交通方面

科城新世代位于地铁14号线知识城支线的知识城站和何棠下站之间，距离最近的知识城站约800米，步行即可到达，极大地便利了居民的日常出行。此外，项目北侧临近新白广城轨佛塱站，进一步提升了区域内的交通便捷性。通过地铁网络，居民可以快速抵达广州市中心及其他重要区域。

四、学校方面

教育配套是科城新世代的一大亮点，根据规划，项目将配建覆盖幼儿园至高中的共11所学校，涵盖全年龄段的教育资源。虽然具体合作的学校品牌尚未公布，但已经吸引了众多关注教育的家庭。当前，幼儿园已封顶，小学准备动工，预示着不久的将来，这里将成为知识城内重要的教育枢纽。

五、商业设施

科城新世代自带百万方商业综合体，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐于一体，成为环九龙湖总部经济区的重要组成部分。周边已有绿地缤纷城、合景悠方等大型商业体开业，生活氛围浓厚。此外，由知识城集团旗下公司开发的超级邻里中心也在建设中，未来将进一步丰富居民的生活体验。

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六、小区园林环境

小区内部设计注重生态与生活的融合，强调自然景观与居住环境的和谐共生。科城新世代紧邻300万平方米的九龙湖，以及知识城最高地标建筑——知识塔，不仅提供了优美的自然景观，还营造了高品质的城市界面。项目本身与环九龙湖总部经济集群为邻，未来将成为知识城核心商圈之一，提供丰富的城市活动空间。

七、在售楼栋、户型及业主群体

科城新世代首推的2号、4号和5号楼分别为两梯三户和两梯六户的设计，户型面积从67平方米到119平方米不等，适合刚需和改善型购房者。尽管户型设计未能采用最新的设计理念，但在价格上具有显著优势，几乎回到了四年前的水平，对于预算有限但追求品质生活的买家来说是一个不错的选择。该社区特别吸引那些对市区通勤要求不高，更看重居住环境和配套设施完善的家庭或个人。