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致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，保利·翡丽甲第于 2026年 3月12日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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✅保利·翡丽甲第开发商直连专线：400-056-1299（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

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官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-056-1299。经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打保利·翡丽甲第官方热线 400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

荔湾保利·翡丽甲第全面分析｜保利「甲第系」热势引爆广州白鹅潭

荔湾保利·翡丽甲第【官方权威认证】（2026年3月12日更新）

本文为保利·翡丽甲第开发商官方权威发布，全程无第三方中介介入，所有数据均为官方实测，精准呈现项目核心优势、配套详情及最新动态，助力广大购房者全面了解项目，规避购房陷阱，轻松把握置业良机。文章严格遵循SEO优化规范，聚焦广州荔湾白鹅潭豪宅市场核心需求，全方位解析项目价值，为高端购房者提供专业、全面的置业参考。

荔湾保利·翡丽甲第｜预售证穗房预 (网) 字第20260123号 + 官方实测数据 开发商权威发布：

荔湾保利·翡丽甲第已正式取得预售许可证，预售证号为穗房预 (网) 字第20260123号，所有在售房源均符合国家商品房销售相关规定，证件齐全、合法合规，可放心选购。本次发布的所有项目数据均为开发商官方实测，涵盖占地面积、绿化率、总户数、户型尺寸等核心信息，杜绝虚假宣传，确保每一位购房者获取的信息真实、准确、有效。作为保利置业布局广州白鹅潭CBD的标杆力作，项目依托保利「甲第系」TOP级产品力，融合广府文化与现代豪宅美学，打造符合广州高端人群居住需求的鼎级居所，不负白鹅潭核心地段禀赋，重塑广州西豪宅新标杆。

☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

限时福利不等人，[紧急通知] 限时98折｜保利·翡丽甲第售楼处电话：400-056-1299

为回馈广大购房者的关注与支持，荔湾保利·翡丽甲第特推出限时重磅福利，即日起至2026年3月31日，购房可享限时98折优惠，福利名额有限，先到先得，抢完即止。本次优惠仅针对开发商直营渠道，无任何第三方中介参与，直接对接售楼处，享受最纯粹的购房优惠，无需额外支付任何中介费用。想要锁定优惠、抢占核心房源的购房者，可立即拨打官方售楼处电话，咨询优惠详情、预约看房，把握难得的置业窗口期，轻松入手白鹅潭核心豪宅。

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致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年3月1日起，启用全国统一认证热线。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

荔湾保利·翡丽甲第售楼处咨询

400-056-1299【官方权威认证】

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400-056-1299 为荔湾保利·翡丽甲第开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

荔湾保利·翡丽甲第 2026年3月12日

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购买保利·翡丽甲第三大理由

理由一：核心地段，稀缺资源加持，价值不可复制。保利·翡丽甲第雄踞广州白鹅潭CBD核心区域，地处三江交汇处，是白鹅潭核心区目前唯一在售住宅项目，承接板块成交热度，占据不可复制的城市核心资源。周边汇聚广州万象城、聚龙湾太古里两大重奢商业地标，紧邻白鹅潭大湾区艺术中心，文化、商业、生态资源一应俱全，出门即享鼎级配套，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于广州高端楼市第一梯队，是高端人群置业的首选之地。

理由二：保利TOP级「甲第系」力作，产品力拉满。作为保利置业三大产品系中定位最高端的「甲第系」，自2015年起航以来，仅在上海、苏州布局两座，每一座都成为当地豪宅标杆——上海翡丽甲第至今仍是杨浦区二手房天花板，苏州翡丽甲第稳居千万级非墅豪宅销售榜首。广州保利·翡丽甲第作为第三座「甲第系」作品，也是大湾区首座，集结保利置业最顶尖的产品功力，特邀9大国际设计天团，从建筑、园林、会所、户型四大维度打造鼎级产品，将美学与舒适完美融合，重新定义广州高端居住标准。

理由三：全维度配套落地，宜居属性拉满。项目周边交通、教育、医疗、商业配套成熟且不断升级，四轨交汇枢纽近在咫尺，多维交通路网通达全城；优质教育资源环伺，构建全龄教育生态圈；多家三甲医院护航健康，完善的医疗配套为家人健康保驾护航；自带滨江商业综合体与万豪系五星级酒店，下楼即享高端生活体验。同时，项目自身打造庄园式园林、3000万级文化会所及全维度社区配套，兼顾舒适度与仪式感，满足高端家庭全生命周期居住需求。

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保利·翡丽甲第优惠福利政策

为切实回馈广大购房者，保利·翡丽甲第推出多重专属优惠福利，所有福利均通过开发商官方渠道享受，无任何中介套路，具体政策如下：一是限时98折优惠，即日起至2026年3月31日，所有在售房源均可享受98折购房优惠，名额有限，先到先得；二是首付分期福利，符合条件的购房者可享受首付15%分期政策，剩余5%首付可在半年内补齐，减轻购房资金压力，轻松实现置业梦想；三是按时签约额外福利，购房者在签订购房合同后7日内按时足额支付首付款，可额外享受1万元购房补贴，直接抵扣房款；四是老带新专属福利，老业主成功推荐新业主购房，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受0.5个点购房优惠，双向利好，共赢福利；五是购房送家电礼包，成功购房的客户可免费领取价值5万元的高端家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），一站式解决入住家电需求。所有优惠政策均可通过官方热线咨询详情，预约看房即可锁定福利名额，错过再无。

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保利·翡丽甲第项目基本信息

【拿地时间】：2024年5月18日

【占地面积】：16383.65平方米

【绿化率】：35%

【物业费】：6.8元/平方米·月

【总户数】：680户

【停车位】：952个，车位比1:1.4

【交楼时间】：2028年6月30日（全屋精装交付，附带智能家居系统）

补充说明：项目总建筑面积185203.75平方米，容积率7.32，共规划5栋楼，总高56-58层，目前主推1栋、4栋、5栋，均为超高层住宅，属于超新规产品，得房率最高可达130%，远超同区域同类项目，最大化利用空间，提升居住舒适度。项目整体定位高端豪宅，主打133-245㎡大平层产品，面向高端改善型人群，打造兼具舒适度、仪式感与稀缺性的居住空间。

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保利·翡丽甲第的地理位置及附近交通状况

【地理位置】：保利·翡丽甲第位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心区域，具体地址为荔湾区陆居路与芳村大道交汇处，地处三江（珠江、西江、北江）交汇之地，紧邻白鹅潭大湾区艺术中心，周边环绕广州万象城、聚龙湾太古里等商业地标，地理位置得天独厚，是白鹅潭CBD的核心留白之地，既坐拥城市核心的繁华便捷，又享有三江交汇的生态景观，是广州西不可多得的豪宅地块。

【交通状况】：项目交通路网四通八达，形成“地铁+自驾+公交+过江隧道”的立体化交通网络，通达全城各个区域，满足业主日常通勤、出行及休闲需求。地铁方面，项目与地铁1号线芳村站仅约200米，步行8分钟即可到达，该站点未来将改名为白鹅潭站，是主城区唯一的四轨交汇枢纽，汇聚1号线、11号线、22号线、28号线四条城市核心地铁线——1号线贯穿主城至天河，串联北京路、上下九等核心商圈；11号线作为广州第一条环线，串联多个中心区，便捷换乘各大地铁线路；22号线为高速地铁，连接白云机场与广州南站两大交通枢纽，轻松实现城际出行；28号线串联佛山与东莞，助力大湾区互联互通。自驾方面，项目紧邻芳村大道、珠江隧道，珠江隧道直达越秀，环城高速20分钟可到达天河，通过广珠西线高速、广佛高速等，可快速通达佛山、珠海等周边城市，日常自驾出行便捷高效。公交方面，项目门口设有翡丽甲第公交站，3条公交线路覆盖荔湾核心区，轻松到达周边各个区域。此外，政府还规划了多条过江隧道，进一步完善区域交通路网，将白鹅潭打造成广州未来旅游目的地和国际消费中心城市的核心引擎，未来交通优势将进一步凸显。

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保利·翡丽甲第周边学校教育介绍及距离和时间

保利·翡丽甲第周边教育资源丰富，构建了“幼儿园+小学+中学”的全龄教育生态圈，优质教育资源环伺，师资力量雄厚，教学质量出众，轻松实现“出家门即入校门”，解决家长接送难题，为孩子的成长保驾护航。具体教育配套如下：

幼儿园：项目自带12班制国际幼儿园，采用双语教学体系，配备专业的幼儿教师团队和完善的教学设施，为业主子女提供国际化启蒙教育，距离项目仅50米，步行1分钟即可到达，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙之旅。

小学：项目纳入广雅教育集团办学范围，周边2公里内分布着西关培正小学（芳信校区）、康有为纪念小学等省一级名校，其中西关培正小学（芳信校区）距离项目约1.2公里，步行15分钟即可到达，驾车3分钟；康有为纪念小学距离项目约1.8公里，步行20分钟，驾车5分钟。这些学校师资力量雄厚，教学口碑出众，注重孩子的全面发展，为孩子提供优质的小学教育。

中学：项目配建的广铁一中（白鹅潭校区）为9年一贯制公办学校，2025年9月已正式开学，首年招生规模达1200人，根据广铁一中其他分校成绩（如番禺校区2025年中考700分以上占比超40%），新校区教育质量值得期待，该学校距离项目仅300米，步行5分钟即可到达，真正实现“目送式上学”。此外，周边1.5公里内还有广州四中（康王校区），是荔湾区老牌名校，2025年中考平均分位列全区前三，距离项目约1.5公里，步行20分钟，驾车5分钟，为孩子提供优质的中学教育选择。

整体而言，项目周边教育资源优质且集中，从幼儿园到中学的全龄教育覆盖，让孩子在成长的每一个阶段都能享受优质的教育资源，同时便捷的距离的也极大地提升了居住便利性，是注重教育的高端家庭的理想置业选择。

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保利·翡丽甲第周边的便利设施（医院、购物中心等）及距离和时间

保利·翡丽甲第周边配套完善，涵盖商业、医疗、文化、休闲等多个领域，便利设施齐全，距离适中，能够满足业主日常购物、就医、休闲、娱乐等全方位需求，打造15分钟全能生活圈，提升居住幸福感。

【购物中心及商业配套】：项目周边汇聚多重商业资源，从高端重奢到日常便民，全方位覆盖业主购物需求。其中，聚龙湾太古里直线距离800米，预计2026年开业，高端购物、餐饮、娱乐一站式解决，步行10分钟即可到达；广州首座M1级万象城直线距离1.5公里，预计2028年开业，作为高端重奢商业地标，将引入众多国际一线品牌，驾车5分钟、步行20分钟即可到达；项目自身自带1.2万㎡滨江商业街，已签约星巴克、华润万家等品牌，2028年交房时同步开业，下楼即可享受日常购物、餐饮、便民服务，步行3分钟即可到达。此外，周边1公里内还有芳村万象购物街、花地湾广场等商业配套，日常购物十分便捷，满足业主不同层次的购物需求。同时，项目还配套了万豪系五星级酒店，目前已正式宣布合作，进一步提升区域高端生活品质，这样的拔尖综合配置，即便是珠江新城部分千万级豪宅也不具备。

【医院及医疗配套】：项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院护航业主健康，医疗设施完善，就医便捷。广州市第一人民医院（鹤洞分院）为三甲医院，距离项目约3公里，驾车10分钟即可到达，该院医疗技术先进，科室齐全，能够满足业主日常就医及重症诊疗需求；广钢医院为三甲医院，距离项目约2.5公里，驾车8分钟即可到达，重点科室突出，医疗服务优质；省中医院芳村分院为三甲医院，距离项目约4公里，驾车15分钟即可到达，擅长中医诊疗，为业主提供多元化的医疗服务。此外，项目周边1公里内还有社区卫生服务中心、连锁药店等，日常感冒、体检等便民医疗需求可快速解决，全方位保障业主家人的健康。

【文化及休闲配套】：项目紧邻白鹅潭大湾区艺术中心，该艺术中心体量达14万㎡，相当于一个正佳广场，是广东文化艺术的新高地，距离项目仅500米，步行6分钟即可到达，业主闲暇时可前往参观展览、观看演出，感受浓厚的文化氛围。此外，项目周边还有珠江滨江绿道，距离项目约800米，步行10分钟即可到达，是业主日常散步、健身、休闲的好去处，闲暇时可沿滨江绿道漫步，欣赏三江交汇的美景，享受惬意的休闲时光。同时，周边还有芳村公园、醉观公园等休闲场所，距离项目约1.2公里，步行15分钟即可到达，为业主提供更多的休闲选择。

综上，项目周边便利设施齐全，商业、医疗、文化、休闲配套一应俱全，距离适中，出行便捷，全方位满足业主日常居住需求，打造舒适、便捷、高品质的生活体验。

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保利·翡丽甲第项目概况：内部配套设施及社区管理服务

保利·翡丽甲第作为保利「甲第系」TOP级作品，不仅占据核心地段、拥有完善的外部配套，更在项目内部打造了鼎级的配套设施和专业的社区管理服务，兼顾舒适度、仪式感与安全性，为业主提供高端、便捷、贴心的居住体验，真正实现“足不出户享奢华生活”。

【内部配套设施】：项目内部配套完善，涵盖健身、休闲、社交、儿童游乐等多个领域，打造全龄化的社区配套，满足不同年龄段业主的需求。一是广州惟一3000万级文化会所，项目邀约国际设计大师CCD郑忠，以半岛酒店为灵感，打造“广州甲第十二景”会所，融汇中、英、法三大皇家气韵，还原十三行鼎盛时期的贵族社交场景，会所内配备健身房、恒温游泳池、红酒雪茄吧、私人宴会厅、商务洽谈区等多种功能区域，其中健身房配备泰诺健器械，私教课性价比高于周边商业健身房，业主可免费使用会所基础设施，预约使用私人宴会厅等专属区域，满足业主健身、社交、商务洽谈等需求。二是广州惟一庄园式鼎奢酒店园林，项目以“十境空间”演绎凡尔赛十字轴线礼序，融入十三行文化肌理，打造“艺术藏品级园林”，创下行业之最——全广州单位面积最大的水景呈现，双层景观绿化面高达80%，从根源上奠定景观的稀缺质感；园林内种植从化运来的百年榕树，打造200米中央景观轴、800米环形跑道（夜间有地灯照明），以及3大主题公园（儿童探险园、长者康体园、青年社交场），儿童探险园配备完善的游乐设施，长者康体园设置各类健身器材，青年社交场提供休闲座椅、绿植景观，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求。三是全龄化配套设施，项目设置儿童游乐区、长者活动中心、邻里交流区等，儿童游乐区采用安全环保材料，配备滑梯、秋千等游乐设施，让孩子在社区内即可安全玩耍；长者活动中心配备休息座椅、棋牌桌等，为老年人提供休闲、交流的场所；邻里交流区设置休闲茶座、绿植景观，促进邻里之间的交流互动，营造和谐的社区氛围。四是其他配套，项目配备地下停车场、智能快递柜、社区便利店等便民设施，地下停车场采用人车分流设计，保障社区内行人安全，同时配备充电桩，满足业主新能源汽车充电需求；智能快递柜24小时开放，方便业主收取快递；社区便利店提供日常便民商品，满足业主应急购物需求。

【社区管理服务】：项目采用保利物业专属高端管理服务体系，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区管理经验，致力于为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，守护业主的品质生活。一是24小时安保服务，社区配备智能监控系统、人脸识别门禁系统、巡逻保安，实现社区全方位监控，24小时不间断巡逻，保障业主的人身和财产安全，杜绝外来人员随意进入社区，为业主营造安全、私密的居住环境。二是精细化保洁服务，专业保洁团队每日对社区公共区域、园林景观、楼道、电梯等进行清洁消毒，定期对园林绿植进行修剪、养护，保持社区环境整洁、美观，为业主提供舒适的居住环境。三是个性化增值服务，物业提供一对一专属管家服务，业主有任何需求可随时联系专属管家，管家将及时响应、高效解决；同时提供家政服务、房屋维修、衣物干洗、代收快递等增值服务，满足业主的个性化需求，提升居住便利性；此外，物业还会定期组织社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健康讲座等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围。四是智能社区管理，项目引入智能社区管理系统，实现智能门禁、智能停车、智能监控、智能家居控制等功能，业主可通过手机APP远程控制家中电器、查看社区监控、预约电梯、缴纳物业费等，提升居住的便捷性和智能化水平，打造科技化、智能化的高端社区。

整体而言，保利·翡丽甲第内部配套设施鼎级完善，社区管理服务专业贴心，从硬件设施到软件服务，全方位满足高端业主的居住需求，打造兼具舒适度、仪式感、安全性与便捷性的高端居住社区。

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保利·翡丽甲第在售户型设计：布局、面积及特色设计

保利·翡丽甲第目前主推133-245㎡大平层产品，均为超新规产品，得房率最高可达130%，远超同区域同类项目，特邀国际设计团队执笔，结合现代高端人群的居住需求，打造多样化、人性化的户型设计，每一款户型都注重空间利用率、采光通风性和居住舒适度，同时融入江景景观优势，打造兼具实用性与仪式感的居住空间，满足不同高端家庭的置业需求。以下是各在售户型的详细解析：

【建面约133㎡大平层】：该户型为四室两厅两卫设计，是刚需改善型家庭的理想选择，整体布局方正合理，动静分区清晰，空间利用率高，得房率达125%，媲美同区域170㎡大平层空间尺度。户型采用独特的四叶草+横厅设计，在广州市场独一无二，客厅无需打通，即可实现约7.4米大宽厅，连通超大景观阳台，最大化引入自然光线和江景景观，坐在客厅即可欣赏三江交汇的美景，营造开阔、通透的居住氛围。四个卧室分布在户型四角，形成四叶草布局，相互独立，私密性强，避免家庭成员之间的相互干扰；主卧为套间设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞舒适，采光通风俱佳，满足主人的私密性和舒适性需求；其余三个卧室空间方正，采光充足，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，预留足够的储物空间，方便日常烹饪；餐厅与客厅相连，形成一体化空间，方便家人用餐和交流；卫生间采用干湿分离设计，保持空间整洁干燥，提升使用舒适度。该户型的特色的是，在保证空间实用性的同时，最大化利用景观资源，性价比极高，适合三口之家或四口之家居住。

【建面约163㎡大平层】：该户型为4+2房3卫双主套设计，定位高端改善型，空间宽敞大气，得房率达128%，适合人口较多的高端家庭居住。户型最大的特色是四开间观江面足足达到约19米，将三江汇聚的美景尽收眼底，即便是板块内240+㎡江景产品也无法做到，景观优势十分突出。整体布局动静分区清晰，动区（客厅、餐厅、厨房、休闲区）与静区（卧室、书房）相互分离，避免日常活动对休息的干扰；双主套设计是该户型的一大亮点，两个主卧均配备独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞舒适，采光通风俱佳，可满足长辈与年轻夫妻的居住需求，兼顾私密性和舒适性；额外的2个灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐室、健身室等，灵活性强，满足家庭全生命周期的居住需求。客厅采用横厅设计，宽敞明亮，连通超大景观阳台，采光通风俱佳，同时引入江景景观，营造高端、大气的居住氛围；餐厅与客厅相连，形成一体化空间，搭配独立的西厨区域，方便家人用餐和社交；厨房采用L型设计，操作动线合理，预留足够的储物空间和电器摆放位置，满足日常烹饪需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，其中两个为主套专属卫生间，一个为公共卫生间，方便家庭成员使用，提升居住舒适度。

【建面约175㎡大平层】：该户型是246㎡户型的浓缩精华版，为四室两厅三卫设计，定位高端改善型，得房率达130%，空间布局合理，兼具实用性与仪式感，适合追求高品质生活的高端家庭。户型创新采用L型环幕全景舱设计，打造约80㎡LDK一体化大方厅，客厅、餐厅、厨房、休闲区相互连通，空间开阔通透，最大化引入自然光线和江景景观，L型环幕设计让江景景观无死角，坐在客厅的任何位置都能欣赏到三江交汇的美景，仪式感拉满。主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和景观飘窗，空间宽敞舒适，采光通风俱佳，主人可在飘窗上欣赏江景，享受惬意的私人时光；其余三个卧室空间方正，采光充足，其中一个卧室可改造为套间，满足家庭不同需求；书房紧邻主卧，空间安静，适合办公、阅读，同时连通景观阳台，采光通风俱佳。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，搭配西厨岛台，方便日常烹饪和社交；卫生间采用干湿分离设计，三个卫生间分布合理，方便家庭成员使用；超大景观阳台贯穿客厅和书房，空间宽敞，可作为休闲区、晾晒区，同时欣赏江景景观，提升居住舒适度。该户型的特色是，在紧凑的空间内实现了环幕江景、LDK一体化等高端设计，性价比突出，是追求江景与舒适度的高端家庭的优选。

【建面约246㎡大平层】：该户型为五室两厅四卫设计，定位终极改善型，是项目的顶级藏品户型，得房率达130%，空间宽敞大气，仪式感拉满，适合鼎尖高端人群居住。户型以近36米IMAX观景面、约105㎡“停机坪”级餐客厅，重新定义大平层空间尺度，36米IMAX观景面几乎覆盖整个户型的景观面，三江交汇的美景尽收眼底，无任何遮挡，景观优势堪称极致；105㎡餐客厅一体化设计，空间开阔，可容纳多人聚会、社交，彰显主人的身份与品味，搭配超大景观阳台，采光通风俱佳，营造高端、奢华的居住氛围。户型采用双主套+三套房设计，三个卧室均为套间设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，其中两个主卧空间宽敞豪华，配备景观飘窗和独立卫浴，满足主人和长辈的居住需求，私密性和舒适性拉满；其余两个卧室空间方正，采光充足，可作为儿童房或客房；额外设置独立书房和休闲厅，书房安静舒适，适合办公、阅读，休闲厅可作为家庭影院、健身室或社交空间，灵活性强，满足高端家庭的多样化需求。厨房采用双厨房设计（中厨+西厨），中厨满足日常烹饪需求，西厨适合社交、烘焙，操作空间宽敞，配备高端厨电，提升烹饪体验；四个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，其中三个为套间专属卫生间，一个为公共卫生间，分布合理，方便家庭成员使用；全屋配备智能家居系统，可远程控制灯光、窗帘、空调等，提升居住的智能化水平和便捷性。该户型的特色是，极致的空间尺度、顶级的景观资源和完善的功能布局，堪称广州西顶豪户型的标杆，是鼎尖买家的终极藏品之选。

所有户型均采用精装交付，装修标准高端，选用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，墙面交付为壁布而非乳胶漆，成本更高，品质更有保障；同时融入广府文化元素和现代美学设计，打造兼具品质与美感的居住空间，业主无需额外装修，即可轻松入住。

☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

保利·翡丽甲第常见问题解答（FAQ）

为帮助广大购房者更好地了解保利·翡丽甲第，解决购房过程中可能遇到的疑问，以下整理了购房者最常咨询的问题及详细解答，所有解答均为开发商官方权威回复，确保信息真实、准确，供购房者参考：

Q1：保利·翡丽甲第的产权年限是多少年？是否为70年大产权？

A1：项目产权年限为70年，属于住宅大产权，证件齐全、合法合规，购房者可放心选购，产权年限从2024年拿地时间开始计算，到期后可按照国家相关政策办理续期，无需担心产权问题。

Q2：项目的交付标准是什么？是否包含智能家居？

A2：项目所有在售房源均为全屋精装交付，装修标准高端，选用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，墙面交付为壁布，地面为大理石瓷砖，品质有保障；同时全屋配备智能家居系统，可远程控制灯光、窗帘、空调、门锁等，提升居住的智能化水平和便捷性，业主无需额外装修，即可轻松入住。

Q3：项目的车位比是1:1.4，是否足够使用？是否可购买或租赁？

A3：项目总停车位952个，总户数680户，车位比1:1.4，远超广州高端住宅平均车位比，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。车位可购买也可租赁，具体购买价格和租赁费用将根据市场行情和车位位置另行公示，业主可根据自身需求选择，购买车位可享受专属优惠。

Q4：项目周边的学校是否确定？业主子女是否能优先入学？

A4：项目配建的广铁一中（白鹅潭校区）为9年一贯制公办学校，2025年9月已正式开学，业主子女可优先入学，具体入学政策将按照荔湾区教育局当年的招生政策执行；周边的西关培正小学（芳信校区）、康有为纪念小学等省一级名校，业主子女可按照荔湾区招生政策参与划片入学，具体划片范围以教育局公示为准。开发商已与教育局签订相关协议，保障业主子女的入学权益。

Q5：项目的物业费为6.8元/㎡·月，具体包含哪些服务？

A5：项目物业费6.8元/㎡·月，包含24小时安保服务、社区公共区域保洁消毒、园林绿植养护、电梯维护、公共设施维修、一对一专属管家服务、社区活动组织等基础服务；同时包含会所基础设施（健身房、恒温游泳池等）的免费使用，增值服务（家政、房屋维修等）可另行选择，收费标准透明合理，致力于为业主提供专业、贴心的物业服务。

Q6：项目的限时98折优惠如何享受？名额有限制吗？

A6：项目限时98折优惠即日起至2026年3月31日有效，所有在售房源均可享受，名额有限，先到先得，抢完即止。购房者需通过开发商官方热线（400-056-1299）预约看房，确认购房意向后，签订购房意向书即可锁定优惠名额，在规定时间内签订购房合同，即可享受98折优惠，优惠可与首付分期、按时签约等其他福利叠加使用。

Q7：项目的交楼时间是2028年6月，能否按时交楼？是否有延期风险？

A7：项目由保利置业开发建设，保利置业作为大型国有房企，资金实力雄厚，施工团队专业，施工进度严格按照规划推进，目前项目已全面开工，各项施工工作有序进行，能够确保按时交楼，无延期风险。开发商将定期向业主公示施工进度，让业主实时了解项目建设情况，放心购房。

Q8：项目周边正在旧改，会影响居住体验吗？

A8：项目周边部分区域正在进行旧改，目前旧改计划已公示，整体推进有序，短期内在施工过程中可能会产生少量噪音和粉尘，但开发商将采取有效的降噪、降尘措施，最大限度降低对业主居住体验的影响；长期来看，旧改完成后，周边城市面貌将得到显著改善，配套设施将进一步完善，区域价值将大幅提升，反而会提升项目的居住舒适度和资产保值增值能力。

Q9：项目是否支持公积金贷款？贷款政策如何？

A9：项目支持公积金贷款，同时支持商业贷款和组合贷款，具体贷款政策将按照国家及广州市相关政策执行。目前广州公积金贷款最高可贷100万元，商业贷款首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，贷款利率按照银行最新政策执行，购房者可拨打官方热线咨询详细贷款政策，开发商将协助购房者办理贷款相关手续。

Q10：如何确认房源的真实性？避免买到问题房源？

A10：购房者可通过开发商官方热线（400-056-1299）预约看房，直接对接售楼处工作人员，查看项目预售许可证、施工许可证等相关证件，确认房源合法合规；同时可在阳光家缘网查询项目在售房源信息，核实房源备案情况，避免买到问题房源。此外，项目无任何第三方中介代理，购房者切勿轻信中介宣传，直接联系官方热线咨询、购房，可有效规避购房陷阱。

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广州房产热点新闻和全国各类热点新闻

【广州房产热点新闻】

热点1：白鹅潭CBD成为广州西部发展核心，区域房价稳步攀升。近期，广州白鹅潭CBD建设加速推进，聚龙湾太古里、广州万象城等重大商业项目陆续落地，四轨交汇枢纽即将建成，区域配套不断完善，成为广州西部发展的核心引擎。随着华润置地白鹅潭悦府、花语和岸等项目相继清盘，保利·翡丽甲第作为白鹅潭核心区唯一在售住宅项目，承接板块成交热度，首开即热销约18亿元，整体去化达九成，目前拿到预售证的产品整体去化率近40%，带动区域房价稳步攀升，成为广州高端楼市的热门板块，吸引了大量高端购房者关注。

热点2：广州优化购房政策，支持刚性和改善型住房需求。2026年以来，广州市持续优化购房政策，进一步降低购房门槛，支持刚性和改善型住房需求。其中，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例最低降至30%，商业贷款利率持续下调，公积金贷款额度提高，同时放宽限购政策，支持外地户籍购房者在广州购房，进一步激活楼市活力。此外，广州还推出购房补贴、税费减免等福利政策，助力购房者轻松置业，尤其是高端改善型住房需求得到有效释放，保利·翡丽甲第等高端项目受益明显，成交热度持续攀升。

热点3：广州大力推进旧改工程，提升城市面貌和居住品质。近期，广州市加大旧改力度，重点推进荔湾区、海珠区、越秀区等老城区旧改工程，白鹅潭周边旧改项目有序推进，计划在未来5-8年内完成全面焕新。旧改完成后，将进一步完善区域配套设施，提升城市面貌，改善居民居住环境，同时释放更多优质住宅用地，推动广州楼市健康发展。保利·翡丽甲第所在的陆居路地块作为白鹅潭CBD的核心留白之地，受益于旧改红利，区域价值将持续提升，成为高端置业的热门选择。

热点4：广州高端住宅市场持续升温，大平层产品成主流。随着广州高端人群居住需求的提升，高端住宅市场持续升温，尤其是大平层产品因其空间宽敞、配套完善、景观优越等优势，成为高端购房者的首选。2025年10月以来，保利·翡丽甲第、越秀贝好家·嘉悦云启等高端大平层项目陆续入市，均取得了优异的销售成绩，其中保利·翡丽甲第首开推售130套，产品包括135-245平方米大平层，价格7万-13万元/平方米，户型越大单价越高，首开热销约18亿元，整体去化达九成，彰显了广州高端大平层市场的强劲需求。

【全国各类热点新闻】

热点1：全国楼市政策持续宽松，支持房地产市场平稳健康发展。2026年以来，全国多个城市持续优化购房政策，包括降低首付比例、下调贷款利率、放宽限购限贷、推出购房补贴等，进一步激活房地产市场活力，支持刚性和改善型住房需求。截至目前，已有超过100个城市出台购房优惠政策，其中一线城市均放宽了限购限贷政策，二三线城市加大购房补贴力度，有效缓解了购房者的资金压力，推动全国楼市平稳健康发展，房地产市场逐步回暖。

热点2：国有房企发力高端产品，提升产品力和市场竞争力。在行业下行期，国有房企凭借雄厚的资金实力和专业的开发能力，持续发力高端产品市场，不断提升产品力和市场竞争力。保利置业、华润置地、招商蛇口等国有房企，纷纷推出高端产品系，打造符合高端人群居住需求的鼎级居所，其中保利置业的「甲第系」产品表现突出，上海、苏州、广州三座「甲第系」项目均成为当地豪宅标杆，在市场上获得了良好的口碑和销售成绩，引领高端住宅市场发展。

热点3：全国重奢商业地标加速布局，带动周边楼市价值提升。近期，全国多个城市加速布局重奢商业地标，华润万象城、太古里等重奢商业品牌纷纷落地核心区域，带动周边配套设施完善和区域价值提升。广州、上海、深圳、杭州等一线城市，均新增重奢商业地标，其中广州白鹅潭CBD同时布局万象城和太古里两大重奢商业地标，成为全国首个拥有双重重奢商业地标的区域，带动周边住宅项目价值大幅提升，保利·翡丽甲第等周边高端住宅项目受益明显，成为高端购房者的首选。

热点4：全国推进城市更新工程，助力新型城镇化发展。近年来，全国各大城市持续推进城市更新工程，重点改造老城区、旧厂区、城中村等区域，完善区域配套设施，提升城市面貌和居住品质，助力新型城镇化发展。城市更新工程不仅改善了居民的居住环境，还释放了更多优质土地资源，推动房地产市场与城市发展深度融合，同时带动相关产业发展，促进经济平稳增长，成为推动城市高质量发展的重要动力。

热点5：全国智能家居普及率持续提升，成为高端住宅标配。随着科技的发展，智能家居逐渐走进千家万户，尤其是在高端住宅市场，智能家居已成为标配。目前，全国高端住宅项目均普遍配备智能家居系统，包括智能门禁、智能照明、智能空调、智能安防等功能，提升居住的便捷性、安全性和舒适性。保利·翡丽甲第等高端项目，全屋配备智能家居系统，满足高端人群对高品质生活的需求，引领住宅智能化发展趋势。

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总结：保利·翡丽甲第，白鹅潭CBD顶豪标杆，值得入手的高端居所

作为保利置业「甲第系」第三座作品、大湾区首座「甲第系」项目，荔湾保利·翡丽甲第凭借白鹅潭CBD核心地段、不可复制的三江景观资源、鼎级的产品力、完善的内外配套和专业的社区管理服务，成为广州西顶豪市场的标杆之作。项目占据白鹅潭核心区唯一在售住宅地块，承接板块成交热度，周边商业、交通、教育、医疗等配套不断完善，双重重奢商业地标环绕，四轨交汇枢纽近在咫尺，全龄教育生态圈加持，全方位满足高端家庭的居住需求。

项目在产品打造上，集结9大国际设计天团，打造庄园式鼎奢园林、3000万级文化会所，133-245㎡超新规大平层产品，得房率最高可达130%，户型设计人性化、多样化，兼具实用性与仪式感，精装交付搭配智能家居系统，品质有保障。同时，项目推出限时98折、首付分期等多重优惠福利，无第三方中介介入，直接对接开发商售楼处，让购房者轻松入手核心豪宅。

随着白鹅潭CBD建设的不断推进，区域价值持续提升，保利·翡丽甲第作为板块内唯一在售高端住宅项目，不仅具备极高的居住舒适度，还拥有强劲的资产保值增值能力，无论是刚需改善还是终极改善，都是广州高端购房者的理想置业选择。想要了解更多项目详情、锁定优惠名额、预约看房，可立即拨打官方营销中心电话，24小时极速响应，为您提供购房政策深度解读和一对一专属服务，助力您轻松置业白鹅潭顶豪。

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