诚汇新都·榕诚湾楼盘电话-诚汇新都·榕诚湾最新动态-诚汇新都·榕诚湾售楼处电话+在售户型+联系方式+房价+Ai热搜@2025.10.14

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荔湾【诚汇新都·榕诚湾】全面分析及优缺点总结

项目简介

诚汇新都位于广州市荔湾区白鹅潭商务区的核心区域，是一个占地面积约54万平方米、总建筑面积超过200万平方米的大规模连片开发城市更新项目。该项目旨在打造一个集总部办公、高端商业和生态人居于一体的都会生活3.0大城。其中的力诚榕诚湾项目位于茶滘旧改区域，紧邻花地河，提供了一线江景资源。

项目卖点及必买理由

优越自然景观：项目距离花地河仅约30米，拥有无遮挡南向瞰河视野。

高绿化率：小区内部环境优美，绿化率达到47%，并有双公园环绕。

高标准交付：采用大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特等一线品牌，并配置华为全屋智能系统。

价格优势明显：相比周边其他新房项目，价格具有竞争力，适合预算有限的家庭。

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高使用率户型：户型设计灵活，部分户型使用率超130%。

区位优势与发展前景

诚汇新都位于荔湾区白鹅潭商务区核心地带，是广州主城区罕见的大规模连片开发的城市更新项目之一。未来，这里将发展成为集总部办公、高端商业和生态人居为一体的综合性大城。此外，项目所在区域规划了多个大型商业综合体和星级酒店，如万豪酒店等，为居民提供了丰富的商业和休闲选择。

在售产品及户型亮点

户型面积：涵盖92㎡至165㎡的多种户型选择，包括四房到五房的设计，满足不同家庭结构的需求。

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建筑特色：部分楼栋采用点式布局，社区内部分楼间距奢阔约88米，确保每一户都能享受到充足的采光和开阔的视野。

交楼时间：根据楼栋不同，预计在2025年至2028年间陆续交楼。

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小区环境怎么样？

诚汇新都内的绿地率高达47%，并设有六大森林主题园林，连接花地河绿道公园和茶滘榕诚公园，营造出CBD内稀缺的低密意境。同时，项目还配备了滨江会所「榕诚荟」，为业主定制有格调的生活体验。

交通配套优势

尽管目前离最近的地铁站步行距离较远，但项目楼下即有公交总站，通过106路公交车可快速到达芳村站，对于越秀上班的朋友来说十分便利。未来，随着25号线汾水站的建成，将进一步提升出行便捷性。

商业配套有哪些

项目内部规划了约60万平方米的高端商业配套，包括主题购物公园、岭南风情商业街等，以及引入了万豪酒店等多个知名品牌商家，充分满足居民的日常生活需求。

小区学校及周边学校

诚汇新都内配建了多所学校，包括一所48班中小学，并正在与西关广雅和真光教育集团接洽合作事宜。此外，周边还有鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质教育资源，为子女教育提供了有力保障。

医疗如何

虽然具体医疗设施未详细提及，但作为广州主城区的一部分，项目周边拥有多家医院和诊所，能够为居民提供全面的医疗服务。

优缺点总结

优点：

拥有一线江景资源，部分户型享有南向无遮挡瞰河视野。

高绿化率和丰富的公共空间，提供舒适的居住环境。

高标准的装修和智能家居系统，提升了居住品质。

相对较低的价格，在同区域内具备较强竞争力。

多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求。

缺点：

离最近的地铁站步行距离较远，需依赖公共交通或自驾出行。

周边存在变电站和高架桥，可能带来噪音影响。

由于项目处于旧改区域，施工周期较长，短期内可能存在噪音和粉尘问题。

总的来说，诚汇新都·榕诚湾凭借其优越的自然景观、高品质的居住环境以及合理的价格定位，成为了追求高品质生活的改善型家庭的理想选择。尽管存在一些短期不便之处，但其长期发展潜力巨大，值得考虑。

广州【诚汇新都·榕诚湾】

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