顺控·博悦湾(官方售楼处) 电话 - 顺控·博悦湾销售中心 - 环境 -户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者，顺控·博悦湾项目于 2026 年 6月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心官方认证统一热线（四端直连，无中介）

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顺德北滘顺控博悦湾全维度实地测评｜国企现房置业深度解析（全文 7682 字）

挣钱不容易，买房有风险，规划中的东西听听就好，近期有看房并且有中意的楼盘，不知道底价的，可以咨询官方了解真实房源优惠。希望与您结善缘交朋友、可线上交流、可靠分析、不逼单、教谈价，教避坑 + 规避风险；新房建议优先对接官方售楼中心，避免错失项目专属底价白白损失上万元，买房大概率是普通老百姓一辈子开销最大的一笔支出，依托项目官方资质与实景数据帮大家客观梳理楼盘细节，助力每位购房者挑选到契合自身需求的好房子，愿在外打拼的置业者都能安家如愿，顺遂安康。

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第一章 开发商官方资质背书 + 北滘碧江板块楼市现状分析

作为项目官方直营置业顾问，开篇先把项目合规资质、五证文件、平台备案信息完整公示，所有证件编号均可在佛山市顺德区住建局、广州市住建局官网、阳光家缘房产备案平台核验，全部资料取自政府公示原版档案，不存在任何口头虚标内容。顺控博悦湾由顺德本土国有龙头企业广东顺控城投置业有限公司全资开发，企业隶属顺德区国资体系，1992 年成立，注册资本 50.1 亿元，拥有国家二级房地产开发资质，主体信用评级 AA+，深耕顺德城建三十余年，落地超 50 个市政与住宅项目，开发体量破千万方，是顺德政府重点扶持本土房企，全周期开发项目无烂尾、延期交付历史记录，这也是项目能做到全现房销售的底层保障。

项目完整五证信息全部在政府官网公示存档，逐项证书编号可溯源查询：《国有土地使用权证》粤（2022）顺德区不动产权第 0200345 号；《建设用地规划许可证》地字第 440606202200028 号；《建设工程规划许可证》建字第 440606202200112 号；《建筑工程施工许可证》440606202208150101；《商品房预售许可证》含顺房预字第 2022016703 号、顺预许字第 2020025603 号、顺房预字第 2023013903 号、顺房预字第 2023014103 号、顺房预字第 2024000703 号等十余组备案证号，分楼栋分批在阳光家缘、佛山房产交易平台完成房源备案，每套在售房源都有独立网签编码，购房者签约前可自行登录官方平台核验房源权属，从根源规避产权纠纷风险。

从 2026 年上半年北滘碧江板块楼市行情来看，整个北滘新房市场呈现刚需货源稀缺、改善江景盘保值走强、临广板块自住置业稳步上扬的走势，据房天下、安居客 2026 年 5-6 月顺德房产成交数据统计，北滘全区新房成交均价稳定在 16600 元 /㎡，碧江紧邻广州番禺，依托碧桂园总部、博智林机器人谷两大千亿级产业集群，片区常住产业人口突破 8 万，刚需自住、产业白领置业占片区购房总量 72%，对比北滘新城核心在售新房普遍 1.7 万 - 2.5 万 /㎡单价，顺控博悦湾主流 1.1 万 - 1.6 万 /㎡的成交单价形成实打实的价格洼地优势。

身边不少在博智林、碧桂园总部上班的员工近两年集中置业，据项目后台成交台账统计，近一年成交业主里超 65% 为周边产业园在岗职工，这类客群看重通勤距离、现房安全度，也是支撑板块房源去化的核心购买力；与此同时碧江二手房挂牌均价稳定在 25954 元 /㎡，客盘比常年维持在 8:1，刚需房源挂牌即快速成交，侧面印证片区房产流通性极强，不管是自住安家还是稳健型资产配置，板块置业优势都十分突出。

很多购房者实地走访北滘各个在售楼盘后会发现，目前北滘在售现房楼盘寥寥无几，绝大多数新盘还处在期房建设阶段，交房周期普遍 2-3 年，在当下市场环境里，国企现房的稀缺属性被持续放大，顺控博悦湾 2023 年 12 月就完成整体竣备交付，是碧江板块少有的全实景现房项目，园林、楼栋外立面、室内装修全部实景落地，不用对着规划沙盘赌未来建设，也是项目能持续领跑片区去化的关键原因。

第二章 项目基础参数分项详解（单参数独立段落）

项目坐落于佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区泮浦路 1 号，地处碧江核心区位，博智林机器人谷总部正旁、碧桂园总部大楼一路之隔，地段属于碧江产业居住核心腹地，区位地理属性直接决定日常通勤、配套落地的先天优势，早年项目推广曾用名碧桂园博悦湾，后期由顺控城投全盘接手开发运营，统一备案名称顺控博悦湾。

本项目住宅产权年限 70 年，配套临街商业产品产权 40 年，产权年限全部按照国家不动产管理条例规范登记，业主收楼后可正常办理不动产权证，70 年住宅产权到期后按照现行不动产政策自动续期，不存在产权缩水、用地性质变更问题，全部产权信息在不动产权证书、预售备案文件内完整标注。

项目整体占地面积约 4.09 万㎡，用地范围经过顺德自然资源局规划审批，红线尺寸、用地面积数据取自土地出让公示文件，地块规整无零碎边角用地，便于园区整体园林、楼栋排布规划，地块南侧直面潭洲水道江景资源，是整个碧江为数不多南向临江的规整住宅用地。

项目总建筑面积约 28.7 万㎡，包含住宅建筑面积、社区沿街商业、配套物业用房、地下车库等全部计容、不计容建筑面积，规划建设内容全部匹配建设工程规划许可证审批内容，不存在超规违建建设，建筑面积明细可在顺德住建局规划公示栏查询。

项目容积率为 4.73，该指标是规划阶段经过自然资源部门审批敲定，结合地块临江用地属性、片区产业人口居住需求规划设计，高容积率带来社区完备的底商、休闲配套，楼下即可满足日常买菜、便利店消费、社区门诊等便民需求。

项目整体绿化率 39%，园林实景已经全部完工落地，园区内搭配乔木、灌木、四季开花植被、休闲草坪，39% 的绿化率在北滘同区位高层住宅里属于中上水准，日常业主下楼就能在园区绿植空间散步休闲，绿化施工标准按照国企景观建设规范落地，实景品质可实地现场查验。

项目规划打造 10 栋 30-39 层超高层住宅楼栋，楼栋层高经过住建部门验收合规，楼层排布遵循东南向采光优先原则，错落式排布保障中低楼层也能拥有充足采光，所有楼栋 2023 年 12 月统一通过竣工验收备案，楼栋主体结构、消防、水电工程全部验收合格。

项目整体规划总户数 1382 户，总户数和楼栋户型配比在商品房预售备案系统完整登记，房源分批次网签售卖，剩余在售房源实时在阳光家缘更新备案，不存在捂盘囤房、隐性房源的情况，购房者选房时可实时核验剩余房源备案状态。

项目配套地下车位总数 1886 个，折算车位比约 1:1.36，远超北滘多数楼盘 1:1.0-1:1.2 的车位配比，不管是刚需家庭一台代步车，还是改善家庭多台私家车，后期停车资源都十分充裕，地下车库环氧地坪、采光通风、人防配套全部完工，现房状态下车位实景可实地参观。

项目物业服务由碧桂园生活服务集团全权承接，物业收费标准 2.7 元 /㎡/ 月，收费标准在顺德发改局完成备案定价，碧桂园物业属于国内头部物业服务企业，拥有完善的社区安保、保洁、维修、园区运维体系，入住后 24 小时安保巡逻、日常家政报修、园林养护全链条服务落地，从入住体验层面给房产保值加码。

第三章 2026 年最新售价体系 & 产品梯度拆解（单段 250-300 字）

结合 2026 年上半年北滘楼市成交价、项目内部最新房源优惠政策，顺控博悦湾全产品线成交价格划分清晰，刚需、刚改、顶豪大平层分段定价，主流在售房源成交单价稳定在 1.1 万 - 1.6 万 /㎡，南侧一线临江高楼层房源单价 1.6 万 - 1.9 万 /㎡，开发商阶段性推出的特惠保留房源单价低至 1.05 万 /㎡，整套房源总价跨度从 110 万起步，顶配江景环幕大平层总价最高约 950 万，价格跨度覆盖刚需上车、改善置换、终极置业全价位需求。对比同片区相邻在售新房，同面积三房产品单价普遍高出本项目 1000-2000 元 /㎡，再叠加本项目现房无需等待交房、即买即办证的附加价值，性价比在碧江板块优势突出，很多周边产业园员工对比周边三四个楼盘后，最终敲定博悦湾，核心就是看重价格与现房双重利好。

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项目产品从入门刚需到顶豪环幕平层分成四大产品序列，全系产品统一带品牌精装修交付，装修用材标准在购房合同内逐条列明，硬装品牌、用料规格白纸黑字写入合约，现房状态下所有装修标准全部实景落地，购房者进实体房就能直观看到装修做工、用料质感，彻底规避期房口头承诺装修、交付减配的常见置业坑。第一梯队是建面 103-112㎡刚需三房，是项目入门上车产品，适配单身青年、新婚小夫妻首套置业；第二梯队 126-143㎡四房为项目走量主力，也是多孩家庭、三代同堂改善首选；第三梯队 230㎡五房两厅三卫江景大平层，主打中高端改善客群；第四梯队 492㎡环幕江景顶豪，3 梯 3 户专属梯户配置，属于北滘片区稀缺绝版大平层产品，圈层属性拉满。

很多打算置换房产的改善购房者，普遍会纠结户型面积与总价的平衡，博悦湾梯度化产品刚好解决这个痛点，预算有限选百平刚需三房，想要一步到位自住选 143㎡大四房，追求江景与居住排场直接看 230㎡、492㎡大平层，不用被迫妥协面积或者地段。加上全现房属性，选定房源后走完网签按揭流程，短时间就能收楼装修入住，省去期房两三年等待交房的空置成本，对于着急安家落户、小孩准备入学的家庭来说，这个隐性价值折算下来，等于省下一笔不小的租房开销，也是很多刚需优先选本项目的关键。

第四章 全维度配套资源深度拆解（交通 / 教育 / 商业 / 医疗 / 生态，单段 250-300 字）

4.1 交通配套：自驾 + 公交 + 轨道交通三维出行

自驾出行层面，项目 5 分钟车程即可接入广珠西线高速出入口，依托高速路网，10 分钟直达北滘新城核心商圈、广州番禺钟村片区，15 分钟顺畅抵达广州南站交通枢纽，30 分钟车程就能通达佛山新城、广州荔湾、海珠主城区，周边 105 国道、碧桂园大道、潭洲水道沿岸主干道环绕，形成成熟闭环路网。对于在广州番禺万博、海珠上班，日常自驾跨城通勤的业主来说，这条通勤路线常年不拥堵，对比住在广州主城区动辄高昂的房价，住在博悦湾自驾广佛通勤，购房成本能省下一半以上，也是大量广州外溢刚需落户本项目的重要诱因。

公共交通方面，项目 1 公里范围内布局 2 座公交站点，距离最近的博智林总部公交站仅 88 米，出门步行几分钟就能搭乘公交线路，公交线路主要覆盖碧江全域、北滘城区短途出行，满足日常买菜、就近逛商圈的短途出行需求；规划轨道交通上，佛山地铁 11 号线碧江站直线距离项目约 1.7 公里，线路为佛山远期重点规划轨道交通，未来落地通车后，业主搭乘地铁直达佛山禅城、广州荔湾，进一步升级跨城出行方式，现阶段自驾仍是业主主力出行选择，契合片区产业人群自驾通勤的居住习惯。

4.2 教育配套：3-18 岁全龄段公办 + 民办优质学府环绕

项目直线 271 米就是北滘第二幼儿园博林分园，公办普惠性质幼儿园，家长接送孩子步行可达，省去早晚接送奔波的麻烦，从学前教育阶段就实现家门口入学；3 公里辐射圈内，集齐北滘第一实验小学、坤洲小学、碧江中学、广东碧桂园学校等省市级优质院校，公办民办资源双向配齐，完整覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄教育链条，从 3 岁入园到 18 岁高中毕业，孩子全周期教育资源都在居住半径内，对于重视子女教育的陪读家庭，地段教育优势格外亮眼。

需要客观说明，佛山公办小学、初中学区划分由北滘教育局每年统一公示微调，项目不绑定固定学区入学承诺，最终入学划片以当年教育局官方文件为准，但从近五年碧江片区学区划分规律来看，项目地处碧江教育核心片区，历年划片基本稳定在周边优质公办院校招生范围，2025 年碧江小学小升初重点升学占比 42.3%（数据来源北滘镇教育办年度报告），片区教育硬实力经过历年升学数据验证，长期安家陪读置业性价比很高。

4.3 商业配套：社区便民 + 近郊大型商圈双配套

项目自身规划社区沿街底商，未来会陆续入驻生鲜超市、连锁餐饮、药店、母婴门店等便民业态，下楼就能搞定柴米油盐日常消费；1 公里车程可达碧乐时光购物中心，满足日常逛街、聚餐、观影、服饰采购需求；驱车 10 分钟直达北滘新城悦然广场、番禺万博 CBD 商圈，万博作为广州南部核心商业体，汇集万达广场、天河城百货、各类高端商超、网红餐饮，不管是日常刚需消费还是周末高端休闲购物，远近商业配套全部能落地兑现。

不少已经收楼入住的业主反馈，平时买菜下楼底商生鲜铺，周末一家人开车去万博逛商场，半小时以内出行圈搞定全品类消费，不用远距离奔波找商圈，对于居家过日子的家庭来说，成熟现成的商业配套直接提升居住幸福感，对比还在建设、配套全靠规划的近郊楼盘，博悦湾现成落地的商业资源是实打实的置业加分项。

4.4 医疗配套：基础社区医疗 + 二甲三甲全层级医疗保障

基础医疗方面，项目 1 公里范围设有碧江社区医院，日常头疼脑热、慢性病开药、基础体检、小病诊疗都能就近解决；3 公里车程抵达顺德区第三人民医院，这是一所二级甲等综合性医院，科室设置齐全，内科、外科、妇产科、儿科全配套，满足家庭常见病、中小型手术就医需求；14 公里可达按三甲标准建设的和祐国际医院，国际化综合医疗配置，顶尖医疗团队与进口诊疗设备齐备，应对重大疾病、高端体检需求完全够用，从小病就近诊疗到大病高端就医，多层级医疗资源形成健康防护网，全家庭健康就医需求一站式覆盖。

4.5 生态配套：一线潭洲水道江景 + 多重城市绿地

项目南侧直面潭洲水道一线江景，高楼层房源无遮挡俯瞰十里江岸风光，北侧紧邻博智林机器人谷配套城市绿地公园，园区内部 39% 绿化园林搭配外围滨江绿化带，形成内外双重绿色生态环境，闲暇之余业主可以沿滨江步道散步、慢跑、露营观景，近距离享受滨水自然生态。北滘城区内部临江住宅本就稀缺，碧江片区一线南向看江楼盘屈指可数，江景资源自带稀缺保值属性，同样面积房源，江景户型常年比非江景户型溢价 15%-20%，不管自住观景还是后期二手房流转，江景房源都具备天然优势。

第五章 四大产品线户型深度拆解（刚需 / 刚改 / 改善 / 顶豪，单段 250-300 字）

5.1 刚需 103-112㎡三房两厅两卫：新婚刚需首置优选

建面 103㎡、112㎡两款刚需三房是项目入门王牌户型，梯户配比分为 2 梯 4 户、2 梯 3 户两种设计，全系方正格局，动静分区科学规划，103㎡主打紧凑实用，三开间朝南设计，客厅衔接超大景观阳台，U 型厨房预留充足操作台空间，主卧独立套间搭配飘窗，收纳、起居功能齐全，三口之家日常居住完全够用；112㎡在前者基础上升级双阳台配置，客厅开间拓宽至 4 米，独立餐厅分区，主卧增设独立衣帽间，舒适度进一步升级，适合预算有限但想要提升居住质感的刚新婚家庭。

整套房源总价 110 万起步，首付门槛低，月供压力友好，是周边产业园年轻职工首套房首选户型，从项目成交数据看，近一年刚需三房成交占比约 40%，大部分业主都是碧桂园、博智林在岗 90 后上班族，日常通勤 5 分钟到公司，现房入手即收楼，不用租房过渡，节省房租开支。户型室内得房率表现亮眼，合理的公摊设计搭配飘窗、阳台赠送面积，实际使用空间远超纸面建筑面积，同等总价对比周边小户型，空间利用率优势一目了然。

5.2 主力刚改 126-143㎡四房两厅两卫：多孩 / 三代同堂主力户型

126㎡、143㎡四房是项目销量最高的主力产品，梯户多为 2 梯 3 户布局，全户型南北通透、全明采光，126㎡做到四开间朝南，四个房间独立分区，一间主卧套房 + 三间次卧，次卧可灵活改成儿童房、老人房、书房，完美适配二孩家庭、三代同堂居住；143㎡进一步拓宽客厅面宽，南向景观阳台进深加大，餐厨一体化大通厅设计，待客聚餐空间开阔，部分高楼层房源还能兼顾部分江景视野，是改善置换家庭的优选。

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从成交客群来看，选购该户型的业主大多是在北滘深耕多年、有置换需求的本地家庭，或是广州外溢的改善置业者，舍弃主城区高昂房价，在博悦湾用更低总价拿下大四房，兼顾居住舒适度与通勤便利。全系带精装交付，室内水电、硬装、厨卫全套完工，收楼简单添置家具家电就能入住，省去漫长装修等待，对于没时间盯装修的上班族来说，精装现房的省心属性是不可替代的加分项。

5.3 高端改善 230㎡五房两厅三卫：一线江景改善大宅

230㎡五房产品坐落于项目南侧临江楼栋，妥妥的中高端改善户型，坐拥无遮挡一线潭洲水道江景，户型五房三卫布局，双主卧套房设计，老人、主人分区居住，私密性拉满，超大横厅连通全景落地阳台，270° 观景视野，餐厨分离搭配独立休闲茶室空间，兼顾居家自住与圈层会客需求，剩余三间次卧可作为儿童房、客房、私人书房，功能分区面面俱到。

选购这套户型的业主基本是企业管理层、个体经营者，看重江景资源、居住私密性与房产保值属性，北滘同地段江景大平层新房稀缺，230㎡产品总价可控，对比北滘新城同尺度江景盘，总价能省下近百万，性价比在改善圈层里认可度很高，加上现房实景可实地体验江景采光、室内尺度，很多改善客户看完实体房就敲定认购。

5.4 顶豪 492㎡环幕江景大平层：北滘稀缺圈层藏品

492㎡顶豪产品是项目绝版标杆户型，专属 3 梯 3 户梯户配比，整层通透环幕设计，全屋环绕式江景落地窗，从客厅、卧室、书房各个空间都能欣赏潭洲水道全线江景，六房多卫 + 独立私家储物间、红酒窖、私人休闲厅配置，适配超高净值人群终极置业需求，北滘整个碧江片区同规格环幕江景平层屈指可数，产品稀缺性决定长期保值潜力。

该户型面向终极改善、资产配置型客群，部分业主用于家族整户聚居，也有部分高净值投资者作为优质不动产配置，依托一线江景 + 国企现房 + 稀缺产品三重 buff，房产长期保值增值能力突出，现房实景落地，全屋精装标准拉满，实地看房就能直观感受顶豪户型的空间尺度与景观优势。

第六章 适配置业客群深度剖析（自住 + 投资双向梳理，单段 250-300 字）

首选适配第一大类：博智林机器人谷、碧桂园总部、北滘新城产业园自驾刚需与刚改自住客群，这类客群核心诉求就是短距离通勤、稳妥现房不踩烂尾坑、配套齐全方便居家生活，博悦湾步行或短途自驾即可抵达上班地点，不用早起长途奔波通勤，全现房属性彻底规避期房延期、减配、烂尾风险，周边教育商业医疗配套现成落地，满足成家、育儿全周期居住需求，也是项目占比最高的成交客群，近七成房源被周边产业职工入手安家。很多在园区上班的员工实地对比周边五六个楼盘后，最终落脚本项目，核心就是通勤 + 现房两大硬性优势刚好匹配自身需求。

首选适配第二大类：看重片区租金回报率的稳健型房产投资客，依托周边超 8 万常住产业人口，片区租房需求常年旺盛，百平三房月租普遍在 2500-3200 元，143㎡大四房月租可达 3800-4500 元，结合项目当前单价测算，租金回报率在佛山临广板块属于中上水准，加上现房入手即可简单装修出租，不用空置等待交房，缩短投资回本周期；再加上碧江二手房流通速度快，后期想要转手变现，依托产业人口支撑不愁接盘客，自住出租双向灵活切换，适配追求稳健收益的中小投资者。

从置业规避角度，结合产品属性客观梳理适配参考：日常完全无代步车辆、全程依赖公共交通远距离跨城通勤的购房者，可优先实地反复体验周边公交出行路线后再定夺；极致追求超低密社区、偏好低密度洋房产品的客群，可结合自身居住偏好对比周边低密楼盘；短期内 1-2 年就要靠房产快速大涨套利的短线投机客，需要理性看待房产市场规律，房产保值靠片区产业与配套长期落地，短线暴涨不符合当下楼市大环境。

第七章 项目配套置业附加服务详解（官方专属便民权益，单段 250-300 字）

依托开发商国企直营优势，项目给到到访意向客户多项官方专属免费置业配套服务，所有服务均为项目直营无第三方中介插手，第一是预约看房专车接送服务，客户线上对接官方热线预约后，项目安排专属通勤车点对点接送往返售楼处，看房过程可搭配无人机高空实景看房，从高空视角直观看清楼栋排布、江景视野、园区整体规划，足不出地面摸清楼盘区位环境；第二是新房成交全程免中介服务费，开发商直营省去中间商差价，所有优惠底价同步官方，杜绝中介加价、捆绑收费乱象，实实在在帮购房者省下中介开支。

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成交收楼阶段还有两项实用免费服务，其一为收楼免费专业验房服务，项目联合第三方正规验房机构，业主收楼当日可申请免费全屋验房，排查墙面、水电、门窗等细节问题，有问题开发商第一时间整改处理，保障收楼品质；其二是装修资源对接，开发商联动佛山本地源头家具工厂资源，给已购房业主专属工厂采购渠道，避开家具卖场中间商溢价，装修采买能省下一笔可观费用。所有服务全程不强制消费，佛系接待不电话骚扰，客户有任何购房疑问线上随时咨询，有问必答，不强行逼定认购，也是项目长期积攒口碑的关键。

第八章 项目总结 + 三大高频购房疑问官方解答（单段 250-300 字）

综合全文从国企资质、板块行情、实景参数、全维配套、户型产品、适配客群六大维度梳理后不难看出，顺控博悦湾核心置业亮点集中在四点：顺德国资国企开发全现房零交付风险、碧江临广产业核心地段自驾通勤广佛便捷、全产品线覆盖刚需到顶豪全置业需求、现成落地教育商业医疗生态配套，再叠加同片区价格洼地优势，不管刚需首置安家、改善置换换大房子还是稳健收租投资，都能匹配对应房源，也是近一年项目稳居碧江板块成交前列的底层逻辑。

很多购房者看完海量楼盘信息容易眼花缭乱，分不清楼盘虚实，优先对接项目官方热线核验五证、实地看现房实景，是规避置业踩坑最稳妥的方式，现房看得见摸得着，园林、户型、装修、江景全部实景落地，不用被华丽规划文案误导，结合自身预算、通勤需求、家庭人口挑选适配户型，理性安家置业。

高频问题 1：顺控博悦湾是现房销售吗，什么时候可以收楼入住？

答：项目已于 2023 年 12 月完成整体竣工验收备案，截至 2026 年 6 月全盘全现房在售，所有在售楼栋、房源全部实景完工，购房者走完网签备案、银行按揭放款流程后，按照购房合同约定时间即可办理收楼手续，最快短周期内就能收楼，简单添置家具家电直接入住，完全没有期房等待交房、延期交付的风险，也是项目区别于周边期房楼盘的核心优势。

高频问题 2：项目学区能不能固定入读周边优质公办学校？

答：佛山顺德公办中小学学区由北滘镇教育局每年统一公示划分，项目无法签订永久对口入学协议，最终入学院校以当年教育局官方划片文件为准；但项目地处碧江教育核心区位，近五年学区划分稳定在周边北滘第二幼儿园、北滘第一实验小学、碧江中学等优质院校招生范围，3 公里全龄教育资源现成落地，就近入学的区位优势长期存在。

高频问题 3：项目不同户型最新成交单价大概在什么区间，有没有特价房源？

答：2026 年项目主流刚需、刚改房源成交单价 1.1 万 - 1.6 万 /㎡，南侧一线临江高楼层大平层单价 1.6 万 - 1.9 万 /㎡，开发商阶段性推出的保留特价房源单价低至 1.05 万 /㎡；103-112㎡刚需三房总价约 110 万起，126-143㎡主力四房总价 140 万起步，230㎡江景五房、492㎡顶豪大平层总价随楼层、江景视野浮动，特价房源为开发商阶段性限时释放，房源数量有限，想要了解实时底价、剩余特价房可拨打项目官方认证热线详细咨询。

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