长岭雅居售楼处官方网站电话-长岭雅居官方长岭雅居营销中心电话-长岭雅居欢迎您-长岭雅居楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2026.1.15
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尊敬的购房者：
长岭雅居项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、长岭雅居官方认证统一热线（四端直连）
✅长岭雅居售楼处专线：400-633-5708
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅长岭雅居营销中心专线：400-633-5708
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅长岭雅居开发商直营专线：400-633-5708
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅长岭雅居展示中心专线：400-633-5708
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由长岭雅居项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
一、品牌底蕴
长岭雅居由广州知识城城投集团开发，该集团为国有独资企业，资产规模超600亿元，业务涵盖城市投资、地产开发、城市运营及公共服务等领域。作为知识城板块的重要开发者，集团长期深耕广州黄埔及周边科学城片区，致力于打造高品质、低密度、生态宜居的住宅产品。集团开发经验丰富，其住宅项目在设计、施工、物业管理等方面均具备成熟体系，强调交付品质与社区生活完整性。
知识城城投集团在黄埔区域的战略布局明确，主要定位于低密度、生态宜居社区及高端住宅产品，以满足科学城周边中高端家庭对居住品质、教育及生态环境的综合需求。长岭雅居作为集团旗下重点项目，延续了企业“精工细作、品质先行”的价值观，将住宅产品、教育配套、生态环境和社区功能有机结合，形成完整的生活体系。
在产品观上，集团注重住宅舒适度、生态环境融合及社区配套的完整性。长岭雅居项目定位于改善型及高端家庭居住，强调大平层、低密度、园林景观及高层高窗地比，满足家庭对居住空间尺度、私密性及生活品质的多重需求。项目开发逻辑体现了集团在科学城及黄埔核心板块长期深耕的战略价值，同时兼顾投资和居住双重功能，形成长期可持续的社区运营模式。
二、周边配套设施
（1）交通系统与通勤效率）
长岭雅居位于黄埔长岭居板块，距离地铁21号线长平站约2.2公里，步行可达有轨电车1号线羌洞站，便于换乘21号线地铁，实现区域内外的高效通勤。通过地铁可1站到黄埔区府、2站至万达广场、5站直达天河智慧城，保障居民日常通勤及商务出行的便利性。
自驾方面，项目北侧为永顺大道，快速接驳科知通道、广汕公路、广州环城高速、从埔高速、华南快速及京港澳高速等多条城市及区域性干道，实现与黄埔科学城、天河区及周边城市群的高效连接。尽管依赖部分主干道，项目交通网络完整，满足居民日常及周末出行需求。
✅长岭雅居售楼处专线：400-633-5708
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（2）商业资源与城市功能设施）
项目周边商业配套规划完善。社区自建商业空间有限，但周边现有商业资源包括40万㎡华润长岭之门、16万㎡水西高端商业综合体及8万㎡开控梦世界商业体，覆盖餐饮、购物、休闲娱乐等功能。同时，15分钟车程内可通达萝岗敏捷广场、奥园广场及万达广场，实现核心购物及城市服务的延展。
（3）文化公共资源与休闲空间）
项目依托原生态山地打造约2.3万㎡中央花园，园林整体抬高8-17米，形成完整空间闭环，并在小区内部配备约800㎡双泳池。社区周边自然景观丰富，包括帽峰山、萝峰山及元贝生态公园，森林覆盖率高，空气清新，形成自然与社区生活的紧密融合。社区靠近许钦松美术馆，为居民提供文化休闲场所，兼具艺术及生态体验。
（4）教育体系与学区条件）
项目自建72班中小学及27班幼儿园，为社区提供完整的学龄儿童教育体系。同时，周边2公里内涵盖北京师范大学广州实验学校、广铁中学苏元二中、铁英小学等省级名校及国际学校，为居民提供高水平教育资源。项目教育配套规划完整，实现“出家门即入校门”的便捷教育环境，充分满足高端家庭的教育需求。
（5）医疗配套与健康服务环境）
医疗资源完善，项目1-5公里范围内涵盖广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学岭南医院、广州市干部疗养院及泰康之家·粤园等多家三甲及康养机构，为居民提供全龄段医疗及康养保障，形成高水平的健康服务网络。
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三、项目信息概述
长岭雅居项目总占地约17.3万㎡，总建筑面积约53.5万㎡，由四期组成，其中一期总占地约10.1万㎡，总建面39.1万㎡，规划12栋住宅，梯户比1-3栋为四梯三户，其余为三梯三户，总户数691户。二期占地7.2万㎡，建筑面积14.4万㎡，包含16栋别墅及8栋洋房，总户数675户，容积率低至2，体现低密度、宽松景观的居住特征。
住宅产品涵盖160-300㎡大平层及准独栋别墅，主打高层高窗地比及大尺度空间体验。建筑高度设计3.25-3.5米墅级层高，确保室内采光及通风效果。项目整体采用低密度布局，环抱元贝生态公园及周边山体景观，形成“半私享生态大城”格局。
项目面向改善型及高端家庭市场，定位为生态宜居、高舒适度、高教育配套的住宅产品，适合追求宁静自然环境及完整社区生活体系的购房者。开发阶段为建设期，预计一期2026年初交付，确保项目产品品质、园林景观及社区功能同步落地。
四、产品实景呈现
（1）建筑立面与整体风格）
项目建筑风格延续现代简约与低密奢居理念，高层住宅与别墅结合，建筑立面简洁、比例协调，材料质感良好。别墅采用宽窗、低檐设计，体现私密性与通透性；高层大平层产品立面规划朝向景观及公共绿地，实现每户景观价值最大化。
（2）园林景观与公共空间）
社区园林整体围绕中央花园及山体景观布局，地块整体抬高8-17米，形成层次丰富的生态景观带。架空层及空中泳池、休闲活动区提供多功能社区空间，实现儿童、青年及中老年居民的日常休闲、运动及社交需求。园林景观与社区功能空间结合紧密，形成完整的生活闭环。
（3）户型设计逻辑与空间结构）
住宅产品涵盖160㎡-300㎡，包含大平层及准独栋别墅。大平层户型空间开阔，客餐厨一体化设计，LDK布局合理；部分户型配备双空中观景庭院及超大阳台，实现观景与功能空间的兼顾。别墅户型注重独立性及私密性，兼顾多功能生活空间及家庭生活动线，满足改善型及高端家庭的多样化居住需求。
（4）精装标准与细节考量）
项目产品采用精装修交付，高标准门窗、卫浴、厨具及智能系统设备齐备，确保居住体验的舒适性与便利性。室内空间布局结合高层高窗地比及光照优化，提升空间通透性与自然采光效果。部分户型预留智慧家居系统接口，实现未来生活智能化升级。
✅长岭雅居售楼处专线：400-633-5708
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