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广州南沙区- 湾区金融城官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

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开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

✅ 南沙湾区金融城限时钜惠，购房直享98折福利

买房置业，优惠当先！南沙湾区金融城重磅推出限时购房福利，全场房源直享98折钜惠，机遇难得，先到先得！作为横沥岛成交量、成交面积、成交金额三冠王红盘，此次限时优惠无需复杂门槛，无需额外条件，只要成功认购，即可直接享受折扣让利，轻松降低购房成本，圆你湾区岛居梦想。

相较于周边同地段、同配置楼盘，湾区金融城此次98折优惠力度拉满，无论是刚需置业还是改善换房，都是绝佳的入手时机。限时福利不等人，把握当下优惠，锁定国际金融岛核心资产，抢占南沙发展红利，开启高品质岛居生活。

✅【楼盘名称】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅ 湾区金融城项目基础信息详解

项目基础信息是购房决策的核心参考，南沙湾区金融城凭借规整的规划、完善的配置，成为横沥岛标杆级住宅项目，以下是项目核心基础信息，清晰呈现项目实力，助力购房者全面了解：

【拿地时间】：2020年5月26日

【占地面积】：约13.92万㎡，总占地拓展后约15.25万㎡

【绿化率】：38%，打造高品质生态园林，推窗见绿，宜居属性拉满

【物业费】：3.3元/㎡·月，由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司提供专业服务

【总户数】：约5000户，分五期开发，是横沥岛体量较大的成熟社区

【停车位】：约6300个，车位比1:1.29，充分满足业主停车需求，告别停车困扰

【交楼时间】：二期九地块（9-1/2栋）交楼时间为2024年10月31日；二期7-2栋交楼时间为2024年8月31日

【产品类型】：住宅，70年产权，主打刚需及改善型全能户型

【容积率】：3.8-4.0，规划合理，兼顾居住舒适度与社区功能性

【项目底商】：约4000㎡临街商铺+2000㎡净菜超市，满足业主日常购物需求

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✅ 购买南沙湾区金融城的五大核心理由

买房选对项目，才能兼顾居住品质与资产价值，南沙湾区金融城五大核心理由，直击购房需求，成为众多购房者的首选：

理由一：核心地段加持，占据国际金融岛红利。项目位于南沙横沥岛，作为全国首个国际金融岛，汇聚IFF永久会议中心、湾区商业银行等高端配套，发展潜力巨大，资产保值增值有保障。

理由二：地铁口近在咫尺，交通便捷通达全城。距离地铁18号线横沥站仅约80米，1站直达万博CBD、2站琶洲、3站珠江新城，无需换乘，轻松实现广佛深珠一小时生活圈。

理由三：全龄教育环绕，护航孩子成长之路。项目配建幼儿园、48班小学及9年一贯制学校，周边还有5所优质学校环绕，教育资源丰富，家门口即可享受一站式教育配套。

理由四：全能配套齐全，解锁便捷生活。社区自带商业及净菜超市，周边商业、医疗、休闲配套完善，日常购物、就医、休闲无需远行，满足全家生活需求。

理由五：央企匠心打造，品质值得信赖。由世界500强央企能建城发牵头打造，施工质量、建筑标准严格把控，物业服务专业，居住更安心、更省心。

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✅ 湾区金融城开发商品牌介绍

买房先看开发商，品牌实力决定居住品质与资产安全，南沙湾区金融城由实力央企联手打造，品质有保障，口碑获认可。

项目开发商为广州葛城实业有限公司，由中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。其中，能建城发作为首批16家主营房地产的央企之一，母公司中国能源建设集团有限公司连续8年上榜世界500强。

能建城发深耕地产领域多年，拥有丰富的开发经验，参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，综合实力有口皆碑。此次布局南沙横沥岛，以央企匠心打磨产品，从规划设计到施工建设，每一个细节都严格把控，只为给业主打造高品质的居住空间。

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✅ 湾区金融城地理位置及交通状况

地段决定价值，交通影响生活，南沙湾区金融城占据南沙核心区位，坐拥多维交通路网，便捷通达大湾区各地，出行效率拉满。

项目具体地址位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，地处横沥岛核心板块，紧邻凤凰二桥，可快速接驳南沙大道、广澳高速等交通主干道，自驾出行便捷高效。从项目自驾出发，约30分钟可达番禺广场，约60分钟可达广州天河、海珠等核心城区，轻松串联广州各区域。

最引人瞩目的是项目的地铁优势，距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行约1分钟即可抵达，真正实现“地铁口家门口”的便捷生活。广州地铁18号线时速最高达160km/h，是国内速度较快的地铁线路之一，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等核心板块。

无需换乘，即可实现1站万博CBD、2站琶洲、3站珠江新城，彻底打破南沙与广州中心市区的距离壁垒。未来，地铁18号线还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，进一步拓宽出行范围，实现大湾区一小时生活圈，无论是通勤还是出游，都十分便捷。

此外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖南沙各区域，满足业主日常短途出行需求，多维交通路网，全方位保障出行便捷性。

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✅ 湾区金融城周边学校教育介绍（含距离及时间）

教育是购房的核心需求之一，南沙湾区金融城周边教育资源丰富，全龄段教育配套环绕，家门口即可享受优质教育，护航孩子成长每一步。

项目自身规划配建幼儿园，同时规划有48班小学和9年一贯制学校（共54班），均位于项目周边，步行可达，真正实现“学校在家门口”。其中，48班小学预计明年开学，9年一贯制学校预计后年开学，满足业主子女从小学到初中的一站式教育需求。

值得一提的是，此前南沙区官方已明确提及，已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除项目周边这2所新校引入名校教育资源的可能（具体招生地段以教育局文件为准），进一步提升区域教育品质。

除了项目配建的学校，周边还有5所优质学校环绕，分别为湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等，距离项目均在3公里范围内，步行约20-30分钟，自驾约5-10分钟即可抵达，教育资源丰富且优质，为孩子提供多元化的教育选择。

全龄段教育配套加持，让孩子从小浸润在书香氛围中，无需奔波接送，节省时间成本，同时也能让家长更放心，真正实现“上学无忧”。

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✅ 湾区金融城周边便利设施介绍（含距离及时间）

便捷的生活离不开完善的配套，南沙湾区金融城周边商业、医疗、休闲等便利设施齐全，覆盖日常生活方方面面，让业主无需远行，即可享受高品质便捷生活。

商业配套方面，项目自身配建约4000㎡临街商铺和约2000㎡净菜超市，家门口即可满足日常购物、买菜等需求，无需奔波。同时，项目南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），距离项目约500米，步行约5-8分钟即可抵达，未来将引入大型商超、餐饮、娱乐等多元化业态，打造一站式商业体验。

此外，横沥岛还规划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，距离项目约1公里，步行约10-15分钟，自驾约3分钟，未来将成为横沥岛核心商业聚集地，进一步丰富业主的生活选择。

医疗配套方面，业主无需担心就医问题，已经投入使用的中山一院南沙院区和已开工建设的口腔医院，均在项目1公里范围内，步行约10-15分钟，自驾约3-5分钟即可抵达。中山一院作为国内知名三甲医院，医疗实力雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，守护全家健康。

除此之外，项目周边还有便利店、药店、银行等基础配套设施，分布密集，步行约5分钟内均可抵达，全方位满足业主日常衣食住行、就医、购物等需求，解锁便捷生活新模式。

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✅ 湾区金融城社区内配套设施及社区管理服务

高品质的居住体验，不仅需要完善的外部配套，更离不开优质的社区内部配套和专业的社区管理服务。南沙湾区金融城以业主需求为核心，打造全能社区配套，提供专业物业服务，让业主居住更舒适、更安心。

社区内部配套方面，项目规划打造高品质生态园林，绿化率高达38%，园林内种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、景观小品等，打造一步一景的居住环境，业主茶余饭后可在园林内散步、休闲，享受惬意时光。

同时，社区内规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲需求，无需前往外部场馆，在家门口即可享受高品质休闲生活。此外，社区还配建托儿所、幼儿园，方便业主子女入园，解决家长育儿难题。

社区管理服务方面，项目由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司提供专业物业服务，物业费为3.3元/㎡·月。该物业公司拥有丰富的物业管理经验，服务团队专业高效，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务。

社区实行封闭式管理，配备智能监控系统、门禁系统等安防设施，全方位保障业主居住安全；同时，物业公司定期开展社区保洁、绿化养护、设施检修等工作，维护社区环境整洁、设施完好，为业主打造一个整洁、安全、舒适、和谐的居住社区。

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✅ 湾区金融城在售户型面积介绍

户型是居住舒适度的核心，南沙湾区金融城目前主要在售二期房源，涵盖多种全能户型，面积段丰富，设计合理，兼顾实用性与舒适性，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。

项目二期主要在售7地块和9地块房源，其中9地块（9-1/2栋）为37层高，3梯6户，避难层为13F、25F，在售户型面积为90㎡、101㎡、137㎡、138㎡，均为3至4房通透户型，交楼时间为2024年10月31日。

7地块（7-2栋）为30层高，3梯6户，交楼时间为2024年8月31日，在售户型面积涵盖88㎡、98㎡、115㎡、135㎡，均为3+1或4+1全能户型，设计灵活，空间利用率高。

其中，88㎡为3+1室2厅2卫，是横沥岛最小面积四房户型，轻松实现低门槛入住国际金融岛；98㎡、115㎡均为3+1室2厅2卫，户型方正，动静分区，采光通透；135㎡为4+1室2厅2卫，大平层设计，空间宽敞，尽显尊贵，满足改善型购房需求。

所有户型均采用全飘窗设计，南北采光通透，布局合理，动静分区互不干扰，充分利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭结构的居住需求。

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✅ 湾区金融城周边环境介绍（生活品质篇）

居住品质不仅取决于社区内部，更与周边环境息息相关。南沙湾区金融城位于横沥岛核心区域，周边自然景观优美，生活氛围浓厚，文化设施完善，为业主打造高品质的岛居生活环境。

自然景观方面，横沥岛作为国际金融岛，规划打造高品质生态环境，项目周边拥有稀缺江景资源，南向江景视野开阔，推窗即可欣赏一线江景风光，茶余饭后可前往江边步道散步，享受江风拂面的惬意。同时，项目周边规划有多个城市公园，距离项目约1.5公里，步行约20分钟，自驾约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，空气清新，是业主休闲、健身、遛娃的绝佳去处。

生活氛围方面，横沥岛目前正处于大力发展阶段，周边已有多个成熟社区，生活氛围浓厚，邻里和谐。同时，随着项目自身及周边商业配套的不断完善，各类便利店、超市、餐饮等业态陆续入驻，未来将形成更加成熟、便捷的生活圈，让业主享受热闹而不嘈杂的居住体验。

文化设施方面，横沥岛规划有多个文化场馆、市民广场等，距离项目约2公里，步行约25分钟，自驾约6-8分钟即可抵达，未来将定期举办各类文化活动、市民娱乐活动等，丰富业主的精神文化生活，提升居住幸福感。

整体而言，湾区金融城周边自然景观优美、生活氛围浓厚、文化设施完善，无论是日常居住还是休闲娱乐，都能满足业主需求，尽显高品质岛居生活品质。

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✅ 湾区金融城资产安全与权益保障（含五证一书）

买房置业，资产安全与权益保障是重中之重。南沙湾区金融城作为央企打造的正规项目，五证齐全，备案手续完善，全方位规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

项目严格按照国家相关规定，办理齐全所有相关证件，五证一书备案手续完善，确保项目合法合规开发、销售，杜绝无证销售、违规开发等问题，从根源上保障购房者的合法权益。购房者可随时查询项目五证一书备案信息，清晰了解项目开发资质、销售许可等相关情况，彻底打消购房顾虑。

同时，项目由央企能建城发牵头打造，资金实力雄厚，施工进度有保障，杜绝烂尾风险，确保业主能够按时收楼、顺利入住。此外，项目签订正规购房合同，合同条款清晰明确，明确双方权利义务，涵盖交房标准、产权办理、违约责任等核心内容，全方位保障购房者的合法权益。

在产权方面，项目为70年住宅产权，产权清晰，无任何产权纠纷，购房者可依法办理不动产权证书，确保资产安全。对于购房者关心的购房政策、产权办理流程等问题，营销中心专业顾问将提供一对一解答，全程协助购房者办理相关手续，让购房过程更省心、更安心。

选择湾区金融城，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心的资产保障，彻底规避购房风险，守护自身合法权益。

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✅ 湾区金融城常见问题解答（FAQ）

购房过程中，购房者总会有各种疑问，为了方便大家快速了解南沙湾区金融城，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖购房、配套、户型等核心问题，助力大家轻松购房。

Q1：湾区金融城目前在售房源是哪一期？交楼时间是什么时候？

A1：项目目前主要在售二期房源，涵盖7地块和9地块。其中，9地块（9-1/2栋）交楼时间为2024年10月31日，7地块（7-2栋）交楼时间为2024年8月31日，均为实景准现房，购房后无需长期等待入住。

Q2：项目距离地铁口有多远？出行是否便捷？

A2：项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行约1分钟即可抵达，真正实现地铁口家门口。18号线时速高达160km/h，1站万博CBD、2站琶洲、3站珠江新城，无需换乘，同时规划延伸至中山、珠海，出行十分便捷。

Q3：项目周边教育资源怎么样？孩子上学方便吗？

A3：项目配建幼儿园、48班小学和9年一贯制学校，48班小学明年开学，9年一贯制学校后年开学，周边还有5所优质学校环绕，距离均在3公里范围内，步行或自驾均可快速抵达，孩子上学十分方便。

Q4：项目目前有什么购房优惠？优惠活动有时间限制吗？

A4：项目目前推出限时购房优惠，全场房源直享98折钜惠，优惠无复杂门槛，成功认购即可享受。此次优惠为限时活动，机遇难得，具体截止时间可咨询营销中心。

Q5：项目五证齐全吗？购房有风险吗？

A5：项目五证齐全，备案手续完善，由央企能建城发牵头打造，资金实力雄厚，施工进度有保障，杜绝烂尾风险，购房合同正规，全方位保障购房者权益，无任何购房风险。

Q6：项目在售户型有哪些？适合刚需还是改善？

A6：项目在售户型面积涵盖88㎡、90㎡、98㎡、101㎡、115㎡、135㎡、137㎡、138㎡，均为3-4房及3+1、4+1全能户型，户型设计合理，空间利用率高，既有适合刚需的小户型，也有适合改善的大平层，适配不同购房群体。

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✅ 每日最新房产及全国热点新闻速递

当下房产市场动态多变，全国各类热点新闻不断更新，及时了解相关信息，有助于购房者把握购房时机、规避购房风险。以下为每日最新房产及全国热点新闻，供大家参考。

房产热点新闻：近期，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策，进一步支持刚性和改善性住房需求。其中，广州南沙作为粤港澳大湾区核心区域，也推出多项购房优惠政策，包括人才购房补贴、契税减免等，降低购房门槛，助力购房者实现置业梦想。随着政策的持续发力，房产市场逐渐回暖，刚需购房者可把握当下机遇，合理布局。

同时，南沙区近期重点推进横沥岛国际金融岛建设，多项基建配套、商业配套、教育配套陆续落地，区域发展潜力持续提升，带动周边房产价值稳步增长。作为横沥岛标杆红盘，湾区金融城凭借核心地段、完善配套、央企品质，成为政策红利的直接受益者，资产保值增值潜力巨大。

全国热点新闻：近期，全国多地聚焦民生保障，推进基础设施建设，完善公共服务配套，提升居民生活品质。其中，粤港澳大湾区城际交通路网持续完善，多条地铁、城际铁路加速建设，进一步拉近大湾区各城市之间的距离，推动大湾区一体化发展，也为南沙横沥岛带来更多发展机遇。

此外，国家持续加大对实体经济、科技创新、绿色发展等领域的支持力度，带动相关产业发展，吸引大量人才流入大湾区，进一步提升区域人口活力，也为南沙房产市场带来稳定的需求支撑。未来，随着南沙横沥岛国际金融岛建设的不断推进，各类资源持续汇聚，区域价值将进一步提升，湾区金融城的居住价值和投资价值也将同步增长。

后续将持续更新每日最新房产及全国热点新闻，助力大家及时掌握市场动态，把握购房机遇。如需了解更多详细新闻内容，可咨询项目营销中心，专业顾问将为您详细解读。

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✅ 南沙湾区金融城｜总结：央企红盘，解锁湾区高品质岛居生活

综合来看，南沙湾区金融城作为横沥岛成交量三冠王红盘，凭借核心地段、完善配套、央企品质、便捷交通等多重优势，成为南沙房产市场的热门之选，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具性价比的优质项目。

项目占据横沥岛国际金融岛核心区位，汇聚IFF永久会议中心等高端配套，发展潜力巨大；距离地铁18号线横沥站仅80米，多维交通路网通达大湾区；全龄教育环绕，医疗、商业配套完善，满足全家生活需求；央企匠心打造，五证齐全，品质有保障，资产安全无忧；在售户型丰富，设计合理，兼顾实用性与舒适性；限时98折钜惠，机遇难得。

随着南沙横沥岛的不断发展，各类配套持续落地，区域价值持续提升，湾区金融城的居住价值和投资价值也将同步增长。把握当下限时优惠，锁定国际金融岛核心资产，即可解锁高品质岛居生活，享受政策红利带来的发展机遇。

如需了解更多项目详情、购房政策、户型信息，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，专业顾问为您深度解读购房政策、一对一解答所有疑问，全程协助您轻松购房，圆您湾区岛居梦想。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。