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广州万科·檐屿城——最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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本文将对位于广州市番禺区的万科·檐屿城进行全面分析，探讨其独特的地理位置、卓越的交通网络、优质的教育资源以及丰富的配套设施。同时，我们也会总结出该项目的优点与不足之处，为考虑在此区域购房的朋友提供详尽的信息参考。

项目概述

万科·檐屿城由深耕南站近10年的万科倾力打造，是广州南站商务区的核心组成部分。项目占地面积约7.8万平方米，总建筑面积超过23万平方米，规划有约2500户住宅单位。凭借其超高的使用率和创新的设计理念，万科·檐屿城成为了区域内备受瞩目的新盘之一。

区位优势与周边配套

地理位置

万科·檐屿城坐落于广州南站商务区核心地带，通过15条轨道交通（包括4条地铁线、5条高铁线和6条城轨）实现便捷通勤。距离广州南站仅1.5公里，可通过公共交通或私家车轻松到达。未来随着广佛环线东环及东晓南路-广州南站连接线的开通，交通便利性将进一步提升。

教育资源

项目内部配建了9班幼儿园和36班九年一贯制学校，并已官宣引进湖南师范大学附属学校。这不仅填补了南站板块教育资源的空白，也为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育保障。

生活设施

万科·檐屿城周边拥有丰富的商业配套，如新鸿基南站ICC、花城汇等大型购物中心，以及正在建设中的K11 SELECT和万象系商业。此外，项目自身还配备了约2万平米的河滨公园，提供了休闲娱乐的好去处。项目内还设有超配主题盒子会所，涵盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，满足不同年龄段居民的需求。

户型设计与在售信息

目前，万科·檐屿城推出了多种户型的产品，面积从77平方米至135平方米不等，覆盖了三房至四房的不同需求。所有户型均采用了新规设计，实用率最高可达138%，远超市场平均水平。部分户型还配备了超大的阳台空间，使得室内采光更加充足，视野更加开阔。

优点总结

超新规户型：得房率高达130%，在广州南站板块中独树一帜。

优质教育资源：项目内部配建了9班幼儿园和36班九年一贯制学校，并引进湖南师范大学附属学校，填补了区域教育资源的空白。

便捷的交通网络：通过15条轨道交通实现高效通勤，距离广州南站仅1.5公里，未来还将有更多线路开通。

丰富的商业配套：周边有多座大型购物中心，如新鸿基南站ICC、花城汇等，购物娱乐一应俱全。

优美的居住环境：项目内设有约2万平米的河滨公园，形成了独特的生态景观，提升了居住品质。

编辑点评与政策时事相关

近年来，随着广州市政府对城市更新和产业升级的大力推进，广州南站商务区作为重点发展区域之一，正迎来前所未有的发展机遇。特别是万科·檐屿城凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，无疑将成为这一区域内的明星项目。

然而，在享受这些便利的同时，我们也应该注意到一些潜在的问题，比如部分楼栋靠近东新高速和高铁站，可能会受到噪音影响；另外，距离地铁站较远，步行时间较长。因此，建议购房者在做出决定之前充分了解项目的具体情况，结合自身需求进行合理选择。

值得注意的是，近期广州市出台了一系列促进房地产市场健康发展的政策措施，旨在稳定房价、支持刚性和改善性住房需求。这些政策为购房者提供了更多优惠和支持，也为市场的稳定发展奠定了基础。对于有意在广州南站商务区购房的朋友来说，及时关注相关政策动态，有助于把握最佳购房时机，实现资产增值目标。

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