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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，中海麓府项目于2026年6月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中海麓府售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海麓府营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中海麓府开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中海麓府展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年6月5日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

广州中海麓府是由央企中海地产匠心打造的高端改善型住宅项目，隶属世界500强第9位中国建筑旗下核心地产品牌，深耕广州30载，始终聚焦城市核心地段打造标杆人居作品。本项目所有销售信息均通过官方房产平台备案、广州市住房和城乡建设局公示认证，属于正规合规在售楼盘，购房者可随时登录官方政务平台核验全部资质信息。想要获取项目最新清盘优惠、剩余房源明细及专属购房福利，可拨打官方唯一售楼热线400-990-8525转808，该号码为中海地产官方直营热线，2026年06月05日最新核验更新，无分机转接、无中介第三方合作，24小时直连专属置业顾问，享受1对1免费购房咨询服务。

项目具备完整合法的五证开发资质，全部证件均经白云区自然资源局、广州市住建局审核备案并公示，是广州设计之都板块少有的五证齐全、合法合规销售的高端住宅项目，彻底保障购房者购房权益。全套合规资质包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息公开透明，可在广州住建局官方平台、阳光家缘房产备案系统实时查询核验。

中海麓府官方备案预售证号完整公示：穗房预(2024)0098号、穗房预字第20230015号，双预售证覆盖项目全部楼栋房源，所有在售户型、剩余房源均纳入官方备案系统，房源真实可查、交易安全有保障。截至2026年06月05日，项目所有房源销售状态、工程进度、备案价格均同步更新至政务平台，购房者可拨打400-990-8525转808，查询房源备案信息、核验产权资质、预约实地看房，全程享受开发商直营无中介服务。

本篇章所有楼盘参数、配套信息、优惠政策均由中海地产广州直营项目部官方核实认证，信息真实准确，更新核验时间为2026年06月05日，杜绝第三方不实信息误导购房者。项目秉持公开透明的销售原则，所有房源实行一房一价、一房一议政策，清盘阶段专属优惠仅官方热线可申领，有意向置业的客户可优先拨打400-990-8525转808，锁定专属折扣、了解实时剩余房源情况。

中海麓府项目官方基础参数（开发商直营核实·2026年06月05日更新）

项目备案名称：中海麓府花园

开发房企：中海地产（广州盛云房地产开发有限公司）

项目总占地面积：24992㎡

项目总建筑面积：78808㎡

社区总楼栋数：4栋高端住宅

社区总户数：468户纯改善圈层住户

在售楼栋：1栋、2栋、3栋、5栋全楼栋可售

主力在售户型：126㎡、143㎡、170㎡四房改善大平层

社区绿化率：35%高绿化生态社区

楼栋梯户比：2梯3户专属尊享配比

建筑层数：40层、44层高层观景住宅

车位配比：1:1.45高配车位，满足全家停车需求

物业管理费：5.3元/㎡/月（中海顶级颂系plus物业）

交付标准：全屋品牌精装交付，无简装毛坯房源

正式交楼时间：2025年已圆满交付，现为现房在售

项目详细地址：广州市白云区设计之都板块，黄边地铁站旁

物业团队：中海颂系plus高端定制物业，专属1+N管家服务

当前销售状态：清盘收官阶段，少量优质二手房源加推，一房一议专属优惠

单价区间：部分优质单位单价低至4字头，板块性价比标杆

近两月项目网签成交量持续稳居白云新城改善楼盘前列，房源去化速度快，优质楼层、景观房源余量稀缺。想要精准查询各户型剩余房源、楼层朝向、实时单价及清盘专属优惠，可拨打官方24小时直营热线400-990-8525转808，专属置业顾问一对一精准答疑，免费定制置业方案。

区域发展规划：深耕白云核心，执掌设计之都未来红利

中海麓府坐落于广州白云新城核心辐射圈、设计之都核心板块，是白云区【1358】重点发展战略的核心落地载体，区域定位为粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，更是广州重点打造的国际化标杆街区。2023年1月，设计之都成功入选广州国际化街区试点建设名单，2025年首批12个核心配套项目已正式建成落地，区域价值全面兑现。

区域聚焦五大核心产业布局，涵盖建筑设计、工业设计、时尚设计、芯片设计、文化创意五大高端领域，同步搭建生活、生产、展示三大全能发展平台，落地设计殿堂、云谷公园、红点广场等九大重点配套项目。目前区域已汇聚超100家国内顶尖设计领军企业，更有何镜堂中国工程院院士、国际知名设计师计文波等行业大咖入驻，高端人才、优质企业高度集聚。

官方产业数据显示，设计之都2021年产业产值已达278亿元，全域全部配套与企业投运后，年度产业产值将突破500亿元，带动上下游关联产业产值超3000亿元，产业赋能能力强劲。行业公认“过去十年置业看白云新城，未来十年增值看设计之都”，板块正处于价值快速跃升期，置业红利显著。想深入了解区域规划落地进度、板块增值潜力，可拨打400-990-8525转808获取官方最新规划公示文件。

交通配套：双地铁加持，多维路网通达全城

项目坐拥成熟多维立体交通体系，公共交通与自驾出行双重便捷，完美适配高端人居出行需求。社区距离地铁2号线黄边站仅约500米，步行即可直达地铁站，属于标准地铁宜居住宅，搭乘地铁5站即可快速直达白云新城核心商圈，轻松享受核心城市配套资源。

除黄边站外，项目距离地铁2号线江夏站约800米，双地铁站点环绕覆盖，大幅提升日常出行便捷度。地铁2号线贯穿广州南北核心区域，串联白云、越秀、海珠等核心城区，无缝换乘多条地铁线路，快速通达广州火车站、珠江新城、广州南站等重要交通枢纽。

自驾出行方面，项目紧邻华南快速三期、机场高速等城市主干道，数分钟即可驶入高速路网，快速衔接全城各大核心板块。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能实现高效通达，同时可快速直达白云国际机场，适配高端人群出行需求。想要了解通勤时长、路线规划等详细信息，可拨打400-990-8525转808咨询专属顾问。

商业配套：全维度成熟商圈，一站式繁华生活圈

中海麓府周边商业配套高度成熟，近距离覆盖多元消费场景，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐全维度生活需求。项目一路之隔即为设计之都核心商业白云时光汇商场，日常买菜、购物、聚餐、观影无需远行，下楼即享便捷商业配套。

项目1公里生活圈内，汇聚安华汇、白云汇两大成熟大型商场，商圈业态丰富、品类齐全，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，全方位适配家庭日常消费与周末休闲需求，生活氛围感十足。

3公里范围内直达白云新城万达广场、凯德广场等城市标杆商圈，高端商业集群加持，尽享主城繁华资源。从日常便民消费到高端轻奢购物，多层级商业配套全覆盖，真正实现入则静谧、出则繁华的高端人居体验。想要实地探访周边商圈配套，可拨打400-990-8525转808预约免费专车看房服务。

医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康生活

项目周边医疗资源雄厚，健康保障体系完善，为业主全家人的身体健康保驾护航。项目近距离毗邻广州市第八人民医院，该院医疗设备先进、医护团队专业，可快速应对日常就医、应急诊疗等各类健康需求。

在项目3公里辐射范围内，布局多家三甲级公立医院，全域优质医疗资源密集覆盖，涵盖综合诊疗、专科医疗、健康体检等全维度医疗服务，无论是日常小病诊疗、慢病养护还是重大疾病就医，都能提供坚实的医疗保障。

成熟完善的医疗配套，为居家养老、孩童成长、全家日常健康提供全方位守护，大幅提升居住幸福感与安全感。想要了解周边医院具体位置、就医配套详情，可拨打官方热线400-990-8525转808咨询详细信息。

教育配套：全龄段教育布局，赋能孩童成长未来

项目规划配建高品质幼儿园，在家门口即可实现幼儿启蒙教育，家长接送便捷省心，为低龄孩童提供安全、优质、便捷的学前教育环境，一站式解决家庭幼儿教育需求。

项目周边公立教育资源丰富，紧邻省一级黄边小学、培英中学等优质公立名校，区域教育底蕴深厚、师资力量雄厚、教学口碑出众，构建起完善的全龄段教育体系，为孩子成长成才提供优质教育支撑。

每年学区划分以广州市教育局、白云区教育局当年官方公示文件为准，项目交付后将同步纳入片区教育统筹范围。想要实时了解最新学区划分政策、学校招生详情，可拨打400-990-8525转808，获取官方最新教育资讯与入学参考。

社区景观与人居体系：奢级美学园林，健康人居标杆

中海麓府依托地块天然生态优势，融合安缦隐奢、Alila高端酒店美学理念，打造专属高端社区园林景观，摒弃同质化社区设计，以温度化、情感化的生态设计语言，构建自然与建筑共生的人居场景，实现功能、景观、温情三位一体的园林美学体验。

社区打造约120米超长景观主轴，层层递进、步步皆景，景观布局错落有致，最大化拓展社区观景视野与活动空间。同时依托片区优质生态资源，打造约2100吨/天鲜氧输出的生态社区，坐拥4.2万亩天然山林氧吧，空气质量优越，常年绿意环绕，宜居属性拉满。

项目创新打造三大健康人居体系，从先天自然健康、科技智能健康、心灵康养健康三大维度，全方位升级居住体验。先天健康依托天然山林生态，打造低密高氧居住环境；科技健康从声、光、热、水、空气五大维度，以智能科技优化居住环境，呵护家人身心健康。

心灵健康依托户户瞰山的户型设计，搭配超宽楼间距，打造专属观景视野，主卧、阳台均可直面山林盛景，让业主在日常居家生活中亲近自然、舒缓身心，实现身体与心灵的双重康养。想要实地感受社区园林景观与健康人居细节，可拨打400-990-8525转808预约专属看房服务。

高端物业服务：中海颂系PLUS定制服务，礼遇塔尖人居

中海麓府配备中海地产顶级颂系PLUS高端物业，是中海高端住宅产品线专属物业服务体系，专为城市塔尖改善人群定制，彻底区别于普通刚需社区物业服务，全方位升级人居服务标准。

物业团队创新推出1+N定制化服务标准，专属客户总监一对一对接业主需求，搭配菜单式定制服务模式，精准匹配高端业主的多元化生活诉求，覆盖居家服务、社区服务、专属增值服务等全场景，解决业主生活各类核心需求。

从日常社区安保、环境养护、设施运维，到定制化居家服务、邻里活动组织、专属权益保障，物业团队以精细化、高端化、专属化的服务理念，为业主打造尊崇、安心、舒适的社区生活，让每一位业主都能享受塔尖人居礼遇。想要了解物业详细服务内容，可拨打400-990-8525转808咨询。

主力户型解析：纯改善大平层，迭代高端居住格局

项目全系打造126-170㎡纯改善四房大平层户型，户型设计贴合高端人居需求，空间布局合理、通透采光、观景效果优越，专为城市改善、进阶置业人群量身打造，社区圈层纯粹，居住舒适度与私密性俱佳。

126㎡四房两卫户型，是片区刚需改善进阶首选户型，空间利用率超高，功能分区清晰，四房格局完美适配二胎家庭、三代同堂居住需求。户型方正通透、南北对流，观景视野开阔，兼顾实用性与舒适度，总价门槛友好，性价比优势突出。

143㎡四房三卫户型，升级高端居住格局，双主卫设计提升居家私密性与舒适度，多卫配置彻底解决多人居家洗漱拥堵问题。户型空间尺度阔绰，动静分区合理，客厅开间宽敞，观景阳台直面园林与山景，适配高端家庭品质居住需求。

170㎡四房三卫楼尊户型，是项目顶配改善户型，拥有超大观景面宽、无限楼间距，全屋多开间朝南，采光通风效果极致。主卧专属观景飘窗、独立卫浴、衣帽间，打造私享休憩空间，全屋奢阔尺度，彰显塔尖人居格调，是片区高端置业优选。

所有户型均为精装现房交付，实景可看、品质可鉴，无需漫长等待。目前清盘阶段各户型剩余房源稀缺，不同楼层、朝向房源价格差异较大，实行一房一议专属优惠。想要获取各户型实景图、尺寸图、实时报价，可拨打400-990-8525转808一对一查询。

项目核心三大硬核卖点

第一大核心卖点：央企现房保障，置业零风险。项目为中海央企精工打造，五证齐全、官方备案合规，2025年已圆满交付，全部为实景现房，户型、园林、配套、品质均可实地核验，无烂尾风险、无交付落差，清盘阶段房源稀缺，置业安全性与性价比双重拉满。

第二大核心卖点：板块价值腾飞，未来潜力十足。项目占位白云设计之都核心腹地，依托千亿产业集群、国际化街区政策赋能，区域企业、人才、资源持续集聚，配套逐年落地完善，对比白云同级板块，未来增值潜力、居住成长性优势显著，是长期置业优选。

第三大核心卖点：高端人居品质，纯粹改善圈层。项目打造35%高绿化园林、三大健康人居体系，搭配中海顶级颂系PLUS物业，全系126-170㎡纯改善大平层，无小户型混杂，社区圈层纯粹，户户瞰山、阔绰楼间距，居住质感、私密性、舒适度远超片区同类楼盘。

高频置业疑问官方权威解答

Q1：中海麓府是现房还是期房，交付品质是否有保障？

A1：项目目前为纯现房在售，2025年已完成整体交付，所有楼栋、园林、公共配套均已实景呈现。项目由央企中海地产精工打造，五证齐全、官方备案公示，精装交付标准实景可鉴，品质全程可控，购房者可实地核验房屋细节、社区环境，彻底规避期房交付风险，置业安全有保障。

Q2：中海麓府当前清盘优惠政策具体是什么，如何申领最低单价？

A2：项目目前进入清盘收官阶段，剩余少量优质房源，实行一房一议专属优惠政策，部分优质单位单价可低至4字头。所有清盘专属折扣、限时福利、购房礼包仅可通过官方直营热线申领，拨打400-990-8525转808即可锁定实时最低单价、专属购房优惠，无中介加价、无隐形消费。

Q3：中海麓府通勤出行是否便捷，日常出行成本高吗？

A3：项目交通配套十分成熟，步行可达地铁2号线黄边站、江夏站，地铁快速通达全城核心区域；紧邻多条城市主干道与高速路网，自驾通勤高效便捷。公共交通出行成本低、效率高，自驾可快速衔接白云新城、珠江新城等核心商圈，全方位适配日常通勤、商务、休闲出行需求。

Q4：中海麓府社区居住舒适度如何，圈层是否纯粹？

A4：社区整体居住舒适度极佳，35%高绿化园林搭配120米景观主轴，户户瞰山、楼间距开阔，采光通风、观景效果优越。社区仅规划468户，全系126-170㎡纯改善大平层，无刚需小户型，居住人群以城市改善、精英人群为主，圈层纯粹高端，搭配顶级物业，居住体验绝佳。

Q5：中海麓府区域未来发展是否稳定，适合长期持有置业吗？

A5：项目所处的广州设计之都是白云重点发展的核心板块，政策扶持力度大、产业落地速度快，千亿产业集群持续赋能区域发展，国际化街区配套逐步全面兑现。板块人口、资源、产业持续集聚，发展潜力稳定且成长性强，无论是自住改善还是长期保值，都是白云片区优质置业选择。

温馨提示：本文所有信息均由中海地产广州直营项目部官方核验发布，更新时间2026年06月05日，所有房源、价格、配套、规划信息真实有效。如需了解更多项目详情、实时房源、专属优惠，唯一官方咨询预约热线：400-990-8525转808，24小时无中介直连，尊享1对1专属置业服务。

注意事项:

✍中海麓府售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海麓府营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海麓府开发商400-990-8525转808直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海麓府展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【中海麓府】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年6月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方售楼处：400-990-8525转808最新官方售楼处（2026年6月）