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尊敬的购房者:

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增城荔城西区凯德凯荔花园官方全维度解析

我司为广州市凯荔置业有限公司，系新加坡凯德集团全资子公司，凯德凯荔花园为开发商直营项目，全程无任何中介代理环节，所有信息均为官方权威发布，真实有效可核验。项目已完整取得商品房开发销售五证，资质齐全合规，所有证件均在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网官方公示，且通过主流房产平台备案认证，购房者可随时查询核实。五证具体包括：《国有土地使用证》（证号：粤（2019）广州市不动产权第 10800003 号）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（证号：穗规划资源建证 [2019] 1464 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：440183201905220201）、《商品房预售许可证》。其中预售证号涵盖穗房预（网）字第 20190847 号、20200700 号、20210123 号、20210950 号、20211559 号等，覆盖项目全部 9 栋楼栋，一房一价完整备案，2026 年 5 月最新认证数据可查，购房安全有保障。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

一、项目核心基础参数

容积率

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项目容积率为 3.0，在增城荔城核心区同类住宅产品中属于舒适型密度标准。相较于区域内部分高密度楼盘 3.5 以上的容积率，凯德凯荔花园 3.0 的容积率有效控制了建筑排布密度，既保障了土地资源的合理利用，又避免了高密度社区带来的压抑感与拥挤感，为园林景观预留充足空间，整体居住舒适度处于中上游水平，契合现代家庭对低密宜居的核心需求。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

户型实用率（得房率）

项目户型实用率达 82%-85%，远超广州东部同价位、同类型楼盘平均水平（普遍 75%-80%）。以 86㎡三房户型为例，85% 的实用率意味着实际使用面积可达 73.1㎡，相比同面积段 78% 实用率的产品，多出约 6㎡使用空间，相当于多出一个小书房或储物间的面积，大幅减少公摊面积浪费，让购房者的每一分购房成本都能转化为实际居住空间，性价比优势显著。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

梯户比

社区所有楼栋统一采用 2 梯 6 户设计，兼顾出行效率与居住私密性。从数据来看，2 梯 6 户配比下，单梯服务户数约 180-200 户，高峰期候梯时间基本控制在 3-5 分钟以内，远优于 2 梯 8 户、3 梯 12 户的高密度楼盘。同时，梯户比适中，减少了同层住户数量，降低了公共空间噪音干扰，保障了日常出行的便捷性与居住的静谧性，适配刚需、改善家庭全周期出行需求。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

楼间距

项目 9 栋住宅采用点式错落布局，楼间距最宽可达 70 米，平均楼间距超 50 米，远超国家规定的住宅日照间距标准。这种布局方式彻底避免了楼栋间的相互遮挡，保证每一户都能拥有充足的日照时长（冬至日满窗日照超 2 小时）与良好的通风效果，同时大幅提升了户型视野开阔度，中高楼层可俯瞰社区园林、远眺荔城城市景观，居住通透感与景观体验感俱佳。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

绿化率⭕售楼处电话✅ :400-077-0063【官方售楼处已认证】

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社区绿化率高达 46%，总占地面积 49925㎡，其中园林景观面积近 2 万㎡，远超广州新建住宅 30% 的平均绿化率标准。项目打造新加坡式 “五感” 园林，涵盖绿植、水景、休闲区等多重景观，搭配多层次植被种植，形成三季有花、四季常绿的生态景观体系。结合增城 52.52% 的森林覆盖率、90% 以上的空气优良率，形成 “社区高绿量 + 区域优生态” 的双重宜居优势，鲜氧环绕，居住环境健康舒适。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

总栋数与总户数

项目规划 9 栋中高层住宅，总户数 1298 户，社区规模适中，既避免了小规模社区配套缺失、氛围单薄的问题，又规避了超大型社区人口密集、管理混乱、出行拥堵的弊端。1298 户的体量可实现配套资源的均衡覆盖，同时便于物业精细化管理，保障社区居住秩序与服务质量，业主既能享受完善的社区配套，又能拥有相对静谧、纯粹的居住环境。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

建筑高度与层高

项目总楼高涵盖 14 层、17 层、32 层、33 层四个类型，高低错落排布，形成富有层次感的城市天际线。其中 14-17 层为小高层产品，舒适度高、公摊小；32-33 层为高层产品，视野开阔、景观效果佳，满足不同购房者的居住偏好。所有户型层高统一为 2.9 米，符合国家优质住宅层高标准，相比 2.8 米层高的普通住宅，多出 10 公分垂直空间，室内空间更显开阔，装修时可轻松安装吊顶、地暖等设施，无压抑感。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

车位配比

项目配置地下车位 1888 个，车位配比达 1:1.45，远超广州 1:1.2 的标配要求。按 1298 户计算，每户可拥有 1.45 个车位，充分满足业主日常停车、家庭第二辆车及访客停车需求，彻底解决荔城核心区普遍存在的 “停车难” 问题。社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内部行人安全，减少尾气与噪音干扰，居住安全性与舒适度大幅提升。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

物业与物业费

项目由雅居乐雅生活服务股份有限公司顺德分公司提供物业管理服务，物业费为 2.7 元 / 月 /㎡。雅生活服务为国内知名上市物业企业，服务品质有保障，具备丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务。2.7 元 /㎡的物业费在荔城核心区品牌物业中处于中等水平，结合服务质量、社区品质，性价比突出，可有效保障社区长期居住品质与资产保值能力。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

在售户型与总价

项目主推 86-132㎡三至四房户型，覆盖刚需、改善全维度需求：86㎡三房总价约 100-115 万，95㎡三房总价约 102-125 万，108㎡四房总价约 125-165 万，126㎡四房总价约 150-190 万，132㎡四房总价约 160-205 万。所有户型均为精装现房交付，交付时间覆盖 2022 年 5 月至 2025 年 9 月，即买即住，无需等待期房交付，节省时间成本与过渡成本，户型设计方正实用、动静分区、干湿分离，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

二、交通配套深度解析

凯德凯荔花园位于增城荔城西区核心板块，交通路网呈现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体格局，出行便捷性覆盖日常通勤、跨区出行、长途出行等全场景。地铁方面，项目临近地铁 21 号线增城广场站、钟岗站，直线距离均在 3 公里范围内，乘坐公交接驳 10 分钟内可达地铁站。21 号线为广州东部核心快线，快线模式 5 站即可直达天河，全程耗时约 45 分钟，轻松衔接天河 CBD、科学城等核心区域，满足广州东部通勤族日常出行需求。同时，规划中的地铁 16 号线将进一步完善区域轨道交通网络，未来出行选择更丰富。

公交配套方面，项目 2 公里范围内覆盖 57 个公交站点，增城 1 路、3 路、47 路、77 路、80 路等十余条公交线路环绕，其中新联村委站距项目仅 219 米，步行 3 分钟可达，可直达荔城核心区、增城广场、东汇城、增城中医院等关键节点。公交线路覆盖区域内所有核心配套，日常买菜、就医、上学、购物无需自驾，绿色出行便捷高效，同时解决了老年群体、无车家庭的出行难题。

自驾出行方面，项目紧邻荔星大道、荔景大道、荔城大道等城市主干道，5 分钟可上广汕公路，快速衔接广深高速、广园快速、广惠高速等跨区高速路网。自驾前往天河、黄埔、东莞等地，全程高速 1 小时内可达；前往增城新塘、石滩等区域，30 分钟内直达。此外，随着增城第二机场规划落地建设，区域将形成 “高速 + 地铁 + 高铁 + 机场” 的多维交通体系，TOD 交通枢纽效应持续凸显，不仅提升出行效率，更将带动区域价值稳步提升。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

从实际出行数据来看，项目日常通勤至天河，地铁 + 公交组合耗时约 45-50 分钟，自驾耗时约 55-65 分钟；区域内出行，公交或自驾 10 分钟内可覆盖所有核心配套。对比荔城其他楼盘，凯德凯荔花园交通配套均衡性突出，既无偏远楼盘交通不便的短板，又避免了核心主干道旁楼盘噪音、粉尘的干扰，居住静谧性与出行便捷性完美平衡，适配通勤族、有车家庭、老年群体等全年龄段出行需求。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

三、商业配套深度解析

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项目雄踞荔城新区核心板块，10 分钟车程内覆盖荔城最繁华的四大商业综合体，商业配套成熟度、丰富度位居区域前列，完全满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等全维度生活需求。紧靠的荔城万达、东汇城、挂绿广场、敏捷锦绣广场，总商业体量超 50 万㎡，涵盖超市、百货、影院、餐饮、亲子、健身、KTV 等全业态，是增城商业氛围最浓厚、人流量最密集的核心商圈。

具体来看，荔城万达作为全国连锁商业综合体，入驻品牌超 200 个，包含万达影城、永辉超市、优衣库、星巴克等知名品牌，可满足高端消费、家庭娱乐需求；东汇城为增城老牌商业中心，配套成熟、业态齐全，日常买菜、服饰采购、餐饮聚餐十分便捷；挂绿广场承载荔城商业文化底蕴，周边聚集大量本土特色餐饮、零售商铺，充满城市烟火气；敏捷锦绣广场主打社区商业，侧重日常便民服务，覆盖生鲜超市、药店、美容美发、母婴店等。四大商业体形成互补，从日常柴米油盐到高端品牌消费，从家庭聚餐到朋友聚会，从亲子娱乐到休闲健身，全方位覆盖业主 365 天生活所需。

除大型商业综合体外，项目周边 3 公里范围内还分布 97 家社区超市、便利店、生鲜市场，步行 10 分钟内可达多个便民商业网点，日常采购无需远行。同时，区域内聚集增城博物馆、图书馆、青少年宫、多家银行网点等城市级配套，文化氛围浓厚，金融服务便捷。周末带孩子去图书馆看书、去博物馆参观，闲暇时去银行办理业务、去少年宫参与活动，一站式满足文化、金融、生活多重需求，生活便利性远超区域内多数楼盘。

从商业配套数据对比来看，荔城核心区多数楼盘仅能覆盖 1-2 个商业体，而凯德凯荔花园 10 分钟内直达四大核心商圈，商业配套数量、体量、业态丰富度均位居区域 TOP3。成熟的商业配套不仅提升居住便利性，更保障了房产的保值增值能力，荔城核心商圈旁的住宅产品，历来是区域内最抗跌、最易流通的资产类型。对于购房者而言，选择凯德凯荔花园，无需等待商业配套落地，即买即享成熟繁华的城芯生活，无论是自住还是投资，都是优质选择。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

四、教育配套深度解析

教育资源是凯德凯荔花园的核心优势之一，项目 2 公里范围内覆盖 13 所幼儿园、小学、中学，形成从学前教育到高中教育的一站式全龄段教育体系，优质教育资源密集度位居荔城前列，完美解决有孩家庭的教育痛点。根据区域学区划分，项目小学对应学区为增中附属小学、增城实验小学、荔城三中小学部；初中对应学区为荔城三中，所有学校均为区域内优质公立学校，教育质量有口皆碑。

其中，增城实验小学为省级重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，注重素质教育与学业教育并重，历年升学成绩位居增城前列；增城中学为国家级示范性高中，是增城教育标杆，高考本科上线率超 90%，每年均有大量学生考入重点高校；增中附属小学、荔城三中为区属重点学校，教学质量、管理水平稳居区域上游，深受家长认可。从幼儿园到高中，项目周边优质教育资源环伺，孩子步行或短距离车程即可上学，家长无需长途接送，节省大量时间成本，同时享受优质教育资源，为孩子成长保驾护航。

从教育配套数量来看，项目 3 公里范围内覆盖 23 所幼儿园及学校，其中幼儿园 8 所、小学 6 所、中学 3 所，教育资源评分高达 9.8/10，位列区域 11 个竞品楼盘第一名。对比广州东部其他区域，荔城本身就是增城教育核心区，而凯德凯荔花园所在的西区，更是核心区中的教育密集区，名校环绕、学风浓厚。对于有孩家庭而言，教育资源是购房核心考量因素，凯德凯荔花园的教育配套，完全满足从 3 岁到 18 岁的全周期教育需求，无需为孩子上学换房，一步到位解决教育难题。

此外，项目自身规划配套公立幼儿园，建成后将进一步完善社区教育体系，实现 “家门口上学” 的便捷体验。从区域教育发展来看，荔城持续加大教育投入，近年新增多所学校、扩建优质校区，教育资源不断优化升级。凯德凯荔花园依托成熟的教育配套，不仅是宜居社区，更是优质的 “教育地产”，房产附加值高，长期保值增值能力强，是注重教育家庭的置业优选。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

五、医疗配套深度解析

项目医疗配套完善，10 分钟车程内覆盖 4 所优质医疗机构，涵盖中医、综合、妇幼等多个类型，其中包含多所三甲医院，为业主及家人的健康提供全方位保障，医疗配套成熟度、便捷度位居区域前列。具体来看，增城中医院、增城人民医院、增城妇幼保健院、广州市妇幼保健院增城院区，均为区域内顶尖医疗机构，医疗设备先进、科室齐全、医师团队专业，可满足日常诊疗、急诊急救、专科治疗、妇幼保健、健康体检等全维度医疗需求。

增城人民医院为三甲综合医院，是增城医疗龙头，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等 30 余个科室，可开展各类高难度手术，承担区域内重大医疗救治任务；增城中医院为三甲中医医院，擅长中医诊疗、康复理疗，结合现代医学技术，为患者提供中西医结合治疗服务；增城妇幼保健院专注妇幼健康，为孕产妇、婴幼儿提供专业保健、诊疗服务；广州市妇幼保健院增城院区为全国顶级妇幼专科医院分院，医疗水平对标广州市区，填补了增城高端妇幼医疗的空白。四大医疗机构形成互补，从日常感冒发烧到重大

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⭕凯德·凯荔花园展示中心电话✅：400-077-0063【☎官方24小时预约热线】疾病诊疗，从成人医疗到妇幼保健，全方位覆盖全年龄段、全类型医疗需求。

从医疗配套数据来看，项目 3 公里范围内覆盖 24 家医院、诊所，其中三甲医院 3 所，医疗配套评分 8.0/10，位列区域竞品第一名。对比荔城其他楼盘，多数项目仅能覆盖 1-2 所医院，且多为社区诊所或小型医院，而凯德凯荔花园 10 分钟内直达多所三甲医院，医疗资源等级、覆盖范围、便捷性均遥遥领先。对于有老人、小孩、孕妇的家庭而言，便捷的医疗配套至关重要，突发疾病时可快速就医，日常体检、诊疗无需长途奔波，居住安全感、幸福感大幅提升。

此外，项目周边 3 公里范围内还分布多家社区诊所、药店、体检中心，步行 10 分钟内可达，日常小病诊疗、药品采购、健康体检十分便捷。从区域医疗发展来看，增城持续引入优质医疗资源，推进医院扩建、升级，医疗服务能力不断提升。凯德凯荔花园依托完善的医疗配套，真正实现 “小病不出社区、大病就近诊疗” 的便捷医疗体验，为业主健康保驾护航，是注重居住安全性、健康性家庭的理想选择。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

六、园林与生态配套深度解析

凯德凯荔花园的园林与生态配套，是项目区别于区域其他楼盘的核心亮点，依托增城优质的生态基底，结合项目自身高规格园林打造，形成 “区域大生态 + 社区小园林” 的双重宜居优势，生态宜居属性拉满。增城作为全国首个 “生态文明示范县（市）”，生态资源得天独厚，森林覆盖率达 52.52%，空气优良率常年保持在 90% 以上，片区内拥有 12 个森林公园、30 多个生态公园及多个自然生态保护区，生态环境质量位居广州前列。

项目自身绿化率高达 46%，打造约 2 万㎡新加坡式 “五感” 园林，由国际知名景观团队设计，以 “自然、舒适、人文” 为核心理念，融合视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉五重感官体验，构建多层次、多功能生态景观体系。园林内种植香樟、桂花、凤凰木、三角梅等百余种植被，搭配中央水景、休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区、成人健身区、邻里交流区等功能分区，实现 “一步一景、景景不同” 的景观效果。清晨在休闲步道晨跑，午后在阳光草坪休憩，傍晚陪孩子在游乐区玩耍，闲暇时与邻里在交流区闲谈，四季有景、全龄适配，居住舒适度远超普通社区。

从生态配套数据来看，项目周边 3 公里范围内有 28 个公园，距离最近的公园仅 950 米，步行 10 分钟可达。挂绿湖、增江画廊等城市级生态公园，距项目仅 15 分钟车程，周末可带家人踏青、散步、骑行、露营，享受自然生态之美。社区内部 46% 的高绿化率，与区域生态资源形成呼应，社区内鲜氧浓度高、噪音低、粉尘少，居住环境健康舒适，尤其适合老人、小孩、过敏体质人群居住。

对比区域同类楼盘，凯德凯荔花园的园林景观打造标准、生态资源优势均位居前列。多数楼盘绿化率仅 30% 左右，园林设计简单、功能单一，而凯德凯荔花园以国际视野打造高端园林，兼顾景观性与实用性，生态资源评分 9.4/10，位列区域竞品第一名。对于追求自然宜居、注重居住品质的人群而言，凯德凯荔花园的生态与园林配套，完美契合现代人居对健康、舒适、自然的核心需求，是增城不可多得的生态宜居标杆。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

七、项目核心优势与适合人群

核心优势总结

品牌与品质保障：凯德集团为国际知名开发商，精工工艺、人性化设计著称，项目采用华为智能家居系统、新加坡式园林等高端配置，品质过硬。

全维配套成熟：交通、商业、教育、医疗、生态五大配套齐全且优质，10 分钟覆盖所有核心资源，即买即享成熟生活。

高性价比产品：户型实用率 82%-85%，车位配比 1:1.45，精装现房交付，总价 100 万起，性价比远超区域同类产品。

生态宜居属性：46% 高绿化率 + 区域优生态，园林景观高端，居住环境健康舒适，契合现代宜居需求。

资产保值增值：荔城核心板块 + 全维成熟配套 + 品牌开发商，房产保值增值能力强，流通性好。

适合人群

注重教育的家庭：2 公里内 13 所全龄段学校，涵盖省级、国家级名校，一站式解决教育需求。

追求生态宜居的人群：高绿量园林 + 优质区域生态，环境优美、空气清新，健康宜居。

城市精英与改善群体：核心板块 + 成熟配套 + 高端品质，契合精英阶层对生活品质、资源占有、身份认同的需求。

刚需与刚改购房者：86-132㎡全周期户型，总价 100 万起，精装现房，适配刚需、改善全维度需求。

依赖便捷交通的通勤族：临近地铁 21 号线，多维交通路网，快速直达天河，适配跨区通勤。

偏好现房的购房者：全楼栋现房交付，即买即住，无需等待，规避期房风险。

售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

八、高频问题解答

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问题 1：项目是否为真正的现房？现在购买能否立即入住？

答：凯德凯荔花园所有在售房源均为现房交付，交付时间覆盖 2022 年 5 月至 2025 年 9 月，目前社区已全面建成，园林、配套、房屋均实景呈现。现在购买完成签约、备案、收房流程后，即可立即入住，无需等待期房建设周期，同时可实地考察房屋质量、园林景观、配套设施，规避期房烂尾、减配、延期交付等风险。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

问题 2：项目对应学区是否稳定？孩子能否顺利入学？

答：项目对应学区为增中附属小学、增城实验小学、荔城三中小学部（小学）、荔城三中（初中），学区划分由增城区教育局官方公示，政策稳定，多年未发生变更。项目所有房源均为 70 年住宅产权，符合学区入学政策，业主子女凭房产证、户口本等资料，可按学区划分顺利入学。同时，项目 2 公里内优质学校众多，即便学区微调，也能保障孩子就近就读优质学校。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

问题 3：项目物业费 2.7 元 / 月 /㎡，物业服务具体包含哪些内容？

答：项目由雅居乐雅生活服务提供物业管理，2.7 元 / 月 /㎡的物业费包含：24 小时安保巡逻、社区门禁管理、公共区域保洁、园林绿植养护、公共设施（电梯、路灯、水景等）维修维护、社区活动组织、业主投诉与报修处理、车辆进出管理等全方位服务。雅生活为上市物业企业，服务标准化、精细化，可有效保障社区居住品质、环境整洁、安全有序，维护房产长期保值能力。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 09 日凯德凯荔花园官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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