云溪颂花园售楼处电话(云溪颂花园首页网站)欢迎您-云溪颂花园营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.24

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白云云溪颂花园深度解析：全国首个共有产权生态住区，双央企打造的湖居范本

在广州白云湖数字科技城的核心版图上，云溪颂花园以 "全国首个共有产权生态住宅社区" 的独特身份脱颖而出。这座由中铁建工、广铁集团、中铁诺德三大央企联袂打造的人居标杆，不仅是铁路上盖的 TOD 综合体典范，更以 "造城" 之力重塑区域价值，为购房者呈现兼具生态底蕴与都会便利的理想生活图景。目前项目已取得预售许可证，正推出限时 9 折优惠及首年物业费全免等福利，成为白云区楼市的热门之选。

户型鉴赏：高利用率空间适配全家庭需求

云溪颂花园首推 79-107㎡臻品户型，凭借超 85% 的得房率和科学布局，精准匹配刚需与改善型家庭的居住需求。79㎡户型堪称刚需优选，空间布局精巧紧凑却不局促，各个功能区划分清晰合理，全明通透的设计让每一寸空间都洒满阳光，干湿分离的卫浴设计更提升了日常居住的便利性，对于年轻购房者来说性价比极高。

107㎡户型则主打舒适改善，三房两厅两卫的格局方正开阔，南北通透的设计确保室内通风采光俱佳。大尺度客厅与景观阳台相连，推窗即可俯瞰社区园林与湖景风光，延展了生活的观景视野。卧室均配备飘窗，既增加了空间的灵动性，也为业主开辟了阅读休憩的私密角落，充分满足家庭成长过程中的空间需求。

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基本信息：央企打造的低密生态住区

项目名称：云溪颂花园

具体地址：广州市白云区白云湖畔大朗客整所

开发企业：中铁建工 & 广铁集团 & 中铁诺德（三大央企联袂）

核心数据：占地面积 160000㎡，建筑面积 236530㎡，规划 14 栋共有产权住宅（2394 套）与 8 栋商品住宅（1086 套），容积率仅 2.14

在售产品：79-107㎡二至三房户型

预售许可：穗房预（网）字第 20250088 号（经广州市住房和城乡建设局审批）

作为低容积率的大型社区，项目在规划之初便以人居舒适度为核心，2.14 的容积率在同类项目中极具优势，为打造高品质园林与公共空间奠定了基础，充分体现了央企对居住体验的重视。

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配套介绍：全维资源构筑便捷生活圈

交通：多维枢纽畅达全城

项目占据 TOD 交通枢纽核心优势，作为市域列车上盖项目，可一站直达白云站 TOD、广州站、广州东站三大交通枢纽，快速串联广州核心区域。双地铁配置更提升了出行效率 —— 地铁 8 号线已开通运营，可换乘 13 条地铁线路，轻松抵达白云、越秀、荔湾、海珠四区；规划中的地铁 34 号线将进一步串联白云城市中心等区域，未来出行更加从容。无论是通勤上班还是跨区出行，都能享受高效便捷的交通体验。

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教育：全龄学府实现目送式上学

教育配套的完善程度是项目的一大亮点，社区内配备全龄公立幼儿园及九年一贯制优质学校，形成一站式教育体系，从幼儿启蒙到初中教育的需求都能在家门口得到满足。家校零距离的规划设计，让家长实现 "无忧目送式上学"，孩子步行即可抵达校区，不仅节省了上下学的通勤时间，也为家长免去了择校焦虑，助力孩子高效学习成长。

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商业：下楼即享的便利生活

项目打造约 2000㎡商业天街，以业主体验性和便利性为核心，规划引入生活超市、特色餐饮、品牌服装、教育配套等多元业态，日常买菜购物、朋友小聚下楼即可实现，完全满足基础生活需求。若想享受更丰富的商业体验，几站路即可抵达金铂广场，餐饮、购物、观影等一站式消费场景应有尽有，繁华生活触手可及。

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医疗：家门口的健康保障

医疗配套方面，项目周边 2 公里范围内已有建成的广安医院，可满足日常诊疗需求。更值得期待的是，一公里范围内规划有广州市第一人民医院（三甲等级），未来建成后将极大提升区域医疗水平。从日常体检、感冒发烧等小病诊疗，到突发急症的及时救治，在家门口就能享受到专业医疗服务，为业主健康保驾护航。

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休闲文体：生态与活力兼具的生活场景

社区内部的休闲文体配套堪称豪华：约 10000㎡中央体育公园配置羽毛球场、篮球场、网球场等运动设施，满足全龄段业主的运动需求；约 500㎡双户外泳池以轻奢度假风打造，既是运动健身的场所，也是邻里社交的活力中心；约 800㎡分布式会所涵盖城市会客、运动健身、儿童乐园、老年休闲等功能，实现全龄化生活赋能。

生态资源更是项目的核心竞争力，直面白云湖与流溪河，形成 "揽园瞰湖" 的独特景观优势。社区园林采用多主题层叠式设计，植物搭配兼顾四季色彩变化与层次组合，打造出绿树林荫、四季有花的生态剧场。闲暇时漫步滨水绿廊，或在阳台眺望湖光山色，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的生活范式。

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