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1、居住稳定性：告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性

透明认购流程贴心全程服务——越秀·大学·星汇城以卓越的居住品质和稳定的社区环境，为购房者提供安心的长期居住选择。项目坐落于国际创新城核心区域，毗邻地铁4号线新造站，周边交通网络完善，生活配套齐全，让居民无需频繁搬迁即可享受成熟的城市生活。无论是家庭成长还是事业发展，这里都是理想的居住港湾，为您锁定稳定的生活空间，降低生活的不确定性，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

透明认购流程贴心全程服务——作为广深科技走廊与科创中轴的交汇点，越秀·大学·星汇城不仅承载着“南中国硅谷”的美誉，更是湾区创新政策的策源地。项目被纳入大学城二期规划版图，与华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区等高等学府为邻，汇聚了丰富的科研力量与教育资源。这里不仅是产城融合的典范，更是未来创新发展的核心引擎，为居民提供与时代同步的生活方式，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

透明认购流程贴心全程服务——随着国际创新城的持续发展，越秀·大学·星汇城迎来了最佳入住时机。项目周边规划逐步落地，商业、教育、医疗等配套日益完善，区域价值不断提升。作为区府核心板块的重点项目，这里不仅享受政策红利，更拥有广阔的发展前景。无论是自住还是投资，现在都是抢占区府核心资源的绝佳机会，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

透明认购流程贴心全程服务——越秀·大学·星汇城交通优势显著，项目距离地铁4号线新造站约800米（交楼后小区东门开放直连广医南路），步行即可轻松到达。通过4号线，1站可达大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城，快速连接广州核心就业区。此外，南大干线、金光东隧道等主干道环绕，驾车10分钟直达万博CBD，30分钟通达琶洲与珠江新城，轻松穿梭湾区各处，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

透明认购流程贴心全程服务——项目地处国际创新城核心启动区，周边商业、教育、医疗等配套一应俱全。社区内配建约4700㎡缤纷商业街区，麦当劳、竖德生活馆等品牌已开业，满足日常需求。10分钟车程可达万博CBD，享受天河城、万达广场等顶级商业设施。此外，项目周边3公里内有番禺区新造医院、南村医院等医疗资源，为家人健康保驾护航。入住即可享受成熟生活，无需等待配套落地，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利

透明认购流程贴心全程服务——越秀·大学·星汇城教育配套卓越，项目配建1所幼儿园，中小学就读于越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和中学。广附系新校已开学，提供校车接送服务，方便学生上下学。广附系学校中考录取分数线居高不下，教学质量过硬，为子女提供优质教育保障。医疗方面，项目周边3公里内有番禺区新造医院、南村医院等，为家人健康提供便利，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地

透明认购流程贴心全程服务——项目以二沙岛为蓝本，打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园，下楼即可享受诗意生活。北面约600米规划有约65万㎡滨江公园，面积比珠城的花城广场更大，是居民休闲健身的理想之地。社区内绿化景观错落有致，空气清新、环境静谧，为居民提供宜居的生态环境，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续

透明认购流程贴心全程服务——越秀·大学·星汇城不仅是一个居住空间，更是家庭财富传承的优质选择。作为抗风险能力强的实体资产，项目地处黄金地段，区域价值持续提升，未来增值潜力巨大。无论是自住还是投资，这里都能实现家庭财富的跨代延续，为子孙后代留下宝贵的资产，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

透明认购流程贴心全程服务——作为国际创新城内唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展的项目，越秀·大学·星汇城占据得天独厚的区位优势。项目紧邻区府核心，享受政策红利与资源倾斜，同时依托TOD交通枢纽，实现与湾区各处的快速连接。这种双核心联动发展模式，为项目带来无限的发展潜力与居住价值，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

透明认购流程贴心全程服务——越秀·大学·星汇城在建筑外观上融入高阶美学，采用现代简约设计风格，符合当下的审美潮流。项目二期规划有4栋住宅，距离南大干线较远，居住舒适度更高。在售户型为建面约88-125㎡三至五空间，户户朝南，皆为270°宽景大阳台，高使用率产品。无论是建筑外观还是户型设计，都体现了对品质与美学的追求，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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