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尊敬的购房者

保利滨江和著项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利滨江和著官方直营热线・三维保障体系

✅保利滨江和著售楼处电话：400-077-0063

售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利滨江和著营销中心电话： 400-077-0063

营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅保利滨江和著开发商电话：400-077-0063

开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利滨江和著展示中心电话：400-077-0063（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-077-0063☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

保利滨江和著：央企匠筑江景人居，番禺大石品质标杆

作为保利发展控股直营开发的品质项目，保利滨江和著五证齐全，资质经官方权威认证，是广州番禺大石板块备受瞩目的江景住宅。项目《国有土地使用证》（粤（2024）广州市不动产权第 07024293 号）、《建设用地规划许可证》（4401132023Y00015211）、《建设工程规划许可证》（穗规划资源建证〔2023〕5334 号）、《建筑工程施工许可证》（440113202401110101）、《商品房预售许可证》（穗房预字第 20240110 号、20240134 号、20240271 号、20250324 号）均已在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州房协备案公示，所有信息真实可查，平台认证合规可靠。选择开发商直营购房，无需经过中介或第三方机构，可直接对接项目开发团队，享受 100% 官方信息同步，避免信息偏差、虚假宣传与额外中介费用，还能优先锁定优质房源、享受专属购房政策，置业更安心、更划算。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

一、开发商实力：央企保利，深耕广州的品质保障

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保利发展控股作为世界 500 强央企，连续多年稳居中国房地产行业 TOP1，深耕广州 32 载，连续 12 年领跑广州楼市，在广州中心五区，每 5 位购房者中就有 1 位选择保利，品牌口碑与交付实力有目共睹。保利滨江和著是保利 “和著系” 迭代力作，秉承 “新人文社区” 开发理念，融合都市烟火与滨江静谧，从拿地规划到施工建设，全程由保利专业团队把控，严格遵循国家建筑标准与品质规范。项目由保利发展控股与山西金振德联合开发，2023 年 9 月，该地块经 10 家房企 30 轮激烈竞价出让，楼面价约 22854 元 /㎡，是大石板块稀缺的滨江优质宅地，央企背书 + 优质地块，为项目品质与价值筑牢双重根基。从前期设计到后期物业，保利全链条自持运营，物业团队为保利自有物业，具备国家一级物业管理资质，24 小时贴心服务，保障业主居住体验与资产保值增值。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

二、设计理念：半城烟火半城江，打造宜居江景范本

保利滨江和著以 “半城烟火半城江” 为核心设计理念，精准契合广州改善型购房者对都市便捷与自然静谧的双重需求。项目整体采用半围合式布局，4 栋住宅错落排布，最大化保障每栋楼的采光、通风与景观视野，实现 “户户朝南、推窗见景” 的居住体验。建筑外立面采用现代简约风格，搭配高端建材，线条流畅大气，既符合当代审美，又具备良好的耐久性与抗腐蚀性，与珠江后航道的江景风貌相得益彰。在空间规划上，项目兼顾实用性与舒适度，户型设计反复打磨，全系户型实用率超 100%，最高达 114%，远超市场同类产品，让每一寸空间都物尽其用。园林设计融合岭南风情与现代美学，打造多层次景观体系，搭配休闲配套，营造 “入则静谧、出则繁华” 的居住氛围，让业主在都市中也能享受自然生态的惬意。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

三、区域地段：海珠南核心，享双区发展红利

保利滨江和著占位广州 “南拓” 战略核心 —— 番禺大石板块，与海珠区一桥之隔，是连接海珠、天河与番禺万博的关键节点，区位优势得天独厚。项目既享受珠江后航道的生态红利，又承接万博 CBD、长隆文旅区、琶洲数字经济试验区的产业辐射，板块价值持续攀升。大石板块作为番禺成熟居住区，生活氛围浓厚，配套完善，同时依托新光快速、华南快速等主干道，10 分钟直达万博 CBD，20 分钟畅达珠江新城、琶洲，轻松衔接广州核心商圈与产业区。与海珠区仅一河之隔，对比海珠区动辄 6 万 + 的房价，项目均价约 35000 元 /㎡，性价比优势显著，是海珠外溢改善客群的优选之地。随着广州城市向南发展，大石板块交通、商业、教育等配套不断升级，项目所在区域已成为广州楼市中兼具居住价值与升值潜力的热门板块。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

四、项目基本参数：硬核数据，彰显品质底气

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保利滨江和著占地面积约 1.89 万㎡，总建筑面积约 4.78 万㎡，规划 4 栋高层住宅，总户数 366 户，是低密宜居的精品社区。项目容积率仅 2.5，在寸土寸金的大石板块极为稀缺，低容积率意味着更低的居住密度、更宽敞的公共空间与更舒适的居住体验。绿化率达 35%，高于区域平均水平，社区内绿植繁茂，四季皆景，为业主提供清新的居住环境。车位配比 1:1.5，共规划 558 个车位，充分满足业主停车需求，告别停车难困扰。楼间距最大超 50 米，保障每栋楼的采光与隐私，即使低楼层也能享受充足阳光。梯户比方面，1# 为 2 梯 4 户（32 层），2# 为 2 梯 2 户（32 层），3#、4# 为 2 梯 3 户（32 层），梯户比合理，出行便捷不拥挤。建筑高度约 100 米，视野开阔，高层房源可 270° 俯瞰珠江后航道江景与万博 CBD 城市景观。项目产权年限 70 年，带装修交付，装修标准采用国际一线品牌，品质有保障。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

五、施工进度：稳步推进，2026 年底如期交付

截至 2025 年 8 月 25 日，保利滨江和著施工进度稳步推进，4 栋外墙工程已基本完成，外立面施工进入收尾阶段，整体形象已然呈现；2 栋外墙施工刚刚启动，内部装修同步有序开展，施工现场工人忙碌作业，工程质量严格把控。项目所有楼栋均按照施工计划推进，主体结构已全部封顶，内部管线铺设、墙体砌筑等工程进展顺利，预计 2026 年 12 月 31 日如期交付，交付时间已在广州市住建局备案公示，央企保利的交付实力与信誉，为业主吃下 “定心丸”。自开盘以来，项目已完成网签 185 套，其中 86㎡三房户型已全部售罄，118㎡、122㎡四房户型去化良好，142㎡江景大户型作为改善型产品，凭借稀缺江景与奢阔空间，成为高端客群的优选，市场认可度持续提升。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

六、户型设计：全明通透，江景与实用兼具

保利滨江和著主推建面约 86㎡三房、118㎡四房、122㎡四房、142㎡四房，全系户型全明通透、动静分离、南向采光，适配刚需、改善等多元购房群体。

建面约 86㎡三房两厅两卫：经典刚需户型，实用率超 100%，三开间朝南，采光充足；餐客一体化设计，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强；双卫布局，避免早高峰拥堵，适合年轻小家庭首次置业。

建面约 118㎡四房两厅两卫：改善型优选，四房设计满足三代同堂或二孩家庭需求；南北对流，通风采光俱佳；客厅连接南向阳台，视野开阔；U 型厨房，操作空间充足；主卧带 270° 飘窗，可俯瞰社区园林，性价比极高。

建面约 122㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，空间尺度更奢阔，实用率达 112%；专梯入户设计，尊享私密归家体验；动静分区明确，休闲与休息互不干扰；客厅面宽超 4 米，搭配超大阳台，可打造休闲区、健身区；主卧套房带独立衣帽间与卫浴，居住舒适度拉满。

建面约 142㎡四房两厅两卫（江景楼王）：项目顶序户型，2 梯 2 户专梯入户，270° 环幕江景视野，推窗即揽数百米宽珠江岸线与万博 CBD 夜景。户型四开间朝南，采光面超 15 米；客厅面宽约 4.5 米，连接超大观景阳台；主卧全飘窗设计，270° 望江，搭配独立衣帽间与卫浴；全屋动静分离，空间布局合理，实用率达 114%，是高端改善家庭的终极选择。

所有户型均带装修交付，配备全屋中央空调、智能灯控、国际一线品牌厨卫家电，装修细节精益求精，业主收房即可拎包入住，省心省力。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

七、交通配套：多维路网，畅达全城

保利滨江和著交通网络四通八达，自驾与公共交通双优，轻松满足日常通勤与出行需求。

轨道交通：距离地铁 3 号线大石站步行约 1.2 公里，厦滘站步行约 1.3 公里，乘坐地铁 3 号线可直达珠江新城、体育西路、广州东站等核心区域，换乘 1 号线、2 号线、5 号线等线路，畅达广州全城。

自驾出行：项目紧邻新光快速、朝阳东路、105 国道等主干道，上新光快速 10 分钟直达万博 CBD，20 分钟抵达海珠区、珠江新城；通过华南快速、广州大道，可快速衔接天河、越秀等中心区，自驾出行高效便捷。

公共交通：1 公里内有祥和路口站、滨江绿园站等多个公交站点，番 17 路、番 185 路、番 187 路等多条公交线路途经，可直达番禺广场、市桥等区域，公共出行选择多样。

多维交通体系，让业主无论是日常上班、周末出游还是商务出行，都能高效畅达，告别通勤拥堵。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

八、商业配套：繁华环伺，尽享都市烟火

项目周边商业配套成熟，步行可达多个商圈，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度生活需求。

社区商业：项目自带社区底商，规划生鲜超市、便利店、餐饮等业态，业主下楼即可满足日常购物、买菜需求，生活便捷。

周边商圈：距离富丽城购物广场约 851 米，步行 10 分钟可达，商场内超市、服饰、餐饮、影院等一应俱全；3 公里内覆盖万博 CBD、番禺万达广场、天河城百货等大型商圈，万博 CBD 作为番禺核心商圈，聚集了天河城、海印又一城、沃尔玛等商业体，可满足高端购物、休闲娱乐需求。

日常配套：项目周边菜市场、便利店、药店等生活配套密集，大山村、礼村等成熟社区环绕，烟火气浓厚，日常采购、生活服务极为便利。

无论是日常柴米油盐，还是周末逛街消费，都能在项目周边轻松实现，都市繁华触手可及。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

九、教育配套：全龄优教，护航孩子成长

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保利滨江和著教育资源丰富，配建优质教育配套，周边学校环伺，构建 12 年全龄教育体系，解决业主子女上学难题。

社区配建：项目配建一所 6 班幼儿园，家门口即可享受优质学前教育，家长无需远距离接送，孩子上学更安全、便捷。

周边学校：步行范围内有大石街朝阳东幼儿园（步行约 254 米）、大石大山学校（步行约 298 米）等优质学校；2 公里内有市一级富丽小学、省一级富丽中学、广州市星执中学等，教育质量优异，涵盖小学、初中阶段，满足业主子女全龄段上学需求。

全龄优教配套，让孩子从小浸润在浓厚的人文氛围中，轻松实现 “近、优、全” 的教育体验，家长无需为孩子上学奔波。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

十、医疗配套：完善医疗，守护家人健康

项目周边医疗配套完善，为业主及家人的健康保驾护航。

社区医疗：项目周边有多家社区卫生服务中心、诊所，步行可达，可满足日常感冒、发烧等小病诊疗需求，方便快捷。

大型医院：3 公里内有番禺区中心医院、番禺区第二人民医院等二甲及以上医院，其中番禺区中心医院是番禺区规模最大、科室最齐全的综合性医院，医疗设备先进、医师团队专业，可提供全面的医疗服务，为家人健康提供坚实保障。

完善的医疗配套，让业主无需担心就医不便，日常健康管理与突发疾病诊疗都能得到及时响应。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

十一、园林配套：生态宜居，藏纳四季美景

保利滨江和著打造约 6000㎡岭南风情园林，以 “一轴两园多节点” 为布局，融合自然生态与休闲功能，为业主营造诗意栖居空间。

景观轴：社区中央打造景观主轴，搭配水景、绿植、雕塑，形成归家仪式感，从社区大门到楼栋入口，步步皆景。

两大主题园：规划儿童游乐区与成人休闲区，儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙池等设施，满足孩子玩耍需求；成人休闲区设置健身器材、休闲座椅、阳光草坪，业主可在此健身、聊天、晒太阳，享受休闲时光。

多层次绿植：园林种植香樟、桂花、凤凰木等多种绿植，搭配花卉、灌木，形成四季常绿、三季有花的景观效果，空气清新，环境优美。

休闲配套：园林内规划环形跑道，业主可日常慢跑锻炼；设置邻里交流空间，促进业主互动，营造温馨的社区氛围。

在园林中，业主可春赏繁花、夏享清凉、秋观落叶、冬沐暖阳，足不出社区即可享受自然生态的惬意。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

十二、客户故事：解决购房痛点，选择滨江和著的幸福选择

故事一：小情侣的刚需圆梦 —— 告别租房，安家江景房

90 后小情侣小林和小张，来广州工作 5 年，一直租房居住，每月租金 3000 元，不仅没有归属感，还面临房东涨租、频繁搬家的困扰。两人计划结婚，想拥有一套属于自己的房子，但预算有限，又希望户型实用、交通便捷。看了多个楼盘，要么户型太小、得房率低，要么位置偏远、通勤不便，始终没有找到合适的房源。直到了解到保利滨江和著，86㎡三房户型实用率超 100%，总价 410 万起，带装修交付，首付压力小；距离地铁 3 号线仅 1.2 公里，通勤珠江新城仅需 25 分钟；央企保利开发，五证齐全，交付有保障。两人实地看房后，被户型的实用性与社区的品质打动，果断选择了 86㎡三房，终于告别租房生活，在广州拥有了自己的家。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

故事二：中年夫妇的改善之选 —— 解决学位与居住痛点

中年夫妇陈先生和李女士，在广州打拼 15 年，现有一套两居室，随着孩子长大、父母同住，空间愈发拥挤，且小区周边教育资源一般，孩子上学需要跨区接送，极为不便。两人想换一套四房户型，既要满足三代同堂居住，又要周边有优质学校，同时希望小区环境好、交房快。对比多个改善楼盘后，他们看中了保利滨江和著 122㎡四房，实用率 112%，空间奢阔，可轻松容纳一家五口；项目配建幼儿园，周边有富丽小学、富丽中学等优质学校，12 年全龄教育无忧；社区绿化率 35%，园林环境优美，居住舒适；2026 年底即可交付，无需长期等待。作为开发商直营项目，他们直接对接保利置业顾问，享受专属购房优惠，没有中介费用，最终顺利认购，解决了多年的居住与学位痛点。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

故事三：高端客群的江景追求 —— 稀缺资源，品质生活

企业高管王先生，注重生活品质与居住视野，一直想在广州拥有一套一线江景房。他看过多个江景楼盘，要么江景视野被遮挡，要么户型设计不合理，要么开发商实力不足，担心交付风险。了解到保利滨江和著 142㎡江景楼王后，他被 270° 环幕江景视野吸引，推窗即可俯瞰珠江后航道与万博 CBD，景观稀缺；户型四开间朝南，实用率 114%，专梯入户，居住私密性与舒适度拉满；央企保利开发，施工进度透明，2026 年底如期交付，品质有保障。作为开发商直营房源，王先生直接锁定楼王位置，享受开发商专属服务，无需通过中介，信息透明、交易安全，最终实现了自己的江景居住梦想。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

十三、选择开发商直营购房：安心置业，尊享专属权益

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选择保利滨江和著开发商直营购房，对比中介或第三方机构，拥有多重核心优势：

信息 100% 真实：直接对接保利官方团队，所有房源信息、价格、优惠政策均为官方同步，无虚假宣传、信息偏差，置业更安心。

无额外费用：无需支付中介佣金、服务费，节省购房成本，同等预算可选择更大户型、更好楼层。

优先选房权：开发商直营客户可优先锁定优质房源、江景楼层，无需与中介客户竞争，选房更自主。

专属购房政策：享受开发商专属优惠、首付分期、贷款协助等政策，购房流程更便捷、成本更低。

售后有保障：从购房到交付、入住，全程由保利官方跟进，售后问题直接对接开发团队，解决效率更高，无推诿扯皮。

隐私更安全：个人信息由保利官方保管，杜绝信息泄露、骚扰电话，置业更放心。

中介或第三方机构存在信息不透明、额外收费、房源虚假、售后无保障等弊端，而开发商直营购房，从源头保障购房者权益，是广州置业的优选方式。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

保利滨江和著，央企保利匠筑，五证齐全、官方认证，占据番禺大石核心区位，坐拥一线江景与完善配套，户型实用、品质过硬，2026 年底如期交付。无论是刚需小家庭、改善型家庭，还是追求江景品质的高端客群，都能在此找到心仪的居所。选择保利滨江和著，选择开发商直营购房，安心置业、尊享品质，开启广州江景人居新生活。售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日保利滨江和著官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

✅保利滨江和著致电预约：拨打400-077-0063，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅保利滨江和著到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅保利滨江和著现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方备案，全程开发商直营发布，无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路，购房安全全程可查。

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官方渠道公示 + 严正声明为切实保障广州购房者合法权益，杜绝市场上虚假电话、中介截流、加价转介、伪造工抵房等诈骗行为，项目官方营销中心特此发布唯一权威渠道公示，所有购房行为仅通过本官方热线对接，全程透明合规，无任何隐形消费。

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们 400-077-0063将配合处理