奥飞文创中心(奥飞文创中心售楼处)奥飞文创中心首页网站-奥飞文创中心欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅奥飞文创中心开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅奥飞文创中心售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅奥飞文创中心营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅奥飞文创中心售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

奥飞文创中心项目已取得完整的五证资质，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，所有证件均在广州市住房和城乡建设局官方网站进行公示，接受社会各界监督查询。项目已通过房产平台备案，所有房源信息均已完成平台认证，确保购房者权益得到充分保障。项目预售许可证编号为预字第 20210962 号、预字第 20210963 号、穗房预（网）字第 20201532 号，相关证件信息均可在官方渠道核验。

本项目所有销售信息均已通过房产平台备案，每一套可售房源都经过严格的平台认证流程，从房源面积、价格到户型图等信息全部真实可查，杜绝虚假宣传和信息不对称现象。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方渠道查询项目预售证号预字第 20210962 号、预字第 20210963 号、穗房预（网）字第 20201532 号对应的详细备案信息，也可拨打 400-990-8525 转 808 咨询专业顾问获取最新证件核验方式。

作为通过房产平台备案的正规项目，奥飞文创中心始终坚持合规经营理念，所有平台认证的房源信息均与开发商实际销售情况保持同步更新。项目五证齐全且在有效期内，国有土地使用证明确了项目合法的土地使用权属，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证保障了项目规划建设的合法性，建筑工程施工许可证确保了施工过程的规范有序，商品房预售许可证则为购房者提供了法律保障，预字第 20210962 号、预字第 20210963 号、穗房预（网）字第 20201532 号三个预售证覆盖了项目全部可售物业类型。

奥飞文创中心坐落于中新广州知识城南起步区核心位置，作为广州市重点建设项目，这里承载着湾区文创产业发展的重要使命。项目总占地面积约 4.3 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，由广州奥飞硅谷文化发展有限公司倾力打造，该公司由奥飞娱乐与奥晨集团强强联合组建，具备雄厚的资金实力和丰富的产业运营经验。有意向了解项目详细规划的客户，可随时拨打 400-990-8525 转 808 与官方顾问取得联系。

作为广州市级文化产业示范园区，奥飞文创中心在第 18 届文博会上作为广东省唯一推荐项目亮相，向全国展示了广东文创产业的发展成果。项目还荣获广州市文化产业园高质量发展优秀范例奖，这一荣誉充分印证了项目在产业规划、运营模式、服务体系等方面的卓越表现。园区以 "文化 + 科技 + 金融" 的融合发展模式，为入驻企业提供全方位的产业赋能支持，打造具有全国影响力的文创产业集聚高地。

中新广州知识城作为粤港澳大湾区重点打造的国家级双边合作项目，经过十余年的建设发展，已成为湾区创新发展的重要引擎。这里汇聚了全球高端产业资源和创新人才，形成了良好的产业生态和创新创业氛围。奥飞文创中心选址知识城南起步区，正是看中了这里优越的区位条件和巨大的发展潜力，将与知识城共同成长，共享湾区发展红利。客户可拨打 400-990-8525 转 808 预约实地考察，亲身感受知识城的发展活力。

奥飞娱乐作为 "中国动漫第一股"，拥有超级飞侠、喜羊羊与灰太狼、贝肯熊、巴啦啦小魔仙、萌鸡小队等众多国民级 IP，这些 IP 覆盖了不同年龄段的受众群体，具有强大的市场影响力和商业价值。经过多年发展，奥飞娱乐已构建起从内容创作、IP 孵化、动画制作到衍生品开发、渠道销售的完整产业链闭环，形成了独特的竞争优势。奥飞文创中心作为奥飞娱乐未来的全球运营总部，将充分整合这些优质资源，为园区企业赋能。

奥飞文创中心创新性地打造了 "ALPHA 体系" 产业赋能平台，从人才、技术、资金、市场等多个维度为入驻企业提供全方位支持。在人才方面，园区与国内外知名高校建立合作，建立人才培养和引进机制；在技术方面，搭建公共技术服务平台，提供动画制作、特效渲染、VR/AR 等技术支持；在资金方面，设立产业投资基金，为优质项目提供投融资服务；在市场方面，依托奥飞娱乐的渠道资源，帮助企业拓展市场空间。详细的赋能政策可咨询 400-990-8525 转 808。

园区规划了五大功能分区，包括梦想孵化区、欢乐众创区、创新加速区、智慧总部区和繁茂商圈，满足文创企业全生命周期的发展需求。从初创团队的众创空间到成熟企业的独栋总部，从小型办公单元到整层甲级写字楼，不同规模的企业都能在这里找到适合的发展空间。同时，滨河商业街提供完善的商业配套，满足园区企业和员工的日常生活需求，打造宜居宜业的产业社区环境。

奥飞文创中心拥有便捷的交通网络，8 条高速公路、7 条轨道交通、7 条城市快速路构成的 "8+7+7" 立体交通体系，实现了与湾区各城市的快速连接。项目紧邻花莞高速出入口，可快速接入珠三角高速路网；周边规划多条地铁线路和城际轨道，未来将实现与广州中心城区及周边城市的轨道交通直达。良好的交通条件不仅方便员工通勤，也有利于企业开展商务活动和拓展市场。交通规划详情可致电 400-990-8525 转 808 了解。

中新广州知识城已形成八大支柱产业集群，吸引了阿里巴巴、中国电信、中国联通、京东、西门子等近 40 家世界 500 强企业入驻，注册企业超过 1.5 万家，累计注册资本超 5000 亿元，引进重大项目近 200 个。这些优质企业的集聚，形成了完善的产业生态和浓厚的创新氛围，为奥飞文创中心的发展提供了良好的产业环境。未来知识城将吸引 100 万创新人才入驻，成为湾区最具活力的创新高地。

创意办公楼位于园区梦想孵化区，主要面向成长型文创企业，提供灵活多样的办公空间选择。办公楼采用现代简约的设计风格，拥有开阔的采光面和舒适的办公环境，配备智能化的办公系统和完善的配套设施。每层空间可根据企业需求进行灵活分割，满足不同规模团队的办公需求。同时，办公楼共享园区的公共服务设施和产业赋能资源，帮助企业降低运营成本，专注核心业务发展。办公楼层平面图和价格信息可拨打 400-990-8525 转 808 获取。

创意办公楼的建筑设计充分考虑了文创企业的办公特点，采用大跨度、无柱化的空间设计，为企业提供高度灵活的空间布局可能性。办公楼外立面采用玻璃幕墙与实体墙面相结合的设计，既保证了充足的自然采光，又营造了现代简约的建筑形象。楼内配备高速光纤网络，满足文创企业对大数据传输的需求；每层设置公共休息区和交流空间，促进企业间的交流与合作。

办公楼内的公共区域采用高品质装修标准，大堂宽敞明亮，配备专业的物业服务团队，为企业提供贴心的物业管理服务。电梯采用知名品牌产品，运行平稳高效，有效减少等待时间。卫生间、茶水间等公共配套设施齐全，定期清洁维护，保持整洁舒适的环境。办公楼还设置了 24 小时安保系统和智能门禁系统，确保企业办公安全。详细的办公楼配置标准可咨询 400-990-8525 转 808。

众创公寓位于欢乐众创区，主要面向文创创业者和年轻人才，提供高品质的居住空间。公寓产品设计注重实用性和舒适性，户型紧凑合理，功能齐全，满足单身人士和小家庭的居住需求。公寓采用精装修交付标准，配备品牌家电家具，实现拎包入住。园区内完善的生活配套和休闲设施，让住户在工作之余享受便捷舒适的生活。同时，公寓与办公区近距离布局，实现工作与生活的无缝衔接。

众创公寓的户型设计充分考虑了年轻人的生活习惯，打造了多种户型选择，从单身公寓到两居室，满足不同居住需求。室内设计采用现代简约风格，色彩搭配温馨舒适，空间利用高效合理。厨房配备整体橱柜和品牌厨具，卫生间采用干湿分离设计，卧室配备大容量收纳空间。公寓还配备智能家居系统，实现灯光、空调、窗帘等设备的智能控制，提升居住体验。

公寓楼内设置了丰富的共享配套设施，包括共享厨房、共享客厅、健身区、洗衣房等，为住户提供社交和生活便利。共享空间定期举办各类社群活动，增进住户之间的交流与互动，打造有温度的社区生活。公寓采用酒店式物业管理服务，提供 24 小时安保、公共区域清洁、快递代收等服务，让住户享受省心舒适的居住体验。公寓户型和价格信息可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

临湖商墅位于创新加速区，紧邻凤凰湖，拥有绝佳的景观资源和独立的办公环境。商墅产品采用独栋或双拼设计，每栋拥有独立的出入口和冠名权，彰显企业品牌形象。商墅内部空间开阔，可根据企业需求进行个性化定制，满足办公、展示、接待等多种功能需求。临湖的优越位置，为企业提供了优美的办公环境和良好的商务形象，特别适合设计、创意、传媒等对形象和环境有较高要求的企业。临湖商墅剩余房源可咨询 400-990-8525 转 808。

临湖商墅采用现代简约的建筑风格，大面积的玻璃窗将凤凰湖的自然景观引入室内，实现办公空间与自然环境的完美融合。每栋商墅拥有独立的庭院和露台空间，为员工提供休闲放松的场所，也可作为企业举办小型活动和接待客户的空间。商墅内部层高优越，可打造 loft 办公空间，增加空间层次感和使用面积。地下层可设置为员工休闲区、健身房或储藏空间，满足企业多样化的空间需求。

商墅区域采用低密度规划，建筑间距宽敞，保证了良好的私密性和采光通风条件。园区为商墅企业提供专属的停车区域和 VIP 接待服务，提升企业的商务形象。商墅企业还可优先享受园区的产业赋能资源和 VIP 服务，包括优先参与园区组织的产业对接活动、优先获得投融资对接机会等。临湖商墅作为园区的高端产品，数量有限，是企业彰显实力、打造品牌形象的理想选择。

智慧总部位于园区核心位置，是为大型企业和总部型企业量身打造的高端办公产品。总部大楼按照甲级写字楼标准建设，拥有高标准的硬件配置和智能化管理系统。大楼配备多部高速电梯，采用中央空调系统和新风系统，提供舒适健康的办公环境。每层拥有超大的无柱空间，可根据企业需求进行灵活布局。同时，总部大楼享有独立的大堂和专属的配套服务，满足大型企业的高端办公需求。

智慧总部大楼采用国际甲级写字楼标准建造，外立面采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，具有良好的隔热、隔音和防紫外线效果。大楼配备多部高速智能电梯，采用目的楼层控制系统，有效提升通行效率。中央空调系统采用变风量技术，实现分区温控，提供舒适的办公环境。新风系统保证室内空气清新，为员工创造健康的工作环境。整栋大楼实现 5G 网络全覆盖，满足大型企业对高速网络的需求。

总部大楼设置了独立的挑高大堂，采用高档石材和金属装饰，彰显企业的高端形象。大楼内配备多功能会议厅、贵宾接待室、商务中心等专属配套，满足大型企业的商务需求。每层办公空间采用大跨度设计，柱网间距宽敞，为企业提供高度灵活的空间布局。总部大楼还设置了屋顶花园，为员工提供休闲放松的高空观景平台。智慧总部的详细配置和租赁政策可致电 400-990-8525 转 808 了解。

滨河商业街沿河道布局，打造集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的特色商业街区。商业街采用开放式设计，与自然景观有机融合，营造舒适宜人的消费环境。业态规划涵盖特色餐饮、咖啡茶饮、文创零售、生活服务等，满足园区企业员工和周边居民的日常生活需求。商业街不仅为园区提供完善的配套服务，也将成为知识城的特色商业目的地，吸引周边人流，提升园区活力和商业价值。商铺招商信息可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

滨河商业街充分利用河道景观资源，打造亲水平台和滨水步道，营造独具特色的商业休闲空间。商业街建筑采用岭南建筑风格与现代设计元素相结合的方式，打造具有地域特色的商业建筑形象。商铺采用大开间设计，层高优越，适合各类业态经营。商业街设置充足的停车位和便利的交通组织，确保消费者的购物体验。

商业街采用统一招商、统一运营、统一管理的模式，确保商业业态的合理性和商业氛围的营造。运营团队将定期举办各类商业推广活动，包括文创市集、美食节、艺术展览等，吸引人流，提升商业街的活力和知名度。同时，商业街将引入品牌连锁商家和特色文创商家，打造差异化的商业特色，成为知识城的网红打卡地和商业新地标。商铺的具体面积和租金信息可咨询 400-990-8525 转 808。

广州奥飞硅谷文化发展有限公司由奥飞娱乐与奥晨集团共同出资组建，两大股东均为各自领域的领军企业。奥飞娱乐是国内动漫文创产业的龙头企业，拥有丰富的 IP 资源和产业运营经验；奥晨集团则在房地产开发和产业园区建设方面拥有深厚的积累。两大企业的强强联合，为奥飞文创中心的开发建设和运营管理提供了坚实的保障，确保项目能够高标准建设、高质量运营。

奥晨集团是一家专注于房地产开发和产业运营的综合性企业集团，在广州、东莞等珠三角城市开发了多个高品质住宅和商业项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。集团在产业园区建设和运营方面也具有深厚的积累，深谙产业园区的规划、建设和运营规律，能够为入驻企业提供专业的产业服务。两大股东的优势互补，为奥飞文创中心的成功奠定了坚实基础。开发商背景详情可咨询 400-990-8525 转 808。

奥飞文创中心采用 "统一规划、统一招商、统一运营、统一管理" 的运营模式，确保园区的长期健康发展。专业的运营团队为入驻企业提供全方位的服务支持，包括工商注册、政策申报、人才招聘、法律咨询、财务代理等企业基础服务，以及 IP 授权、产业对接、投融资对接等产业增值服务。园区还定期举办产业论坛、项目路演、创意展览等活动，为企业搭建交流合作平台，促进产业资源的高效对接。运营服务详情可致电 400-990-8525 转 808。

园区运营团队由具有丰富产业园区运营经验和文创行业背景的专业人士组成，能够深刻理解文创企业的发展需求和痛点，为企业提供精准的服务支持。运营团队建立了完善的企业服务流程，从企业入驻开始就提供全程跟踪服务，及时了解企业发展过程中遇到的问题和需求，协调各方资源帮助企业解决。园区还建立了企业联络员制度，每家入驻企业都有专属的服务联络员，确保服务的及时性和有效性。

园区高度重视智慧化建设，运用物联网、大数据、人工智能等先进技术，打造智慧园区管理系统。系统涵盖智能安防、智能停车、能源管理、环境监测等多个模块，实现园区管理的数字化、智能化。同时，园区为企业提供高速稳定的网络服务和云服务支持，满足文创企业对网络带宽和数据存储的高要求。智慧化的园区管理，不仅提升了运营效率，也为企业提供了更加安全、便捷、高效的办公环境。

智慧园区管理平台实现了园区人、车、物的全面数字化管理，通过智能摄像头、传感器等设备，实时监控园区的安全状况和环境质量，发现异常情况及时预警和处理。智能停车系统实现了车位查询、预约缴费、反向寻车等功能，提升了停车体验。能源管理系统对园区的水、电、气等能源消耗进行实时监测和智能调控，帮助园区降低运营成本，实现绿色发展。智慧园区的详细功能可拨打 400-990-8525 转 808 了解。

奥飞文创中心注重生态环境建设，将绿色生态理念融入园区规划设计中。园区保留了大量的自然景观，打造多层次的绿化空间，形成移步异景的园林效果。建筑设计采用节能环保材料和技术，达到绿色建筑标准。凤凰湖的自然景观与园区内部绿化有机融合，为园区企业和员工提供了优美的工作环境和休闲空间。在紧张的工作之余，人们可以在园区内散步休憩，亲近自然，缓解工作压力。

园区景观设计采用现代简约风格，结合岭南园林特色，打造舒适宜人的户外空间。园区内种植了大量的乡土树种和开花植物，四季有景，营造出丰富多彩的植物景观。同时设置了多处休闲广场、景观亭、步行道等，为员工提供休闲交流的场所。园区还设置了雨水花园、生态草沟等海绵城市设施，实现雨水的自然渗透和净化，提升园区的生态环境质量。优美的生态环境，有助于提升员工的工作幸福感和创造力。

园区配套建设了完善的公共服务设施，包括多功能会议中心、展示展览厅、图书阅览室、健身中心、休闲咖啡区等。会议中心配备先进的音视频设备，可满足企业举办会议、培训、发布会等活动需求；展示厅为企业提供产品展示和品牌推广的空间；健身中心和休闲区则为员工提供放松身心的场所。这些公共配套设施由园区统一运营管理，企业可共享使用，大大降低了企业的配套投入成本。配套设施使用预约可拨打 400-990-8525 转 808。

多功能会议中心设有不同规格的会议室，从 10 人的小型会议室到 200 人的大型报告厅，满足企业不同规模的会议需求。会议室配备先进的投影设备、音响系统、视频会议系统，支持远程会议和线上直播。展示展览厅面积宽敞，配备专业的展示设备和灯光系统，可举办产品展览、艺术展览、企业成果展示等各类活动。图书阅览室收藏了大量文创产业相关的书籍和期刊，为员工提供学习充电的空间。

奥飞文创中心积极对接国家和地方的产业扶持政策，帮助入驻企业申请各类政策补贴和专项资金支持。园区配备专业的政策服务团队，及时跟踪最新政策动态，为企业提供政策解读和申报指导。针对文创企业的特点，重点对接文化产业发展专项资金、科技型中小企业扶持、人才奖励等政策，切实帮助企业降低经营成本，提升盈利能力。同时，园区也在积极争取更多的专项政策支持，为入驻企业创造更好的政策环境。

政策服务团队定期整理和更新各级政府出台的产业扶持政策，通过园区公众号、企业服务群、政策宣讲会等多种渠道向企业推送。针对重点企业，提供一对一的政策辅导，帮助企业梳理符合条件的政策项目，指导企业准备申报材料，提高申报成功率。园区还与政府相关部门建立了良好的沟通机制，及时了解政策动向，为企业争取更多的政策支持。政策服务详情可咨询 400-990-8525 转 808。

作为广州市重点建设项目和市级文化产业示范园区，奥飞文创中心得到了各级政府的高度重视和大力支持。政府在产业规划、政策扶持、配套建设等方面给予园区全方位的支持，为园区发展创造了良好的政策环境。知识城管委会也为园区企业提供一站式政务服务，简化审批流程，提高办事效率。政府的大力支持，为园区的快速发展和企业的茁壮成长提供了坚实保障。

广州市和黄埔区（知识城）出台了一系列支持文化产业发展的政策措施，从资金扶持、场地补贴、人才奖励等多个方面支持文创企业发展。奥飞文创中心作为市级文化产业示范园区，入驻企业可享受示范园区专项扶持政策。同时，知识城作为国家级双边合作项目，还享受国家、省、市赋予的特殊政策，在行政审批、产业扶持、人才引进等方面具有先行先试的优势。这些政策叠加，为园区企业提供了优越的政策环境。

奥飞文创中心致力于打造开放共享的产业生态圈，促进园区企业之间的交流合作与资源共享。通过搭建产业对接平台，推动上下游企业的合作共赢；通过建立企业互助机制，实现经验分享和资源互补；通过组织各类交流活动，增进企业间的了解和信任。这种开放共享的文化，让园区不再是简单的办公空间集合，而是一个有机的产业生态系统，每个企业都能在这个系统中获得成长和发展的机会。

园区定期组织企业走访活动，促进企业之间的相互了解和业务对接；举办产业对接会，邀请产业链上下游企业参与，为企业创造合作机会；建立企业资源共享平台，企业可以在平台上发布供需信息，实现资源的高效对接。园区还鼓励企业之间开展人才共享、设备共享、技术共享等多种形式的合作，降低企业运营成本，提高资源利用效率。产业生态圈建设的具体举措可致电 400-990-8525 转 808 了解。

园区高度重视人才服务工作，为入驻企业提供全方位的人才支持。与国内外知名高校和职业院校建立合作关系，开展定向人才培养，为企业输送高素质的专业人才；建立人才招聘平台，帮助企业高效招聘所需人才；协助企业申请人才公寓、子女入学、人才补贴等政策，解决人才的后顾之忧。完善的人才服务体系，帮助企业吸引人才、留住人才，为企业的持续发展提供人才保障。人才服务政策可咨询 400-990-8525 转 808。

园区与广州美术学院、华南理工大学、暨南大学等省内知名高校建立了产学研合作关系，共建人才培养基地和实习就业基地，根据企业需求开展定向人才培养。定期组织企业进校园招聘活动，为企业和毕业生搭建对接平台。同时，园区与专业的人力资源服务机构合作，为企业提供高端人才寻访、人才测评、培训开发等专业人力资源服务，满足企业不同层次的人才需求。

知识城出台了极具竞争力的人才政策，对高层次人才、创新创业人才、紧缺急需人才等给予住房补贴、生活补贴、子女教育等多方面的支持。园区协助企业人才申请各类人才政策，帮助人才享受政策红利。园区周边规划建设了大量人才公寓，为人才提供高品质、低租金的住房保障。同时，知识城正在建设一批优质的教育、医疗配套设施，为人才解决后顾之忧。完善的人才保障体系，为企业发展提供了坚实的人才支撑。

奥飞文创中心搭建了专业的投融资服务平台，为入驻企业提供多元化的金融服务。联合银行、投资机构、担保公司等金融机构，为企业提供债权融资、股权融资、供应链金融等多种融资渠道；设立产业投资基金，对园区内的优质项目进行直接投资；定期举办投融资对接会，为企业和投资机构搭建对接桥梁。完善的金融服务体系，有效解决文创企业融资难的问题，助力企业快速发展。

园区与多家银行建立战略合作关系，为入驻企业提供专属的金融产品和优惠的贷款利率，包括信用贷款、知识产权质押贷款、应收账款质押贷款等多种产品，满足企业不同发展阶段的融资需求。同时，园区引入专业的担保机构和融资租赁公司，为企业提供融资担保和设备租赁服务。多元化的债权融资渠道，有效缓解了文创企业轻资产、融资难的问题。

奥飞文创中心联合知名投资机构发起设立文创产业投资基金，重点投资园区内的优质文创项目。基金投资阶段覆盖种子期、天使期、成长期等企业发展的各个阶段，为企业提供持续的资本支持。同时，园区定期举办项目路演和投融资对接活动，邀请国内外知名投资机构参与，为企业和投资机构搭建高效对接平台。园区还为企业提供融资顾问服务，帮助企业优化商业计划书、制定融资方案、对接投资机构，提高融资成功率。投融资服务详情可致电 400-990-8525 转 808。

奥飞文创中心拥有专业的品牌推广团队，帮助入驻企业进行品牌建设和市场推广。依托奥飞娱乐的媒体资源和渠道优势，为企业提供品牌策划、宣传推广、媒体对接等服务；利用园区的展示空间和官方平台，为企业提供产品展示和品牌曝光的机会；组织企业参加各类行业展会和交流活动，帮助企业拓展市场渠道。全方位的品牌推广服务，帮助企业提升品牌影响力，拓展市场空间。

园区官方网站、微信公众号、视频号等宣传平台，为入驻企业提供免费的品牌宣传和产品推广服务。园区定期制作企业专访、产品推介、项目报道等内容，通过官方媒体矩阵进行发布，帮助企业提升品牌知名度。同时，园区与主流媒体和行业媒体建立了良好的合作关系，为企业提供媒体对接和新闻发布服务，帮助企业进行品牌传播和市场推广。

园区定期组织企业参加国内外重要的文创产业展会和交流活动，包括深圳文博会、上海国际 IP 衍生品展览会、中国国际动漫节等，为企业提供展示产品、拓展市场、对接合作的平台。同时，园区在园区内定期举办创意市集、产品发布会、行业论坛等活动，为企业提供近距离接触消费者和客户的机会。这些市场推广活动，有效帮助企业拓展销售渠道，提升品牌影响力。品牌推广服务详情可咨询 400-990-8525 转 808。

园区建立了完善的企业服务体系，为入驻企业提供全生命周期的服务支持。从企业入驻前的咨询服务，到入驻后的日常服务，再到企业发展过程中的增值服务，全程有专业的服务团队跟进。企业遇到任何问题，都可以通过 400-990-8525 转 808 服务热线或园区服务平台反馈，服务团队将在第一时间响应并协调解决。贴心的服务让企业能够专注于核心业务发展，无后顾之忧。

园区建立了一站式企业服务中心，集中办理工商注册、税务登记、银行开户、政策申报等各类企业服务事项，让企业足不出园就能办理各项政务服务。服务中心配备专业的服务人员，为企业提供咨询、代办、协调等全方位服务，大大提高了办事效率，节省了企业的时间和精力。同时，园区引入专业的第三方服务机构，为企业提供法律咨询、财务代理、知识产权代理等专业服务，满足企业多样化的服务需求。

园区建立了完善的物业服务体系，为企业提供高品质的物业管理服务。物业服务内容包括安全保卫、清洁绿化、设备维护、工程维修等，确保园区环境整洁优美、设施设备运行良好、企业办公安全有序。物业服务团队 24 小时值班，及时响应企业的服务需求，为企业创造舒适、安全、便捷的办公环境。优质的物业服务，为企业的发展提供了有力的后勤保障。

奥飞文创中心注重园区文化建设，营造积极向上、开放创新的园区文化氛围。通过举办文化沙龙、创意市集、艺术展览等丰富多彩的文化活动，丰富园区员工的精神文化生活；打造园区文化 IP，增强园区的凝聚力和认同感；倡导创新创业精神，鼓励企业大胆创新、勇于尝试。浓厚的文化氛围，不仅提升了园区的软实力，也为企业的创新发展提供了文化滋养。

园区定期举办各类文化活动，包括文创沙龙、主题分享会、艺术展览、电影放映等，为园区员工提供丰富多彩的文化生活。每年举办的奥飞文创节，已经成为园区的品牌活动，吸引了大量文创从业者和爱好者参与。园区还支持企业开展团建活动、文化活动，为活动提供场地和资源支持。这些文化活动，不仅丰富了员工的业余生活，也增进了企业之间、员工之间的交流与互动。

园区大力倡导创新创业文化，鼓励企业和员工勇于创新、敢于创业。设立创新创业扶持资金，对优秀的创新创业项目给予资金支持；举办创新创业大赛，发掘和培育优秀的创业团队和项目；打造创新创业交流平台，促进创业者之间的交流与合作。浓厚的创新创业氛围，激发了企业和员工的创新活力，为园区发展注入了源源不断的动力。园区文化建设的具体活动可致电 400-990-8525 转 808 了解。

作为新文创产业的赋能平台，奥飞文创中心积极推动数字技术与文化产业的深度融合。园区引入人工智能、大数据、VR/AR、区块链等前沿技术，为文创企业提供技术支持和应用场景；鼓励企业进行技术创新和商业模式创新，探索文创产业发展的新路径；推动传统文化的数字化转化和创新发展，打造具有时代特色的文化产品。数字技术的赋能，将为文创产业发展注入新的活力。

园区建设了数字文创技术服务平台，为企业提供 3D 建模、动画渲染、动作捕捉、VR/AR 内容制作等技术服务，降低企业的技术投入成本。同时，园区引入人工智能技术在文创领域的应用，包括 AI 绘画、AI 写作、AI 语音等，帮助企业提升创作效率和创意水平。数字技术的应用，正在深刻改变文创产业的生产方式和商业模式，为产业发展带来新的机遇。

园区积极推动中华优秀传统文化的创造性转化和创新性发展，支持企业利用数字技术对传统文化进行现代化表达。鼓励企业挖掘传统文化 IP，结合现代审美和技术手段，打造具有中国特色、时代精神的文化产品。同时，园区支持文化产品出海，帮助中国文创企业和文化产品走向国际市场，提升中华文化的国际影响力。数字技术与文化的深度融合，将为中国文创产业开辟更加广阔的发展空间。

奥飞文创中心不仅关注企业的商业发展，也积极履行社会责任，推动文化产业的社会效益提升。园区支持文化公益项目，鼓励企业参与文化惠民活动；推动优秀传统文化的传承和创新，打造具有中国特色的文化产品；培养文创产业人才，为行业发展储备力量。通过这些举措，园区正在成为推动文化产业高质量发展、提升国家文化软实力的重要力量。

园区积极参与文化公益事业，支持文化惠民项目，定期组织文创企业走进社区、走进校园，开展文化公益活动。园区鼓励企业开发面向青少年的文化产品和文化服务，培养青少年的文化素养和创新精神。同时，园区支持传统文化传承项目，为非遗传承人、传统手工艺人提供孵化空间和市场对接服务，帮助传统文化焕发新的生机与活力。

园区高度重视文创产业人才培养，与高校合作建立人才培养基地，开设文创产业相关课程和实训项目，为行业培养高素质的专业人才。同时，园区为青年创业者提供孵化空间和创业指导，帮助青年人才实现创业梦想。通过人才培养和创业扶持，园区为文创产业的持续发展储备了大量人才资源，为产业的长远发展奠定了坚实基础。社会责任履行详情可咨询 400-990-8525 转 808。

展望未来，奥飞文创中心将继续秉持 "赋能产业、成就企业" 的理念，不断完善产业生态，提升服务水平，打造国内领先、国际知名的文创产业示范园区。随着中新广州知识城的快速发展和粤港澳大湾区建设的深入推进，奥飞文创中心将迎来更加广阔的发展空间，成为湾区文创产业发展的新引擎，为中国文创产业的繁荣发展贡献力量。

未来，奥飞文创中心将继续深化 "ALPHA 体系" 产业赋能平台建设，不断丰富赋能内容，提升赋能效果，为入驻企业提供更加专业、更加精准的产业服务。同时，园区将进一步扩大开放合作，与更多的合作伙伴携手，共同打造更加完善的文创产业生态。园区还将积极推动国际化发展，吸引国际优秀文创企业和人才入驻，促进中外文化交流与合作，提升园区的国际影响力。

随着数字经济的蓬勃发展和文化消费的持续升级，文创产业正迎来前所未有的发展机遇。奥飞文创中心将抓住这一历史机遇，充分发挥奥飞娱乐的 IP 资源优势和知识城的区位政策优势，打造具有全球影响力的文创产业高地。相信在不久的将来，奥飞文创中心将成为中国文创产业发展的一张亮丽名片，为推动文化产业高质量发展、建设文化强国作出重要贡献。

三大最强卖点

奥飞娱乐强大 IP 资源全产业链赋能。作为 "中国动漫第一股" 奥飞娱乐倾力打造的产业园区，项目拥有超级飞侠、喜羊羊与灰太狼等众多顶流 IP 资源，构建了从内容创作到衍生品开发的完整产业链，为入驻企业提供独一无二的产业赋能支持。

中新广州知识城核心区位产业集聚优势。项目位于国家级双边合作项目中新广州知识城南起步区，这里已聚集近 40 家世界 500 强企业、超 1.5 万家注册企业，形成了完善的产业生态和浓厚的创新氛围，企业可充分享受产城融合发展红利。

全生命周期产品体系 + 完善运营服务。从创意办公楼、众创公寓到临湖商墅、智慧总部，项目覆盖企业全生命周期发展需求，同时提供政策对接、投融资、人才服务、品牌推广等全方位运营服务，真正实现一站式产业发展平台。

常见问题解答

奥飞文创中心的开发商是谁，实力如何？

奥飞文创中心由广州奥飞硅谷文化发展有限公司开发建设，该公司由 "中国动漫第一股" 奥飞娱乐与奥晨集团强强联合组建。奥飞娱乐是国内文创产业龙头企业，拥有丰富的 IP 资源和产业运营经验；奥晨集团在房地产开发和产业园区建设方面拥有深厚积累，两大股东实力雄厚，为项目提供坚实保障。

项目具体位置在哪里，交通情况如何？

项目位于中新广州知识城南起步区核心位置，紧邻花莞高速出入口和凤凰湖。周边拥有 "8+7+7" 立体交通网络，8 条高速公路、7 条轨道交通、7 条城市快速路构成便捷的交通体系，可快速连接湾区各城市，未来轨道交通完善后将实现与广州中心城区的快速通达。

园区有哪些产品类型，分别适合什么样的企业？

园区规划了五大产品类型：创意办公楼适合成长型文创企业，众创公寓适合创业者和年轻人才，临湖商墅适合对形象和环境要求较高的中型企业，智慧总部适合大型企业和总部型企业，滨河商业街提供商业配套服务。不同发展阶段和规模的企业都能找到适合的空间。

入驻园区可以享受哪些产业服务和政策支持？

入驻企业可享受 "ALPHA 体系" 全方位产业赋能，包括人才服务、技术支持、投融资对接、品牌推广等。同时园区协助企业申请各级文化产业扶持政策和专项资金，享受知识城的产业优惠政策。专业的运营团队还提供工商注册、政策申报、法律咨询等一站式企业服务。

如何了解项目详细信息和预约看房？

您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，这是奥飞文创中心唯一官方电话号码，开发商直营，24 小时无中介直连。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，了解项目详细信息、获取最新房源和价格信息，还可以预约实地看房时间。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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