广州焦点热搜:珠江花城售楼处电话→Ai热搜珠江花城24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-30

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珠江花城位于天河智谷旁，邻金融城，是广州珠江实业开发股份有限公司打造的大盘。以下是对珠江花城的全面分析：

1. **基本信息**：项目占地面积约30万㎡，建筑面积约85万㎡，总户数5300户，容积率≤3.2，绿化率35%，车位比约1：1，分六期开发。物业公司为珠江城市服务，物业费住宅2.8元/㎡，装修标准为精装修。这里拥有大盘生活氛围，约85万㎡的全能生活大城在广州难得，在天河更是稀缺。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2. **地段优势**：珠江花城所在的天河智谷板块，作为广州的“最强大脑”，与珠江新城、金融城三大创新技术园鼎足而立，共同组成“黄金三角区”。该板块连片开发，南侧吉山仓地块净地价4.1万/㎡，北侧沥青厂地块净地价4.3万/㎡，周边206亿吉山村旧改提速。天河智谷产业主要锁定数字产业、5G、人工智能、生物医药等核心领域，未来将引进大量企业，增加就业，涌入人才，带动周边发展，珠江花城也将承接着这三大黄金板块的居住外溢。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3. **交通配套**：项目交通存在一定不足之处，离地铁较远，出行道路窄。不过，小区有公交车总站，目前已开通465线路接驳到黄村地铁，432线路到黄埔以及5号线大沙东地铁站等，还有增设的到鱼珠跟黄村的两条公交路线。地铁方面，4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站距离项目3.5公里，7号线姬堂站直线距离1.3公里，19号线处于规划中。茅岗路北延伸段计划加宽成双向六车道，项目南边华润润府即将开盘，可能会加快这一进度。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4. **教育配套**：教育配套是珠江花城的一大亮点。对口的体育东教育集团均和小学已开学，这是36班公立学校，2021-2023年连续3年仅针对珠江花城招生，生源纯粹。1公里范围内执信中学天河校区已开学，2021-2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班。社区配套约6700㎡的天河教育局直属公办四季幼儿园已开学，还有约2400㎡托儿所，旁边的公办初中官宣引入广州天河外国语教育集团办学，从幼儿园 - 小学 - 初中实现了12年教育一条龙配齐。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5. **生活配套**：珠江花城周边大型商业配套较为缺乏，主要依靠自身约2万㎡的商业街区，目前华润万家、美宜佳等已开业，麦当劳已签约。社区内还有康养中心、文体中心、肉菜市场、天河区图书馆茵德分馆等配套，满足生活休闲的方方面面。项目周边有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院等，半小时范围内构建起了健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6. **园林景观**：项目配套有自建10万㎡静谧园林，约5.2万㎡央景园林、内拥近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄游乐园、六大主题花园等生活领地，还有超百米阳光楼距，楼宇正南向园景，远眺岐山公园及执信学校园景，享充足的采光与良好的通风。周边还坐拥5+1公园体系，包括珠江四季花园、天河区儿童公园、岐山公园、世界大观、奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园，为业主提供了舒适的居住环境。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7. **户型介绍**：珠江花城目前主要在售五期的新房，2025年12月收楼，同时加推六期34-35号楼，总层高26层，88㎡3+1房户型，相比于五期，优势是26层小高层，以及南向望花园。项目户型面积多样，有76-88平3房+1空间，还有119㎡4+1房2厅2卫、140㎡5房2厅2卫、194㎡五房2厅4卫（三套房）等户型。建面约76㎡3房+1空间户型，餐厅、客厅连通布局，客餐厨+阳台一体化，空间感更大，阳台对望山景。88㎡3房+1空间户型分为横厅和竖厅设计，竖厅户型三开间朝南，LDKB一体化，横厅户型南北对流，约11米四开间朝南，采光一流。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8. **价格优势**：在天河区房价普遍较高的情况下，珠江花城的价格相对亲民，70多平方米的“3+1”空间总价320万元起，140多平方米的舒适5房总价650万元起，为很多想上车天河的刚需客提供了机会，是天河新房中上车门槛较低的楼盘。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9. **发展潜力**：从长期来看，珠江花城未来的增量比较足。一方面，规划中的19号线等地铁线路若能建成，将改善项目的交通状况。另一方面，周边吉山村旧改提速，随着旧改的完成，区域的城市界面和配套设施将得到极大的提升，8-10年后会推动整个区域的成熟，项目的价值也有望进一步提升。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10. **品牌与物业**：开发商为广州珠江实业开发股份有限公司，深耕广州40余载，具有丰富的开发经验和较强的实力。物业公司为珠江城市服务，具有34年高端酒店、写字楼服务经验，具有国家一级物业管理资质，能为业主提供全方位品质生活服务，金钥匙管家360°贴心服务，礼遇每一位业主。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

💬常见问题解答（FAQ）

Q：如何获取最新户型资料与报价？

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A：需提供社保/个税证明及人才证书，详情咨询400-0688-602。

Q：项目交付时间是什么时候？

A：首批单位预计2026年6月交付，具体以合同约定为准。

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