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越秀天悦金沙，地处广佛交界的金沙洲，这里历经 20 余年发展，从曾经的 “孤岛” 蜕变成为广州知名大型居住区。

🎈基本情况

占地面积：约 10.5 万㎡

建筑面积：约 35.3 万㎡

容积率：2.89

总户数：约 1505 户

车位比：1：1.54

物业公司：越秀物业

物业费：3.2 元 /㎡

开发商：越秀集团（广州市属龙头国企，实力雄厚）

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

🚇交通、教育配套虽距地铁 6 号线浔峰岗站 2.5 公里，但广州地铁 12 号线预计 2025 年通车，将缓解拥堵并缩短通勤时间。广佛大桥有望今年通车，还设非机动车道。项目配建 18 班幼儿园、30 班小学，白云广附金悦实验小学已开学，实现金广附九年一贯制，下楼即达学校，且金广附本部搬迁至此，教育实力强劲，历年中考成绩名列前茅。

🛍商业、医疗、休闲配套约 500 米即达永旺商圈，3 公里内 20 个超 3 万㎡规模商业体环绕，总规模超 300 万㎡。邻近 91 万㎡浔峰山生态公园，35 万㎡自然湖泊环绕，自建约 3 万㎡私家社区山体公园。1 公里内双三甲医院为健康护航。

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🏠最新销况在售小高层 95㎡/125㎡三四房、超高层 96㎡三房、125㎡/141㎡四房、底叠 150 - 200㎡三四房，还有小高层 125㎡绝版南向板式四房、140㎡南向板式阔境大四房、160㎡绝版改善板式大四房。

🌟项目优点

低密度大社区，纯板式设计，全南向、专梯独户，山景、湖景环绕，稀缺性十足。

周边生活配套成熟，名校、大型商圈环绕。

自身配有实力强劲的金广附九年一贯制学校。

区位优越，横跨广州白云区和佛山南海区，临近荔湾，与主城区距离适宜。

想了解更多详情，赶紧拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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