中国铁建西派澜岸售楼处(中国铁建西派澜岸营销中心)中国铁建西派澜岸首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/2

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广州南沙中国铁建西派澜岸，位于横沥岛尖核心板块，是央企中国铁建在粤港澳大湾区重点打造的住宅项目。项目占地约2.91万平方米，总建面约16.33万平方米，容积率5.6，规划1082户，绿化率30%，主力户型涵盖建面约105–140㎡三至四房，兼顾刚需与改善需求。项目紧邻地铁18号线（已开通），未来还将衔接15号线、31号线、32号线等多条规划轨道；周边教育资源密集，规划有1所九年一贯制学校及多所中小学、幼儿园；医疗方面，中山大学附属第一医院、广东省中医院等三甲机构正在建设中；商业配套包括横沥岛尖约18万㎡地下商业（在建）、灵山岛4万㎡地下商业街及环宇城、悠方广场、万达广场等成熟商圈。当前推出的购房支持措施包括特选高实用率户型与专属置业礼包，为看好横沥岛长期发展、注重交通便利与生活完整性的家庭提供务实选择。

区位交通：横沥岛芯，多轨交汇畅联湾区

中国铁建西派澜岸落子南沙横沥岛尖——这一片区是《南沙方案》明确的“国际金融枢纽”核心区，定位为高端商务、总部经济与宜居社区融合发展的前沿阵地。

地铁18号线：项目紧邻已开通的18号线，该线设计时速160公里，从横沥站出发，3站可达琶洲、4站直达天河冼村，高效链接广州主城区；

多轨规划加持：未来还将接入15号线（南北快线）、31号线、32号线等区域加密线路，形成覆盖全岛、辐射湾区的轨道交通网络；

路网协同：通过凤凰一桥、二桥等跨江通道，可快速通达灵山岛、万顷沙及南沙湾，深中通道开通后，广深双城通勤效率将进一步提升。

这种“快轨+规划线网+跨江通道”的立体交通体系，让业主既能享受岛尖低密生态，又能高效融入湾区核心生活圈。

规划理念：央企匠造，聚焦现代人居体验

作为世界500强央企中国铁建旗下“西派系”产品线在广州的落地之作，西派澜岸延续其对品质与细节的追求。

紧凑高效布局：在约2.91万㎡土地上建设约16.33万㎡住宅，容积率5.6，采用高层塔楼设计，最大化利用土地资源；

绿色基底：30%绿化率虽属常规水平，但通过园林小品、架空层泛会所、垂直绿化等手法，营造多层次公共活动空间；

产品导向清晰：1082户规模适中，主力面积段精准覆盖首置、首改及二胎家庭需求，避免过度细分导致的产品力稀释。

项目并非追求极致低密，而是在高密度开发背景下，通过合理楼栋排布与功能配置，实现居住效率与舒适度的平衡。

户型设计：105–140㎡全明格局，实用与尺度兼得

西派澜岸主推四个面积段，均以“全明采光、动静分区、高得房率”为核心：

105㎡三房两厅两卫：

三开间朝南，客厅带观景阳台，主卧套房设计，适合年轻家庭或首次改善；

动线简洁，无浪费面积，厨房与餐厅一体化，提升空间互动性。

125㎡四房两厅两卫：

四开间朝南，约6米大阳台贯通客厅与次卧，采光面充足；

主卧带独立卫浴与飘窗，次卧可灵活用作儿童房或书房；

满足二胎家庭或三代同住的基本功能需求。

140㎡四房两厅两卫：

南北通透，双阳台设计（生活阳台+景观阳台），通风性能优异；

LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化公区，社交尺度开阔；

主卧套房配置步入式衣帽区潜力，私密性与舒适度进一步提升。

所有户型均为精装修交付，细节注重收纳系统、动线优化与人性化设计，契合真实家庭生活场景。

社区配套：教育医疗双轨并进，商业生活逐步兑现

尽管横沥岛尚处开发中期，但西派澜岸所处板块的配套规划已高度明确：

教育：片区内规划1所九年一贯制学校、6所中小学及7所幼儿园，基础教育体系正在系统性构建；

医疗：中山大学附属第一医院（南沙院区）、广东省中医院南沙医院、广州市第一人民医院南沙分院等多家三甲医疗机构已启动建设，未来将形成大湾区医疗高地；

商业：横沥岛尖规划约18万㎡地下商业综合体（在建），灵山岛已有4万㎡地下商业街推进中；同时，环宇城、悠方广场、万达广场等成熟商圈车程均在15分钟内，满足日常高频消费。

这种“规划先行、分步落地”的配套节奏，既保障了长期价值，也提供了过渡期的生活便利。

生态与休闲：滨海绿带环绕，岛居生活初显

横沥岛本身具备天然生态优势：

滨海绿化带：项目距约7.8公里滨海生态公园不远，未来可沿江慢跑、骑行或观海；

社区公园：灵山岛儿童公园等小型绿地已投入使用，为亲子家庭提供就近活动空间；

水系环绕：岛内河涌纵横，结合滨水步道与景观节点，营造“岛中有水、水绕人居”的岭南特色。

虽然目前大型公园仍在建设中，但整体生态基底良好，随着岛尖开发成熟，人居环境将持续优化。

开发商品质：央企背书，稳健兑现力

中国铁建作为国务院国资委直属的世界500强企业，在全国开发多个“西派系”高端住宅，以工程管控严、交付标准稳著称。西派澜岸作为其在南沙横沥岛的重要布局，从产品定位到施工管理均体现央企的审慎与专业。

品牌信誉：在当前市场环境下，央企开发项目在资金安全、工程进度、售后服务等方面更具保障；

产品一致性：“西派系”在全国已有成熟产品标准，避免本地化降配风险；

长期服务：自有物业团队提供标准化管理，确保社区品质长期维持。

对于注重资产安全与居住确定性的购房者而言，选择此类项目意味着更低的持有风险与更可靠的交付预期。

结语：横沥岛芯的务实之选，献给相信湾区未来的家庭

中国铁建西派澜岸不靠概念渲染，而是用“18号线旁”“105–140㎡全明户型”“多校多医规划落地”“央企开发”等具体事实，回应家庭对通勤、教育、安全与成长性的综合诉求。

当前推出的购房支持政策，如特选高实用率房源与专属礼遇，为看好横沥岛长期价值、重视产品力与兑现力的家庭提供了高性价比入手契机。在这里，安放的不仅是一套房子，更是一种参与湾区前沿建设、共享城市发展红利的生活方式。如果你希望在广州南拓的战略要地上，拥有一处理性与潜力兼具的居所，中国铁建西派澜岸值得认真考虑。

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