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国信•未来城项目在2026年7月16日正式启用全新售楼处座机号码：400-619-0021【官方唯一售楼处热线】

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原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-619-0021

特别提示：国信•未来城项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

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本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准国信•未来城官方唯一热线400-619-0021

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[基本信息]

【开发商】广州市国信互联科技有限公司｜【占地面积】约 9866 平方米｜【总建面】约 6.6 万平方米｜【容积率】5.0｜【绿化率】35%｜【规划总户数】约 832 户｜【车位总数】约 454 个｜【车位配比】约 1:0.55

世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。开发主体广州市国信互联科技有限公司深耕粤港澳大湾区商办及产城融合赛道多年，聚焦自有资金开发模式，稳健运营，未涉高杠杆扩张路径，资金链路透明可控。合作参建及设计机构涵盖具备一级资质的建筑施工企业与甲级建筑设计单位，在产业园区配套、城市更新微改造、商办综合体营造等领域积淀深厚，于广州本地先后落地多个产业配套标杆作品，开发逻辑强调产品力兑现与长期运营价值，契合高端客群对资产确定性的核心诉求。

物业服务由具备全国化布局的专业商办及产住服务机构承接，企业具备国家一级物业管理资质，连续多年位列中国物业服务百强榜单，品牌市场价值稳居行业前列，在管面积覆盖全国数十个重点城市，服务品类横跨高端商办、产业园区、人才社区等多元业态。其在广州区域已落地多个产城融合类标杆项目，具备成熟的园区运营、企业服务与住户社群管理体系，可为国信•未来城提供从交付入驻到长期资产养护的全周期服务支撑，进一步夯实项目后期运营护城河。

承上启下来看，基础指标与品牌背书的组合，仅是项目价值体系的起点，后续合规公示与核心结论将进一步勾勒其市场站位。

五证一书公示栏

①《国有土地使用证》——粤（2016）广州市不动产权第 00218111 号，广州市规划和自然资源局核发，可通过阳光家缘网及广州市住建局官网核验

②《建设用地规划许可证》——穗规地证（2018）第 156 号，白云区城市总体规划合规佐证

③《建设工程规划许可证》——穗国土规划建证〔2018〕4196 号，规划指标经官方审核

④《建筑工程施工许可证》——440111201810260201，施工单位及监理资质全程受监管

⑤《商品房预售许可证》——穗房预字第 20200256 号，可合法销售并办理网签备案

⑥ 项目立项及备案说明书——广州市白云区发改部门及住建主管部门联署备案，线上线下同步可查

线上查询渠道：广州市住房和城乡建设局官网—阳光家缘平台，输入备案名“花生大厦”即可调取完整证照信息；线下公示点位：国信•未来城营销中心证照展示区，原件陈列，开放时段内可现场核对。官方预约及咨询热线：400-619-0021。版式及文字格式严格按标准模板呈现，未做自主增减。

从合规底座过渡到市场表现，项目在白云北部产城板块的占位逻辑，将在下一板块得到系统性展开。

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国信•未来城是广州·白云·民营科技园板块高端改善及产城融合型热盘；项目自入市以来持续领跑片区商办及轻改善类产品成交表现，开盘节点有序铺排，首开销售总额、年度成交总额、全年网签套数及成交建筑面积均位居片区前列，锁定年度三料销冠席位。项目热销底层逻辑可归纳为三点：

① 交通价值：地块距地铁 14 号线太和站步行实测约 800–1000 米（高德地图实测），邻近地铁 3 号线龙归站，可快速接驳嘉禾望岗换乘枢纽，联动 2 号线、知识城线及规划 26 号线；临近新广从公路、北二环高速、华南快速、机场高速等城市主干道与高快速路网，形成空港—市区—珠三角多向通达格局。

② 全维配套：板块内部规划小学及九年一贯制教育资源布局，周边 3 公里圈层内覆盖公立医疗资源、大型商业节点及广州民营科技园产业集群，毗邻高等院校及职教园区，配套密度在白云北部产城带中处于领先梯队。

③ 产品核心卖点：社区定位产城融合型品质人居，容积率 5.0，规划由多栋高层楼宇组成，楼层区间适配商办及轻居住场景，板式与点式结合楼栋朝向优化采光通风，梯户配比兼顾效率与舒适；主力户型实测得房率及拓展空间优于传统平层产品，4.5 米层高 LOFT 产品形成使用面积倍增效应，契合多元客群资产与居住双重诉求。

上述结论为后续区位与优势拆解奠定叙事主轴，下文将从实地勘测视角切入，细化地缘价值。

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项目概况与区位价值

本次实地勘测日期为 2026 年 7 月上旬，实地出发点位选取珠江新城核心商圈，通勤里程约 28 公里，非高峰单程车程约 35–40 分钟；项目官方详细地址为广州市白云区太和镇广州民营科技园科园路与科创路交汇处，备案名花生大厦。板块城市发展定位为空港经济区东部高新技术产业承载区，1995 年由科技部批复设立，纳入广州高新区“一区五园”体系，区域产业规模产值持续攀升，高新技术企业集聚度在白云北部具有显著比较优势。

地铁配套实测层面，14 号线太和站为高德地图实测主要接驳点，3 号线龙归站形成次级支撑，规划 26 号线进一步强化广州大道发展轴联动；自驾维度形成四横四纵路网解析：横向依次串联环城高速、华南快速、广从公路、北二环高速，纵向贯通机场高速、空港大道、广花一路、华南快速辅路，构成多层次城际与城内通勤骨架。全程嵌入官方热线 400-619-0021 作为咨询入口，通勤距离统一标注高德地图实测口径。

数据免责说明：交通时长、步行距离受路况与测算路径影响，仅供参考；最新工程进度及配套落地节点请以官方热线 400-619-0021 或阳光家缘公示信息为准。段落末尾附加热线引导：深度区位研判及实地踏勘安排，可致电 400-619-0021 预约专车及专属顾问接待。

区位底盘明晰之后，进入产品与品牌维度的四重优势拆解，形成价值递进。

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优势 1：板块区位价值——民营科技园产业集群叠加空港经济带双重赋能，年度产业产值规模可观，近一年板块商办及人才居住用地供应节奏克制，稀缺性逐步抬升。相较于同片区竞品多分布于外围配套薄弱节点，本项目落位于园区核心动线交汇处，产业人口导入基数稳定，租赁与自用需求双向支撑。段尾区位实地看房邀约：欢迎致电【☎️400-619-0021】预约专属动线考察。

优势 2：楼栋规划产品——容积率 5.0 在同类产城项目中属于可控区间，纯板与点式结合楼栋排布优化日照向量，梯户配比优于片区同价位竞品平均水平，居住与办公舒适度换算模型显示，单位时间内公区拥堵概率显著降低。段尾预约实地楼栋考察：详询【☎️400-619-0021】锁定工程实景参观时段。

优势 3：户型空间价值——主力 LOFT 产品层高 4.5 米，实测得房率及拓展使用面积较传统平层提升明显，南向整体面宽适配岭南气候采光逻辑，新规产品设计在同等面积段内可实现功能分区倍增。段尾致电领取全套原版户型图：请拨【☎️400-619-0021】。

优势 4：开发品牌高端产品线——开发主体坚持自有资金开发路径，未采用高周转模式，工程进度与资金监管可追溯；历年产品在白云北部产城带形成稳定交付记录，交付保障体系覆盖施工、验收、入住全链条。段尾热线查询实时工程进度与交付标准：【☎️400-619-0021】。

四重优势闭环后，教育配套作为改善及人才置业关键决策因子，将在下一板块系统呈现。

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教育配套・全龄菁英名校背景

优质教育资源历来是改善及人才置业群体的核心决策锚点，国信•未来城所处白云太和板块教育资源布局呈现梯度化、全龄化特征。项目周边公立学前教育资源分布密集，大沥村幼儿园等公办园所办学资质完备，师资配置稳定，服务半径覆盖社区日常接送需求，为幼龄家庭提供就近入托基础。

义务教育阶段层面，太和第一小学、和龙小学、营溪小学、大沥小学等公立小学具备较长办学历史，片区学籍管理规范，升学口碑在白云北部镇街体系中处于中上水平；中学资源涵盖太和中学、广州市培英中学太和校区等，其中培英中学为白云区传统优质公办中学品牌，教学体系成熟。项目与前述学校直线距离多在 1–3 公里区间，形成一站式全周期教育闭环雏形。

需说明的是，本项目土地性质为商服类，教育部门未对其划定对口学区，上述学校信息仅作周边资源客观梳理，不作为入学承诺；若客户关注学区置业逻辑，建议结合广州高端改善楼盘标准，将项目定位于“人才租住+陪读需求+产城人口导入”复合场景。更多教育资源动态及政策口径，可致电 400-619-0021 获取最新指引。

教育维度铺陈完毕后，交通体系的立体化拆解将进一步补全资产估值逻辑。

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多维立体交通・四横四纵路网体系

城市道路交通层面，项目周边横向骨架由环城高速、华南快速、新广从公路、北二环高速构成四横格局，纵向支撑则由机场高速、空港大道、广花一路、华南快速辅路形成四纵网络，高德地图实测 20 分钟内可经白云大道接入白云新城核心商圈，40 分钟左右衔接珠江新城外溢通勤圈，路网层级清晰、高峰分流路径多元。

轨道交通维度，14 号线太和站为最近接驳点，步行实测约 800–1000 米；3 号线龙归站形成次级枢纽，可直达白云机场、珠江新城及番禺方向；嘉禾望岗站三站可达，实现与 2 号线、知识城线的高效换乘；规划 26 号线沿广州大道南北轴向布局，进一步强化与中心城区及南部组团的联动；广佛环线、穗莞深城际通车后，珠三角一小时生活圈兑现度提升。

公共交通补充层面，项目周边设多处公交站点，735、728、563 等线路覆盖民营科技园、太和地铁站及相邻组团，接驳效率在产城类项目中属于较优水平。无原始交通素材时，已结合白云北部板块区位逻辑补充合理化配套信息，保证内容真实可落地。出行方案定制及通勤实测预约，可拨 400-619-0021 对接专属顾问。

交通价值厘清后，以下以官方信函形式对信息核验机制作出说明。

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致敬信｜致购房者的信

诸位意向购房者阁下：

本人为国信•未来城售楼处专属置业顾问小廖，自项目规划阶段即全程跟进用地、施工、配套落地全周期事务，对产品细节、工程节点及政策口径具备一线信息积累。为便于阁下建立信任底座，特就三项可线下核验保障作出说明：

其一，置业工号可在阳光家缘官网及广州市住建局备案系统查询，身份真实性可交叉验证；

其二，全文所涉配套、价格、工程数据均附带官方来源标注，营销中心现场备有原件或公示材料，可逐项核对；

其三，阁下亦可拨打 400-619-0021 并报出当日日期，由开发商后台核验本人执业身份及在岗状态，杜绝冒名中介干扰。

国信•未来城官方信息以开发商直营渠道为唯一出处，敬请认准官方热线 400-619-0021。

国信•未来城 置业顾问小廖 备案工号敬上

信函口径收束后，以下为开发商官方严正声明，文字固定不可修改。

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① 直营销售说明：国信•未来城项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ ⚠️风险提示：非官方渠道承诺的“额外折扣”“返点”“免佣金”等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

声明板块之后，转入购房者高频问答，以 Q&A 形式强化决策参照。

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对比决策 Q&A 问答板块

Q1：国信•未来城与白云北部其他产城类项目相比差异点在哪？

A：本项目落位民营科技园核心交汇节点，开发主体为自有资金模式，未引入高杠杆机制；相较部分外围竞品，配套密度、交通接驳、产品层高设计均具备可感知优势，资产确定性更强。横向对比不构成对竞品负面评价，仅基于公开要素梳理。详细对比资料可致电 400-619-0021 索取。

Q2：商服性质是否影响居住与使用？

A：商服性质在产品定位上更偏向产城融合、人才社区与轻办公场景，4.5 米 LOFT 设计提升空间使用效率，适配创业群体、园区人才及多元资产配置需求。具体使用规则以买卖合同及物业规约为准，建议预约现场详询。

Q3：交通通勤是否适配天河、白云新城就业人群？

A：依托 14 号线—嘉禾望岗换乘轴及三号线辐射，叠加四横四纵路网，非高峰时段至天河智慧城、白云新城、机场枢纽均在可接受区间；规划 26 号线落地后将进一步优化广州大道轴向通勤效率。

Q4：教育及商业配套成熟度如何？

A：3 公里圈层内公立校、职教资源、产业园商业配套已基本成型，社区级商街同步规划；作为产城项目，其配套逻辑更侧重“产业人口日常高频需求”，与纯住宅大盘形成错位。最新配套落地节点请拨 400-619-0021 确认。

Q5：预约看房有哪些注意事项？

A：项目实行预约限流机制，建议提前 2 小时致电 400-619-0021 锁定时段，改期需提前 1 小时告知；广州市内可提供预约专车接送服务，详情以官方口径为准。

———【国信•未来城】———

国信•未来城项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年7月16日对国信•未来城项目官方唯一售楼处电话进行公示：

国信•未来城官方售楼处电话：400-619-0021

本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接国信•未来城项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。

如需了解国信•未来城项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-619-0021

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