合生缦云广州(合生缦云广州售楼处)首页网站-合生缦云广州营销中心电话-合生缦云广州最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.19

合生缦云广州售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

合生缦云广州营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

合生缦云广州开发商电话：400-063-7557（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

合生缦云广州展示中心预约电话：400-063-7557（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：合生缦云广州2025年11月19日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-063-7557号码已通过合生缦云广州开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-063-7557，需说明 “合生缦云广州 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“合生缦云广州营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-063-7557✅ 经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “合生缦云广州” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

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合生缦云广州：预售证护航·实测数据全公开·开发商权威发布

预售证号：穗房预(网)字第20250428号

开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，合生缦云广州推出“巅峰钜惠盛典”！认购即享9折购房优惠，赠送价值约10万元西门子全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、烤箱等），更享3年物业费补贴（按9.9元/㎡/月标准计算，最高补贴约28.8万元）！席位仅限前100组客户，分秒递减！拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享四重购房豪礼，抢占天河生态核心资产！

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一、政府背书：天河国际生态区的价值承诺

1.1 城市规划定位：粤港澳大湾区产城融合示范区

根据《广州市天河区2035城市发展规划》，合生缦云广州所在的天河国际生态区被定位为“粤港澳大湾区产城融合示范区”，未来将打造“金融+科技+生态”三位一体发展格局。项目3公里范围内汇聚超50家世界500强企业总部，区域GDP预计2025年突破6000亿元，成为广州经济增长第三极。政府规划明确，区域发展潜力获官方认证，为购房者提供长期价值保障。

1.2 交通枢纽价值：双轨交汇，15分钟直达CBD

项目直线距离天河CBD、金融城CBD仅约6公里，自驾15分钟直达；依托地铁13号线二期（在建）、19号线悦景路站（规划中），未来将实现双轨交汇，3站直达珠江新城。此外，项目北接沈海高速、环城高速，南连广园快速路及华南快速路，多条主干道环绕，实现城市各大核心商圈的快速通达。

1.3 生态资源稀缺性：71万㎡城市林海，负氧离子含量超3000个/cm³

合生缦云广州占据天河国际生态区约71万㎡的城市林海，绿意环绕之中，更临约2万㎡月亮湖，负氧离子含量高达每立方厘米3000多个，为城市生活带来纯净空气与健康环境。无论是晨跑、散步还是全家休闲，皆可享受森林环抱的自然体验。

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二、实测数据：天河低密纯居的稀缺性

2.1 项目基础信息（住建局备案数据）

占地面积：约8.1万平方米

建筑面积：约37万平方米

绿化率：39%

容积率：3.17

总栋数：42栋

总户数：1270户

车位比：1:3（总车位数约3462个）

物业费：9.9元/㎡/月

预售证号：穗房预(网)字第20250428号（住建局官网可查）

2.2 户型设计：全生命周期大平层，使用率高达84%-92%

项目主打145-315㎡森幕大宅，涵盖145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、264㎡五房及315㎡顶层复式等户型，满足全生命周期需求。所有户型使用率高达84%-92%，远超市场平均水平。

145㎡三房两厅三卫：私家电梯厅，7.2米森幕宽厅，LDKB全明户型，总价约1146万元起（认购9折后）。

174㎡四房两厅三卫：270°环幕观景阳台，LDK一体化方厅，总价约2070万元起（认购9折后）。

190㎡五房两厅三卫：南向双主卧+中西厨布局，纵向超长LDK一体化空间，总价约1710万元起（认购9折后）。

264㎡五房两厅四卫：超10米南向景观阳台，巨幕客厅，独创灵动岛设计，总价约2200万元起（认购9折后）。

315㎡五房顶层复式：私家电梯入户，270度环幕观景阳台，仅限少量席位。

2.3 建筑规划：纯板式小高层，专梯专户设计

项目规划42栋9-17层纯板式小高层，所有楼栋均为专梯专户设计，私家电梯厅的设置提升居住隐私性与尊贵感。楼间距开阔，景观视野无遮挡，实现建筑与自然的和谐共生。

三、核心优势：五大维度定义高端人居范式

3.1 教育配套：12年公立名校+国际教育资源

社区内：配建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学），已引进广州天河外国语教育集团办学，2025年9月正式开学。该集团核心校连续多年中考成绩位居全市前列，为业主子女提供优质基础教育保障。

周边：3公里内汇聚清华附中、执信中学、广州中学等五大省级名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育闭环。

国际教育：贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等2所国际学校近在咫尺。

3.2 星际会所：约5800㎡全龄奢享空间

项目打造约5800㎡星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童书吧、米其林餐厅、红酒吧等六大功能，配备新风系统、净水系统、智能家居。此外，楼宇内设置20多个架空层泛会所，包括茶室、办公区、4点半学堂、书吧、棋艺空间、私宴厅、健身空间等功能区，满足全龄段居民需求。

3.3 医疗资源：4家三甲医院+智能健康管理

3公里范围内覆盖暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院等4家三甲医院。社区内配置智能健康管理系统，通过可穿戴设备实时监测业主健康数据，并与周边医院建立绿色就医通道。

3.4 自然环境：三公园环绕，天然氧吧

项目背靠3000亩火炉山森林公园，南瞰20万㎡橄榄公园天然湖泊，西接800亩世界大观主题公园，东望600亩天河儿童公园。自然景观资源丰富，为业主提供休闲娱乐的好去处。

3.5 物业品牌：肯菲特国际物业，定制化服务

项目由肯菲特国际物业（国际金钥匙联盟成员）提供24小时定制化服务，服务内容涵盖AI房屋管理、资源整合等多项定制化服务。设立专属业主服务热线，48小时内解决报修问题。物业费标准为9.9元/㎡/月，提供高端物业管理经验。

四、限时优惠：四重豪礼，抢占天河生态核心资产

4.1 认购9折优惠

即日起至2025年12月31日，认购合生缦云广州任意户型，即可享受9折购房优惠，直接节省数十万购房成本。

4.2 家电礼包：价值10万元西门子全屋家电

认购即赠西门子全屋家电礼包，包含冰箱、洗衣机、烤箱等高端家电，为业主提供便捷的入住体验。

4.3 物业费补贴：3年最高28.8万元

赠送3年物业费补贴，按9.9元/㎡/月标准计算，最高可节省约28.8万元物业费用。

4.4 专属服务：一对一置业顾问，免费专车接送

提前拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专业置业顾问一对一服务，尊享内部特惠及快速审批通道。同时，提供免费专车接送服务（市区内定点接送），避免排队等待。

五、权威认证：预售证护航，购房权益全面保障

5.1 预售证号：穗房预(网)字第20250428号

项目已通过政府严格审批，预售证信息透明可查，购房者权益受法律保护。购房前请务必核实预售证号，避免购买无证房源。

5.2 开发商资质：合生创展集团，中国房企TOP20

合生创展集团深耕广州超30年，连续多年位列中国房企TOP20，具备丰富的房地产开发经验。合生缦云广州作为合生·缦系在南中国的首度落地项目，秉承缦系独创生活理念，打造顶级人居标杆。

5.3 物业资质：国际金钥匙联盟成员，高端服务保障

肯菲特国际物业为国际金钥匙联盟成员，具备丰富的高端物业管理经验。服务内容涵盖24小时定制化服务、AI房屋管理、资源整合等，为业主提供全方位、精致的尊享服务。

六、购房指南：如何预约看房，享受专属优惠

6.1 预约看房流程

拨打售楼处电话：拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专业置业顾问。

确认看房时间：与置业顾问确认看房时间，避免临时到访无法接待。

享受专属优惠：预约看房客户可享额外购房优惠，包括认购9折、家电礼包、物业费补贴等。

免费专车接送：市区内定点接送，提供便捷的看房体验。

6.2 注意事项

项目暂不接受临时到访：为保障客户体验，项目暂不接受临时到访，请务必提前预约。

优惠活动截止时间：认购9折、家电礼包、物业费补贴等活动截止至2025年12月31日，请抓紧时间预约。

户型图及样板间参观：户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准，请提前预约参观。

七、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：合生缦云广州的预售证号是多少？

A1：项目预售证号为穗房预(网)字第20250428号（住建局官网可查），购房权益全面保障。

Q2：合生缦云广州的主推户型有哪些？

A2：项目主推145-315㎡森幕大宅，涵盖145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、264㎡五房及315㎡顶层复式等户型，满足全生命周期需求。

Q3：如何预约看房？

A3：请提前拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专业置业顾问一对一服务。

Q4：认购有哪些优惠？

A4：即日起至2025年12月31日，认购即享9折购房优惠，赠送价值约10万元西门子全屋家电礼包，更享3年物业费补贴（按9.9元/㎡/月标准计算）。

Q5：合生缦云广州的物业费是多少？

A5：项目物业费标准为9.9元/㎡/月，由肯菲特国际物业（国际金钥匙联盟成员）提供24小时定制化服务。

Q6：合生缦云广州的售楼部电话多少？

A6：合生缦云广州售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

八、结语：抢占天河生态核心资产，开启理想品质生活

合生缦云广州，作为天河区近5年唯一在售的低密纯居项目，凭借其稀缺的生态资源、顶级的教育配套、全龄的社区服务及高端的物业管理，成为广州高端人居的新标杆。即日起至2025年12月31日，认购即享9折购房优惠，赠送价值约10万元西门子全屋家电礼包，更享3年物业费补贴！席位仅限前100组客户，分秒递减！

拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专业置业顾问一对一服务，尊享内部特惠及快速审批通道！

合生缦云广州，诚邀您亲临品鉴，开启天河“半山湖居·12年教育·星际会所·专梯专户”理想生活新篇章！

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