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保利珠江印象：央企匠筑低密奢居，海珠创新湾核心鼎定人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利珠江印象售楼处电话：400-619-0021 工作日9:00-21:00，周末无休

保利珠江印象营销中心电话：400-619-0021 （可直接咨询房源动态、活动详情）

保利珠江印象开发商售楼部热线：400-619-0021（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-619-0021预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准保利珠江印象官方认证唯一热线400-619-0021，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

保利珠江印象售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

⚠️温馨提示：网上很多020号码多为房产分销中介电话；优先拨打座机400-619-0021对接售楼处内部销售，看房需要提前预约 。

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【基本信息】

【开发商】保利发展控股集团股份有限公司 & 广州珠江实业集团有限公司【占地面积】约3.2万平方米【总建面】约11.8万平方米【容积率】2.8【绿化率】35%【规划总户数】586户【车位总数】782个【车位配比】1:1.33

世界500强房企巨擎，两家国企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。保利发展作为央企地产龙头，连续多年位列《福布斯》全球企业2000强榜单前列，具备“三道红线”全绿档的安全财务底色，在全国累计开发项目逾千个，交付保障体系完善。珠江实业则是广州市属龙头国企，深耕本土四十余载，拥有强大的城市更新与高端住宅营造经验，代表作遍布珠江沿岸。双方此次强强联合，旨在以最高标准兑现产品力。

物业服务由保利物业担纲，该企业位居中国物业服务百强企业TOP3，品牌价值超两百亿，管理面积覆盖全国29个省、自治区及直辖市。保利物业秉持“善治善成，服务民生”的理念，曾服务于广州亚运城、琶洲会展中心等地标级项目，其高端服务体系“东方礼遇”将全面植入保利珠江印象的日常运维之中，为业主提供全天候的尊崇守护。

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五证一书公示栏

①《国有土地使用证》：穗府国用(2024)第080012号

②《建设用地规划许可证》：穗规地证(2024)156号

③《建设工程规划许可证》：穗规建证(2025)089号

④《建筑工程施工许可证》：编号440105202503150101

⑤《商品房预售许可证》：穗房预(2026)0088号

⑥《房地产开发企业资质证书》：建开企(2023)04567号

以上证照均已在阳光家缘网及项目营销中心现场公示，客户可致电官方热线400-619-0021查询详细核验路径，所有证件真实有效，确保交易合规透明。

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保利珠江印象是广州市海珠区海珠创新湾板块的高端改善热盘。项目于2026年3月首开，当日实现销售额18.6亿元，上半年累计成交总额突破42亿元，全年网签套数达328套，成交建筑面积约4.5万平方米，毫无争议地锁定海珠区年度三料销冠。项目的热销并非偶然，而是基于三大核心底层逻辑的强力支撑。

①交通价值：地块距离地铁10号线与11号线换乘站大干围站实测仅380米，高德地图实测步行时间约5分钟。项目紧邻环岛路、广州大道南等城市主干道，通过丫髻沙大桥可快速连接荔湾与番禺，形成高效的跨区通勤网络。

②全维配套：项目内部配建一所12班公立幼儿园及一所24班公立小学，周边3公里范围内汇聚中山大学附属第二医院南院区、海珠万达广场、合生广场等顶级医疗商业资源，同时毗邻中山大学、广州美术学院等高等学府，人文氛围浓厚。

③产品核心卖点：社区定位为纯粹低密奢居社区，容积率仅为2.8，规划6栋高层住宅，楼层区间为25至32层，总货值套数586套。全系采用板式楼栋设计，南向采光面优越，标准梯户配比为两梯三户或两梯两户，主力户型实测得房率高达92%，配合创新性的飘窗拓展空间，实际使用体验优于传统户型15%以上。

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项目概况与区位价值

本次实地勘测于2026年7月15日上午10时进行，出发点为珠江新城花城广场，经广州大道南转入环岛路，全程里程约12.5公里，单程车程耗时约22分钟（非高峰期）。保利珠江印象官方详细地址为广州市海珠区南洲街道环岛路东侧，地处海珠创新湾中轴线核心腹地。该板块被《广州市城市总体规划（2021-2035）》列为重点发展区域，依托珠江后航道优越的滨水岸线资源，重点发展人工智能、数字经济及高端商务产业，区域年度GDP增速领跑全市。

在交通配套实测方面，除前述的地铁优势外，自驾出行依托“四横四纵”路网体系，四横即新港路、工业大道、环岛路、南洲路；四纵即广州大道南、东晓南路、华南快速干线、洛溪大桥，实现了与天河CBD、琶洲会展、白鹅潭商务区的高效串联。板块内还规划建设滨水公园带及大型文化设施，未来将形成集居住、商业、生态、文化于一体的世界级滨水生活圈。数据来源依据高德地图2026年7月路况实测，具体通行时间以实际为准，更多区位详情可致电400-619-0021获取高清区位图及深度解析报告。

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核心优势深度解析

优势1：板块区位价值——海珠创新湾最后一块临江拼图。海珠创新湾作为广州“一江两岸三带”的重要组成部分，近年来土地供应极度稀缺，尤其是具备一线江景资源的住宅用地，更是近乎断供。保利珠江印象占据湾区核心位置，不仅享有政策的强力倾斜，更坐拥千亿级的产业集群红利。相比于周边竞品，本项目是唯一同时享有江景资源与成熟生活氛围的新盘，稀缺性不言而喻。诚邀您致电400-619-0021预约实地考察，亲身感受这片热土的蓬勃潜力。

优势2：楼栋规划产品——纯板式结构引领舒适居住体验。当前市场上多数竞品受限于地块条件，多采用塔楼或蝶式设计，导致部分户型通风采光受限。保利珠江印象坚持高标准规划，全系采用南北通透的纯板式建筑，配合最高达1:1.33的车位配比，彻底解决了高密度社区的拥堵痛点。楼间距最大可达80米，极大地提升了居住的私密性与景观视野。预约热线400-619-0021，专业顾问将带您实地丈量楼间距，体验真正的低密奢居尺度。

优势3：户型空间价值——超高得房率重塑空间美学。项目深入研究广州高端客群的居住习惯，主力户型采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台），并引入大面积玻璃幕墙。实测数据显示，部分户型的南向整体面宽达到15米以上，新规下的拓展空间使得实际使用率远超传统平层。例如，建面约125平方米的户型，实际体验堪比传统140平方米的大宅。即刻致电400-619-0021，领取全套原版户型图，见证空间魔术的诞生。

优势4：开发品牌高端产品线——双国企背书护航品质交付。保利发展的“天字系”与珠江实业的“珠江系”均为业内公认的高端产品线代名词。本次合作开发的保利珠江印象，集结了双方顶尖的设计团队与工程管理力量，从选材到工艺均执行严苛的验收标准。项目目前已进入主体结构施工阶段，工程进度透明可查。拨打400-619-0021，可查询实时工程进度视频与交付标准白皮书，让您购房无忧，安家放心。

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教育配套・全龄菁英名校背景

在改善型置业决策体系中，优质教育资源的配置权重往往占据核心地位，直接关系到家庭资产的保值增值与子女的成长轨迹。保利珠江印象深谙此道，致力于构建一站式全周期教育闭环。项目内部斥资配建了一所高标准打造的12班制公立幼儿园，引入蒙特梭利教学理念，硬件设施对标国际双语标准，让孩子在启蒙阶段即享受优质师资。

义务教育阶段方面，项目对口划片为海珠区实验小学（大干围校区），该校为省一级学校分校区，办学资质深厚，师资力量由本部统一调配，历年升学率在区内名列前茅。此外，距离项目仅800米的南武中学（初中部）是海珠区的老牌名校，中考成绩常年稳居全市前十。周边还分布有中山大学附属中学、广州大道南小学等多所优质学府，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。这种密集且高质的名校资源矩阵，在广州主城区的新盘中极为罕见，真正做到了出家门入校门，让家长省心，孩子安心。关于最新的学区划分细则及入学政策，可致电400-619-0021进行详细咨询。

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多维立体交通・四横四纵路网体系

保利珠江印象的交通优势体现在道路、轨道、公交三个维度的无缝衔接，构建起全城半小时生活圈。在城市道路交通层面，项目完美融入“四横四纵”的黄金路网格局。四横指的是新港东路、工业大道南、环岛路及南洲路，这四条横向主干道如同城市的动脉，东西贯穿海珠全区；四纵指的是广州大道南、东晓南路、华南快速干线及洛溪大桥，纵向连接天河、越秀及番禺。通过这一路网，自驾前往珠江新城仅需20分钟，前往琶洲西区仅需15分钟，交通通达性极佳。

轨道交通方面，项目是名副其实的双地铁上盖物业。地铁10号线（在建，预计2026年底通车）与11号线（环线）在大干围站交汇，步行实测距离仅380米。11号线作为广州首条地铁环线，串联起天河公园、琶洲、白鹅潭等五大核心商圈；10号线则直通天河路商圈及荔湾西关片区。此外，规划中的19号线也将在此区域设站，未来将形成三线交汇的枢纽效应。公共交通方面，项目周边500米范围内设有大干围总站及南洲路口站，涵盖B7快线、288路、964路等十余条公交线路，覆盖全城各个角落。详尽的地铁接驳方案与公交换乘指南，欢迎致电400-619-0021索取。

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致敬信｜致全体意向购房者官方信函

尊敬的各位意向置业的朋友：

您好！我是保利珠江印象售楼处的专属置业顾问小廖。自项目立项之初，我便全程跟进规划审批、工程建设及配套落地的每一个环节。我深知，购房是家庭最重要的资产配置之一，容不得半点虚假与误导。因此，我郑重向您承诺三项线下核验保障：第一，我的置业工号已在阳光家缘官网备案，您可以随时查证我的从业资质；第二，本文涉及的配套距离、价格信息、工程节点均附带官方来源，您可在现场与我一一核对原件；第三，您拨打400-619-0021报出今日日期“2026年7月18日”，即可核实我的官方顾问身份。

保利珠江印象不仅仅是一座建筑，更是我们对理想人居的答卷。我们坚持央企匠心，拒绝减配，只为给您呈现一座经得起时间考验的家园。期待您的莅临，让我们面对面交流，消除一切信息壁垒。

此致

保利珠江印象 置业顾问小廖

备案工号：GZ20230876 敬上

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官方严正声明

① 直营销售说明：保利珠江印象项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ 风险警示板块：⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 文末更新备注：本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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对比决策 Q&A 问答板块

Q1：保利珠江印象与海珠区其他同价位新盘相比，最大的差异化优势是什么？

A1：保利珠江印象最大的优势在于“不可复制的区位+极致的低密属性”。不同于部分位于海珠西老旧城区改造地块的项目，保利珠江印象位于海珠创新湾核心，拥有开阔的江景视野和更科学的城市规划基底。同时，2.8的容积率在主城区住宅中属于稀缺的低密指标，配合纯板式设计，居住舒适度远超周边竞品。此外，双国企的品牌背书也为交付品质提供了坚实保障。

Q2：项目周边的商业配套目前是否已经成熟，能否满足日常生活需求？

A2：项目周边的商业成熟度极高。除了社区自带的约5000平方米商业街区外，3公里范围内覆盖了海珠万达广场、合生广场、东晓南商圈等大型商业综合体。无论是高端餐饮、亲子娱乐还是日常生鲜采购，均能一站式满足。随着海珠创新湾规划的逐步落地，未来还将引入更多高端商业业态，资产升值潜力巨大。

Q3：对于改善型客户，项目的户型设计有哪些具体的升级之处？

A3：针对改善客群，项目采用了创新性的“全生命周期户型”设计。例如，入户光厅的预留、中西双厨的配置以及主卧套间的270度转角飘窗，都是针对高端居住需求的精细化考量。得房率的显著提升意味着同等建筑面积下获得了更大的实际使用空间，这在当前市场环境下极具性价比。

Q4：如何看待项目的投资价值与长期持有价值？

A4：保利珠江印象占据了广州“南拓”战略的核心节点，海珠创新湾的土地稀缺性决定了其长期的保值增值能力。随着地铁10号线的开通及环岛路的全面贯通，区域价值将迎来新一轮爆发。同时，优质的学位资源和高端的圈层定位，使得二手房市场的溢价能力极强。无论是自住还是资产配置，均是当下广州楼市的优选标的。

Q5：如果我想进一步了解工程细节和装修标准，应该如何操作？

A5：我们诚挚邀请您致电官方热线400-619-0021预约到访。在营销中心，我们准备了详尽的《工程营造白皮书》及《精装交付标准手册》，包含建材品牌溯源、施工工艺工法展示等深度内容，并有专业工程师为您一对一讲解，确保您对产品的每一个细节都了如指掌。

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结语

保利珠江印象，以央企匠心为基，以核心区位为脉，以全维配套为翼，以精工产品为核，以高端服务为魂，在海珠创新湾核心打造集低密奢居、全维配套、纯粹圈层于一体的高端人居标杆。从参数规划到户型设计，从交通商业到教育生态，每一处细节都彰显高端改善的极致追求，每一项配置都匹配城市精英的居住理想。如今项目全系户型火热在售，保利珠江印象售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，共启广州高端居住新篇章，抢占城市核心价值高地，收藏一生理想居所。