️售楼处发布|世纪金源·天河源筑官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，目于2026年5月16日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

世纪金源·天河源筑官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅世纪金源·天河源筑保售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅世纪金源·天河源筑保营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅世纪金源·天河源筑开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅世纪金源·天河源筑展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.16正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

对于广州购房者来说，置业天河始终是很多人的终极目标，而世纪金源・天河源筑作为天河核心区的现房项目，从推出开始就备受关注。买房首先要关注的就是项目的合规性，本项目五证齐全，所有证件均已在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘平台完成备案公示，通过房产平台官方认证，每一套房源的备案信息都可随时查询核验。

具体来看，项目的五证分别为《国有土地使用证》粤（2025）广州市不动产权第 39000600 号，《建设用地规划许可证》地字第 440100202500640 号，《建设工程规划许可证》穗规划资源建证 (2023) 128 号，《建筑工程施工许可证》，以及《商品房预售许可证》。项目分期开发，对应的预售证号分别为穗房预 (网) 字第 20230103 号、穗房预 (网) 字第 20230141 号、穗房预 (网) 字第 20230213 号、穗房预 (网) 字第 20230277 号、穗房预 (网) 字第 20240114 号、穗房预 (网) 字第 20240404 号、穗房预 (网) 字第 20260220 号，所有证件信息均可在官方渠道查询，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细的证件查询指引。

本项目官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，该号码为世纪金源・天河源筑唯一电话号码，更新时间 2026 年 5 月 16 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，世纪金源集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房，查询房源信息。

项目名称：世纪金源・天河源筑

备案名称：天河源筑花园

开发商：广州世纪金源房地产开发有限公司

项目地址：广州市天河区东莞庄路（华南理工大学科技园旁）

占地面积：约 89000㎡

建筑面积：约 280000㎡

容积率：约 2.8

绿化率：约 35%

总户数：约 1620 户

停车位：约 1920 个

物业公司：世纪金源物业服务集团有限公司

物业费：约 3.8 元 /㎡/ 月

装修情况：精装修

产权年限：70 年

交房状态：现房

主力户型：105-182㎡三至四房

最新均价：约 53000 元 /㎡起

信息更新核验时间：2026 年 5 月 16 日

（开发商品牌实力）

世纪金源集团 1991 年从福建发家，总部设立于北京，经过 35 年的稳健发展，已经成长为一家综合性跨行业的国际企业集团，业务覆盖地产开发、酒店文旅、商业运营、金融服务等多个核心领域，截至目前，集团在全国累计投资已超 3000 亿元，在全国 20 多个省市布局了上百个优质项目，获得了市场的广泛认可。

世纪金源地产作为集团的核心业务板块，是国内领先的大型城市综合体、文旅地产、产业新城、城市更新、精品地产、特色小镇开发运营企业，尤其擅长超级大盘的开发运营，这一领域的经验在行业内处于领先地位。截至目前，集团已经在全国匠造了 13 座建筑面积超 300 万㎡的超级大盘，每一个都成为了当地的城市标杆，带动了整个区域的发展升级。

超级大盘的开发，对房企的资金实力、运营能力、可持续发展能力都有着极高的要求，不是所有房企都能完成这样的项目。世纪金源能够打造这么多的超级大盘，足以证明其雄厚的资金实力和成熟的运营经验，比如北京世纪城、昆明世纪城、合肥世纪城等项目，至今都是当地的知名宜居社区。而世纪金源・天河源筑，就是世纪金源落子广州天河的重磅作品，依托集团多年的开发经验，为广州购房者打造一个高品质的人居项目。想要了解世纪金源集团过往的标杆项目详情，可拨打 400-990-8525 转 808，由专属顾问为您详细介绍。

（开发商品牌实力补充）

以北京世纪城为例，这个项目是世纪金源在北京打造的超级大盘，总建筑面积超过 400 万㎡，项目配套了完善的学校、商业、医疗、休闲等配套，从开发到现在，已经成为了北京知名的成熟社区，居住氛围十分浓厚，至今都是北京二手房市场的热门项目，保值增值能力十分突出。

而昆明世纪城，同样是世纪金源的代表作，这个项目落地昆明的时候，带动了整个昆明南部城区的发展，原本的城郊区域，因为这个项目的落地，发展成为了昆明的核心居住区域，项目的配套十分完善，吸引了大量的购房者入住，至今都是昆明的标杆大盘，这足以证明世纪金源造城的实力。

合肥世纪城也是如此，项目落地合肥之后，完善了区域的配套，带动了区域的人口导入，让原本的偏远区域，成为了合肥的热门居住板块，这些项目的成功，都证明了世纪金源的实力，也让购房者可以放心，世纪金源・天河源筑这样的项目，品质是有保障的。想要了解更多世纪金源的项目案例，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（项目核心区位价值）

天河作为广州的核心城区，是广州的经济、文化、科技中心，也是广州房价的风向标，2025 年天河的 GDP 已经突破 6500 亿元，占广州全市 GDP 的比重超过 20%，汇聚了广州 80% 的世界 500 强企业，大量的高薪人群聚集于此，是广州最具活力的区域，也是房产保值增值能力最强的区域。

天河的土地资源极度稀缺，寸土寸金，尤其是核心区的宅地，更是少之又少，近 6 年来，天河区出让的 8 宗宅地，大多都位于区域的外围板块，核心区的新盘供应几乎断档，很多想要在天河核心区置业的购房者，都没有合适的选择，而世纪金源・天河源筑的出现，正好填补了天河北核心区的新盘空白，为天河的精英人群提供了一个全新的置业选择。

本项目位于天河北 - 五山板块，地处广州新中轴之上，紧邻东莞庄路，与华南理工大学仅一路之隔，距离珠江新城核心区仅约 4.5km，这个位置，正好占据了广州的商脉与文脉两大核心资源。广州的城市发展有三脉，官脉在越秀老中轴，商脉在天河新中轴，文脉在天河五山，而本项目所在的板块，正好同时拥有商脉与文脉，是南中国唯一的百年文脉与 CBD 相融的区域，在这里，既能享受 CBD 的繁华配套，又能享受五山的人文氛围，这是其他板块无法比拟的。想要了解项目的具体区位优势，可拨打 400-990-8525 转 808 获取专属区位分析。

（板块人文与圈层价值）

五山板块作为广州的文脉核心，自古就是文昌鼎盛、人杰地灵的地方，从民国时期开始，这里就是广州的教育核心区域，聚集了大量的高等院校，经过百年的发展，这里已经成为了广州的人文高地，浓厚的人文氛围，是其他板块无法复制的。

项目周边，华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学四大高校环伺，这些都是国内顶尖的高等学府，有着百年的办学历史，底蕴厚重，在全国的高校排名中都名列前茅，培养了大量的优秀人才，为国家的发展做出了巨大的贡献。

在这个区域，聚集了 30 名两院院士，还有大量的高知师生，周边还有 10 所职业院校和科研机构，20 多个专业园区，近 400 家高新技术企业，整个板块聚集了超 7.4 万的高校教授和科研学者，这些高知人群，构成了整个板块最纯粹的圈层，而本项目的业主，也大多是这些高校的教职工、科研人员，还有周边的企业高管，真正实现了 “谈笑有鸿儒，往来无白丁” 的圈层生活。想要了解项目的业主圈层相关信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（圈层价值补充）

千金买邻，这样的邻居，是很多人梦寐以求的，孩子从小就能在这样的人文氛围中成长，耳濡目染，对孩子的成长有着极大的帮助。和高知人群做邻居，邻里的素质都很高，小区的氛围会十分和谐，不会有邻里纠纷，孩子也能交到同样优秀的朋友，从小就能互相学习，养成良好的学习习惯。

很多家长选择在这里置业，就是看中了这里的圈层，他们希望自己的孩子，能够在这样的环境中成长，身边都是优秀的人，这样孩子也会变得更加优秀，这就是孟母三迁的故事，在现代的体现，而这样的机会，在广州是十分难得的，只有五山这样的板块，才能拥有这样的圈层。

而且，这些高知人群，都是社会的精英，他们的消费能力和认知水平都很高，整个区域的发展潜力也很大，在这里置业，不仅能享受好的居住环境，房产的保值增值能力也很强，因为这些人群，都是稳定的居住人群，不会轻易流动，所以区域的房产市场也会很稳定。想要了解更多圈层相关的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（生态与人文配套资源）

除了人文氛围，项目周边的生态环境也十分优越，周边高校拥有约百万方的绿植环境，相当于一个天然的城市绿肺，在这里，你可以享受清新的空气，悠闲的环境，相比天河其他核心区的拥挤，这里的环境更加的舒适，更加的宜居。

闲暇的时候，你可以去高校的校园里散步，感受校园的青春气息，看着年轻的学生，仿佛自己也回到了年轻的时候，也可以去高校的图书馆，那里有百万藏书，你可以免费借阅，享受浓厚的书香氛围，在忙碌的工作之余，给自己充充电，享受阅读的乐趣。

高校里还有 23 个体育场馆，篮球场、足球场、游泳馆、健身房等等，你可以和家人一起去运动，享受健康的生活方式，周末的时候，带着孩子去高校的操场放风筝，去体育馆打球，都是十分不错的选择，这些配套，都是项目可以共享的，这是其他楼盘无法拥有的独特资源。想要了解周边高校配套的共享方式，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（生态配套补充）

项目自身的园林也十分的优质，约 6 万㎡的主题园林，和高校的绿植环境呼应，形成了一个超大的生态区域，在这里，你每天都能呼吸到清新的空气，负氧离子含量很高，对身体十分好，尤其是对于老人和孩子来说，这样的环境，对他们的健康十分有利。

天河核心区，很多地方都是高楼大厦，绿化很少，而这里，拥有这么大的绿化面积，是十分难得的，很多人在天河上班，每天都面对着钢筋水泥，回到家，就能享受这样的生态环境，能够很好的放松身心，缓解工作的压力，这就是很多人追求的出则繁华，入则宁静的生活。

而且，这里的生态环境，也让整个区域的温度比市中心低个 1-2℃，夏天的时候，不会那么的炎热，居住的舒适度更高，这也是其他核心区的楼盘无法比拟的，很多人住惯了市中心，都想要这样的环境，但是很难找到，而世纪金源・天河源筑，就可以满足你的这个需求。想要了解更多生态配套的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（立体交通配套体系）

交通方面，项目拥有十分完善的立体交通路网，3 纵 2 横的交通干线，3 纵分别是东莞庄路、华南快速干线、燕岭路，2 横分别是广州环城高速、广园快速路，通过这些路网，你可以快速通达广州的各个区域，自驾的话，非高峰时段，15 分钟就能到达珠江新城，20 分钟到达天河公园，30 分钟到达广州南站，十分便捷。

轨道交通方面，项目 2 公里内，覆盖了广州地铁 3 号线、6 号线、1 号线三条地铁线路，这三条线路都是广州的核心地铁线路，3 号线是广州客流最大的线路，连接了天河、番禺，6 号线连接了荔湾、天河、黄埔，1 号线是广州最早的地铁，连接了越秀、天河、番禺，三条线路，能够让你快速通达广州的各个核心区域。

除此之外，还有规划中的地铁 20 号线，未来开通之后，将进一步完善区域的轨道交通网络，让出行更加便捷，另外，项目还配建了公交首末站，未来会有更多的公交线路开通，接驳地铁站点，解决日常的出行需求，目前东莞庄路的拓宽工程也在稳步推进，未来完工之后，将有效缓解区域的交通压力，让出行更加顺畅。想要了解项目周边的交通规划详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（交通配套补充）

对于在珠江新城上班的人群来说，这里的交通十分的方便，自驾 15 分钟就能到公司，不用早起赶地铁，也不用挤地铁，节省了大量的通勤时间，每天可以多睡一会，工作的状态也会更好，这对于上班族来说，是十分重要的。

而且，广园快速和华南快速，都是免费的快速路，通行效率很高，平时出行，不用交高速费，也能快速的到达各个区域，比如去黄埔，去白云，去番禺，都很方便，不管是上班，还是周末出去玩，都很便捷。

公交首末站的配建，也让日常的出行更加的方便，以后会有更多的公交线路，接驳地铁，就算没有车，也能很方便的出行，不用走很远的路去坐地铁，日常的通勤，也会很方便，这对于刚需的购房者来说，是十分友好的。想要了解更多交通配套的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（全能商业配套体系）

商业配套方面，项目的位置十分优越，距离珠江新城的顶级商圈仅 4.5km，珠江新城和天河北作为广州的财富高地，集中了广州最顶级的商业配套，太古汇、天环广场、IGC、K11 这些顶级商场，都在项目的周边，超 10 家顶级商场，还有多家五星级酒店，举手可得。

太古汇是广州的顶级商场，里面有很多的国际一线奢侈品牌，能够满足你高端的消费需求，天环广场是广州的网红商场，环境十分的舒适，里面有很多的网红餐饮和品牌，IGC 是珠江新城的高端商场，配套十分的完善，K11 是艺术商场，把艺术和商业结合起来，能够给你不一样的消费体验。

你可以轻松享受最前沿的时尚消费，满足你所有的高端消费需求，周末的时候，和家人一起去这些商场吃饭、看电影、购物，都是十分不错的选择，不用跑很远，就能享受广州最顶级的商业配套。想要了解周边商业配套的具体分布，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细的配套地图。

（商业配套补充）

除了高端商业，项目周边还有完善的日常商业配套，项目自身配建了肉菜市场和商业街，日常的买菜、购物、餐饮都可以在家门口解决，不用跑远，楼下就能买到新鲜的蔬菜和水果，日常的生活用品，也能在家门口买到，十分的方便。

除此之外，周边还有汇景新城的商业配套，还有东莞庄路的沿街商铺，满足你日常的所有生活需求，比如早餐店、理发店、药店、超市等等，都在周边，日常的生活需求，不用出远门，就能解决，十分的便捷。

另外，区域内还有广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆等人文地标，闲暇的时候，你可以去看一场演出，去博物馆看展览，去图书馆看书，享受丰富的精神文化生活，提升自己的文化素养，这也是很多人追求的生活方式。想要了解更多商业配套的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（全龄段教育配套体系）

教育是很多购房者最关心的问题，而本项目，拥有全龄段的优质教育配套，真正实现了目送式教育，项目自身配建了一所 9 班的公立幼儿园，一所 24 班的公立小学，还有一所 12 班的公立中学，从幼儿园到中学，全龄段的教育配套，都在家门口。

其中，小学已经建设完成，已于 2025 年正式开学，学校是汇景实验学校，这是天河区的知名公立学校，九年一贯制，教学质量十分优秀，在天河区的公立学校中排名靠前，升学率也很高，很多家长都想要把孩子送到这里上学。

孩子从幼儿园到中学，都可以在家门口完成，不用过马路，不用接送，家长可以目送孩子上学，十分安全，也节省了家长的时间，不用每天早起接送孩子，也不用担心孩子上学路上的安全问题，这对于双职工的家庭来说，是十分重要的。想要了解学校的招生政策和报名信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（教育配套补充）

而且，项目周边还有四大高校，从小小孩子就能在浓厚的人文氛围中成长，耳濡目染，培养良好的学习习惯，这对于孩子的成长来说，是十分珍贵的，很多家长为了让孩子能在这样的环境中成长，特意选择在这里置业，因为环境对孩子的影响，是潜移默化的。

汇景实验学校的师资力量也十分的雄厚，老师都是经验丰富的优秀教师，教学水平很高，能够很好的引导孩子学习，培养孩子的学习兴趣，让孩子爱上学习，而且学校的设施也十分的完善，有先进的教室，有体育馆，有图书馆，能够给孩子提供很好的学习环境。

很多家长担心孩子的入学问题，本项目的业主，孩子可以直接入读配建的学校，不用摇号，不用积分，只要满足政策要求，就可以入学，十分的方便，这解决了很多家长的后顾之忧，让孩子能够顺利的上学。想要了解更多教育配套的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（完善医疗健康配套）

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，距离项目不远的地方，有两家三甲医院，分别是武警广东总队医院和中山大学附属第六医院，这两家医院都是国内知名的三甲医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够为家人的健康提供全方位的保障。

日常的体检、看病，都可以很方便的到达，遇到紧急情况，也能快速就医，十分安心，不用跑很远的路去大医院，节省了时间，尤其是对于老人来说，有个头疼脑热的，能够快速的就医，是十分重要的。

除了大型医院，项目周边还有社区医院、诊所等基层医疗配套，日常的小病小痛，在家门口就能解决，不用跑大医院排队，十分方便，另外，项目的物业也提供健康相关的服务，比如定期的健康讲座，上门体检服务等等，为业主的健康保驾护航。想要了解周边医疗配套的具体信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（医疗配套补充）

武警广东总队医院，是一家综合性的三甲医院，科室齐全，能够处理各种疾病，日常的看病、体检，都很方便，中山大学附属第六医院，是国内知名的三甲医院，在消化科等领域处于领先地位，能够提供优质的医疗服务，这两家医院，都距离项目很近，开车 10 分钟就能到，十分的便捷。

而且，项目的物业，也会和周边的医院合作，为业主提供绿色就医通道，要是有紧急情况，可以快速的对接医院，优先就诊，这对于业主来说，是十分有保障的，尤其是对于有老人的家庭，这样的服务，能够让家人更加的安心。

另外，社区里也有健康服务站，日常的量血压、测血糖，都可以在社区里完成，不用跑医院，十分的方便，物业也会定期的组织义诊活动，邀请医生来社区里，为业主免费看病，免费体检，这些服务，都让业主的健康得到了保障。想要了解更多医疗配套的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（社区内部配套规划）

社区内部的配套也十分完善，项目打造了约 6 万㎡的主题园林，这是一个东方美学的园林，里面种植了大量的名贵绿植，打造了多重景观，一步一景，让你每天都能生活在花园里，不管是站在阳台，还是走在社区里，都能看到美丽的景观，心情也会变得很好。

园林里还有下沉水景，休闲步道，儿童游乐区，老年活动区，年轻人的健身区，满足不同年龄段业主的需求，老人可以在园林里散步聊天，孩子可以在游乐区玩耍，年轻人可以在健身区运动，一家人都能找到属于自己的休闲空间，不用出社区，就能享受休闲的时光。

项目还配建了约 1421㎡的东方艺术会所，会所里有健身房、棋牌室、茶室、会议室等等，业主可以在这里招待朋友，举办活动，享受高端的社区生活，还有约 370㎡的露天泳池，夏天的时候，你可以和家人一起游泳，消暑降温，不用去外面的游泳馆，在家门口就能享受。想要了解社区配套的具体开放时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（社区配套补充）

除此之外，项目还配建了肉菜市场、公交首末站，满足日常的生活需求，不用出社区，就能解决所有的日常所需，买菜、坐车，都在家门口，十分的方便，而且，社区里还有商业街，有超市、餐饮、便利店等等，日常的购物，都很方便。

社区的安保也十分的完善，24 小时的安保巡逻，智能门禁系统，人脸识别，保障小区的安全，外人无法随意进入小区，保障业主的安全，而且，小区的监控全覆盖，不管是哪里，都有监控，能够很好的保障业主的财产和人身安全。

物业的服务也十分的贴心，24 小时的管家服务，有任何问题，一个电话，物业就会上门解决，比如家里的水电坏了，物业的维修师傅很快就会上门维修，不用自己找工人，十分的方便，代收快递，预约服务，这些都能帮你解决，让你住得安心，住得放心。想要了解更多社区配套的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（七恒科技系统，打造舒适人居）

本项目是广州首个使用七恒全屋气候系统的项目，这是一个先进的科技系统，能够实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒康，一键开启智能生活，让你一年四季都能生活在最舒适的环境里，这是普通的楼盘无法比拟的。

恒温系统，能够让室内的温度常年保持在 20-26℃，不用开空调，也能冬暖夏凉，夏天的时候，室外 38℃的高温，室内还是 25℃，十分的凉爽，冬天的时候，室外 5℃的低温，室内还是 22℃，十分的温暖，不用开暖气，也能很舒适。

恒湿系统，能够让室内的湿度保持在 30%-70%，不会太干燥，也不会太潮湿，对皮肤很好，也能避免霉菌的滋生，对于南方的回南天来说，这个系统能够很好的解决潮湿的问题，不会出现墙壁出水的情况，家里的家具也不会发霉。想要了解七恒系统的具体功能，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（七恒系统补充）

恒氧系统，能够 24 小时输送新鲜的空气，保持室内的空气清新，不用开窗，也能有新鲜的空气，恒洁系统，能够过滤空气中的灰尘、PM2.5，让室内的空气更加洁净，对于有鼻炎的人来说，这个系统十分的友好，不会因为灰尘过敏。

恒静系统，能够隔绝室外的噪音，让室内的噪音低于 30 分贝，给你一个安静的休息环境，就算外面车水马龙，室内也十分的安静，能够让你好好的休息，不会被噪音打扰，对于睡眠不好的人来说，这是十分重要的。

恒智系统，能够实现智能控制，你可以通过手机远程控制家里的设备，出门的时候，忘记关空调，手机就能关掉，十分的方便，恒康系统，能够为你提供健康的居住环境，除此之外，每家每户都配备了大金的中央空调和新风系统，住户不需要再自己另外安装，节省了成本，也更加的美观。想要了解更多七恒系统的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（小高层产品，低密舒适人居）

产品方面，项目打造的是小高层住宅，小区规划了 12 栋住宅，都是 16-17 层的小高层，相比市面上的超高层住宅，小高层的密度更低，公摊更小，居住的舒适度更高，不会有超高层的那种压抑感，住起来更加的舒适。

而且，项目的楼栋都是板式结构，大部分户型都是南北对流的，通风采光都十分优秀，让你每天都能享受充足的阳光和清新的空气，板式结构的房子，通风效果比塔式的好很多，夏天的时候，不用开空调，也能很凉爽，十分的舒适。

项目的户型使用率非常高，达到了 105%，这在天河的新房中是十分少见的，超高的使用率，意味着你花同样的钱，能够买到更大的使用空间，性价比更高，比如市面上很多楼盘的使用率只有 75%，100㎡的房子，使用面积只有 75㎡，而本项目，100㎡的房子，使用面积有 105㎡，差距十分的明显。想要了解项目的产品设计细节，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（产品设计补充）

小高层的社区，居住的密度很低，小区的业主不会很多，不会拥挤，电梯也不会很挤，早晚高峰的时候，不用等很久的电梯，十分的方便，而且，小区的园林也会更加的宽敞，人均的绿化面积更高，住起来更加的舒适。

而且，小高层的房子，得房率更高，公摊面积更小，你花的钱，更多的是用在自己的房子里，而不是公摊上，这对于购房者来说，是十分划算的，同样的总价，你能买到更大的使用面积，性价比更高。

另外，小高层的房子，未来的二手房市场也会更受欢迎，因为很多人都喜欢小高层的房子，居住舒适度高，所以保值增值能力也会更强，比超高层的房子，更受欢迎，所以在这里置业，未来的流通性也会很好。想要了解更多产品设计的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（全明户型设计，满足不同需求）

项目的主力户型是 105-182㎡的三至四房，覆盖了不同的置业需求，不管是刚需的三口之家，还是改善的三代同堂，都能找到合适的户型，所有的户型都是南向全明的设计，每个房间都有窗户，采光通风都很好，而且赠送面积很高，使用率超过 100%，性价比十足。

比如建面约 123㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，这个户型十分适合刚需改善的家庭，南向的主卧，带独立的卫生间，采光很好，另外三个房间也都很宽敞，客厅连接阳台，视野开阔，通风很好，能够满足三口之家，或者三代同堂的居住需求。

建面约 127㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，同样是全明设计，南北对流，每个空间都很实用，客厅的面宽更大，阳台也更宽，能够看到园林的景观，采光通风都十分的优秀，住起来十分的舒适。想要了解具体的户型图和价格信息，可拨打 400-990-8525 转 808 获取。

（户型设计补充）

建面约 140㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型，双主套的设计，两个卧室都带独立的卫生间，适合和父母一起住的家庭，父母住一个主套，自己住一个主套，互相不打扰，隐私性更好，而且这个户型的客厅有 4.2 米的面宽，十分宽敞，招待朋友也很有面子。

建面约 142㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型，同样是双主套，客厅更大，阳台更宽，视野更好，能够看到整个园林的景观，采光十分的充足，每个房间都很宽敞，不会觉得拥挤，住起来十分的舒适。

建面约 182㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型，是项目的大户型，适合终极改善的家庭，每个空间都十分宽敞，奢华大气，客厅有 4.8 米的面宽，阳台有 7 米的宽度，视野开阔，能够看到五山的景观，每个卧室都很宽敞，满足你对高品质生活的追求。想要了解更多户型的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（现房清盘，即买即入住）

目前项目已经进入清盘阶段，所有的房源都是现房，即买即入住，不用等待交房的时间，也不用担心烂尾的风险，买了就能马上住，十分安心，这对于很多购房者来说，是十分重要的，现在很多人都担心期房的风险，而现房，就没有这个问题。

而且，清盘阶段，项目的价格也有了很大的优惠，之前开盘的时候均价约 8 万元 /㎡，现在现房清盘，单价低至 5.3 万元 /㎡起，性价比极高，这样的价格，在天河核心区，是十分少见的，很多人都抓住这个机会，在这里置业。

对比天河北的二手房，很多 30 年楼龄的老小区，比如天文苑、紫荆小区，单价都要卖到四五万，而本项目，是全新的新房，精装修，带七恒系统，小高层，户型更好，使用率更高，单价只要 5.3 万起，相比之下，性价比高出很多，同样的价格，你可以把老破小换成全新的新房。想要了解清盘的具体房源和优惠信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（清盘优惠补充）

同样的价格，你可以享受更好的居住体验，更好的配套，更好的圈层，这是一个十分难得的置换机会，很多在天河北住老破小的业主，都选择置换到这里，因为这里的房子更新，配套更好，住起来更舒服。

目前项目 3 栋 140㎡的户型，750 万就能拿下，清盘优惠，错过就没有了，天河核心区的新盘，以后很难再有了，因为天河的土地太稀缺了，核心区的宅地，几乎没有了，所以这样的项目，卖一套少一套，错过就再也没有了。

而且，现房的话，你可以实地去看，去验房，房子是什么样的，你都能看到，买了就能马上住，没有任何的风险，而且五证齐全，所有的信息都公示了，你可以随时查询，十分放心，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。想要了解更多清盘优惠的信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（物业服务保障）

项目的物业公司是世纪金源物业服务集团有限公司，是国家一级资质的物业公司，拥有多年的物业服务经验，为全国上百万的业主提供过物业服务，获得了业主的广泛好评，物业费为 3.8 元 /㎡/ 月，这个价格，在天河的新房中，是十分实惠的。

物业的服务十分的贴心，24 小时的安保巡逻，智能门禁，保障小区的安全，保洁服务，每天都会打扫小区的卫生，让小区保持干净整洁，维修服务，家里的水电坏了，一个电话，师傅就上门了，十分的方便。

还有管家服务，一对一的为业主解决问题，比如代收快递，预约服务，等等，让业主享受贴心的服务，不用为生活的琐事烦恼，住在这里，你只需要享受生活就可以了，其他的事情，都交给物业。想要了解物业服务的具体内容，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（装修品质保障）

项目的精装修，用的都是一线的品牌材料，比如科勒的卫浴，方太的厨电，摩恩的五金等等，都是知名的品牌，质量有保障，而且装修的细节做得很好，比如入户的玄关柜，预留了鞋柜的位置，还有收纳空间，能够满足你日常的收纳需求。

厨房的橱柜，做了防油的设计，还有台下盆，方便清洁，不会有卫生死角，卫生间的防水，做了多层的防水，避免漏水，而且，卫生间的干湿分离，使用起来更加的方便，也更加的干净。

所有的装修，都是严格按照国家标准来的，环保材料，没有甲醛，装修完之后，都经过了检测，合格了才交付，所以你不用担心装修污染的问题，买了就能马上住，十分的安心。想要了解装修标准的具体信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目核心卖点总结

1. 天河核心区现房，5.3 万 /㎡起的超高性价比，对比同区域老破小，全新新房，配套更好，居住体验更佳，清盘优惠，错过难再得，在天河核心区寸土寸金的当下，这样的价格和产品，是十分难得的置业机会。

2. 五山文脉核心，高知纯粹圈层，四大高校环伺，全龄公立教育配套，目送式教育，人文氛围浓厚，给孩子最好的成长环境，千金买邻，和高知人群做邻居，打造优质的居住氛围。

3. 七恒科技系统，小高层低密社区，105% 超高使用率，完善的社区配套，打造舒适的高品质人居，满足改善型置业的所有需求，让你享受出则繁华，入则宁静的理想生活。

常见问题解答

问：项目现在是现房吗？什么时候可以交房？

答：本项目所有在售房源均为现房，即买即入住，无需等待交房周期，购房者完成签约和收房手续后，即可办理入住，十分便捷，也不用担心期房的相关风险，所有房屋都已经完成验收，品质有保障。

问：项目的学校是公立的吗？什么时候开学？

答：项目配建的幼儿园、小学、中学均为公立学校，其中小学为汇景实验学校，已经建设完成，已于 2025 年正式开学，满足业主孩子的入学需求，业主子女满足政策要求即可入读，无需摇号积分。

问：项目的七恒系统是什么？需要额外收费吗？

答：七恒系统是项目的全屋气候系统，能够实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒康，提升居住舒适度，该系统是交付标准的一部分，不需要业主额外付费，也不需要业主自行安装，交付即可使用。

Q：打世纪金源·天河源筑售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打世纪金源·天河源筑营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打世纪金源·天河源筑开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打世纪金源·天河源筑展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月16日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准世纪金源·天河源筑唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。