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广州南沙区- 南沙十里方圆官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

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开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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一、限时重磅福利：南沙十里方圆二期98折特惠，错过再无

买房置业，优惠福利往往是刚需及改善家庭的核心关注点，南沙黄阁《十里方圆二期》重磅推出限时专属福利，诚意让利广大购房者——所有在售房源可享98折限时特惠，活动期限有限，先到先得，助力购房者以高性价比锁定南沙核心优质房源。

此次98折特惠覆盖项目全户型，无论是刚需首选的78㎡小三房，还是改善适配的128㎡大四房，均可享受该优惠政策，无需额外满足复杂条件，轻松降低购房成本。对于计划在南沙置业的家庭而言，这无疑是入手优质现房的绝佳时机，既能省去期房等待的风险，又能凭借限时折扣节省一笔可观的购房开支，真正实现“省钱买好房”。

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二、项目基础信息详解，一目了然知房源核心参数

买房先看基础参数，南沙十里方圆二期的各项核心指标清晰透明，从拿地建设到交付标准，每一项都贴合刚需及改善家庭的居住需求，以下为项目基础信息详细拆解，让购房者直观了解项目实力。

项目名称：十里方圆二期

开发商品牌：方圆地产

开盘时间：2021年12月2日

产权年限：70年，塔楼

总建筑面积：156万方

二期占地面积：30127平米

二期建筑面积：119233平米

绿化面积：23000平米

总栋数：二期8栋

总户数：二期1215户，2梯5户

容积率：3.5

得房率：80％

绿化率：35%

总车位数：1392个，1：1.08

物业公司：广州方圆现代生活，物业费2.8元/㎡·月

产品户型：78/89/97/99/105/107/128平

交房时间：现房精装，即买即住

从基础参数来看，项目二期规模适中，1：1.08的车位比可充分满足业主停车需求，避免停车难的困扰；35%的绿化率搭配23000平米绿化面积，为业主打造舒适宜居的居住环境；2梯5户的梯户比兼顾出行效率与居住私密性，不会出现长时间等待电梯的情况；现房精装交付更是省去了装修的繁琐与等待，入手即可安排入住，大幅降低购房后的时间成本与精力成本。

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三、购买十里方圆二期五大理由，刚需改善必看

南沙楼市楼盘众多，为何十里方圆二期能成为购房者的热门选择？以下五大核心理由，简洁明了，精准击中购房核心需求，帮你快速判断该项目是否适配自身置业规划。

理由一：教育无忧，业主子女优先入读优质九年制学校，无需为孩子上学奔波，教育资源有保障。

理由二：现房精装交付，即买即住，规避期房延期交付、质量不符等风险，购房更安心。

理由三：商业配套完善，自带大型商业综合体，家门口即可满足购物、餐饮、娱乐等全场景需求。

理由四：社区环境优越，绿化率高，三公园环绕，居住舒适度高，适合长期居住。

理由五：性价比突出，限时98折特惠，首付比例低至15%，刚需、改善家庭均能轻松入手。

五大理由涵盖教育、交付、配套、环境、性价比五大核心购房维度，没有多余冗余的表述，精准匹配当下购房者最关注的痛点，无论是想解决孩子教育问题，还是想追求高性价比现房，十里方圆二期都能给出满意答案。

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四、开发商品牌介绍，实力房企护航，购房更有保障

买房选对开发商，就是选对安心，十里方圆二期由方圆地产打造，作为深耕南沙的实力房企，其品牌实力与口碑均有口皆碑，为购房者的置业之路保驾护航。

方圆地产自2011年布局南沙以来，已扎根南沙15载，深耕不辍，累计在南沙打造6大优质项目，总建面约365万㎡，其中包含40.2万㎡商业配套，累计投资超200亿元。不同于其他短期布局的房企，方圆地产深耕南沙多年，深谙南沙区域发展脉络，始终坚持长期价值营造，无论是项目建设质量，还是后期物业服务，都力求做到精益求精，赢得了广大业主的认可与信赖。

依托品牌强大的资金实力与开发经验，十里方圆二期在建设过程中严格把控工程质量，坚守交付底线，最终实现现房精装交付，用实际行动践行品牌承诺，让购房者买得放心、住得舒心。选择方圆地产开发的项目，不仅是选择一套房子，更是选择一份长期的品质保障与贴心服务。

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五、核心地理位置解析，多维交通路网，畅达大湾区

地段决定价值，交通影响居住体验，十里方圆二期的地理位置得天独厚，地处南沙核心发展区域，周边多维交通路网密布，无论是日常通勤，还是跨城出行，都十分便捷，轻松实现“半小时大湾区生活圈”。

项目位于南沙黄阁板块，地处湾区中轴与城市发展主轴之上，属于区府桥头堡位置，坐落于南沙中心区黄金三角中心，北连庆盛枢纽，东联南沙区府，南通明珠湾核心区，地理位置优越，享受区域发展带来的多重红利。

交通配套方面，项目周边拥有“6高速+4快速+2地铁”的多维交通路网，出行选择多样，高效便捷。6条高速分别为广澳高速、黄榄高速、广州绕城高速、东新高速、南沙港快速、狮子洋通道（在建中），其中狮子洋通道总投资超504亿元，建成后可连通广中江、东新、南沙港快速等5大高速，通过莲溪大道出口，可直达广州南沙新区、东莞滨海湾新区、深圳及佛山顺德，促进人流、资金流互通，大幅提升出行效率，同时也为项目带来长远的价值提升。

4条快速路包括南沙大道、市南大道、东部干线（建设中）、西部景观通道（建设中），快速路路网完善，有效分流主干道车流量，日常通勤更加顺畅，避免拥堵困扰。2条地铁分别为紧邻项目的4号线黄阁站，以及规划中的地铁31号线，其中31号线连接庆盛枢纽，串联南沙南北向经济大动脉，项目旁规划有地铁“黄阁”站，建成后可无缝串联4号线、18号线，畅达广州主城区及大湾区各核心城市，进一步提升项目的交通优势。

无论是自驾出行，还是选择公共交通，十里方圆二期都能满足业主的出行需求，多维交通路网不仅提升了居住的便捷度，更赋予了项目更高的升值潜力，适合长期居住与资产配置。

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六、优质教育配套，家校近距离，护航孩子成长之路

对于大多数购房家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，十里方圆二期依托优质的教育配套，成为南沙教育红盘，让业主子女在家门口就能享受高质量的九年制教育，省去接送奔波之苦。

项目配套的南沙铁英学校，由广铁一中教育集团总部直委管理团队，并负责教职工招聘，实施管理“五统一”与教学“六同步”，严格保证教育教学质量，与广铁一中总部保持同等的教学水平与管理标准。学校的教师团队由广铁一中总部教师带队指导，所有教师均来自全国高等学府的优秀毕业人才，兼具专业素养与教学经验，能够为孩子提供优质的教育指导。

值得一提的是，南沙十里方圆二期已被纳入2025年小学、初中招生范围小区，业主子女可优先入读，基本可实现100%入读，彻底解决家长担心孩子上学难、入学远的痛点。同时，南沙铁英学校南校区已正式动工，计划2026年建成，交付后将与已投入使用的北校区形成完整的九年制学校，进一步扩大办学规模，提升教育质量，为业主子女提供更优质、更全面的教育资源。

从项目到南沙铁英学校北校区步行仅需10分钟左右，南校区建成后，距离项目更近，孩子上学无需长途奔波，家长接送也十分便捷，既节省了时间，也保障了孩子的出行安全。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升房产的附加值，让房子更具保值、升值潜力。

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七、周边全能便利设施，医疗商业齐全，解锁便捷生活

理想的居住环境，离不开完善的周边配套，十里方圆二期周边医疗、商业、生活等各类配套设施齐全，距离适中，步行、骑行均可便捷到达，全方位满足业主的日常生活需求。

商业配套方面，项目自带家门口的大型商业综合体，包含超7000㎡南沙永旺首店（亚洲最大的百货零售企业）、超3000㎡奇奇乐园家庭成长中心（南沙最大的室内游乐园），以及寰象影城等，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全场景需求，业主足不出户，就能享受一站式商业服务。

除此之外，项目周边还有新鸿基综合市场，占地面积约2.0万㎡，经实际调查，该市场外围商家数量达125家，其中菜摊25家、肉摊50家、水产摊28家、其它类摊72家，合计300个商家，各类生鲜、蔬菜、日用品一应俱全，距离项目步行仅需8分钟左右，业主日常买菜、采购生活用品十分便捷，满足居家生活的核心需求。

医疗配套方面，项目西侧紧邻南沙区中医医院，该医院为二级甲等中医医院，总建筑面积超6.4万平方米，包含11层住院楼、4层门急诊综合楼、后勤综合楼等设施，设置350个床位，涵盖内科、外科、中医、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供优质、便捷的医疗服务与健康保障。从项目步行到南沙区中医医院仅需15分钟左右，自驾仅需5分钟，遇到日常就医、体检等需求，无需长途奔波，为家人的健康保驾护航。

各类配套设施的完善，不仅提升了业主的居住便捷度与幸福感，也进一步凸显了项目的区位优势与居住价值，无论是日常居家，还是休闲娱乐，都能轻松满足，真正实现“便捷生活，触手可及”。

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八、楼盘内部配套设施，品质社区，解锁舒适居住体验

除了优越的外部配套，十里方圆二期内部配套同样完善，从休闲娱乐到社区服务，全方位考量业主的居住需求，打造高品质、高舒适度的社区环境，让业主在家就能享受便捷、舒适的生活。

项目内部配备了健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲的需求。健身房内配备齐全的健身器材，无论是力量训练，还是有氧锻炼，业主都能足不出社区就能完成，省去了前往外部健身房的时间与费用；游泳池分为成人区与儿童区，水质干净，环境舒适，夏季业主可在这里游泳消暑，享受清凉时光，也能增进家人之间的互动与陪伴。

除了健身娱乐设施，项目内部还打造了全龄段活动空间，架空层设置了儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的活动需求。儿童游乐区配备了安全、有趣的游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍，家长也能随时照看；老年活动区设置了休闲座椅、健身器材等，适合老年人散步、聊天、健身，丰富晚年生活；邻里交流区为业主提供了互动沟通的空间，增进邻里情谊，打造和谐友爱的社区氛围。

社区管理服务方面，项目由广州方圆现代生活物业公司负责，物业费2.8元/㎡·月，物业公司凭借丰富的物业管理经验，为业主提供“6心服务”，涵盖接送孩子、医疗陪护、宠物托管等贴心服务，全方位解决业主的生活难题。物业团队24小时值守，及时响应业主的各类需求，维护社区的环境卫生、安全秩序，让业主居住更安心、更舒心。

完善的内部配套与贴心的社区服务，让十里方圆二期成为真正意义上的“品质社区”，无论是年轻人、老年人，还是小朋友，都能在这里找到属于自己的休闲空间，享受舒适、便捷的居住体验。

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九、在售户型面积介绍，刚需改善全覆盖，适配多元家庭

户型是居住舒适度的核心，十里方圆二期在售户型丰富，涵盖78-128㎡多种面积段，主打三至四房设计，户型设计实用，空间利用率高，能够适配刚需、改善等不同类型的家庭需求，简洁明了，无需多余解读。

在售户型面积分别为78㎡、89㎡、97㎡、99㎡、105㎡、107㎡、128㎡，均为三至四房设计，其中78㎡、89㎡为刚需小三房，户型紧凑，空间利用率高，适合新婚夫妻、三口之家等刚需家庭，总价低、首付压力小，轻松实现置业梦想；97㎡、99㎡、105㎡、107㎡为改善型三房或四房，户型方正，南北通透，采光通风效果好，适合三口之家、四口之家等改善家庭，能够满足家庭人口增长后的居住需求；128㎡为大四房，空间宽敞，布局合理，配有宽景阳台、入户花园等，适合多人口家庭、改善型高端需求家庭，居住舒适度极高。

所有户型均采用精装交付标准，装修材质优质，设计简约大气，贴合现代家庭的居住审美，业主入手后无需额外装修，只需添置家具家电，即可安排入住，大幅节省装修的时间与精力成本，同时也避免了装修过程中的各种繁琐问题。

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十、周边环境解析，自然人文兼备，打造高品质生活圈层

居住环境直接影响居住幸福感，十里方圆二期周边自然景观优越，人文设施齐全，社区氛围浓厚，打造高品质的生活圈层，适合长期居住，无论是养老、自住，还是改善，都能获得极佳的居住体验。

自然景观方面，项目周边三公园环绕，分别为大山乸森林公园、街角公园、体育公园，自然环境优越，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。大山乸森林公园植被覆盖率高，是南沙重要的生态氧吧，距离项目仅需10分钟车程，业主闲暇时可前往公园登山、散步，感受大自然的气息，缓解日常工作与生活的压力；街角公园与体育公园紧邻项目，步行5分钟即可到达，公园内绿植茂盛、景色优美，配备了休闲座椅、健身器材等设施，适合业主日常休闲、邻里交流，也适合小朋友玩耍、老年人健身。

人文设施方面，项目周边涵盖多个文化休闲场所，距离南沙区图书馆、南沙区文化馆仅需15分钟车程，业主可前往图书馆看书、学习，丰富精神文化生活，也可参与文化馆举办的各类文化活动，感受南沙的文化底蕴与人文魅力。同时，项目周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以刚需、改善家庭为主，整体生活圈层优质，适合长期居住。

除此之外，项目自身绿化率高达35%，绿化面积达23000平米，园林设计融合东方美学，种植了多种绿植花卉，打造出四季有景、步步皆景的社区园林环境，业主在社区内就能享受自然景观带来的舒适体验，推窗见绿，出门见景，极大提升了居住的舒适度与幸福感。

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十一、资产安全与权益保障，五证齐全，规避购房风险

买房是人生中的一件大事，资产安全与权益保障至关重要，十里方圆二期严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，切实保障购房者的合法权益，让购房者买房无后顾之忧，规避各类购房风险。

项目已办理齐全《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，备案号可在相关官方平台查询，确保项目手续合法、合规，不存在违规开发、违规销售等问题，切实保障购房者的资产安全。

对于购房者而言，购买五证齐全的楼盘，能够有效规避“烂尾楼”“无法办理房产证”等各类购房风险，确保自己的合法权益不受侵害。十里方圆二期不仅五证齐全，还实现了现房精装交付，购房者可实地考察房屋质量、户型布局、社区配套等实际情况，亲眼所见，亲身感受，避免了期房“货不对板”的问题，进一步提升了购房的安全性与可靠性。

同时，项目在销售过程中，严格规范销售流程，如实告知购房者项目相关信息、购房政策、优惠活动等，不隐瞒、不夸大，切实保障购房者的知情权与选择权。购房者在购房过程中，可随时咨询营销中心工作人员，了解相关备案信息、购房流程等，工作人员将24小时极速响应，为购房者提供专业的解答与指导，助力购房者安心买房、放心置业。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ），精准解惑，助力安心购房

很多购房者在关注十里方圆二期的过程中，会遇到各类疑问，为了帮助购房者快速解惑，节省咨询时间，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖购房政策、户型、交付、配套等核心疑问，精准回应购房者关切。

Q1：十里方圆二期的限时98折特惠活动，有时间限制吗？需要满足什么条件才能享受？

A1：本次限时98折特惠活动有明确期限，先到先得，售完即止；活动无额外复杂条件，所有在售房源均可享受，无论是刚需户型还是改善户型，均可凭借该优惠政策降低购房成本，具体活动期限可咨询营销中心。

Q2：项目是现房交付吗？精装标准是什么样的？

A2：项目为现房精装交付，即买即住，购房者可实地考察房屋质量与装修标准；精装材质均选用优质品牌，设计简约大气，贴合现代家庭居住审美，涵盖墙面、地面、厨房、卫生间等全空间装修，入手后只需添置家具家电即可入住。

Q3：业主子女入读南沙铁英学校，需要满足什么条件？入学率有保障吗？

A3：十里方圆二期已纳入2025年小学、初中招生范围小区，业主子女只需满足相关户籍、居住要求，即可优先入读，基本可实现100%入读，无需额外缴纳择校费，具体入学条件可咨询营销中心或学校相关部门。

Q4：项目的物业费是多少？物业公司提供哪些服务？

A4：项目物业费为2.8元/㎡·月，由广州方圆现代生活物业公司负责；物业公司提供“6心服务”，包括接送孩子、医疗陪护、宠物托管、24小时安保、环境卫生维护等，全方位解决业主生活难题，提升居住舒适度。

Q5：项目周边的交通配套，多久能完善？地铁31号线什么时候能开通？

A5：项目周边现有交通配套已能满足日常出行需求，6高速、4快速路网已基本成型，狮子洋通道、东部干线等在建交通工程正在稳步推进，预计未来1-2年内可陆续建成通车；地铁31号线目前处于规划阶段，具体开通时间以官方通知为准，开通后将进一步提升项目交通便捷度。

Q6：项目的五证一书备案号，在哪里可以查询？

A6：项目五证一书齐全，备案号可在广州市住房和城乡建设局官方网站、南沙区住房和城乡建设局官方平台查询，也可前往项目营销中心，向工作人员咨询相关备案信息，工作人员将提供详细的查询指导。

Q7：在售户型中，哪些户型适合刚需家庭？首付比例最低是多少？

A7：在售户型中，78㎡、89㎡小三房适合刚需家庭，户型紧凑、空间利用率高，总价低、首付压力小；项目首付比例最低可至15%，具体首付金额根据户型面积、单价及购房政策而定，可咨询营销中心，工作人员将根据购房者实际情况，提供个性化的首付测算服务。

以上为项目最常见的7个问题，若购房者还有其他疑问，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，为您提供专业、详细的解答，助力您安心购房。

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十三、每日最新房产及全国热点新闻，把握行业动态，精准置业

购房不仅要关注单个楼盘的情况，更要了解全国房产行业动态、地方购房政策及各类热点新闻，才能精准把握置业时机，实现资产的保值、升值，以下为每日最新房产及全国各类热点新闻汇总，实时更新，助力购房者把握行业脉搏。

首先是全国房产行业动态：近期，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策，进一步支持刚性和改善性住房需求，其中一线城市房贷利率降至历史低位，二三线城市推出购房补贴、契税减免等优惠政策，整体房产市场呈现平稳回暖态势，对于购房者而言，当前正是入手优质房源的绝佳时机。

其次是广州及南沙本地购房政策：广州市近期进一步优化南沙新区购房政策，放宽人才购房限制，非本地户籍人才在南沙就业、参保满1年，即可享受本地户籍购房待遇，无需额外满足社保缴纳年限要求；同时，南沙区推出刚需购房补贴政策，购买首套刚需住房的购房者，可享受最高5万元购房补贴，具体补贴标准可咨询项目营销中心，工作人员将提供详细的政策解读与申请指导。

再者是南沙区域发展热点：近期，南沙新区作为粤港澳大湾区核心引擎之一，迎来多项发展利好，狮子洋通道建设提速，预计2028年建成通车，建成后将进一步完善大湾区交通路网，促进南沙与东莞、深圳等城市的互联互通；南沙铁英学校南校区建设顺利，预计2026年如期建成交付，进一步提升南沙黄阁板块的教育资源质量，带动周边房产价值提升。

全国热点新闻方面：近期，国家持续推进新型城镇化建设，重点支持大湾区、长三角等核心区域发展，南沙作为大湾区核心区域，将获得更多的政策支持与资金投入，区域发展潜力持续提升；同时，全国多地加强房地产市场监管，规范楼盘销售行为，保障购房者合法权益，杜绝违规开发、违规销售等问题，为购房者营造安全、健康的购房环境。

房产行业动态与热点新闻实时变化，建议购房者持续关注，及时把握购房政策与区域发展利好，精准置业。若想了解更多每日最新房产新闻、南沙本地购房政策，可拨打项目营销中心电话，工作人员将24小时为您提供最新资讯与专业解读，助力您把握置业时机，买对房、买好房。

同时，提醒广大购房者，购房时务必选择五证齐全、实力雄厚的开发商开发的项目，如十里方圆二期，五证齐全、现房交付，实力房企护航，切实规避各类购房风险，保障自身资产安全与合法权益。当前项目限时98折特惠活动正在进行中，首付比例低至15%，教育、商业、交通等配套完善，刚需、改善家庭均可轻松入手，错过再无。

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十四、总结：南沙十里方圆二期，高性价比现房红盘，置业南沙首选

综合来看，南沙黄阁《十里方圆二期》是一款集教育、商业、交通、环境、品质于一体的高性价比现房红盘，无论是刚需家庭，还是改善家庭，都能在这里找到适配自身需求的优质房源，凭借自身的多重优势，成为南沙楼市的热门选择。

项目拥有限时98折的重磅特惠，首付比例低至15%，大幅降低购房成本，助力购房者轻松实现置业梦想；现房精装交付，即买即住，规避期房各类风险，购房更安心；配套优质教育资源，业主子女优先入读九年制南沙铁英学校，教育无忧；商业、医疗、交通等配套完善，全方位满足业主日常生活需求；内部配套齐全，社区服务贴心，居住舒适度高；五证齐全，实力房企护航，资产安全有保障。

地处南沙核心发展区域，享受区域发展带来的多重红利，多维交通路网密布，畅达大湾区各核心城市，无论是日常通勤，还是跨城出行，都十分便捷；周边自然景观优越，三公园环绕，社区绿化率高，打造高品质居住环境，适合长期居住与资产配置。

当前，全国房产市场平稳回暖，南沙区域发展潜力持续提升，购房政策持续优化，正是入手优质房源的绝佳时机。南沙十里方圆二期限时98折特惠活动正在进行中，名额有限，先到先得，若您有置业需求，不妨拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，为您提供购房政策深度解读、户型介绍、优惠咨询等专业服务，助力您安心购房、放心置业，锁定南沙优质房源，开启高品质居住生活。

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