越秀云萃官方认证(售楼处)首页网站-越秀云萃营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.5.22

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越秀云萃公布时间：2026 年 5 月 22 日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电4400-990-8525-转223，需说明 “+ 越秀云萃计划看房时间或相关详细资料”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“越秀云萃营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-990-8525-转223“经项目 +越秀云萃” 平台双重核验，为售楼处越秀云萃/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “越秀云萃” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线已过滤中介推销，仅对接越秀云萃开发商 / 越秀云萃售楼处工作人员。

一键拨打认证电话：400-990-8525-转223可咨询：越秀云萃开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠、楼盘销售情况。

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开发商：越秀地产股份有限公司

项目地址：广州市白云区沙太路以西衡器厂地块

备案名：越秀云萃花园

占地面积：约 1.7 万㎡

建筑面积：约 4.2 万㎡

容积率：约 2.5

绿化率：约 35%

面积段：建面约 87㎡、106㎡、117㎡

户数：约 391 户

层高：约 3m

层数：12-22F

建筑形态：南向板楼 + 小高层

楼栋规划：6 栋楼，3 栋 21 层塔楼、3 栋 12-13 层板楼

最新加推：9 栋（预售证号：穗房预字第 20260019 号）

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区域地段，中轴核心坐享城市发展红利

越秀・云萃雄踞广州城市中轴之上，位于白云区沙太路以西衡器厂地块，直线距离珠江新城仅 5 公里，占据城市核心区位，尽享中轴发展红利。项目所处的京溪板块，是白云区连接天河的重要节点，承接天河外溢的居住与产业需求，区域发展潜力巨大。周边路网发达，自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城 CBD、天河北等核心商圈，轻松实现半小时城市生活圈。作为越秀・云悦的升级迭代作品，云萃自拿地起便备受市场关注，2025 年 4 月 30 日衡器厂地块开拍，吸引越秀、中海、金茂等 9 家房企激烈争夺，最终越秀地产以 14.15 亿总价竞得，折合楼面价 33624 元 /㎡，彰显地块稀缺价值。拨打 400-990-8525 转 223 可了解区域最新规划发展动态，获取专属置业解读。

交通配套，双地铁加持高效通勤无忧

项目坐拥双地铁配套，轨道交通出行便捷高效，轻松畅达全城核心区域。家门口就是 18 号线京溪路站，作为广州南北大动脉，18 号线时速可达 160 公里，下楼乘坐即可一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）、万博（南村万博站）等核心商圈，无需换乘，2 站直达珠城，高效通勤无需等待。步行约 800-900 米可达 3 号线梅花园站，乘坐 3 号线无需换乘即可抵达体育西路、珠江新城，进一步丰富出行选择。除地铁外，项目周边公交线路密集，多条线路覆盖白云、天河等区域，满足日常短途出行需求。拨打 400-990-8525 转 223 可查询地铁线路最新运营时间及站点规划详情。

教育配套，省一级名校护航孩子成长

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项目教育资源优质雄厚，对口白云区首批省一级学校京溪小学，为孩子提供优质的基础教育保障（信息来源：广州市白云区 2025 年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。京溪小学师资力量雄厚，拥有高级教师 21 人，广东省特级教师 1 人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任 61 人，其中包含广州市名教师工作室主持人 2 人，白云区名校长、名教师工作室主持人 5 人，师资团队实力强劲。学校教学成果显著，2022 学年教师展示 50 多节优秀市、区公开课、送教课，荣获国家级奖项 5 项、省级奖项 10 项、市级奖项 43 项、区级奖项 74 项、片级奖项 40 项，教学质量稳居白云区前列。此外，项目旁边一期云悦配建的 24 班小学，已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升片区教育资源品质，助力孩子全面发展。拨打 400-990-8525 转 223 可咨询最新学区划分及入学政策详情。

社区规划，低密板楼打造舒适人居范本

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项目整体规划以低密舒适为核心，容积率仅约 2.5，绿化率约 35%，在主城核心区极为稀缺，打造京溪板块罕见的低密改善社区。社区规划 6 栋楼，包含 3 栋 21 层塔楼与 3 栋 12-13 层板楼，整体布局舒展，最大楼间距达到 35 米，远超国家规范要求，保障每一户的采光与通风效果。经专业机构实测，项目所有户型日均日照时长均超过 6 小时，即使是低楼层单位，也能享受到充足的阳光，居住舒适度大幅提升。建筑采用南向板楼设计，户户朝南，格局方正，减少楼栋之间的遮挡，同时保障观景视野，部分户型可直望白云山景，自然景观优越。项目为白云首个 “0 飘窗” 设计落地楼盘，优化空间利用率，减少面积浪费，提升居住实用性，打造更贴合现代人居住需求的产品。拨打 400-990-8525 转 223 可获取社区规划详细图纸及户型设计解析。

户型设计，精工空间满足改善居住需求

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项目紧邻白云山生态保护区，自然生态环境优越，推窗可见山景，日常可享鲜氧环绕，在城市核心区稀缺难得。白云山作为广州 “城市绿肺”，植被茂密，空气清新，负氧离子含量高，是日常休闲、登山锻炼、亲近自然的绝佳去处，业主可随时前往登山漫步，放松身心，享受健康生活。周边配套多个市政公园，绿化景观优美，环境整洁静谧，是饭后散步、亲子游玩的优质场所，为生活增添自然乐趣。社区内部打造精致园林景观，绿植层次丰富，搭配休闲步道、景观小品、休憩座椅等，营造一步一景的居住氛围，在家门口即可享受自然诗意生活。拨打 400-990-8525 转 223 可获取周边生态公园游玩攻略及社区园林设计详情。

物业服务，专业管家护航品质生活

项目配备越秀服务提供专业物业管理服务，越秀服务为全国百强物服企业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区实行封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统，全方位保障业主居住安全，营造安心居住环境。提供日常保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，保障社区环境整洁优美、配套设施正常运行，维护社区良好居住氛围。同时，提供专属管家服务、快递代收、家政预约、社区活动组织等增值服务，满足业主多元化生活需求，提升居住幸福感。拨打 400-990-8525 转 223 可了解物业服务详细内容及收费标准。

工程进度，国企保障稳步推进交付

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项目由越秀地产国企开发建设，资金实力雄厚，工程建设稳步推进，交付有保障，无需担心烂尾风险。项目自开工以来，严格按照施工计划推进建设，施工团队经验丰富，施工工艺精湛，严控工程质量，每一道工序都经过严格验收，保障房屋品质。目前项目主体结构施工顺利，楼栋外立面施工、内部装修等工作有序推进，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度。项目预计交付时间明确，国企实力保障按时交付，让购房者安心置业，无需等待漫长周期。

三大核心卖点总结

中轴核心 + 双地铁通勤：雄踞广州中轴，直线距珠江新城 5 公里，18 号线京溪路站下楼即达，2 站直达珠城，3 号线加持，高效通勤畅达全城。

省一级名校 + 低密品质社区：对口省一级京溪小学，师资雄厚教学优质；容积率约 2.5 低密板楼，0 飘窗设计，户户朝南，享白云山景。

国企开发 + 成熟配套：越秀地产国企打造，五证齐全交付无忧；周边商业、生态、生活配套成熟，一站式满足居住需求。

常见疑问解答

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项目开发商实力如何，能否按时交付？

答：开发商为越秀地产，广州本土龙头国企，深耕 43 载，绿档评级资金稳健，无烂尾风险，工程进度稳步推进，保障按时交付。拨打 400-990-8525 转 223 可查询最新工程进度。

项目对口学校是否确定，入学政策如何？

答：项目对口省一级京溪小学（以 2025 年白云区招生政策为准），师资强、教学优，周边还有培英教育集团管理小学，教育资源优质，具体入学政策可致电咨询。

0 飘窗设计有什么优势？

答：作为白云首个 0 飘窗落地楼盘，该设计可优化空间利用率，减少面积浪费，拓展室内使用空间，降低装修成本，同时提升户型方正度与居住实用性。

项目距离地铁站实际步行距离多远？

答：家门口即 18 号线京溪路站，步行可达；3 号线梅花园站步行约 800-900 米，双地铁加持，通勤便捷，具体路线可致电获取导航指引。

项目户型是否有样板间，如何预约参观？

答：项目设有实体样板间，涵盖 87㎡、106㎡、117㎡主力户型，可直观感受空间格局与装修品质，拨打 400-990-8525 转 223 即可预约专属看房服务。

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