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中建天钰，作为海珠区的新晋楼盘，以其优越的地理位置、便捷的双地铁交通、成熟的商业配套以及独特的内外双花园设计吸引了众多购房者的目光。现正推出清栋优惠活动，直降100万，成为全海珠性价比最高的项目之一。欢迎预约看房，享受更多惊喜优惠！

项目概述：非高层低密奢感住区

地理位置与规划

中建天钰位于广州市海珠区新滘西路北侧，由中建信和（中建五局）开发，总占地面积约4.8万平方米，容积率为4.0，绿化率约为35%。项目共规划了3栋住宅楼，提供451套住房，层高为31-32层，每户均为朝南户型。

核心卖点：宜居性与性价比的完美结合

双地铁上盖

中建天钰距离广佛线燕岗站和石溪站分别为750米和900米，同时临近大环线11号线，方便快捷地通达广州各主要区域。无论是前往琶洲、天河还是越秀等核心板块，都能轻松实现。

教育资源

项目自带一所幼儿园，并且周边有多所公办小学，如金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学，虽然学位情况有待进一步明确，但整体教育资源丰富。

生活便利性：成熟配套与自然景观

商业与医疗设施

中建天钰更靠近东南晓商圈，拥有丰富的商业配套设施，包括农贸市场、商业广场等，满足日常生活需求。此外，项目门口就是海珠区石溪中医院，提供便捷的医疗服务。

自然景观

项目是海珠区内唯一内外双花园的项目，原址保留了两棵古榕树，打造了约2000平方米的月牙形榕树公园前厅，形成总面积达9000平方米的内外双花园，营造出隐于自然的居住氛围。

户型设计：超高使用率与人性化布局

主力户型介绍

建面约89㎡三房两厅两卫：使用率高达115%，LDKG+X一体化设计，客厅开间约4.8米，配备270°全景飘窗。

建面约100㎡四房两厅两卫：海珠区内唯一的100平方米内正四房户型，配备7.2米的大平层级阳台，主卧带有独立衣帽间。

建面约120㎡四房两厅两卫：南北通透的设计，配备约7米的大平层级阳台，主卧面积达23平方米，带独立衣帽间。

建面约134㎡四房两厅两卫：奢华配置，配备8米大阳台、31平方米巨厅及独立衣帽间，适合追求高品质生活的家庭。

新规户型超高使用率

所有户型均为新规设计，使用率高达110%，提供了宽敞舒适的居住空间，尤其适合小家庭或改善型购房者。

社区特色：舒适度与品质生活

低密度设计

中建天钰采用低密度设计，容积率为4.0，退距35米，抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度更高。社区内不仅配备了花园，还设有底商和幼儿园，提升了居住体验。

完善的物业服务

项目由中建智慧城市服务有限公司提供物业管理服务，保障业主的生活品质和安全。

优缺点总结：综合考量，助您决策

优点

便捷交通：双地铁上盖，距离燕岗站和石溪站均不超过1公里，出行极为便利。

优质教育资源：自带幼儿园，周边有多个公办小学可供选择。

成熟的商业配套：紧邻东南晓商圈，日常消费非常便利。

丰富的自然景观：内外双花园设计，提供宁静的居住环境。

央企品牌保障：中建信和开发，品质可靠，财务状况健康。

缺点

噪音问题：项目位于工业大道中和新滘西路交汇处，车流人流较大，未来可能受到噪音影响。

城市界面稍差：靠近石溪村旧改区域，当前城市界面较为一般，但有增量发展潜力。

结语：理想的居住选择

中建天钰凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的生活配套，成为追求高品质生活的理想居所。现在正值清栋优惠期，直降100万元，性价比极高。无论是首次置业者还是改善型购房者，这里都是一个不错的选择。立即预约看房，亲身体验这个充满魅力的现代化社区吧！

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