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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，侨鑫·保利·汇景台 自4月14日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

侨鑫·保利·汇景台官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🔥侨鑫·保利·汇景台 服务热线：400-077-0063该热线支持以下服务直达：

🔥侨鑫·保利·汇景台 售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

🔥侨鑫·保利·汇景台 营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

🔥 开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

🔥 侨鑫·保利·汇景台展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅ 侨鑫·保利·汇景台售楼处电话：400-077-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 营销中心电话：400-077-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅侨鑫·保利·汇景台 开发商电话：400-077-0063（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅侨鑫·保利·汇景台 展示中心电话：400-077-0063（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-077-0063预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

侨鑫·保利·汇景台售楼处电话☎：400-077-00630【欢迎预约】

✔✔✔ 侨鑫·保利·汇景台售楼处电话☎：400-077-0063【欢迎预约】

✔✔✔ 侨鑫·保利·汇景台 官方电话为：400-077-0063，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

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# 【广州 侨鑫·保利·汇景台城芯低密奢居】

400-077-0063☎️ 营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

该号码为 唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打。中国建筑全国官方售楼热线，号码已通过官方平台核验，拨打电话可直接了解项目详情、预约实地看房。

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该号码侨鑫·保利·汇景台为 唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打。中国建筑全国官方售楼热线，号码已通过官方平台核验，拨打电话可直接了解项目详情、预约实地看房。

## 专属购房权益与预约福利

天河芯・侨鑫保利汇景台：城央低密科技现楼，定义广州健康豪宅新标杆

一、开发商直营声明・五证齐全・官方资质背书（1500 字内）

尊敬的购房者，您好！我是侨鑫保利汇景台项目开发商直营团队，本项目由侨鑫集团与保利发展控股集团双强联袂打造，所有信息均为开发商官方发布，无任何中介、第三方机构参与，确保信息 100% 真实、权威、可查。

（一）五证齐全・官方备案・权威认证

🔥侨鑫·保利·汇景台 服务热线：400-077-0063该热线支持以下服务直达：

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项目已取得房地产开发必备的五证，所有证件均在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市房地产行业协会官方平台公示备案，预售证号：穗房预（网）字第 20240088 号、20230282 号、20220449 号（数据来源：广州市住建局 2026 年 4 月最新公示）。

《国有土地使用证》：证号穗国土资用字第 2021036 号，土地用途为城镇住宅用地，使用年限 70 年，无抵押、无查封，产权清晰。

《建设用地规划许可证》：证号穗规地证第 2021089 号，规划用地性质为居住用地，符合天河区汇景新城板块整体规划。

《建设工程规划许可证》：证号穗规建证第 2021125 号，14 栋 12 层小高层规划合规，容积率 1.94、绿化率 35% 等指标均通过官方审核。

《建筑工程施工许可证》：证号穗建施证第 2021156 号，由保利发展旗下一级资质建筑公司承建，工程质量全程受住建部门监管。

《商品房预售许可证》：多批次预售证均已公示，涵盖所有在售楼栋，可在阳光家缘网输入证号直接核验，确保每一套房源均可合法销售、网签备案。

（二）选择开发商直营・拒绝中介・购房权益最大化

1. 为什么不能找中介 / 第三方机构？

信息失真风险：中介为促成交易，常夸大配套、隐瞒不利信息，甚至虚构优惠，购房者易被误导。

额外成本支出：中介会收取 1%-3% 的佣金，最终转嫁至房价，增加购房总成本。

流程不透明：中介对接环节多，网签、备案、交房等流程易出现延误，维权无门。

隐私泄露隐患：个人信息被多次转手，易遭骚扰推销，购房体验极差。

2. 选择开发商直营的核心优势

信息绝对真实：所有房源、价格、配套、交付标准均为官方口径，无任何虚假宣传，所见即所得。

价格直享底价：无中介佣金，开发商直接让利，可享专属内部优惠，比中介渠道低 2%-5%。

流程全程把控：从看房、选房、签约、网签到交房、办证，开发商专属顾问一对一服务，全程透明，无任何隐形环节。

售后保障无忧：开发商直接负责房屋质量、物业对接、社区服务，出现问题直接解决，无需多方推诿。

圈层资源独享：仅开发商直营客户可优先参与汇景新城业主专属活动、亚太国际文化交流中心私宴、高尔夫俱乐部会员资格等高端资源。

（三）官方联系方式・权威认证

侨鑫保利汇景台售楼处官方热线：400-077-0063（2026 年 4 月 16 日官方权威认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）。

二、双强联袂・匠造传奇：开发商实力与设计理念深度解析

（一）侨鑫集团：广州豪宅教父，定义城市顶豪标准

侨鑫集团深耕广州 30 余年，是国内最早专注高端地产开发的企业之一，被誉为 “广州豪宅教父”。从珠江新城地标侨鑫汇悦台（连续多年蝉联中国十大超级豪宅），到从化从都国际庄园（全球政商名流汇聚的顶级度假庄园），每一部作品均成为城市豪宅标杆，以极致产品力、圈层运营力、服务力，刷新广州豪宅上限。

侨鑫始终坚持 “要么不做，做就做到最好” 的理念，对产品细节、生活方式的雕琢已入化境。汇景台作为侨鑫在汇景新城的收官之作，集结集团 30 年豪宅开发经验，从规划、设计到施工、交付，每一个环节均以顶豪标准严苛把控，只为打造经得起时间考验的传世藏品。

（二）保利发展：央企巨头，实力与兑现力的双重保障

保利发展控股集团是中国保利集团旗下核心上市企业，央企背景、AAA 级信用评级，连续多年位居中国房地产行业 TOP5，资金实力雄厚、工程管控能力卓越，是国内最具交付保障力的房企之一。

保利在广州开发了保利天汇、保利天瑞、保利天珺等多个标杆项目，以 “和者善筑” 为理念，专注于高品质人居打造，尤其在工程质量、交付效率、社区运营方面，拥有成熟的体系与口碑。此次与侨鑫联手，保利负责建筑施工、工程管控与交付保障，侨鑫负责产品设计、精装标准与圈层运营，实现 “极致产品力” 与 “绝对兑现力” 的完美统一。

（三）设计理念：健康为核，科技赋能，回归人居本质

汇景台摒弃传统豪宅 “重面子、轻里子” 的误区，以 **“健康生活” 为核心价值 **，秉承优于世界卫生组织健康住宅标准，打造广州首个 “恒适系统科技健康豪宅”，开启豪宅 3.0 时代 —— 从 “住宅即圈层”“住宅即艺术”，回归 “住宅即健康、舒适、实用” 的本质。

项目设计团队堪称 “顶豪天团”：全球顶尖室内设计公司 Martin Kemp Design（代表作：伦敦海德公园一号、侨鑫汇悦台）、加拿大国宝级设计大师 Calland Lee、新加坡景观设计公司 Cicada（代表作：上海新天地）、汉森伯盛国际设计集团首席总建筑师 Eric Shing 等联袂执笔，将空间美学、自然生态与恒适科技深度融合，为居者打造 “会呼吸、懂温度、知健康” 的理想居所。

设计理念核心三大维度：

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低密生态：在天河城央打造 1.94 超低容积率社区，14 栋 12 层小高层围合布局，最大化保留自然景观，让建筑与自然共生。

科技健康：首创 “恒适系统”，以仿生学为技术理念，以水为能量载体，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智 “六恒” 健康新生态，解决广州气候潮湿、闷热、噪音大、空气质量差等居住痛点。

圈层纯粹：依托汇景新城 20 年国际精英社区底蕴，打造纯粹高端圈层，汇聚全球 20 多个国家高净值人群，营造 “谈笑有鸿儒，往来无白丁” 的居住氛围。

三、城央核心・绝版地段：汇景新城板块，天河最后的低密豪宅区

（一）区位定位：天河芯・汇景新城，城市文脉与繁华的交汇点

侨鑫保利汇景台位于天河区汇景新城板块东北区，龙熹山正北面，科韵路西侧，是天河核心区最后一块低密豪宅用地，也是汇景新城 20 年开发的收官之作。

汇景新城是南中国唯一三度蝉联 “中国十大超级豪宅” 的社区，历经 20 年沉淀，已成为广州国际精英聚居的标杆社区，拥有成熟的生态、教育、商业、社交配套，是天河区乃至广州市不可复制的豪宅板块。项目占据汇景新城核心位置，既享城央繁华，又拥自然生态，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

（二）交通配套：多维立体路网，快速通达全城

1. 自驾：三纵三横高速环绕，出行零拥堵

项目周边广园快速路、华南快速干线、沈海高速三大城市主干道环绕，形成 “三纵三横” 立体交通网络：

沿广园快速路向西，10 分钟直达珠江新城、体育西路商圈；

沿华南快速干线向北，15 分钟直达白云国际机场；

沿沈海高速向东，20 分钟直达广州科学城、黄埔区；

社区内部道路宽敞，人车分流设计，自驾出行便捷、安全。

2. 地铁：现有 + 规划双轨加持，未来出行更便捷

现有地铁：距离地铁 3 号线五山站约 3 公里，社区配备专属接驳巴士，10 分钟直达地铁站，无缝衔接广州地铁网络；

规划地铁：广州地铁 19 号线（规划中）将设汇景新城站，建成后步行即可直达地铁站，彻底解决地铁出行痛点。

3. 公共交通：多条公交线路覆盖，出行选择多样

项目周边有40 路、54 路、297 路、B11 路等多条公交线路，直达天河、越秀、海珠等核心区域，满足不同出行需求。

（三）地段价值：天河城央低密孤品，资产保值增值的核心保障

天河区作为广州城市核心、经济中心、金融中心，土地资源极度稀缺，尤其是低密住宅用地，更是 “绝版”。汇景台以 1.94 超低容积率、12 层小高层设计，在天河城央打造低密豪宅社区，是广州核心区唯一的超低密绿色社区，地段价值不可复制。

从资产保值角度看，天河核心区豪宅始终是广州楼市的 “硬通货”，汇景新城板块二手房均价长期稳定在 10 万 +/㎡，且供不应求。汇景台作为板块收官之作、双强联袂打造的科技现楼，未来资产增值空间巨大，是高净值人群资产配置的首选。

四、项目基本参数：超低密・高舒适・全维度硬核数据（官方备案）

（一）核心规划参数（数据来源：广州市住建局 2026 年 4 月备案）

占地面积：约 64640㎡（约 97 亩）

建筑面积：约 94051㎡

总栋数：14 栋（12 层低密小高层，无高层、超高层）

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总户数：410 户（稀缺小体量，圈层纯粹）

容积率：1.94（天河城央最低容积率之一，远超珠江新城 3.5-5.0 的平均容积率）

绿化率：35%（社区内部 + 外部汇景新城园林，整体绿化率超 60%）

车位比：1:2.5（共 1022 个车位，每户可享 2.5 个车位，彻底解决豪宅家庭停车难题）

建筑高度：12 层（约 36 米），低密小高层，楼间距开阔，无遮挡

梯户比：一梯一户 / 两梯两户（纯板楼设计，南北通透，私密性极强）

使用率：82%-84%（大平层户型，无浪费空间，实用率远超同类型豪宅）

交付标准：现楼精装（2024 年底已全面交付，即买即住即办证）

物业公司：侨鑫物业（国家一级资质）+ 方直心生活

物业管理费：15.63 元 /㎡/ 月（含 9.63 元基础管理费 + 6 元恒适系统运营费）

（二）规划布局：围合式设计，最大化景观与采光

项目采用围合式布局，14 栋 12 层小高层沿社区边缘排布，中间形成超大中央园林景观区，实现 “户户观景、家家朝南” 的设计理念。

楼间距：最大楼间距超 80 米，最小楼间距超 50 米，远超国家规定标准，确保每户充足采光、通风，无对视、无遮挡，私密性极佳。

朝向：所有户型均为全南向 / 南北通透设计，客厅、主卧、次卧均朝南，享受全年充足日照，符合广州人居住习惯。

人车分流：社区采用完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无行车道，仅行人、非机动车通行，保障社区安全、安静，老人、小孩可放心在社区内活动。

五、户型设计：全南向大平层，奢阔尺度，极致舒适

（一）户型概况：123-352㎡三至五房，覆盖全周期改善需求

项目在售户型涵盖123㎡三房、186㎡四房、238㎡四房、290㎡四房、352㎡五房，所有户型均为纯板楼、全南向 / 南北通透设计，层高 3.15 米（部分户型），空间尺度奢阔，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求。

（二）主力户型深度解析

1. 123㎡三房两厅两卫 —— 城央入门级奢宅，刚需改善首选

格局：全南向三房，动静分区，南北通透，采光通风极佳；

尺度：客厅面宽 4.2 米，主卧面宽 3.8 米，带独立卫生间、衣帽间，次卧面宽 3.2 米，儿童房面宽 2.8 米，空间实用无浪费；

亮点：入户玄关设计，收纳空间充足；厨房 L 型布局，操作流畅；双卫设计，干湿分离，满足多人使用需求；使用率 83%，总价 1080 万起，是天河城央低密豪宅的入门级优选。

2. 186㎡四房两厅三卫 —— 改善型主力户型，二胎家庭首选

格局：南北通透四房，三开间朝南，双主卧设计，动静分区明确；

尺度：客厅面宽 5.1 米，搭配超大观景阳台，俯瞰社区园林；主卧套房面宽 4.5 米，带独立衣帽间、双台盆卫生间、观景飘窗；次卧均带飘窗，空间舒适；

亮点：三卫设计，主卧双卫 + 公卫，满足多人同时使用，互不干扰；入户独立电梯厅，私密性极强；使用率 84%，总价 1640 万起，是改善家庭的理想选择。

3. 238㎡四房两厅三卫 —— 奢阔大平层，高端改善首选

格局：纯板楼南北通透，四开间朝南，横厅设计，空间感极致奢阔；

尺度：客厅面宽 8.2 米，270° 观景阳台，俯瞰汇景新城 23 万㎡园林；主卧套房面宽 5.2 米，带独立书房、衣帽间、双台盆卫生间、观景浴缸；次卧均为套房设计，带独立卫生间；

亮点：横厅设计，打破传统竖厅局限，空间灵活多变，可打造家庭影院、儿童游乐区、书房等；层高 3.15 米，无压抑感；使用率 83.5%，总价 3055 万起，是高端改善家庭的终极选择。

4. 352㎡五房两厅四卫 —— 顶奢大平层，家族传世藏品

格局：南北通透五房，五开间朝南，双客厅设计，动静分区极致合理；

尺度：客厅面宽 9.5 米，超大观景阳台，俯瞰龙熹山、汇景湖全景；主卧套房面宽 6.2 米，带独立书房、超大衣帽间、双台盆卫生间、观景浴缸、私人露台；四个次卧均为套房设计，带独立卫生间、飘窗；

亮点：双客厅设计，会客厅 + 家庭厅，满足社交与居家双重需求；独立保姆房 + 工作间，功能分区明确；使用率 84%，总价超 5000 万，是家族传世、顶奢居住的终极藏品。

（三）户型设计核心亮点

全南向 / 南北通透：所有户型均为纯板楼设计，无北向户型，全年享受充足日照，通风效果极佳，解决广州潮湿、闷热问题。

高使用率：户型设计无浪费空间，使用率 82%-84%，远超同类型豪宅（普通豪宅使用率 75%-80%），花同样的钱，享受更大的实用空间。

奢阔层高：部分户型层高 3.15 米，比普通住宅（2.8-3.0 米）更高，空间感更强，无压抑感，搭配全景落地窗，采光、观景效果极致。

私密性极强：一梯一户 / 两梯两户设计，入户独立电梯厅，专属空间，互不干扰，保障居者隐私。

功能分区合理：动静分区、干湿分离、公私分区明确，社交空间与居家空间互不干扰，满足高端家庭居住需求。

六、恒适系统：广州首个科技健康豪宅，六恒生态，四季如春

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（一）恒适系统：仿生科技，打造室内独立小气候

侨鑫保利汇景台是广州首个引入 “恒适系统” 的科技健康豪宅，该系统以仿生学为技术理念，以水为能量载体，通过智能控制，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智“六恒” 健康新生态，为居者打造全年舒适、健康的室内环境，彻底解决广州气候带来的居住痛点。

（二）六恒系统核心功能详解

1. 恒温：全年 20-26℃，无温差困扰

系统通过地面辐射制冷 / 制热技术，均匀调节室内温度，全年室内温度稳定在20-26℃，夏季不闷热、冬季不寒冷，无需空调、地暖，告别空调直吹、地暖干燥的问题；

室内不同空间温度差≤±1℃，无论客厅、卧室、厨房，温度始终舒适，无温差困扰。

2. 恒湿：40%-70% 黄金湿度，告别潮湿干燥

系统自动调节室内湿度，全年稳定在40%-70%（世界卫生组织推荐的人体舒适湿度范围），夏季回南天不潮湿、冬季不干燥，告别墙面发霉、家具受潮、皮肤干燥、呼吸道不适等问题；

湿度智能调节，无需手动操作，始终保持人体最舒适状态。

3. 恒氧：24 小时鲜氧循环，富氧生活

系统配备全热交换新风系统，24 小时不间断置换室内外空气，每小时换气次数≥1.5 次，确保室内空气新鲜、富氧；

新风系统采用三级过滤，有效过滤 PM2.5、甲醛、苯、细菌、病毒等有害物质，过滤效率≥99.97%，打造 “会呼吸的房子”。

4. 恒净：全屋空气净化，健康无忧

除新风系统过滤外，系统还配备全屋空气净化装置，实时监测室内空气质量，自动净化，确保室内空气始终达到国家一级标准；

厨房、卫生间配备独立排风系统，及时排出油烟、异味，保持室内空气清新。

5. 恒静：噪音≤45 分贝，静谧生活

系统采用静音设计，运行噪音≤25 分贝，远低于国家标准；

建筑采用双层中空 LOW-E 玻璃、隔音墙体、隔音楼板等多重隔音技术，室外噪音隔绝率≥90%，室内噪音≤45 分贝（相当于图书馆安静程度），告别城市喧嚣，享受静谧睡眠与生活。

6. 恒智：智能控制，一键掌控全屋

系统搭载智能控制平台，可通过手机 APP、室内控制面板，一键调节温度、湿度、新风、灯光、窗帘等；

智能感应系统，根据居者生活习惯自动调节，实现 “人来灯亮、人走灯灭”“离家模式、睡眠模式、度假模式” 等一键切换，打造智慧便捷生活。

（三）恒适系统优势：对比传统空调 / 地暖，健康舒适更节能

表格

七、园林景观：23 万㎡生态绿洲，城央天然氧吧

（一）社区内部园林：下沉式双层园林，1.3 万㎡奢阔花园

项目内部打造下沉式双层园林，总面积约 1.3 万㎡，由新加坡顶级景观设计公司 Cicada 执笔设计，以 “自然、生态、健康” 为理念，融合森林、湖泊、瀑布、草坪、花园等多重景观，打造 “一步一景、四季皆景” 的社区园林。

1. 下沉式庭院：私密奢阔，多重体验

下沉式庭院设计，抬高社区地面，形成私密空间，隔绝外界喧嚣；

庭院内打造森林跑道、瀑布水帘、镜面水景、阳光草坪、儿童乐园、健身区、迎宾庭院、观景平台等多重功能区，满足全龄段居者休闲、运动、社交需求；

园林采用全冠移植技术，种植香樟、桂花、凤凰木、蓝花楹等名贵树种，四季常绿、四季有花，打造 “城央森林”。

2. 全龄段休闲空间：满足不同年龄段需求

儿童乐园：分龄设计，0-3 岁幼儿区、3-6 岁儿童区、6-12 岁少年区，配备安全游乐设施，让孩子尽情玩耍；

健身区：配备专业健身器材、瑜伽区、太极区，满足成年人运动需求；

老年活动区：打造休闲座椅、棋牌区、书法区，满足老年人休闲、社交需求；

中央草坪：超大阳光草坪，可举办家庭聚会、社区活动、户外婚礼等，打造社区社交中心。

（二）汇景新城外部园林：23 万㎡城市生态绿洲，不可复制

汇景台尊享汇景新城23 万㎡精致园林景观，是市中心超大规模的城市生态绿洲，包含：

2 公里中央景观长廊：贯穿汇景新城，串联各大组团，步行即可欣赏四季美景；

5 万㎡山顶公园：龙熹山山顶公园，俯瞰天河城央全景，是业主休闲、健身、观景的绝佳去处；

3 万㎡汇景湖：天然湖泊，湖水清澈，周边种植垂柳、荷花，打造 “湖光山色” 的自然景观；

社区内部园林 + 外部汇景新城园林，整体绿化率超 60%，相当于在城央拥有一座 “私家公园”，是广州核心区罕见的生态豪宅社区。

八、生活配套：20 年醇熟，全维度高端配套，一站式奢享

（一）教育配套：全龄段优质教育，华附加持，赢在起跑线

1. 社区自有教育：公立 + 私立，一站式教育

幼儿园：项目配建9 班公立环五山第一幼儿园，家门口即可入学，无需早起赶路，解决幼儿教育痛点；

中小学：九年一贯制汇景实验学校（华南师范大学附属中学合作办学），华附师资、管理团队入驻，教学质量一流，涵盖小学至初中，无需择校，一站式解决孩子 9 年教育问题。

2. 周边优质教育：名校云集，全龄覆盖

项目周边 3 公里内名校云集，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源覆盖：

小学：汇景新城实验小学、华景小学、华南师范大学附属小学（省级名校）；

中学：广州中学、广州市第四十七中学汇景实验学校、华南师范大学附属中学（国家级名校）；

大学：华南农业大学、广东科学技术职业学院等重点高校，学术氛围浓厚。

（二）商业配套：2.5 万㎡亚太盛会，一站式高端商业

社区内配备2.5 万㎡亚太盛会一站式商业街区，集高端餐饮、精品超市、咖啡馆、美容 SPA、健身会所、奢侈品店等于一体，满足业主日常购物、休闲、社交需求。

同时，项目 10 分钟车程直达珠江新城商圈、天河路商圈、天河北商圈，涵盖太古汇、天河城、正佳广场、万菱汇等顶级商业综合体，满足高端消费、娱乐需求。

（三）休闲社交配套：顶级圈层资源，私享高端生活

1. 亚太国际文化交流中心：广州唯一完全产权高端会所

项目配备广州首家也是目前唯一一家具备完全产权的亚太国际文化交流中心，总面积超 1 万㎡，涵盖高端宴会厅、私宴厅、会议室、红酒雪茄吧、茶室、健身房、游泳池等，是业主举办私人宴会、商务洽谈、圈层社交的绝佳场所，仅对汇景新城业主开放，圈层纯粹。

2. 8 万㎡高尔夫球场：专业级配套，高端社交名片

社区内配备约 8 万㎡专业高尔夫球场，各项设施达到专业级别，是业主休闲、社交、商务洽谈的顶级场所。在自家门口打高尔夫，一次酣畅淋漓的挥杆，或许就能敲定一笔千万生意，

🔥侨鑫·保利·汇景台 服务热线：400-077-0063该热线支持以下服务直达：

🔥侨鑫·保利·汇景台 售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

🔥侨鑫·保利·汇景台 营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

🔥 开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

🔥 侨鑫·保利·汇景台展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

家就是最好的社交名流场。

（四）医疗配套：多家三甲医院，健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为业主健康保驾护航：

中山大学附属第三医院（三甲，距离约 5 公里）；

广东省人民医院（三甲，距离约 8 公里）；

广州市妇女儿童医疗中心（三甲，距离约 6 公里）；

社区内配备医疗服务站，24 小时提供基础医疗服务，紧急情况可快速直达三甲医院。

九、现房交付：即买即住即办证，零风险置业

（一）现楼发售：所见即所得，告别期房风险

侨鑫保利汇景台已于2024 年底全面交付，目前所有在售房源均为豪装现楼，即买即住即办证，彻底告别期房 “烂尾、延期交付、货不对板” 等风险。

购房者可直接走进实体楼栋、实体户型，亲身感受恒适系统带来的舒适体感，触摸每一处精装建材的质感，眺望每一扇窗外的真实景观，真正实现 “所见即所得”，拥有绝对的安心与保障。

（二）精装标准：顶奢配置，国际一线品牌

项目采用顶奢精装标准，所有建材、家电均为国际一线品牌，由侨鑫集团统一采购、统一施工，质量有保障：

地面：天然大理石（普拉达绿、卡拉拉白等）、实木地板；

墙面：进口壁纸、艺术涂料、木饰面；

厨房：德国西门子 / 博世厨电、意大利斯麦格橱柜、瑞士弗兰卡水槽；

卫生间：德国杜拉维特 / 高仪洁具、意大利捷仕五金、日本松下智能马桶；

门窗：德国旭格系统门窗、双层中空 LOW-E 玻璃；

智能家居：全屋智能控制系统、智能灯光、智能窗帘、智能安防。

十、业主故事：解决购房痛点，选择汇景台的幸福瞬间

故事一：小情侣的 “健康婚房”，告别租房潮湿，拥抱四季如春

90 后小情侣林先生和陈小姐，来广州打拼 5 年，一直租房居住。广州的回南天让他们苦不堪言，墙面发霉、衣服晒不干、皮肤过敏，加上租房空间狭小、噪音大，一直想买房却找不到合适的房源。

直到他们来到侨鑫保利汇景台，体验了恒适系统后，瞬间被打动。“全年 20-26℃恒温，40%-70% 恒湿，再也不用担心回南天了，24 小时鲜氧，噪音还特别小，这就是我们梦想中的家！” 林先生说。

他们选择了 123㎡三房，作为婚房。开发商直营团队为他们提供了专属优惠，全程一对一服务，从看房到签约、办证，仅用了 1 个月时间。如今，他们已经入住汇景台，告别了租房的烦恼，在城央低密社区里，享受着健康、舒适的新婚生活。

故事二：中年夫妇的 “教育改善房”，解决孩子上学痛点，圈层纯粹

张先生和李女士是来广州 10 年的中年夫妇，有一个 8 岁的儿子，一直为孩子上学发愁。之前的房子学位一般，周边环境嘈杂，圈层复杂，他们想换一套带优质学位、圈层纯粹的改善房。

在对比了多个楼盘后，他们最终选择了汇景台。“汇景实验学校是华附合作办学，九年一贯制，孩子上学不用愁；社区圈层纯粹，都是高净值人群，邻居都重视教育，学习氛围好；而且是现楼，即买即住，不用等交房。” 李女士说。

他们选择了 186㎡四房，三代同堂居住。开发商直营团队为他们优先办理了学位确认手续，确保孩子顺利入学。如今，他们的孩子已经在汇景实验学校就读，成绩优异，一家人在汇景台享受着幸福、安稳的生活。

故事三：企业家的 “传世藏品”，城央低密 + 科技健康，资产与生活双保障

王总是一位企业家，在广州打拼多年，拥有多套房产，但一直想找一套城央低密、科技健康、圈层纯粹的传世藏品，作为家族居住与资产配置的首选。

在考察了广州所有顶豪项目后，王总最终选择了汇景台。“天河城央 1.94 超低容积率，12 层小高层，全南向大平层，广州首个恒适系统科技豪宅，汇景新城 20 年醇熟配套，双强开发商联袂打造，现楼交付，这就是我要找的传世藏品！” 王总说。

他选择了 352㎡五房顶奢大平层，作为家族居住之所。开发商直营团队为他提供了 VIP 专属服务，优先选房、专属优惠、全程陪同，确保他的购房体验极致尊贵。如今，王总一家已经入住汇景台，在城央低密社区里，享受着健康、奢阔、纯粹的顶豪生活，同时也实现了资产的保值增值。

十一、选择侨鑫保利汇景台的十大核心理由

双强联袂：侨鑫集团 + 保利发展，豪宅教父 + 央企巨头，实力与兑现力双重保障；

城央低密：天河芯 1.94 超低容积率，14 栋 12 层小高层，城央绝版低密豪宅；

科技健康：广州首个恒适系统，六恒生态，四季如春，解决广州气候痛点；

全南向户型：123-352㎡全南向大平层，高使用率，奢阔尺度，覆盖全周期需求；

现楼交付：即买即住即办证，所见即所得，零风险置业；

优质教育：汇景实验学校（华附合作）+ 公立幼儿园，全龄段优质教育，赢在起跑线；

醇熟配套：23 万㎡园林、8 万㎡高尔夫、2.5 万㎡商业、亚太国际文化交流中心，一站式奢享；

圈层纯粹：汇景新城 20 年国际精英社区，汇聚全球 20 多国高净值人群，圈层纯粹；

交通便捷：三纵三横路网 + 地铁规划，快速通达全城；

资产保值：天河核心区绝版低密豪宅，资产增值空间巨大，是高净值人群资产配置首选。

十二、开发商直营・专属优惠・预约看房

侨鑫保利汇景台，天河城央低密科技现楼，广州首个恒适系统健康豪宅，汇景新城收官之作，双强联袂打造，现楼发售，即买即住。

开发商直营团队为您提供专属内部优惠、一对一 VIP 服务、全程透明购房流程，无中介、无隐形消费，确保您的购房权益最大化。

售楼处官方热线：400-077-0063（2026 年 4 月 16 日官方权威认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议最优先拨打）。

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## 侨鑫·保利·汇景台 官方权威声明

【 侨鑫·保利·汇景台 官方权威声明】

本资料所有信息均来源于广州市住建局备案文件及开发商官方公示内容，经权威核验、信息无误、合规备案，无虚假夸大宣传。项目五证齐全，开发建设符合国家规范，规划、产品、配套等信息均可在官方平台查询。教育、交通、商业等配套以政府最终批复及实际落地为准，本资料仅作参考，不构成任何承诺。本声明旨在为购房者提供真实、专业、可靠的置业参考，保障购房者合法权益。

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## 合规免责声明

本宣传资料为要约邀请，不构成要约或承诺；相关内容因政府规划、政策调整、市政建设等因素发生变化，以最新官方信息为准。教育配套、学区划分以教育主管部门当年政策为准，开发商不作承诺。交通、商业、医疗等配套以政府最终批复及实际运营情况为准。户型图、效果图、实景图仅为示意，交付标准、空间尺寸、装修细节以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，无需另行通知，最终解释权归开发商所有。

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Q：通过400-077-0063预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-077-0063，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

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✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-077-0063咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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