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国贸保利海上印2026 年4月11日官方最新公示，统一服务热线400-639-8010，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将保利珠江天悦核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
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国贸保利海上印 白鹅潭芯人居标杆 启幕主城理想生活新篇章
项目核心概况
项目名称：国贸保利海上印
项目地址：广州市荔湾区白鹅潭 CBD 11 号线石围塘站 D 口旁
预售证号：穗房预 (网) 字第 20260188 号
开发商：广州贸盈房地产开发有限公司（国贸地产、保利置业双央企联合开发）
总户数：约 240 户
在售产品：建筑面积约 77㎡三房两卫、88㎡四房两卫、106㎡四房两卫全南向精奢住宅
梯户比：2 梯 5 户
车位数量：284 个，车位比约 1:1.18
绿化率：35.05%
容积率：3.0
物业公司：保利物业（国家一级资质）
产权年限：住宅 70 年
交房时间：预计 2026 年底
楼栋总层高：26 层
内部配套：全龄段多功能架空层、社区开放式商业街区
除完备的预售许可资质外，本项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，项目开发与销售全流程均严格遵循国家及广州市房地产相关法律法规，全程处于广州市住房和城乡建设局的监管之下，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。
如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-639-8010（一对一专属置业顾问为您解答）。
双央企联袂匠筑 以国匠实力筑牢置业安心基石
在广州房地产市场步入高质量发展的全新阶段，购房者对于置业的核心诉求，早已从单纯的居住空间需求，升级为对品牌实力、交付保障、产品品质、资产价值的全方位考量。尤其是在市场分化加剧的当下，唯有实力雄厚、口碑卓著的央企品牌，才能为购房者的资产安全与居住梦想提供最坚实的保障。
国贸保利海上印项目，由国贸地产与保利置业两大头部央企强强联袂打造，两大品牌均为深耕房地产行业数十载的国字号企业，拥有丰富的城市开发经验与卓越的产品营造能力，更是行业内交付力与品质力的标杆典范。
作为世界 500 强企业厦门国贸控股集团核心成员企业，国贸地产自 1987 年成立以来，始终秉持 “建筑从心开始” 的品牌理念，布局全国 30 余座重点城市，打造了百余座城市标杆项目，形成了以房地产开发为核心，城市更新、TOD 开发、文旅康养、商业运营等多赛道协同发展的多元化产业格局。凭借着稳健的经营策略、严苛的品控标准与持续的创新能力，国贸地产在全国市场收获了广泛的市场认可与业主口碑，更是成为了城市更新与高品质人居建设的重要参与者与推动者。
而保利置业作为中国保利集团旗下的境外上市旗舰企业，是保利集团不动产运营的重要平台，始终坚守 “保利筑美 善居致远” 的品牌使命，深耕全国核心城市，聚焦高品质住宅开发、城市综合体运营等领域，打造了众多城市封面级作品。在广州市场，保利置业更是深度参与城市发展进程，从珠江新城到琶洲，从白鹅潭到万博，打造了多个引领市场的标杆项目，凭借着稳定的交付表现、卓越的产品品质与完善的物业服务，稳居广州房地产市场第一梯队，成为了广州购房者心中 “安心置业” 的代名词。
两大央企的强强联合，不仅是品牌实力的叠加，更是开发经验、产品理念、资源优势的深度融合，为国贸保利海上印项目的开发建设、品质把控、交付保障提供了全方位的支撑。从土地获取、规划设计、工程建设到后期服务，项目全流程均由两大央企核心团队亲自操盘，严格遵循央企工程建设标准，建立了全周期的品质管控体系，从建材选材到施工工艺，从空间设计到社区营造，每一个环节都经过反复打磨与严苛验收，只为将最优质的产品交付给每一位业主。
在交付保障方面，两大央企在全国市场均有着大量提前交付、高品质交付的成功案例，交付履约率稳居行业前列。我们深知，房子不仅是一处居住空间，更是一个家庭的幸福寄托，因此我们始终将 “保交付、保品质” 作为项目开发的第一要务，以央企的责任与担当，兑现对每一位业主的承诺，彻底打消购房者对于交付风险的顾虑，让每一位选择国贸保利海上印的业主，都能实现安心置业、放心收房、舒心居住。
同时，双央企的品牌背书，也为项目的资产价值提供了强有力的支撑。在广州核心区房地产市场，央企开发的项目始终具备更强的抗风险能力与保值增值能力，无论是二手房市场的流通性，还是长期的资产价值表现，都远优于同区域其他项目。选择国贸保利海上印，不仅是选择了一处高品质的居住空间，更是选择了一份稳健、安全、持续增值的核心资产。
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落子白鹅潭核心发展带 坐享 3700 亿城市级发展红利
每一座城市的发展，都有其核心的增长极，每一个核心增长极的崛起，都将催生全新的人居价值高地。在广州 “一江两岸、多中心协同发展” 的城市战略格局中，白鹅潭 CBD 无疑是当下最具发展潜力、兑现速度最快、价值爆发力最强的核心板块，而国贸保利海上印，正是落子于白鹅潭 CBD 黄金 2 公里核心发展带上，以得天独厚的地段优势，坐享城市发展的时代红利。
作为广州举全市之力打造的 “世界级地标商圈”，白鹅潭 CBD 的发展定位与规划高度，早已不是区域级的商业中心，而是与珠江新城、琶洲、金融城并肩的广州城市核心发展引擎。官方规划数据清晰显示，白鹅潭片区累计总投资规模高达 3700 亿元，落地重点项目超 100 个，涵盖了商业商务、文化地标、高端居住、交通基建、生态配套等多个领域，是广州中心四区中为数不多的、能够实现整片规划、集中开发、全面焕新的核心板块。
与很多停留在规划图纸上的板块不同，如今的白鹅潭 CBD，早已进入了全面兑现的爆发期，各项重点配套的落地速度堪称 “广州基建标杆”。在文化地标方面，大湾区艺术中心已全面建成并投入使用，成为了广州全新的文化打卡地与城市文化名片；广船滨江公园已全面开放，绵延的滨江绿带与丰富的休闲配套，为片区居民提供了高品质的生态休闲空间，也让白鹅潭的滨江生活场景从规划变为了现实。在商业配套方面，广州首个滨江太古里 —— 聚龙湾太古里已进入建设收尾阶段，预计将在近期正式亮相，计划引入爱马仕、LV 等众多国际顶奢品牌，将打造成为广州全新的高端商业标杆；而总建面超百万方的白鹅潭万象城，也已进入全面招商阶段，即将迎来全面开业，将与聚龙湾太古里形成双强联动，共同构建广州西部顶级商业集群，彻底改写广州高端商业格局。
在交通基建方面，广州地铁 11 号线已全线开通运营，这条广州唯一的市区环线地铁，串联起了白鹅潭、珠江新城、琶洲、金融城、广州火车站等城市核心节点，成为了广州轨道交通的 “大动脉”；如意坊隧道已实现全线贯通，通车后将实现荔湾与越秀、海珠的跨江快速联动，彻底打通白鹅潭片区的交通瓶颈。除此之外，白鹅潭枢纽综合体、广佛江珠城际等重大交通项目也在稳步推进，一个集地铁、城际、快速路于一体的全维立体交通网络，正在白鹅潭全面成型。
可以说，如今的白鹅潭 CBD，已经完成了从 “规划蓝图” 到 “现实呈现” 的华丽转身，板块的城市界面、配套能级、居住价值都在迎来跨越式的提升，而这也正是板块价值爆发的前夜。国贸保利海上印项目，正坐落于白鹅潭 CBD 石围塘核心地段，处于片区黄金 2 公里核心发展带上，是白鹅潭核心区内为数不多的在售住宅项目。项目左手承接荔湾老城千年沉淀的烟火气息，周边成熟的生活配套一应俱全，能够充分满足居民日常的生活需求；右手坐拥白鹅潭世界级滨水岸线与千亿级城市配套，能够全方位享受板块发展带来的价值红利。
在广州中心四区的土地资源日益稀缺的当下，能够同时占据城市核心地段、顶级城市配套、巨大发展潜力的住宅项目本就屈指可数，而国贸保利海上印，正是这样的稀缺作品。选择国贸保利海上印，不仅是选择了当下的成熟生活，更是抢占了白鹅潭未来 5-10 年的发展红利，在广州城市发展的核心赛道上，锁定了一份不可复制的核心资产。
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全维立体交通路网 畅达全城的通勤生活主场
对于城市居住而言，交通不仅是日常出行的基础保障，更是决定生活品质、通勤效率与资产价值的核心因素。国贸保利海上印项目，依托白鹅潭 CBD 核心的区位优势，构建了集地铁、城市快速路、过江隧道、公交线路于一体的全维立体交通路网，彻底告别出行拥堵难题，实现了 “一站通达全城、一脚油门跨江” 的高效出行体验，让日常通勤与休闲出行都变得从容便捷。
在轨道交通方面，项目与广州地铁 11 号线石围塘站 D 口直线距离仅约 150 米，真正实现了 “家门口的地铁站”。作为广州唯一的市区环线地铁，11 号线是广州轨道交通网络中当之无愧的 “大动脉”，线路全长约 44.2 公里，全线共设 32 座车站，其中换乘站多达 19 座，可与广州地铁 1 号线、2 号线、3 号线、5 号线、6 号线、8 号线、10 号线、13 号线、14 号线、18 号线、22 号线等十余条地铁线路实现无缝换乘。
依托 11 号线的环线优势，从项目出发，乘坐地铁 1 站即可接驳芳村 TOP 级交通枢纽，实现多条线路的快速换乘；3 站即可抵达越秀核心区，5 站直达珠江新城 CBD，快速通达琶洲、金融城、天河智慧城等广州核心商务区。对于在珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区上班的购房者而言，这样的通勤效率，无疑能够彻底告别长距离通勤的疲惫，将更多的时间留给生活与家人。同时，11 号线全线覆盖了广州各大核心商圈、医疗配套、教育资源、文旅地标，无论是周末逛街购物、带孩子就医上学，还是休闲出游，都能通过地铁一站式直达，真正实现 “一条地铁线，玩转整座广州城”。
在道路交通方面，项目周边路网四通八达，紧邻芳村大道、花地大道等城市主干道，可快速接驳广州内环、环城高速、东新高速等城市快速路网，无论是日常自驾通勤，还是跨城出行，都十分便捷。同时，项目紧邻即将全线通车的如意坊隧道，这条过江隧道是广州西部重要的过江通道，通车后将实现荔湾与越秀、海珠的无缝衔接，从项目出发，通过如意坊隧道，一脚油门即可过江抵达老西关、越秀核心区，真正实现跨江无感切换，彻底解决了荔湾片区过江拥堵的痛点。
除此之外，项目周边还覆盖了十余条公交线路，可直达荔湾、越秀、海珠等区域的各个角落，充分满足了不同年龄段居民的出行需求。无论是老年人日常出行买菜、就医，还是年轻人日常通勤、周末出游，都能在这里找到最适合的出行方式。
我们深知，便捷的交通是美好生活的前提，因此在项目选址之初，我们便将交通配套作为核心考量因素，只为给业主打造一个 “出行无忧、畅达全城” 的生活主场。在国贸保利海上印，你无需再为早高峰的拥堵而焦虑，无需再为长距离的通勤而疲惫，高效便捷的交通网络，将为你的生活赋予更多的从容与可能。
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顶奢商业集群环伺 家门口的一站式繁华生活圈
理想的城市居住，既要拥有入则宁静的居住氛围，也要具备出则繁华的生活配套。而商业配套，正是决定生活便利度与居住幸福感的核心因素。国贸保利海上印项目，周边环伺着广州顶级的商业集群，同时覆盖了从日常便民消费到高端奢侈品消费的全层级商业配套，真正实现了 “家门口就是繁华商圈，步行范围内满足所有生活需求”，为业主打造了 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活方式。
在高端商业配套方面，项目距离即将全面开业的白鹅潭万象城仅约 1.4 公里，步行即可轻松抵达。作为华润置地旗下顶级商业品牌，万象城早已成为了国内高端商业的标杆，每一座万象城，都是所在城市的商业中心与潮流地标。广州白鹅潭万象城，总建面超百万方，是华润置地在广州打造的旗舰级商业项目，规划引入超 500 个国内外知名品牌，其中涵盖了大量国际一线奢侈品牌、高端美妆、潮流服饰、高端餐饮、亲子娱乐、精品超市等全业态品牌，将打造成为广州西部规模最大、能级最高的高端购物中心。
除了万象城之外，项目距离广州首个滨江太古里 —— 聚龙湾太古里也仅咫尺之遥。作为国内顶奢商业的另一大标杆，太古里始终以高端化、特色化、体验化的商业定位，引领着城市高端消费潮流。聚龙湾太古里作为广州首个滨江太古里项目，将充分依托珠江滨水资源，打造沉浸式的滨江商业体验，计划引入爱马仕、LV 等众多国际顶奢品牌，以及大量高端特色餐饮、潮流体验业态，将与白鹅潭万象城形成双强联动，共同构建广州西部顶级商业集群，让项目业主在家门口，就能享受到与一线城市核心商圈同级别的高端商业体验。
在日常便民商业方面，项目自带社区开放式商业街区，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮小吃、生活服务等便民业态，充分满足业主日常买菜、购物、用餐等基础生活需求，真正实现 “下楼就能解决日常所需”。同时，项目周边 3 公里范围内，覆盖了山姆会员店、沃尔玛、永旺超市等大型连锁商超，无论是日常家庭采购，还是周末家庭聚餐的食材选购，都能一站式满足，充分保障了日常生活的便利性。
除此之外，项目周边还拥有荔湾老城沉淀了上百年的成熟商业配套，上下九步行街、永庆坊、芳村茶叶市场等特色商业街区近在咫尺，从老字号特色美食到网红打卡小店，从传统市井烟火到现代潮流体验，应有尽有，充分满足了不同年龄段、不同消费偏好的生活需求。
我们始终认为，好的居住产品，不仅要打造优质的室内空间，更要为业主构建完善的生活场景。在国贸保利海上印，你无需驱车远行，无需等待红绿灯，步行范围内就能享受到从日常便民消费到国际顶奢消费的全层级商业配套，朋友聚会、家庭聚餐、逛街购物、休闲娱乐，所有的生活需求都能在家门口轻松解决。这种 “出则繁华、入则宁静” 的生活，正是城市人居的终极向往。
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全龄段优质教育资源 铺就孩子成长的菁英之路
古往今来，优质的教育资源，始终是中国家庭置业的核心考量因素。我们深知，对于一个家庭而言，房子不仅承载着居住的功能，更寄托着父母对孩子未来的期许与期盼。因此，国贸保利海上印项目，从规划之初便充分考量了家庭客群的教育需求，周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受到高品质的教育服务，为孩子的成长之路奠定坚实的基础。
在基础教育配套方面，项目北侧紧邻政府规划的 A33 中小学教育用地，规划建设高标准的中小学，未来将引入优质的教育品牌与师资力量，打造区域内的标杆型公办学校。根据片区教育规划与资源布局，该学校大概率将引入康有为教育集团或同等级别的优质教育品牌，按照省一级学校标准进行建设与运营。康有为教育集团作为荔湾区头部教育集团，拥有着深厚的教育底蕴、先进的教育理念与雄厚的师资力量，旗下学校在荔湾区乃至广州市都拥有着优异的教学成绩与广泛的市场口碑。未来学校建成后，项目业主子女将有机会在家门口享受到省一级标准的优质教育，真正实现 “目送式上学”，不仅省去了家长日常接送孩子的奔波，更能为孩子提供一个稳定、优质的教育环境。
除了规划中的中小学之外，项目周边 3 公里范围内，已经形成了完善的全龄段教育体系，覆盖了多所百年名校与优质公办学校。在小学教育方面，项目周边紧邻西关培正小学教育集团成员校林凤娥小学。西关培正小学作为广州百年名校，创办于 1889 年，是广东省一级学校，也是广州教育界的金字招牌，拥有着百年沉淀的教育底蕴、先进的教育理念与顶尖的师资力量。林凤娥小学作为西关培正小学教育集团的核心成员校，全面传承了西关培正小学的教育理念与教学管理模式，教学质量与办学水平稳居荔湾区前列，是片区内公认的优质公办小学。
在中学教育方面，项目周边 3 公里范围内，覆盖了广州市第四中学、广东实验中学荔湾学校、广州市真光中学等多所省一级、市一级重点中学。这些学校均拥有着悠久的办学历史、雄厚的师资力量与优异的升学成绩，是广州中学教育的第一梯队，能够为孩子的初中、高中教育提供全方位的保障，让孩子在升学的关键阶段，拥有更多的选择与更好的平台。
在学前教育方面，项目周边覆盖了多所高品质公办幼儿园与民办幼儿园，能够充分满足 3-6 岁儿童的学前教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育，为孩子的成长打下良好的基础。
我们始终相信，好的教育环境，能够影响孩子的一生。在国贸保利海上印，不仅拥有着优质的校内教育资源，更拥有着浓厚的人文氛围。项目周边紧邻大湾区艺术中心等文化地标，周边还分布着永庆坊、粤剧艺术博物馆等众多文化场所，能够让孩子在耳濡目染中感受文化的魅力，拓宽视野、提升格局，实现全面发展。
选择国贸保利海上印，不仅是为家庭选择了一处高品质的居住空间，更是为孩子选择了一条优质的成长之路，让孩子在浓厚的教育氛围中成长，在家门口的优质学府中启航，奔赴更加光明的未来。
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生态与医疗双配套加持 为健康生活全方位保驾护航
在城市人居的发展进程中，健康始终是美好生活的核心底色。尤其是在后疫情时代，人们对于居住的需求，早已从单纯的空间需求，升级为对健康生活方式的全方位追求。国贸保利海上印项目，充分考量了现代人居对健康生活的需求，周边不仅拥有着优质的生态休闲配套，更覆盖了完善的医疗健康资源，为业主的身心健康提供了全方位的保障，打造了真正适合全龄段居住的健康生活社区。
在生态配套方面，项目地处白鹅潭珠江后航道核心段，坐拥广州稀缺的珠江滨水资源，高楼层户型可直接眺望三江汇聚的珠江盛景，将壮阔的江景风光尽收眼底。除了稀缺的江景资源之外，项目周边还环伺着多个城市公园与滨江绿带，为业主提供了丰富的生态休闲空间。
项目紧邻广三铁路公园，这座公园是依托广三铁路旧址打造的城市休闲公园，不仅保留了广州铁路发展的历史文脉，更打造了丰富的休闲步道、运动场地、儿童游乐区、康养休闲区等功能空间，是周边居民日常休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳去处。从项目出发，步行即可抵达公园，茶余饭后，与家人一起在公园中散步聊天，看孩子在阳光下奔跑嬉戏，在繁华的城市中心，就能享受到自然生态的惬意与悠然。
同时，项目距离已全面开放的广船滨江公园仅咫尺之遥，这座滨江公园绵延数公里，拥有着开阔的滨江视野、丰富的绿化景观与完善的休闲配套，涵盖了滨江步道、运动球场、亲子乐园、休闲广场等多个功能区域，是广州西部极具代表性的滨江生态地标。周末闲暇时光，与家人一起骑行在滨江绿道上，吹着珠江的晚风，欣赏着壮阔的江景，远离城市的喧嚣与浮躁，感受自然与生活的美好。除此之外，项目周边还分布着花地湾生态公园、荔枝湾涌景区等多个生态休闲场所，丰富的生态配套，让业主的日常休闲生活有了更多的选择，也为居住赋予了更多的健康属性。
在医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内，覆盖了多家三甲医院与综合性医院，形成了完善的医疗健康保障体系，为业主与家人的身体健康保驾护航。其中，广东省中医院芳村医院（广州市慈善医院）是国家三级甲等中医医院，作为广东省中医院的分院区，医院拥有着雄厚的医疗技术力量、先进的医疗设备与完善的科室设置，在中医诊疗、疑难杂症治疗、康复保健等方面拥有着极高的水平，是广州西部重要的医疗中心。
同时，项目周边还紧邻广州市第一人民医院鹤洞分院、广州医科大学第三附属医院、广州市荔湾区人民医院等多家大型综合性医院，涵盖了内科、外科、妇科、儿科、急诊科、康复科等全科室设置，能够充分满足日常就医、体检、急诊、康养等全方面的医疗需求。对于有老人与孩子的家庭而言，完善的医疗配套，意味着能够在突发状况时，第一时间获得专业的医疗救助，为家人的健康提供最坚实的保障。
除此之外，项目周边还分布着大量的社区卫生服务中心、药店、康复理疗机构等基层医疗配套，能够充分满足日常感冒发烧、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求，让业主在家门口就能享受到便捷的基础医疗服务。
我们始终认为，真正的理想人居，既要容纳生活的烟火，也要守护家人的健康。在国贸保利海上印，丰富的生态配套，让你在繁华的城市中心，也能与自然相伴；完善的医疗配套，为你和家人的健康，筑起一道坚实的防线，让每一位业主都能在这里，享受安心、健康、舒适的美好生活。
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3.0 低密精奢社区 重构主城人居的舒适新范式
在广州中心四区土地资源日益稀缺的当下，高密度、高容积率已经成为了主城住宅的常态，而低密、舒适的居住社区，已然成为了城市中的稀缺品。国贸保利海上印项目，深刻洞察现代人居对舒适居住的核心需求，在白鹅潭核心地段，打造了容积率仅 3.0 的低密精奢社区，以远超同区域项目的低密标准，重构了广州主城人居的舒适新范式。
项目总占地面积约 9009.07㎡，计容建筑面积约 22522.67㎡，整体规划 2 栋 26 层高层住宅，总户数仅约 240 户，是广州中心四区极为罕见的小体量、低密、纯居住社区。相较于同区域内动辄上千户、容积率超 4.0 的高密度社区，国贸保利海上印仅 240 户的社区规模，意味着更少的住户、更宽松的居住空间、更安静的居住氛围，以及更优质的物业服务，能够为业主带来更纯粹、更舒适、更具私密性的居住体验。
3.0 的超低容积率，是项目最核心的优势之一，也是主城核心区极为稀缺的居住指标。更低的容积率，意味着我们能够在社区中预留出更多的空间用于园林绿化、公共配套与休闲空间的打造，让建筑为自然让步，让居住与自然和谐共生。项目整体绿化率高达 35.05%，我们邀请了国内顶尖的园林设计团队，以 “都市森居” 为设计理念，打造了多层次、多组团的沉浸式园林景观。园林整体采用全冠移植的方式，甄选了数十种名贵绿植，打造了乔木、灌木、地被相结合的多层次立体景观，让社区内四季有景、步移景异，无论春夏秋冬，都能感受到自然的生机与美好。
在园林景观的打造上，我们不仅注重观赏性，更注重实用性与参与性，将园林景观与全龄段的生活场景深度融合，打造了多个功能化的景观组团。在社区园林中，我们规划了阳光草坪、休闲步道、邻里会客厅等休闲空间，为业主提供了日常休闲、邻里交流的场所；同时，针对不同年龄段的儿童，我们打造了分龄段的儿童游乐区，配备了丰富的游乐设施，为孩子提供了一个安全、有趣的玩耍空间，让孩子在自然中释放天性、快乐成长；针对老年业主，我们打造了康养休闲区，配备了康养健身设施、休闲座椅，为老年人提供了健身、下棋、聊天的专属空间，让长者在这里安享舒适的晚年生活。
同时，项目打造了 MAX 全龄段多功能架空层，将楼栋一层的空间全部打通，打造了集亲子互动、儿童书吧、运动健身、康养娱乐、邻里社交于一体的全功能共享空间。架空层空间与社区园林景观无缝衔接，实现了室内外空间的融合，即使是阴雨天气，业主也能拥有充足的休闲活动空间。在这里，年轻人可以在健身区挥洒汗水，孩子可以在儿童书吧里阅读学习，老人可以在康养区休闲娱乐，邻里之间可以在社交区交流畅谈，真正实现了 “让社区空间服务于每一位业主”，让社区不再是冰冷的建筑集合，而是充满温度与烟火气的生活共同体。
在社区的整体规划上，项目采用了全南向的楼栋布局，两栋楼栋呈一字型排布，前后无遮挡，保证了每一户都能拥有充足的采光与良好的通风效果，同时也最大程度地保障了每一户的景观视野，高楼层户型可直接眺望珠江江景，将壮阔的江景风光纳入室内。在社区动线规划上，项目采用了完全人车分流的设计，人行入口与车行入口完全分离，车辆进入社区后直接驶入地下车库，彻底避免了车辆对社区内人行空间的干扰，既保障了老人与孩子在社区内活动的安全，也减少了车辆噪音与尾气的污染，让社区内的居住环境更加安静、舒适、安全。
在物业服务方面，项目引入了国家一级资质物业 —— 保利物业，为业主提供全周期、高品质的物业服务。保利物业作为国内物业服务行业的标杆企业，拥有二十余年的物业服务经验，服务覆盖全国百余座城市，形成了成熟、完善的物业服务体系。在国贸保利海上印，保利物业将为业主提供 24 小时安保巡逻、全区域智能监控、全天候保洁服务、园林维护、设施维修等基础物业服务，同时还将提供多元化的增值服务，包括家政服务、快递代收、生鲜配送、社区活动组织等，全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能在这里享受到贴心、周到、专业的物业服务。
我们始终相信，好的社区，不仅要打造优质的室内空间，更要为业主构建有温度、有品质、全维度的生活场景。在国贸保利海上印，3.0 的低密容积率、沉浸式的园林景观、全龄段的配套空间、专业的物业服务，共同构成了一个适合全龄段居住的理想社区，让每一位业主都能在这里，感受到主城核心区难得的舒适与宁静，享受真正高品质的居住生活。
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绝版高拓爆款户型 以超高使用率定义空间新标杆
如果说地段、配套、社区，决定了居住的外部价值，那么户型设计，就直接决定了居住的内部体验，是房子的灵魂所在。国贸保利海上印项目，深刻洞察广州购房者的居住需求，在户型设计上反复打磨、不断优化，打造了建筑面积约 77㎡三房两卫、88㎡四房两卫、106㎡四房两卫的全南向爆款户型，以远超行业标准的超高使用率、极致的空间利用、人性化的设计细节，打造了真正适配现代家庭居住需求的理想空间，成为了广州主城户型设计的标杆之作。
项目所有户型均采用全南向设计，保证了每一户都能拥有充足的采光与良好的通风效果，真正实现了户户朝南、家家通透。同时，项目所有户型均采用了最新的空间设计理念，实现了 110%-120% 的超高使用率，这意味着，你购买的建筑面积约 80㎡的房子，就能拥有市面上约 100㎡户型的使用空间，在相同的建筑面积下，能够获得更多的实用空间，更高的空间性价比，彻底告别了传统户型的空间浪费。
在广州房地产市场，77㎡的户型大多只能做到两房一卫，而我们的建筑面积约 77㎡户型，突破性地做到了三房两厅两卫，同时还配备了独立入户花园，这样的产品设计，在整个白鹅潭片区都属于孤品级的存在，是刚需购房者入主主城核心区的绝佳选择。
该户型整体格局方正，动静分区清晰，所有功能空间布局合理，无任何浪费面积。入户处设置了独立的入户花园，既可以作为入户玄关，打造收纳空间，实现入户消杀、换鞋更衣的功能，守护家庭的卫生安全，也可以根据家庭需求，改造为小型书房、储物间、花房等空间，为生活赋予更多的可能。户型整体采用三开间朝南的设计，客厅、主卧、次卧均朝南向，保证了充足的采光，即使是在阴雨天气，室内也能保持明亮通透。客厅与餐厅采用一体化设计，连通南向景观阳台，形成了开阔的公共活动空间，无论是日常家庭用餐、休闲娱乐，还是朋友聚会、家庭聚餐，都能从容应对。
在卧室空间的打造上，户型设置了三间卧室，完全能够满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。主卧采用套间设计，配备了独立的卫生间与全景飘窗，不仅保障了居住的私密性，更能享受充足的采光与开阔的视野，为业主打造了专属的私密休憩空间。两间次卧空间布局合理，既可以作为儿童房、老人房，也可以根据家庭需求，改造为书房、电竞房、健身房等功能空间，充分满足不同家庭的多元化居住需求。尤为难得的是，该户型配备了两个卫生间，彻底解决了刚需家庭早高峰卫生间使用拥挤的痛点，既保障了主人房的私密性，也为家人与客人提供了便利，让日常居住更加舒适从容。
建筑面积约 88㎡四房两厅两卫户型，更是将空间利用做到了极致，在 88㎡的建筑面积内，突破性地做到了四房两厅两卫，同时实现了南北对流，是改善型家庭的首选户型。在广州市场，88㎡的户型大多只能做到三房，而我们的 88㎡户型，做到了四房两卫，能够完美满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，让你以更低的置业成本，实现一步到位的改善居住。
该户型整体采用南北通透的格局，客厅、餐厅南北贯通，形成了双向对流的通风效果，室内空气能够实现自然循环，一年四季都能保持清新通透。户型整体采用四开间朝南的设计，客厅、主卧、两间次卧均朝南向，最大程度地保障了室内的采光面，让每一个房间都能拥有充足的阳光。客厅连通南向景观阳台，餐厅连通北向生活阳台，双阳台设计，既保证了观景与休闲的需求，也满足了洗衣、储物等生活功能，让生活更加井然有序。
主卧采用豪华套间设计，配备了 270° 全景全景飘窗，推窗即可眺望三江汇聚的珠江江景，将壮阔的江景风光尽收眼底，同时配备了独立的卫生间与大容量的衣帽间，为业主打造了舒适、私密、尊贵的专属休憩空间。三间次卧空间布局合理，无论是作为儿童房、老人房、书房，还是客房，都能从容应对，充分满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，也为家庭的成长预留了充足的空间。同时，户型采用了动静分区的设计，公共活动区域与休息区域完全分离，既保证了家人日常休闲娱乐的互动性，也保障了休息区域的私密性，让家庭生活更加和谐舒适。
建筑面积约 106㎡四房两厅两卫户型，是项目的进阶改善户型，在 88㎡户型的基础上，进一步升级了空间尺度与居住舒适度，打造了终极改善的理想居住空间。该户型整体格局方正，南北通透，采用了大面宽、短进深的设计，实现了五开间朝南的极致采光面，客厅、主卧、三间次卧均朝南向，让阳光铺满室内的每一个角落。
户型采用了 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间无缝衔接，形成了一个超开阔的家庭公共活动中心，既保证了空间的通透感与开阔感，也实现了家庭互动的无界化，家人之间即使在不同的空间，也能保持交流互动，让家庭生活更加温馨和睦。客厅连通南向宽景大阳台，既可以作为观景阳台，欣赏珠江江景与社区园林景观，也可以打造为休闲茶座、健身空间、亲子乐园，为生活赋予更多的可能。
主卧采用了豪华总统套间设计，配备了 270° 全景飘窗、独立衣帽间与独立卫生间，全面升级了居住的舒适度与尊贵感，为业主打造了专属的私密休憩领地。三间次卧空间尺度阔绰，均配备了全景飘窗，无论是作为儿童房、老人房，还是书房、客房，都能拥有舒适的居住体验，充分满足大家庭的多元化居住需求。同时，户型在细节设计上充分考量了现代家庭的生活习惯，设置了多处大容量的收纳空间，从入户玄关到厨房、卧室，都预留了充足的收纳位置，让家庭生活更加整洁有序。
在交付标准方面，项目所有户型均采用高品质精装交付，全屋甄选国内外一线品牌建材与家电，从入户门、智能门锁，到地板、瓷砖、卫浴、橱柜，每一处细节都经过严苛的筛选与打磨，严格遵循央企的品控标准，只为给业主打造高品质、健康、环保的居住空间，实现拎包即可入住，彻底省去了业主装修的烦恼。
我们始终相信，好的户型设计，应该以人为本，充分适配家庭的居住需求，让空间服务于生活。国贸保利海上印的每一个户型，都经过了我们上百次的打磨与优化，从格局设计到细节把控，从空间利用到居住体验，每一处都力求做到极致，只为给广州购房者打造真正适配现代生活的理想居住空间。无论你是刚需首置，还是改善换房，都能在这里，找到属于自己的理想之家。
想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电 400-639-8010，免费获取专属置业方案。
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专属置业优惠政策 限时福利助力轻松入主主城核心
为了回馈广大购房者对国贸保利海上印项目的关注与支持，让更多购房者能够轻松入主广州主城核心区，享受白鹅潭 CBD 的发展红利，项目特别推出了专属置业优惠政策，以实实在在的福利，助力每一位购房者实现安家广州的梦想。目前国贸保利海上印相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算，专属看房福利限时放送中，具体福利如下：
致电预约看房，可额外享 99 折购房优惠✅开发商售楼部热线 400-639-8010
即日起，拨打项目官方统一售楼部热线 400-639-8010，预约实地看房，即可锁定专属 99 折购房优惠，无论你选择哪一个户型，都能享受该折扣福利，实实在在降低你的置业成本。
成功认购，赠送全屋品牌家电大礼包 + 2 年物业费✅售楼处电话：400-639-8010
活动期间，成功认购项目任意房源，即可免费获赠全屋品牌家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等全套家电，均为国内外一线品牌，让你收房后无需再为家电采购费心，真正实现拎包入住。同时，还将额外赠送 2 年物业费，为你减免入住后的生活成本，享受更省心的物业服务。
专属团购优惠，多人成团看房额外享折上折 99 折优惠✅400-639-8010（官方统一认证热线）
针对亲友团购、企业团购等多人置业需求，项目特别推出了团购专属优惠，2 人及以上成团看房并成功认购，即可在原有优惠的基础上，额外享受 99 折的折上折优惠，叠加多重福利，最大程度降低你的置业门槛。
注：本次房价及优惠活动有效期至 2026 年 4 月 11 日，活动结束后所有优惠将全部收回，项目房源数量有限，先到先得，售完即止。具体房源信息、价格及优惠细则以售楼处现场公示为准，详情可咨询官方售楼部热线电话：400-639-8010（官方统一认证热线）。
我们深知，在广州安家置业，是每一个奋斗者的梦想，而我们希望通过实实在在的优惠政策，让更多怀揣安家梦想的人，能够以更低的门槛，入主广州主城核心区，拥有属于自己的高品质之家。机会难得，福利限时，如果你有置业广州的计划，不妨拨打我们的官方热线，预约实地看房，亲身感受项目的产品魅力，锁定专属的置业福利。
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国贸保利海上印核心卖点总结
双央企品牌背书，交付与品质双重保障：项目由国贸地产与保利置业两大央企联合开发，拥有雄厚的品牌实力与卓越的品控能力，交付履约率稳居行业前列，彻底打消购房者的交付顾虑，为业主的资产安全与居住品质保驾护航。
白鹅潭核心地段，坐享千亿级城市发展红利：项目落子白鹅潭 CBD 黄金 2 公里核心发展带，片区总投资 3700 亿，超 100 个重点项目落地，万象城、太古里双顶级商业即将开业，各项配套全面兑现，是广州中心四区最具发展潜力的核心板块，资产价值增长潜力巨大。
全维立体交通配套，畅达全城无压力：项目紧邻地铁 11 号线石围塘站，步行即可抵达，1 站接驳芳村枢纽，快速通达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区；如意坊隧道即将通车，一脚油门即可抵达越秀、西关，周边路网四通八达，日常通勤与跨城出行都十分便捷。
3.0 低密精奢社区，主城稀缺舒适人居：项目容积率仅 3.0，绿化率高达 35.05%，仅规划 240 户，是主城核心区极为罕见的低密纯居住社区；社区打造了沉浸式园林景观、全龄段多功能架空层，采用人车分流设计，搭配国家一级资质保利物业，为业主打造舒适、纯粹、高品质的居住体验。
绝版高拓爆款户型，超高使用率领跑全城：项目打造了 77㎡三房两卫、88㎡四房两卫、106㎡四房两卫全南向户型，户型方正通透，动静分区合理，使用率高达 110%-120%，同面积段下拥有更多实用空间，是片区内孤品级的产品，无论是刚需首置还是改善换房，都能实现一步到位的居住需求。
购房者高频关注问题 官方权威解答
问题 1：国贸保利海上印项目的交付时间与交付质量是否有保障？
答：国贸保利海上印项目预计交付时间为 2026 年底，项目由国贸地产与保利置业两大央企联合开发，两大央企均拥有数十年的房地产开发经验，在全国市场拥有大量提前交付、高品质交付的成功案例，交付履约率与交付品质稳居行业前列。项目从规划设计、工程建设到竣工验收，全流程均严格遵循央企工程建设标准，建立了全周期的品质管控体系，每一个施工环节、每一项建材选材都经过严苛的验收与把控，同时项目工程进度全程处于广州市住建部门的监管之下，能够充分保障项目按时、按质交付，兑现对业主的承诺。
问题 2：项目宣传的配套与实际交付是否会出现货不对板的情况？
答：项目宣传的所有配套信息，均来源于广州市政府官方发布的规划文件与项目官方公示信息，具备充分的事实依据。其中，项目周边的地铁 11 号线已全线开通运营，广船滨江公园、大湾区艺术中心已全面投入使用，白鹅潭万象城、聚龙湾太古里均已进入建设收尾与招商阶段，如意坊隧道已全线贯通，各项配套均已进入实质性落地阶段，不存在虚假宣传的情况。同时，项目自身的社区配套，包括园林景观、架空层功能区、社区商业等，均已纳入项目规划设计文件，将与住宅同步建设、同步交付，确保宣传内容与实际交付完全一致，充分保障购房者的合法权益。
问题 3：项目的产权与证件是否齐全，是否存在产权相关风险？
答：国贸保利海上印项目为 70 年产权的纯住宅用地，产权清晰、合规合法。项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号，所有证件信息均可在广州市住建局官网、阳光家缘网进行查询验证，项目开发与销售全流程均严格遵循国家及广州市房地产相关法律法规，全程处于政府部门的监管之下，不存在任何产权风险，能够充分保障购房者的合法权益。同时，项目所有可售房源均无抵押、无查封，购房者认购后可立即办理网签备案手续，彻底杜绝一房多卖等风险。
问题 4：国贸保利海上印的交付标准是什么，是否为带装修交付？
答：国贸保利海上印项目所有在售房源均为高品质精装交付，全屋甄选国内外一线品牌建材与家电，从入户门、智能门锁、全屋水电管线，到地板、瓷砖、卫浴洁具、整体橱柜、开关面板等，所有装修用材均经过严苛的环保与品质检测，严格遵循央企的品控标准。项目的装修设计充分考量了现代家庭的居住需求，在空间收纳、人性化细节、居住舒适度等方面进行了全方位的优化，同时所有装修标准均已写入《商品房买卖合同》，确保交付标准与合同约定完全一致，让业主收房后无需费心装修，真正实现拎包入住。
问题 5：项目的物业服务标准如何，后期物业维护是否有保障？
答：国贸保利海上印项目引入了国家一级资质物业 —— 保利物业进行全周期物业服务。保利物业作为国内物业服务行业的龙头企业，拥有二十余年的物业服务经验，服务覆盖全国百余座城市，形成了成熟、完善、标准化的物业服务体系。针对本项目，保利物业将提供 24 小时安保巡逻、全区域智能安防监控、全天候社区保洁、园林绿化养护、公共设施维修维护等基础物业服务，同时还将为业主提供家政服务、快递代收、生鲜配送、社区文化活动组织等多元化的增值服务。同时，保利物业将严格按照物业服务合同约定的标准提供服务，服务质量全程接受业主与相关部门的监督，能够充分保障社区后期的物业服务与维护，为业主打造长期、稳定、高品质的居住环境。
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广州荔湾置业，选国贸保利海上印准没错，白鹅潭核心地段 + 全维全优配套 + 双央企品质保障 + 低密舒适社区 + 绝版爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，亦或是资产配置，都能充分满足你的需求。如今白鹅潭 CBD 正处于价值爆发的前夜，各项配套全面兑现，而国贸保利海上印这批 77-106㎡的稀缺小户型，更是你以低成本撬动白鹅潭核心资产的绝佳机会。别再犹豫，赶紧拨打官方唯一营销中心热线：400-639-8010，预约实地看房，抢占优质房源，开启你的理想人居生活！
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## 免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文对项目周边教育资源的介绍，旨在提供相关信息参考，学校学区划分、招生条件、入学时间以当年教育行政主管部门及学校官方公示为准，开发商不做任何入学承诺。项目周边交通、商业、医疗、生态等配套规划，均以政府最终批复文件及实际建设情况为准，本文所述内容仅为当前信息展示，不构成开发商对配套落地的承诺。本文所涉及户型面积均为建筑面积，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、视野可能存在差异，装修标准、家具布置仅为示意，非交付标准。项目内港湾、园林、商业等规划设计，可能因后期优化调整发生变化，最终以实际交付为准。本资料发布时间为2026年4月，相关信息若有更新，恕不另行通知。项目名：国贸保利海上印。本文所有内容仅为项目宣传使用，不构成任何合同组成部分，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等书面文件为准。开发商在法律允许范围内享有对本宣传资料的最终解释权。
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