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✔️绿城揽江印月售楼处电话：400-9908-525转809✔️看房方式：

✔️1.绿城揽江印月看房方式：400-9908-525转809✔️（开发商已认证）

✔️2.绿城揽江印月预约方式：400-9908-525转809✔️（售楼处已认证）

✔️3.绿城揽江印月预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✔️

✔️4.绿城揽江印月预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打绿城揽江印月售楼处电话：400-9908-525转809✔️（已认证）✔️

✔️5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️

申请方式：“需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”

“拨打咨询热线 400-9908-525 转 809，了解剩余房源情况，避免错过心仪户型”

仅开放 30 组专属名额，叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款。名额实时递减，预约从速锁定红利。

一、开发商品牌介绍

绿城揽江印月由番禺交投与绿城集团联合开发，双强背书保障项目品质。番禺交投作为本地国企，深耕番禺基建与地产开发，对区域规划与资源整合具有天然优势；绿城集团则是国内高端住宅领域标杆企业，以 “品质人居” 为核心，打造过众多经典江景、豪宅项目，其园林设计与物业服务均属行业顶尖。此次双方联手打造市桥板块唯一南向望江项目，将国企的稳健与绿城的高端品质完美融合，从规划到建设全程严控标准，精装准现房交付模式更显品牌兑现力，为改善型购房者提供可靠选择。

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二、【项目基本信息】

占地面积：44525㎡

绿化率：35%

物业：番禺交投静嘉物业

物业费：3.65 元 / 平 / 月

总户数：928 户（含保障住房 192 户，可售 736 户）

停车位：627 个，车位配比 1：1.2

交楼时间：2026 年 9 月 30 日，精装准现房

在售产品：110-180 平纯四房（110、125、143、180 平）

项目地址：广州市番禺区市桥河畔（近沙头中心小学）

楼盘的住建局备案号：[可拨打售楼处电话 400-9908-525 转 809 咨询获取]

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三、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况

项目地处番禺市桥核心板块，是板块内稀缺的南向一线望江项目，地理位置优越。交通方面，距地铁 3 号线市桥站约 3 公里，可通过周边公交（1 公里内 10 个公交站）接驳地铁，3 号线直达珠江新城、体育西路等核心商圈；自驾更便捷，周边紧邻市广路、禺山西路等主干道，快速衔接南沙港快速、广州绕城高速，30 分钟内通达海珠、天河等主城区，适合自驾通勤的改善型家庭。此外，项目门前 100 米即市桥水道，7 公里滨江绿道环绕，兼具交通便利性与生态景观优势。

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四、学校教育介绍

项目教育配套覆盖全龄段，满足家庭基本教育需求。自身配建 12 班幼儿园与托儿所，业主子女可优先入读，解决幼儿启蒙教育难题。小学方面，项目对口新建的沙头中心小学（2020 年已开学），该校硬件设施完善，师资力量稳定；周边还有华阳学校、市桥中心小学等优质小学，提供多元化选择。初中阶段，可摇号禺山高级中学、广东仲元中学等 7 所中学，其中仲元中学为省重点中学，升学成绩优异，整体教育资源能满足多数家庭需求。

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五、以及周边的便利设施：医院、购物中心等

项目周边商业与医疗配套成熟，生活便利度高。商业方面，自身配备部分底商，满足日常购物需求；1 公里内有北海村市场、30 万方海乐荟商业体，涵盖超市、餐饮、零售等业态；周边 3-5 公里内还有永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等大型商业综合体，可满足高端购物与休闲娱乐需求。医疗方面，2.1 公里内有番禺区第三人民医院，2.5 公里内有广州医科大学附属第一医院市桥医院，均为二级以上医院，专业医疗资源环绕，为业主健康提供保障。

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六、项目概况：介绍楼盘的总体规模基本信息、绿化率、建筑风格、开发商背景等信息

绿城揽江印月总建筑面积 162555㎡，规划 10 栋住宅（8 栋 19-25 层高层、2 栋 7-9 层洋房），分两期开发，当前在售一期西苑（5 栋，可售 372 户），二期东苑建设中。项目容积率仅 2.6，绿化率 35%，属于低密度舒适社区，建筑风格采用现代简约风，外立面简洁大气，搭配绿城标志性的高品质园林（含泗水归堂入口、木棉前厅花卉景观等），营造高端居住氛围。由番禺交投与绿城联合开发，番禺交投静嘉物业提供服务（物业费 3.65 元 / 平 / 月），当前处于降价清盘阶段，在售 110-180 平纯四房，100% 使用率，精装准现房，是市桥板块稀缺的改善型江景项目。

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七、户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计

项目主打 110-180 平纯四房设计，全户型 100% 使用率，空间利用率极高，适配改善型家庭需求。110 平四房：紧凑四居，全南向布局，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，动静分区明确，适合三口之家升级居住。125 平四房：舒适四居，约 4.2 米客厅面宽，双阳台设计（生活阳台 + 望江阳台），部分户型可俯瞰市桥江景，主卧套房配备衣帽间，居住舒适度高。143 平四房：阔绰四居，约 5 米横厅设计，270° 观景飘窗，主卧带独立卫浴与梳妆台，空间开阔，适合多人口家庭。180 平四房（洋房）：高端四居，1 梯 2 户设计，南北通透，约 7 米超大望江阳台，主卧套房面积超 30㎡，尽显豪宅品质，适合终极改善需求。

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八、配套设施：强调楼盘内的各种配套设施，比如停车场、健身房、游泳池等，以及社区管理服务

项目内部配套完善，兼顾休闲、运动与生活需求。休闲配套方面，打造全龄化活动区，包括未来梦想主题区、儿童乐园、体能活动区、图书馆等，满足不同年龄段业主需求；配备健身房、瑜伽室，方便业主日常健身；社区园林融入岭南元素，搭配水景与绿植，营造静谧休闲空间。生活配套上，规划架空层泛会所，设置休闲座椅、邻里交流区，拓展社区社交空间；配备 627 个停车位（车位配比 1：1.2），满足业主停车需求。物业管理由番禺交投静嘉物业负责，提供 24 小时安保、智能安防系统（含智能门锁）、清洁维护等服务，以 3.65 元 / 平 / 月的物业费，保障高端居住体验。

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九、周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质

项目周边生活环境以 “江景 + 生态” 为核心特色，居住舒适度极高。自然景观方面，项目门前 100 米即市桥水道，坐拥南向一线江景，7 公里滨江绿道环绕，日常可沿绿道散步、慢跑，端午还能在家观赏龙舟赛；周边 3-5 公里内有大夫山公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园三大生态公园，其中大夫山公园为广州南部最大森林公园，空气清新（负氧离子浓度达 10000/cm³，为珠江新城 5 倍），是周末休闲的好去处。文化与生活氛围方面，地处市桥成熟板块，周边社区林立，生活气息浓厚，临近市桥文化中心、番禺图书馆等设施，满足业主文化需求，整体环境宜居且舒适。

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常见问题解答（FAQ）

绿城揽江印月现在多少钱一平？有降价优惠吗？

答：项目当前处于降价阶段，具体单价需根据户型、楼层、朝向而定（江景户型与非江景户型略有差异），叠加专属优惠（95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1%）后性价比极高，详询 400-9908-525 转 809 获取实时报价。

项目是准现房吗？什么时候交付？

答：是的，项目为精装准现房，预计 2026 年 9 月 30 日交付，所见即所得，等待成本低，适合急于改善居住的家庭。

在售户型有哪些？都是四房吗？

答：在售 110-180 平纯四房户型，包括 110、125、143、180 平，全户型 100% 使用率，部分户型可望江，适配不同改善需求。

距离地铁有多远？交通方便吗？

答：距地铁 3 号线市桥站约 3 公里，可通过公交接驳，自驾更便捷（紧邻市广路等主干道），30 分钟通达广州核心区。

小区绿化率多少？密度高吗？

答：绿化率 35%，容积率仅 2.6，规划 8 栋高层 + 2 栋洋房，属于低密度社区，居住舒适度高，适合追求品质生活的家庭。

物业费多少？物业公司是哪家？

答：物业费 3.65 元 / 平 / 月，由番禺交投静嘉物业提供服务，配备智能安防与 24 小时安保，保障社区品质。

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