凯德中新里售楼处(凯德中新里营销中心)凯德中新里首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/2

✨✨凯德中新里售楼处电话：400-990-8525转112【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨凯德中新里开发商电话：400-990-8525转112【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨✨凯德中新里展示中心电话：400-990-8525转112【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

✨✨凯德中新里营销中心电话：400-990-8525转112【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅◆凯德中新里开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话400-990-8525转112☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

一键拨打热线，您将即刻获得：

✅ 一对一专业讲解：资深销售顾问全程陪同，为您精准匹配需求。

✅ 全套项目资料：在售户型图 | 价格详情 | 楼层平面图 | 沙盘/VR实景看房。

✅ 内部专属权益：提前预约，即有机会尊享未公开房源与内部预留折扣优惠。

✅ 免费接待服务：为您预留专属车位，提供全程无忧的看房体验。

（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以现场最终公示为准。）

广州凯德中新里位于黄埔区中新广州知识城核心板块，由知名房企凯德集团开发，总建筑面积约11.7万㎡，容积率2.0，绿化率达39.1%，打造低密宜居社区。项目距离地铁14号线何棠下站C出口约430米，6站直达珠江新城，自驾15分钟可达科学城，通勤效率高。社区规划24至26层高层住宅，提供多种实用户型，车位配比达1:1.3，物业费为3.18元/㎡·月。当前项目推出购房礼包及特价房源政策，涵盖精装修交付、专属置业支持等权益，适合在知识城及天河片区工作的家庭安家置业。

区位交通：地铁快线+主干道网，高效连接城市核心

凯德中新里地处中新广州知识城九龙大道沿线，步行约430米即可到达地铁14号线何棠下站C出口。14号线作为广州东部重要快线，从项目出发6站可抵达珠江新城，8站直达嘉禾望岗，实现与天河、白云、从化等区域的快速接驳。对于依赖轨道交通通勤的上班族而言，这一距离既避免了“最后一公里”的奔波，又保障了出行效率。

自驾出行同样便捷。项目周边规划有开放大道、创新大道等城市主干道，15分钟车程可抵达科学城核心区，40分钟通达天河中心，45分钟覆盖白云中心区域。无论是日常通勤还是周末出游，路网条件都较为成熟。此外，区域内公交线路也在逐步加密，进一步丰富了居民的出行选择。

规划理念：低密社区融合生态，营造舒适居住尺度

作为凯德集团在广州知识城打造的住宅项目，中新里整体规划强调“低密度、高绿化、强配套”的居住理念。项目占地约5.84万㎡，总建面约11.69万㎡，容积率仅为2.0，在同类产品中属于较低水平，意味着楼间距更宽、公共空间更充裕。

社区绿化率高达39.1%，内部园林设计注重层次感与功能性，结合知识城整体生态基底，形成内外联动的绿色生活圈。建筑采用24至26层高层布局，T11-12栋为2梯4户，T9栋为2梯6户，兼顾居住私密性与通行效率。全社区共配置1439个停车位，户均车位比约1:1.3，有效缓解停车压力，提升日常便利度。

户型设计：实用格局+合理动线，满足多元家庭需求

凯德中新里提供多种面积段的住宅产品，户型设计以实用性和空间利用率为核心。虽然具体面积未在资料中详列，但从项目定位及知识城主流产品推断，户型主要面向首置及改善型家庭，功能分区清晰，动线流畅。

所有住宅均为精装修交付，减少业主后期投入。楼栋梯户比合理，T11-12栋2梯4户的设计有利于保障电梯使用效率与居住安静度；T9栋虽为2梯6户，但因楼层仅24至26层，高峰期等待时间相对可控。得房率虽未明确标注，但结合凯德过往产品标准及低容积率特点，实际使用空间表现较为可观。

社区配套：商业、教育、医疗资源密集，生活一步到位

中新里所处的知识城板块，已形成较为成熟的综合配套体系。项目周边汇聚海丝知识中心、人才大厦、绿地缤纷汇等商务与商业载体，中新知识城政务和商务核心——知识城大厦已封顶，未来将进一步提升区域能级。

社区自身规划有肉菜市场，满足日常采买需求；步行范围内覆盖城南邻里中心、第二邻里中心，稍远一点还有合景悠方、绿地缤纷城等大型商业体。未来还将建成约18万㎡的超级邻里中心，商业能级持续升级。

教育方面，华师附中（初中、高中）已落子知识城，板块内还聚集广州新侨学校、广州实验中学、会元中小学、天景小学、九佛二中、凤凰湖小学、牛津国际英豆尔幼儿园等多所学校，构建起从幼儿园到高中的完整教育链条。

医疗资源同样丰富。中山大学附属肿瘤医院华南医院（按三甲标准建设）、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、南方医科大学南方医院等优质医疗机构环伺，为居民健康提供有力保障。

生活场景：湖山环绕+商圈林立，日常充满烟火气

住在凯德中新里，生活节奏可以很从容。清晨，沿着凤凰湖公园慢跑一圈，呼吸清新空气；中午，步行几分钟到邻里中心买菜做饭；傍晚，带孩子在社区绿地玩耍，或去合景悠方看场电影；周末，驱车15分钟登上帽峰山森林公园，感受“广州绿肺”的静谧。

中新广州知识城拥有“两山（帽峰山、福和山）、三水（流沙河、平岗河、凤凰河）、五库、两湖”的自然格局，其中凤凰湖公园面积达30万㎡，九龙湖更是达到300万㎡，均已对外开放。这种“城在林中、湖在城中”的生态优势，为日常休闲提供了天然场所。

同时，四大银行网点、三大通信营业厅、餐饮店、便利店等基础服务设施齐全，真正实现“下楼即生活”。随着知识城CBD加速成型，区域人气与便利度将持续提升。

开发商品质：国际背景+本土深耕，交付更有保障

凯德集团是亚洲知名的多元化房地产集团，总部位于新加坡，在全球拥有丰富的综合体、住宅、商业开发经验。自1994年进入中国以来，已在42座城市布局超200个项目，管理总资产超过2800亿元人民币。

在广州，凯德不仅开发住宅项目，还运营来福士广场等标志性商业体，展现出其对城市运营的深度理解。中新里作为其在知识城的重要住宅作品，延续了凯德对品质、细节与长期价值的关注。项目由专业团队操盘，从规划设计到施工管理均遵循统一标准，有助于保障交付质量与社区长期运维水平。

物业服务与居住体验：精细化管理，守护日常安心

凯德中新里住宅物业费为3.18元/平方米·月，由凯德自有或合作的专业物业团队提供服务。服务内容涵盖安全巡逻、公共区域维护、绿化养护、报修响应等，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

结合项目低密特性与合理梯户比，物业服务能够更聚焦于细节体验。例如，电梯维保频率、垃圾清运时效、儿童游乐设施消毒等，都是影响长期居住满意度的关键因素。而凯德在高端住宅及服务式公寓领域的运营经验，也为社区服务提供了支撑。

结语：一个兼具效率与诗意的知识城住区

凯德中新里没有过度包装概念，而是依托知识城日益成熟的产业、交通与生活配套，提供一个真实可感的居住选项。它离地铁近，但不临主干道嘈杂；它靠近CBD，却又能享受湖山静谧；它有国际开发商背书，又扎根于本地生活需求。

对于在科学城、天河乃至白云工作的购房者来说，这里既能满足通勤效率，又能提供舒适的居住尺度与丰富的日常场景。当前项目提供的购房支持政策，也为有意安家知识城的家庭降低了决策门槛。随着区域发展持续推进，中新里的生活便利度与社区价值仍有稳步提升的空间。

✨✨凯德中新里售楼处电话：400-990-8525转112【☎售楼处已认证】

✨✨凯德中新里开发商电话：400-990-8525转112【☎开发商已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

✨✨凯德中新里开发商售楼处电话：400-990-8525转112【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112