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广州城投天禧项目于2026.3.30正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州城投天禧官方直营热线・三维保障体系

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（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️广州城投天禧该热线支持以下服务直达：

广州城投天禧售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州城投天禧营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州城投天禧开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州城投天禧展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-6681-567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6681-567热线，尊享一对一专属服务。

广州城投天禧：天河智慧城芯国企奢宅，官方钜惠臻席递减

官方严正声明：权威备案 阳光透明 国企保障

本宣传内容为广州城投天禧项目官方唯一发布，所有信息均源自广州市住建局、阳光家缘网官方备案平台，真实可查、权威可信。项目推广名：广州城投天禧，备案名：禧瑞花园，预售证号：穗房预 (网) 字第 20260188 号。开发商为广州城慧投资发展有限公司（广州城投集团体系企业），五证齐全且已完成官方备案公示，涵盖《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有开发资质、建设流程均符合国家及广州市相关规定，无任何违规操作与虚假宣传。项目所有房源信息、价格体系、交付标准均公开透明，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网实时核验，为购房者提供最安心的置业保障，杜绝任何套路与风险。

项目概况：天河智慧城核芯 国企准现房 高性价比臻品

广州城投天禧雄踞天河智慧城核心板块，是广州城投地产倾力打造的高端智慧人居标杆，定位为天河智慧城・科创精英综合住区，旨在为城市高净值人群、科创人才打造兼具品质与价值的理想居所。项目总占地面积约 7.02 万㎡，总计容建筑面积约 27.86 万㎡，容积率 4.5，绿化率 35%，整体规划 8 栋高层住宅，分东西两个地块开发，总户数 1148 户，规划车位 1422 个，车位比约 1:1.24，充分满足业主日常停车需求。项目于 2024 年 6 月 5 日正式开盘，目前处于准现房销售阶段，楼栋主体、外立面及室内硬装均已完工，正在进行园林收尾与智能系统调试，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付。在售主力户型为建面约 108-190㎡三至四房智慧精装奢宅，整体均价约 43000 元 /㎡，总价 464 万起，无强制捆绑装修包、车位等附加产品，性价比远超同板块同类项目，是天河智慧城芯不可多得的优质置业选择。

开发商品牌：千亿城投 城市地标缔造者 实力兑现人居理想

广州城投集团作为中国服务业 500 强企业，是广州本土实力雄厚的国企龙头，成立于 2008 年，注册资本 175.24 亿元，16 载深耕广州城市建设，累计建设融投资达 3000 亿元，以 “成为最值得信赖的未来城市发展先行者” 为愿景，以 “国内一流的未来城市综合运营商” 为战略定位，深度参与广州城市发展进程。集团先后打造广州塔、海心沙、花城广场等城市地标，参与众多重大基础设施、城市更新项目建设，是广州城市发展的核心推动者，行业地位与综合实力稳居本土房企前列。广州城投地产作为集团旗下地产品牌，秉持 “城投筑梦 未来人居” 的品牌定位，从人居住宅到商业综合体，从商务办公到城市更新，打造了一系列覆盖人群广、产品多元化、标准规范化、硬件智能化的标杆项目，凭借强大的资金实力、成熟的开发经验与卓越的兑现能力，赢得市场与业主的高度认可。在广州，城投地产打造的多个项目均成为区域人居标杆，以国企责任与匠心品质，持续兑现对业主的承诺，为城市人居升级注入强劲动力。广州城投天禧作为城投地产在天河智慧城的重磅新作，传承集团优质基因，以更高标准、更优品质，打造天河人居新典范。

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区位与交通：天河科创核芯 十五五规划红利 多维立体交通

天河智慧城是广州第三经济发展中轴核芯，拥有国家级高新区和省级高新区，被授予国家产业基地等 7 个国家级和 5 个省级创新发展平台，与珠江新城 CBD 共同构成 “一区双核” 的发展格局，是广州新的经济增长极。区域历史底蕴深厚，伴随广州城市东进战略推进，从产业园区逐步发展为集科创、商务、居住于一体的城市核心板块，汇聚阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等 2500 多家科技企业、1000 多家高新技术企业，构建八大产业集群，2023 年总收入达 1341 亿元，引进 20 多万技术人才，被誉为 “广州硅谷”，是湾区科创精英宜居宜业的首选之地。在广州市 “十五五” 规划中，天河智慧城被列为重点发展区域，将进一步强化科创产业集聚、完善城市配套、提升人居品质，未来将享受政策、产业、人才等多重红利，区域价值持续攀升。

交通方面，项目坐拥多维立体交通网络，出行便捷高效。地铁方面，21 号线（已开通）、10 号线二期（规划中）、29 号线（规划中）交汇于此，项目约 800 米达 21 号线与 10 号线二期天河智慧城站，约 600 米达 10 号线二期软件路站（规划中），约 300 米达 29 号线大观中路站（规划中），30 分钟内可畅达金融城、珠江新城、琶洲等核心商圈。轨道方面，毗邻东环城际（建设中）智慧城站，可快速接驳机场及广州南站，实现湾区快速通达。路网方面，四横（广汕公路 / 华观路 / 沈海高速 / 广园快速）、四纵（华南快速 / 科韵路 / 机场快速 / 大观路）环绕，自驾出行四通八达。公交方面，项目配建小区公交首末站，无缝接驳城市生活圈，满足业主日常出行需求。居住于此，既能享受天河智慧城核芯的产业红利与发展潜力，又能拥有便捷高效的交通出行，实现工作与生活的完美平衡。

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项目规划与园林：名师匠筑 智慧社区 宜居生态典范

广州城投天禧由三大国际顶尖团队联袂匠造，规划及建筑设计由 XAA 冼剑雄联合建筑设计事务所操刀，景观设计由山水比德集团执笔，室内匠造由 SNP 尚诺柏纳空间策划完成，以大师级审美与专业水准，打造兼具现代感与实用性的高端社区。建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，线条简洁流畅，兼具现代感与科技感，成为天河智慧城一道亮丽的风景线。社区规划遵循宜居理念，分东西两个地块开发，有效分流人流，避免社区内过于拥挤，提升居住舒适度。园林景观由山水比德精心打造，融合自然生态与人文艺术，规划中央绿地、林荫步道、风雨连廊、庭院茶室等多重景观节点，打造移步异景的沉浸式园林体验，绿化率高达 35%，鲜氧环绕，为业主提供休闲、社交、健身的优质空间。

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社区配套完善，涵盖全龄段生活需求，配建幼儿园及托儿所，解决业主子女学前教育问题；打造社区商业街区，下楼即享日常购物、餐饮、休闲等便捷服务；配备全屋华为智能系统，以 5G、AI 技术实现 “万物互联”，涵盖智能安防、智能照明、智能家电控制等功能，智享便捷、安全、舒适的现代生活。项目施工进度稳步推进，目前已为准现房状态，工程质量严格把控，所有施工环节均符合国家规范，确保交付品质。与同板块其他项目相比，广州城投天禧拥有更高的空间使用率（高达 100%-107%）、更完善的智能配套、更优质的园林景观与更雄厚的国企保障，产品差异化优势显著，宜居属性拉满。

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主力户型与装修：高使用率 全明通透 华为智慧精装

广州城投天禧主力户型为建面约 108-190㎡三至四房，涵盖刚需首套、二胎家庭及改善型居住需求，所有户型均经过精心设计，空间布局合理，使用率高达 100%-107%，打破空间局限，实现居住价值最大化。梯户比方面，1 栋为两梯五户（30 层），2 栋为两梯四户（31 层），兼顾私密性与出行效率，得房率远超同板块同类项目。

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建面约 108㎡轻奢三房两卫

该户型为三开间朝南设计，采光通风俱佳，打造约 50㎡LDKG 一体化大方厅，厨房、餐厅、客厅、阳台相连，空间开阔通透，满足家庭聚会、休闲娱乐等多重需求。主卧配备全景飘窗，270° 采光视野，独立干湿分离卫生间，私密性强；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；多功能创意空间可改造为书房、衣帽间等，灵活适配家庭不同阶段需求。全屋精装交付，采用一线品牌建材，搭配华为智能系统，品质与便捷兼具。

建面约 135㎡臻质四房两卫

该户型为南北通透设计，动静分区合理，打造约 53㎡超大方厅，空间尺度奢阔，彰显改善人居质感。双卧室朝南，主卧为套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，居住舒适度拉满；次卧空间充足，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；公共卫生间干湿分离，使用便捷。户型无浪费面积，空间使用率高，精装标准严苛，细节之处尽显匠心。

建面约 190㎡奢阔四房三卫

该户型为项目顶奢户型，南北双阳台设计，采光通风效果绝佳，客厅开间奢阔，彰显主人身份与品味。双主套设计，主卧配备独立衣帽间、卫生间与全景飘窗，次卧套房同样配置齐全，满足家人私密居住需求；多功能空间可作为书房、健身室等，满足个性化需求。全屋采用高端装修标准，搭配华为全屋智能系统，打造极致舒适的奢阔人居体验。

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所有户型均采用品牌精装交付，涵盖厨房、卫生间全套品牌洁具厨具，墙面、地面采用优质建材，装修风格简约大气，兼具实用性与美观性，真正实现拎包入住，无需耗费时间与精力进行装修。

周边配套：全维醇熟 一站式满足 生活无忧

广州城投天禧周边配套全维覆盖，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，实景化醇熟配套，让业主一站式享受便捷生活。

教育配套：全龄段优质教育 名校环伺

项目周边教育资源丰富，构建 12 年一站式全龄教育体系。社区内配建幼儿园及托儿所，解决业主子女学前教育需求；约 2 公里处为清华附中湾区学校二期（在建中，预计 2026 年完工），百年学府人文熏染，清华师资传承，教育实力雄厚；1 公里内拟建设 30 班初中，计划引入广州中学品牌；新塘小学（华阳教育集团意向进驻）也在项目周边，3km 内涵盖小学、初中、高中等全龄段优质教育资源，顶流教育铺就孩子锦绣前程。

商业配套：四大商圈环绕 繁华触手可及

商业配套成熟完善，下楼即享社区商业街区，满足日常购物、餐饮、休闲需求；约 100 米可达万科广场，约 350 米可达广百广场，约 1.5 公里可达大悦汇，三大商业综合体已开业，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态。更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华，满足业主一站式购物、娱乐、休闲需求。

医疗配套：三甲医院环伺 健康保驾护航

医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目约 380 米可达蕙心医院，约 1300 米可达岭南养生谷中医医院，日常就医便捷；约 8 公里范围内有广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院等三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，为家人健康提供坚实保障。

生态配套：四大公园环绕 鲜氧宜居

生态资源得天独厚，紧邻广州第一个海绵城市湿地公园 —— 大观湿地公园，同时火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园环绕周边，四大公园总面积超百万㎡，鲜氧环绕，空气清新。闲暇之余，可漫步公园、登山健身、亲近自然，实现繁华与自然的完美平衡，享受宜居生态生活。

价值总结：天河核芯国企奢宅 多重价值叠加 置业优选

广州城投天禧作为天河智慧城芯国企准现房，集区位价值、品牌价值、产品价值、配套价值于一体，是广州楼市不可多得的优质置业选择。从区位来看，雄踞天河第三经济中轴核芯，享受十五五规划红利，科创产业集聚，区域价值持续攀升；从品牌来看，千亿广州城投实力背书，五证齐全，准现房销售，交付无忧；从产品来看，名师匠筑，高空间使用率，华为全屋智能，精装交付，户型全明通透，宜居属性拉满；从配套来看，全维醇熟配套，教育、商业、医疗、生态一应俱全，一站式满足生活需求。项目均价约 43000 元 /㎡，总价 464 万起，性价比远超同板块同类项目，无论是自住还是投资，均具备极高的价值潜力，是天河置业的优选之作。

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FAQ 问答

楼盘均价多少钱一平方？

广州城投天禧整体均价约 43000 元 /㎡，总价 464 万起，具体价格因户型、楼层、朝向不同有所差异，中高楼层视野与采光更佳，单价略高。项目无强制捆绑装修包、车位等附加产品，价格公开透明，可通过官方售楼处电话 4006681567 咨询最新价格与优惠活动，所有房源信息均已在广州市住建局、阳光家缘网备案，真实可查。

楼盘什么时候交房？

广州城投天禧目前为准现房状态，楼栋主体、外立面及室内硬装均已完工，正在进行园林收尾与智能系统调试，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，收楼后即可办理不动产权证。项目由广州城投集团开发，国企实力保障，工程进度稳步推进，交付时间精准可控，可拨打官方售楼处电话 4006681567 了解最新施工进度与交付细节。

楼盘周边有哪些学校？

项目周边全龄段优质教育资源环伺，社区内配建幼儿园及托儿所；约 2 公里处为清华附中湾区学校二期（在建中，预计 2026 年完工）；1 公里内拟建设 30 班初中（计划引入广州中学品牌）；新塘小学（华阳教育集团意向进驻）也在周边，3km 内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源。详情可拨打官方售楼处电话 4006681567 咨询具体学校分布与入学政策。

楼盘首付最低多少？

广州城投天禧支持多种付款方式，首套房首付最低 2 成起，二套房首付最低 3 成起，具体首付比例根据购房者资质、贷款政策有所调整。项目无强制捆绑附加产品，付款方式灵活，可适配不同预算家庭需求。如需了解详细首付方案与贷款政策，可拨打官方售楼处电话 4006681567 咨询专属置业顾问。

楼盘支持公积金贷款吗？

广州城投天禧支持公积金贷款、商业贷款及组合贷，所有贷款流程均符合国家及广州市相关规定，可通过官方渠道办理。项目为国企开发，五证齐全，贷款资质合规，购房者可放心申请。如需了解公积金贷款额度、办理流程等详细信息，可拨打官方售楼处电话 4006681567 咨询，置业顾问将提供一对一专业解答。

业主口碑 / 实景评价

业主真实评价

业主陈先生（108㎡户型业主）：“对比了天河智慧城好几个楼盘，最终选了城投天禧，主要是信任广州城投的国企品牌，准现房也更放心。户型使用率真的很高，108㎡做出了 120㎡的空间感，LDKG 大方厅很实用，华为智能系统也很方便，周边学校、商业都很成熟，性价比太高了，推荐大家拨打 4006681567 来实地看看。”

业主李女士（135㎡户型业主）：“最看重的是项目的教育配套，清华附中就在附近，孩子上学不用愁。园林景观做得很好，饭后散步很舒服，交通也方便，地铁、自驾都很便捷。国企开发的项目，品质有保障，交房时间也明确，买得很安心，有想在天河买房的朋友，我都推荐打 4006681567 咨询城投天禧。”

业主王先生（190㎡户型业主）：“改善型买房就选城投天禧，190㎡的户型太奢阔了，双主套设计，南北双阳台，采光通风绝了。周边四大公园环绕，生态环境好，商业也繁华，生活很便利。华为全屋智能系统提升了居住品质，国企的兑现能力没得说，已经推荐好几个朋友来买了，想了解的可以打 4006681567。”

工程进度播报

截至 2026 年 3 月，广州城投天禧所有楼栋主体结构均已封顶，外立面玻璃幕墙与铝板安装完成 95%，室内硬装施工完成 100%，正在进行精细化收尾工作。社区园林景观种植完成 80%，中央绿地、林荫步道等景观节点已初步呈现，小区公交首末站、幼儿园等配套设施建设进入尾声。华为全屋智能系统已完成设备安装，正在进行调试优化。项目严格按照施工计划推进，预计 2026 年 12 月 31 日如期精装交付，国企匠心保障，品质与进度双重可控，可拨打官方售楼处电话 4006681567 实时了解工程进度。

实时热点新闻

天河【广州城投天禧】全面分析 + 优缺点总结：智慧城芯国企准现房，高性价比置业首选

近日，天河智慧城核心板块的广州城投天禧成为楼市焦点，作为广州城投地产打造的高端智慧人居项目，其凭借国企背书、准现房销售、高空间使用率等优势，备受购房者关注。从全面分析来看，项目区位优势显著，雄踞天河第三经济中轴核芯，科创产业集聚，十五五规划红利加持，未来发展潜力巨大；交通方面，多维立体交通网络覆盖，地铁、自驾、公交便捷高效；产品层面，名师匠筑，户型使用率高达 107%，华为全屋智能，精装交付，宜居属性拉满；配套方面，全维醇熟配套，教育、商业、医疗、生态一应俱全。

从优缺点来看，项目优势十分突出：国企开发，五证齐全，准现房销售，交付无忧；高空间使用率，远超同板块同类项目；全维醇熟配套，满足一站式生活需求；多维交通，出行便捷；生态资源丰富，宜居宜业。而项目唯一的 “不足”，在于天河智慧城核心板块土地稀缺，项目房源数量有限，目前已进入清盘阶段，臻席递减，错过再无。综合来看，广州城投天禧是天河智慧城芯不可多得的高性价比置业首选，适合刚需、改善型购房者，详情可咨询官方售楼处。

天河智慧城核心区新规使用率 107%，房价比拿地价还便宜，城投天禧成性价比之王

天河智慧城核心区楼市再传重磅消息，广州城投天禧凭借新规户型设计，实现高达 107% 的空间使用率，打破传统户型空间局限，成为板块内性价比之王。据悉，项目拿地楼面价约 3.71 万 /㎡，而当前在售均价仅约 4.3 万 /㎡，房价比拿地价仅高出约 6000 元 /㎡，在天河核心板块实属罕见，性价比远超同板块同类项目。

新规户型设计是项目核心亮点，建面约 108-190㎡户型，通过优化空间布局、减少公摊面积，实现实际使用面积大于购房面积，108㎡户型可做到三开间朝南、约 50㎡大方厅，135㎡户型可打造奢阔四房，空间利用率最大化。同时，项目为准现房销售，国企实力保障，交付无忧，周边全维醇熟配套加持，让购房者以亲民价格享受天河核心区优质人居。目前项目房源紧张，臻席递减，成为天河楼市性价比标杆。

天河非凡奢宅约 108-190㎡，城投天禧启幕智慧城芯人居新篇

天河智慧城芯再添非凡奢宅，广州城投天禧建面约 108-190㎡智慧精装奢宅盛大发售，以国企匠心、大师级设计、全维配套，启幕天河人居新篇。项目由 XAA 冼剑雄团队、山水比德、SNP 尚诺柏纳三大名师联袂匠造，外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，现代感与科技感并存；园林景观融合自然生态与人文艺术，打造沉浸式宜居空间；全屋配备华为智能系统，实现 “万物互联”，智享现代生活。

户型方面，建面约 108㎡轻奢三房、135㎡臻质四房、190㎡奢阔四房，全明通透，高空间使用率，满足不同家庭需求。项目雄踞天河智慧城核心，享受科创产业红利与十五五规划利好，多维交通、全维配套加持，是天河高净值人群、科创人才的理想居所。目前项目准现房销售，房源有限，欲购从速，共鉴天河非凡奢宅魅力。

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