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中旅天宸府推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，成为广州市海珠区备受关注的居住选择。无论是为了自住还是投资，中旅天宸府都值得您深入了解。立即拨打热线电话或添加二维码咨询更多详情并预约看房！

项目基础信息

中旅天宸府位于广州市海珠区，占地面积14,426平方米，建筑面积达128,322平方米，由四栋住宅楼组成，共提供719套住房。项目的容积率为8.46，绿化面积为4,327.83平方米，绿化率达到30%。总车位数为868个，车位配比高达1:1.2，确保每户都能拥有至少一个停车位。

地理位置与交通配套

中旅天宸府距离地铁8号线宝岗大道站C出口仅200米，步行几分钟即可到达，是名副其实的地铁盘。此外，项目距离广佛线沙园站也仅有800米，步行大约14分钟。通过8号线，居民可以方便地前往老荔湾、琶洲等地。项目距离荔湾陈家祠约15分钟车程（6站），转乘2号线后约15分钟可达海珠广场（4站），约20分钟可抵达天河珠江新城（7站）。

商业设施

中旅天宸府靠近三大商圈：昌岗商圈、江南西商圈和沙园商圈。附近还有广州最大的沙园市场，以及年轻人喜爱打卡的太古仓，适合全家休闲娱乐的乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体，为居民提供了丰富的生活选择。

教育资源

项目所在的海珠区是教育强区之一。根据海珠区教育局公布的信息，中旅天宸府所属的沙园街橡胶新村社区距离昌岗中路小学直线距离约500米，符合就近入学条件。昌岗中路小学是老牌名校，先后被评为海珠区一级学府和省一级学校，还被授予“智慧教育”特色学校的称号。该小学毕业生可以选择对口直升广州市五中附属初级中学。此外，整个板块还将通过多校划片加电脑派位的方式提升整体教育水平。

医疗保障

项目周边医疗资源丰富，400米内即有南方医科大学珠江医院，2公里范围内布局了广州医科大学附属二院等4所三甲医院，这些优质医疗资源为居民的健康保驾护航。

社区设计

中旅天宸府社区大门宽18米高5米，采用了大量的金属和天然石材元素，营造出豪华的视觉体验。社区内部设有对称式迎宾水景，叠加特色景石，提升了社区的整体氛围。地下停车场规划有六层，车位占比高达1:1.2，充分满足住户需求。

户型设计

目前，中旅天宸府A、B、C栋的小户型已基本售罄，剩余大户型主要集中在128-144平方米之间。最新加推的D栋包含87、90、107平方米三种面积段，采用三梯六户的设计。具体户型图如下：

87平方米：紧凑实用，适合小家庭使用。

90平方米：功能分区合理，采光充足。

107平方米：空间宽敞，适合大家庭居住。

此外，项目还有在售的B栋和C栋尾货，以及新加推的D栋，均为层高44层，3梯6户的设计，户型包括4户87平方米，1户90平方米，1户107平方米。

物业管理

物业管理由中旅城市运营服务有限公司负责，物业管理费为3.88元/月/平米。物业公司致力于为业主提供优质、高效的服务，确保社区环境整洁、安全有序。

项目优势

黄金地段：位于广州市海珠区核心位置，享有便捷的交通条件和丰富的配套设施。

便捷交通：紧邻地铁8号线宝岗大道站和广佛线沙园站，交通网络发达，方便居民出行。

优质教育：靠近昌岗中路小学及多所知名中学，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

完善配套：周边商业、教育、医疗资源丰富，为居民提供全方位的生活保障。

多样户型：多种户型可供选择，满足不同客户的需求，所有户型均注重室内空间的灵活性和舒适度。

结语

综上所述，中旅天宸府以其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及合理的户型设计，成为广州市内不可多得的理想居所和投资标的。无论是为了自住还是投资，中旅天宸府都具有极高的性价比和发展潜力。如果您正在寻找一处兼具舒适与增值潜力的房产，请不要错过这个机会。现在正是入手的好时机，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

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