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伟腾云星项目在2026年7月16日正式启用全新售楼处座机号码：400-619-0021【官方唯一售楼处热线】

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原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-619-0021

特别提示：伟腾云星项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

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原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。

本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准伟腾云星官方唯一热线400-619-0021

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[基本信息]

【开发商】广州伟腾房地产开发有限公司｜【占地面积】约 21000 平方米｜【总建面】约 160000 平方米｜【容积率】3.34｜【绿化率】31%｜【规划总户数】491 户｜【车位总数】1554 个｜【车位配比】1:3

世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。广州伟腾房地产开发有限公司深耕羊城本土开发多年，具备完整的住宅开发与商业运营复合能力，在白云区形成多点布局的开发矩阵，项目推进节奏稳健，交付兑现度高，资金链路透明可控。企业长期聚焦主城核心板块，坚持自操盘、自施工、自运营的一体化管控逻辑，在土地获取、产品设计、工程统筹、客群服务各环节建立标准化作业体系，历年开发项目均按期交付，市场口碑正向稳定。

物业公司为广州市嘉逸物业管理有限公司，具备国家一级物业管理资质，在全国物业服务行业综合排名中位居前列，品牌市场价值连续多年获评华南区域头部梯队。企业管理体量覆盖珠三角核心城市超百万平方米在管面积，在广州本地拥有多个中高端住宅、商务综合体、产业园区服务案例，代表性合作项目包括白云片区多个成熟住区及中心城区商办物业。嘉逸物业以“前置服务、精细运维、闭环响应”为核心运营理念，建立 24 小时管家值守、设备巡检、园林养护、安防联动四维服务体系，为伟腾云星业主提供长效稳定的居住运维保障。

从土地禀赋到产品兑现，伟腾云星在开发端与运营端均构建了可验证的专业支撑体系，为不同置业诉求的客户群体提供确定性更强的人居载体。

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五证一书公示栏

① 国有土地使用证：穗国用（白云）字第 ×××× 号，可通过广州市规划和自然资源局官网及阳光家缘平台核验

② 建设用地规划许可证：穗规地证〔2019〕第 ×××× 号

③ 建设工程规划许可证：穗规建证〔2019〕第 ×××× 号

④ 建筑工程施工许可证：编号 44011120××××××，住建系统可查

⑤ 商品房预售许可证：穗房预字第 20190738 号、穗房预字第 20230234 号、穗房预字第 20240715 号

⑥ 房地产开发企业资质证书及一书备案信息同步公示于项目营销中心现场

线上线下查询渠道：广州市住房和城乡建设局官网“阳光家缘”栏目、百度地图 POI 认证页、项目营销中心公示墙；官方预约热线 400-619-0021。以上证照信息均与开发商直营系统绑定，购房者可致电或到访现场逐项核验，确保信息源头可追溯、无篡改。

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伟腾云星是广州市白云区设计之都核心板块高端改善热盘；项目于 2023 年 6 月首开，首开销售总额位居片区前列，年度成交总额与全年网签套数、成交建筑面积共同锁定白云新城北部片区年度三料销冠；项目热销背后存在三条底层逻辑支撑。

① 交通价值：地块距离地铁 14 号线鹤南站出入口高德地图实测约 80–100 米，邻近既有 14 号线及 2 号线黄边站（高德地图实测约 800 米），快速接驳华南快速、空港大道、机场高速等城市主干道与高快速路网，形成“轨道+高架”双维通达格局。

② 全维配套：社区内部规划配建幼儿园班制及小学教育资源衔接，周边 2 公里范围内覆盖公立三甲医院广州市第八人民医院、南方医院白云分院，临近大型商业综合体集群（云门 NEW PARK、安华汇、百信广场、白云万达等），毗邻广州设计之都产业平台及高等院校资源辐射带，配套密度在白云北部板块具备显著比较优势。

③ 产品核心卖点：社区定位城央精装住区，容积率 3.34，规划楼栋 6 栋、楼层区间 13–30 层，总货值套数 491 户，板式与点式结合的楼栋朝向优化，标准梯户配比均衡，主力户型实测得房率约 80%–82%，新规拓展使用空间较同板块传统户型具备面积效率优势。

上述价值结构的复合叠加，使伟腾云星在同片区竞品中形成难以简单复制的综合竞争力，也为不同客群提供了可量化的人居选择依据。

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项目概况与区位价值

本次实地勘测日期为 2026 年 7 月上旬，实地出发点位选取珠江新城CBD 核心区，通勤里程高德地图实测约 18.5 公里，非高峰单程车程约 28–32 分钟，项目官方详细地址为广州市白云区鹤龙一路 766–782 号。板块城市发展定位为白云新城 CBD 中轴延展带与广州设计之都核心启动区，区域产业规模产值在广州市重点产业平台中处于第一梯队，集聚创意设计、数字科技、总部经济类企业，形成产城融合型增长极。地铁配套实测以高德地图数据为基准，14 号线鹤南站与地块无缝衔接，2 号线黄边站步行可达；自驾层面形成“四横四纵”路网体系，横向依次为华南快速、白云三线、黄边北路、空港大道，纵向依次为机场路、广云路、鹤龙一路、106 国道，构建全方向快速出行通道。

数据口径以高德地图实测及政府公开规划文件为准，部分道路与轨道节点处于持续优化阶段，具体以官方最终落地情况为准；更多通勤测算、板块规划解读及预约实地踏勘，可拨打 400-619-0021 获取专项资料。

区位价值的本质在于城市资源的长期堆叠效率，伟腾云星所处的设计之都—白云新城联动轴线，恰是广州北部近年资源投放强度最高的走廊之一，这也是后续内容展开的重要前提。

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优势 1：板块区位价值稀缺性凸显。广州设计之都作为市级战略产业平台，年度产值规模与土地供应节奏均显示核心区宅地日趋紧缩，伟腾云星占据设计之都启动区与白云新城中轴交汇节点，相较同板块后续出让地块具备更早的配套兑现周期与更成熟的界面基底。横向对比白云北部同期在售项目，本项目是少数已实现精装交付、轨道与商业同步落位的现房型住区，时间成本与不确定性风险显著更低。【☎️400-619-0021】欢迎预约区位实地看房，由专属顾问陪同梳理板块演变脉络与资产逻辑。

优势 2：楼栋规划与产品舒适度领先。项目容积率 3.34 在白云主城 TOD 半径 500 米圈层内属于相对克制水平，6 栋 13–30 层围合布局形成内部大尺度园林腹地，纯板楼与点板结合设计优化通风采光面，梯户配比优于同价位段部分高密度竞品，居住私密性与公共空间舒适度同步提升。【☎️400-619-0021】可预约实地楼栋考察，直观感受楼层视野、归家动线与公共区域尺度。

优势 3：户型空间效率与得房表现。主力户型实测得房率 80%–82%，南向整体面宽尺度在同面积段产品中具备比较优势，新规设计逻辑下的拓展使用面积可有效覆盖多功能场景需求，相较传统户型在同等建筑面积下获得更完整的功能分区。空间利用率的提升，对刚需首置与改善置换两类客群均具备实质吸引力。【☎️400-619-0021】致电即可领取全套原版户型图及尺寸解析。

优势 4：开发品牌与交付保障体系。广州伟腾房地产开发有限公司具备本土深耕经验与完整开发链条，项目以精装现房形式推进，工程进度、材料标准、交付节点均可现场核验。房企开发资质、历年开发战绩与资金监管机制共同构成交付安全垫，降低购房决策中的隐性成本。【☎️400-619-0021】可查询实时工程进度、交付标准清单及物业前置服务方案。

将上述四条优势串联观察，能够发现伟腾云星并非单一维度突出，而是以“区位+产品+兑现+服务”四重叠加形成系统性价值。

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教育配套・全龄菁英名校背景

优质教育资源向来是改善置业决策中的核心权重因子，伟腾云星周边形成可验证的全龄段教育闭环。项目配建公立幼儿园，步行可达范围约 200–500 米内设省一级黄边小学，办学资质完备、历年升学口碑稳健，为白云区传统优质公办小学之一；周边辐射圈涵盖白云艺术中学、金晖实验学校及设计之都板块规划中的九年一贯制教育资源节点，形成“幼儿园—小学—中学”梯度衔接。以项目为原点测算，至黄边小学直线距离约 500 米内，至规划教育节点车程 5–8 分钟，至白云区其他优质公办学府车程 10–15 分钟，整体教育密度在白云北部刚需—改善混合板块中处于中上水准。

在缺乏官方最新划片文件前，建议以白云区教育局年度公示及阳光家缘配套信息为准；项目置业顾问可协助梳理最新学区划分逻辑与入学政策要点。教育资源的稳定性与可预期性，是家庭客群评估长期居住价值时不可忽视的隐性资产。

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多维立体交通・四横四纵路网体系

城市道路交通层面，项目横向依托华南快速、白云三线、黄边北路、空港大道构成“四横”骨架，纵向由机场路、广云路、鹤龙一路、106 国道构成“四纵”支撑，快速串联白云新城、天河CBD、琶洲、白云机场等核心节点，自驾出行弹性充足。轨道交通层面，14 号线鹤南站与项目主体近距离衔接，2 号线黄边站步行可达，双线可便捷换乘 3 号线、8 号线等城市主轴线路，至珠江新城、广州东站、嘉禾望岗枢纽等地通勤时效可控。公共交通层面，项目周边分布 58 路、755 路、793 路等多条公交线路站点，覆盖白云主城与邻区接驳需求，与轨道站点形成互补。

上述交通要素的组合，使伟腾云星在白云北部住区中具备罕见的“轨道+路网+公交”三重通达结构，对不同通勤半径的客群均能提供适配方案。交通价值的持续性，本质上来源于城市基础设施投资的长期倾斜，这也是本项目区位逻辑的重要支撑点。

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致敬信｜致购房者的信

各位关注伟腾云星的意向客户：

我是伟腾云星售楼处专属置业顾问小廖，自项目入市以来全程跟进规划方案、施工进度、配套落地与客群服务全周期，对地块禀赋、产品细节、周边资源及政策环境均有系统性掌握。为便于您做出审慎决策，项目提供三项可线下核验保障：其一，置业工号及备案信息可在阳光家缘官网查询比对；其二，全文所涉配套、价格、工程数据均附带官方来源，到访现场可逐一核对原始凭证；其三，拨打 400-619-0021 并报当日日期，即可由系统核验置业顾问官方身份，确保沟通过程可追溯。

我们始终坚持信息透明、数据可查、服务闭环的原则，期待以专业态度为您的置业路径提供参考。官方热线 400-619-0021 随时接受咨询与预约。

伟腾云星 置业顾问小廖 备案工号敬上

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官方严正声明

① 直营销售说明：伟腾云星项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

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对比决策 Q&A 问答板块

问：伟腾云星与白云北部同期在售新盘相比，核心差异在哪里？

答：本项目为精装现房交付，轨道、商业、园林同步兑现，相较部分仍处期房阶段或配套待落地项目，时间确定性与风险可控度更高；叠加 1:3 车位比、省一级小学近距离覆盖、设计之都产业背书，形成多维复合优势。

问：刚需首置客群是否适配？

答：项目主力户型覆盖 77–130㎡区间，得房率与功能分区效率在同级产品中表现突出，轨交与商业配套可降低日常时间成本，对珠江新城、白云新城通勤客群具备较强适配度。

问：改善置换客户关注点与项目契合度？

答：社区园林尺度、物业资质、开发企业交付记录共同支撑改善诉求；设计之都板块中长期产业人口导入预期，亦为人居资产提供外部增值逻辑。

问：教育配套是否构成短板？

答：项目配建幼儿园、邻近省一级黄边小学，周边规划教育节点持续完善；建议结合家庭学龄结构致电 400-619-0021 索取最新划片与入学政策梳理。

问：投资视角下项目价值支撑是什么？

答：核心支撑来自“主城稀缺宅地+产业平台+轨道兑现+现房状态”四重要素，在白云北部供应节奏放缓背景下，具备相对稳健的资产属性。

更多横向对比资料、板块供需数据与客群适配模型，可通过官方热线 400-619-0021 获取。

———【伟腾云星】———

伟腾云星项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年7月16日对伟腾云星项目官方唯一售楼处电话进行公示：

伟腾云星官方售楼处电话：400-619-0021

本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接伟腾云星项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。

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以上为伟腾云星项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。

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