️售楼处发布|品实云湖花城官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年5月20日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅品实云湖花城售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅品实云湖花城营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅品实云湖花城开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅品实云湖花城展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码+专属顾问+VR看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位+停车指引，需携带“预约编码+预留手机号”核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1对1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期/取消需提前1小时告知，爽约将限制3日内预约资格

实云湖花城由广州地铁集团与珠江实业集团两大广州市属龙头国企联袂打造，双国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，全程保障项目建设品质与按时交付。项目所有开发建设及销售环节均由开发商直营管理，无任何第三方中介或渠道代理，切实保障购房者的合法权益。

本项目已依法取得房地产开发建设所需的全部法定资质许可，五证齐全，所有证件均在广州市住房和城乡建设局官方平台及阳光家缘网公示备案，平台认证合规可查。五证具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

截至 2026 年 5 月 20 日，品实云湖花城已分期取得全部在售楼栋的商品房预售许可证，具体预售证号为：穗房预 (网) 字第 20201027 号、穗房预 (网) 字第 20201028 号、穗房预 (网) 字第 20210456 号、穗房预 (网) 字第 20220289 号、穗房预 (网) 字第 20220613 号、穗房预 (网) 字第 20230312 号、穗房预 (网) 字第 20230442 号、穗房预 (网) 字第 20230443 号、穗房预 (网) 字第 20250868 号、穗房预 (网) 字第 20260128 号。

品实云湖花城官方唯一售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码更新时间为 2026 年 5 月 20 日，无分机号，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，获取最新房源信息、价格优惠及预约看房服务，建议购房者优先拨打该官方号码咨询。

广州地铁集团与珠江实业集团全国统一售楼热线为 400-990-8525 转 808，号码已通过广州市住房和城乡建设局核验备案，真实有效。拨打该号码可了解品实云湖花城及双国企旗下其他项目的详细情况，专业顾问将为您提供全方位的购房咨询服务。

【开发商】广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁集团 + 珠江实业集团联合控股）

【备案名】珠江云上花园

【项目名称】品实云湖花城

【占地面积】约 22.3 万平方米

【建筑面积】约 78 万平方米

【产权年限】70 年（从 2018 年 12 月 6 日起算）

【总住户数】4744 户

【楼栋总数】19 栋

【容积率】2.34

【绿化率】35%

【车位总数】5569 个

【车位比】约 1:1.17

【建筑层数】29-48 层

【梯户比】2 梯 6 户 / 3 梯 6 户

【物业公司】广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

【物业费】住宅 2.8 元 /㎡/ 月

【装修标准】精装修

【教育配套】公办石门实验幼儿园、9 年一贯制白云广附云湖实验学校

【地铁配套】广州地铁 8 号线亭岗站 C 出口约 300 米

【项目地址】广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处

【信息更新核验时间】2026 年 5 月 20 日

【信息来源】开发商官方直营团队，经广州市住房和城乡建设局备案核验

以上所有基本参数信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，真实准确。如需了解更详细的参数信息，可拨打品实云湖花城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，专属顾问将为您提供详细解答。

区域发展，品实云湖花城位于白云湖数字科技城核心板块，该板块是广州市重点发展的产业集群区域，也是全白云区投资力度最大的新城板块。白云湖数字科技城总投资超 3500 亿元，总规划面积 28 平方公里，相当于 4 个珠江新城的规模，是广州主城区规划最大的新兴产业新城。

目前，百度智能云、力合科创、中关村信息谷等众多行业龙头企业已争相进驻白云湖数字科技城，产业集聚效应日益凸显。随着产业的不断落地，板块将吸引大量高素质人才流入，带动区域经济发展、城市面貌提升及配套设施完善，未来发展潜力巨大。

在地缘位置上，白云湖数字科技城位于广州中心五区范围内，临近中心城区，与珠江新城直线距离仅 15 公里，兼得新城发展红利与中心城区成熟资源。品实云湖花城作为板块内的标杆大盘，将率先享受区域发展带来的各项利好。如需了解白云湖数字科技城最新产业进驻及规划进展，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

交通配套，品实云湖花城距离广州地铁 8 号线亭岗站 C 出口仅约 300 米，步行即可快速到达地铁站，实现真正的地铁上盖生活。地铁 8 号线作为广州东西向的交通大动脉，拥有 8 大换乘站，可换乘 13 条地铁线路，快速通达海珠、越秀、荔湾、天河、番禺等广州各大核心区域。

除了便捷的地铁交通外，项目周边的陆路交通也十分发达。通过华南快速干线、许广高速、白云大道等城市主干道，可快速连接广州各城区及珠三角周边城市。随着广州白云站的全面开通运营，项目的交通优势进一步提升。

业主乘坐家门口的地铁 8 号线，仅需 3 站即可直达广州白云站。广州白云站是目前广州最大的交通枢纽站，未来将有 7 条地铁线路在此汇集中轴换乘，可串联全国各地，极大地方便业主的出行需求。如需了解项目周边最新交通规划及出行路线，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

教育配套，品实云湖花城最大的优势之一就是拥有优质的教育资源，项目自身配建了公办石门实验幼儿园以及 9 年一贯制白云广附云湖实验学校，学校就建在小区内部，真正实现 “校门即家门” 的目送式教育。

业主子女不出小区即可完成从幼儿园到初中的 12 年教育，家长无需奔波接送，孩子每天可以多睡一小时，上下学更加安全便捷。白云广附作为广州公办教育的标杆，连续 6 年霸榜广州中考平均分榜首，教育质量得到了全市家长的高度认可。

2023 年，金广附中考平均分达到 741.64 分，最高分 770 分；2024 年，金广附最高分 788 分，奥班体系平均分高达 746.8 分；2025 年，广州中考双状元均出自广附系学校，充分彰显了广附系强大的教育实力。白云广附云湖实验学校共享金广附的优质师资与教学体系，教学质量有保障。

学校内部设施完善，除了常规的教学配套外，还配备了美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为学生提供全面发展的学习环境。如需了解学校最新招生政策及报名条件，可拨打品实云湖花城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

居住环境，品实云湖花城是白云湖板块规模最大的社区，拥有约 18 万平方米的超大社区园林，相当于 25 个标准足球场的大小。园林采用现代简约风格设计，打造了约 120 米的归家景观轴、约 5 公里的马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等多个景观节点。

项目最宽楼距超过 82 米，栋栋均可享受南北双园林景观，尊享 IMAX 级的开阔视野。充足的楼间距不仅保证了每户的采光和通风效果，也有效保护了业主的居住隐私，提升了居住舒适度。小区整体抬高 16 米设计，进一步优化了居住体验。

除了社区内部的园林景观外，项目东侧就是广州最大的人工湖 —— 白云湖公园。白云湖公园集湖泊、湿地、生态休闲于一体，拥有丰富的自然景观和休闲设施，是业主日常休闲、散步、运动的好去处。居住在这里，推窗即可欣赏湖景，享受自然生态的宜居生活。

社区内还配备了篮球场、网球场、羽毛球场、儿童乐园、老年活动中心等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的生活需求。如需了解社区园林及配套设施的详细情况，可拨打 400-990-8525 转 808 预约实地参观。

商业配套，品实云湖花城自身配套了约 1.5 万平方米的商业街区，是整个白云湖板块自身配套商业体量最大的项目。商业街区涵盖了超市、餐饮、休闲、便民服务等多种业态，满足业主日常生活的各种需求。

目前，肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等众多知名品牌商家已入驻项目周边商业街区，家门口即可享受一站式的吃喝玩乐购服务。社区内还设置了公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所等 12 个行政配套设施。

这些行政配套设施的入驻，让业主真正实现足不出户即可办理各种政务业务、享受医疗服务及生活便利，打造了一个功能完善、生活便捷的全能大城社区。随着社区入住率的不断提升，商业配套将更加丰富完善。

如需了解商业街区最新入驻商家及配套情况，可拨打品实云湖花城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，专属顾问将为您提供详细的商业配套介绍。

户型产品，品实云湖花城产品类型丰富，涵盖了建面约 70-141 平方米的三至五房户型，能够满足刚需、刚改及改善型购房者的不同需求。项目户型设计注重实用性，同等面积下比周边楼盘多一重空间，大大提高了空间使用率。

早期一期产品户型使用率相对较低，二三期产品得到了明显改善。三期产品在保持三梯六户梯户比的同时，将总层高从 48 层降至 29 层，提升了居住舒适度。四期产品则采用两梯六户的梯户比设计，总层高 29 层，公摊面积进一步减少，户型使用率再次提升。

四期新品在交付装修标准上也做了全面升级，采用了更高品质的装修材料和更人性化的设计细节，为业主打造更加舒适的居住空间。目前项目主要在售四期 3 号楼、4 号楼新品，以及一二三期少量现房尾盘，可选择的房源较为丰富。

建面约 72 平方米的三房户型，总价约 200-210 万元，是刚需购房者的首选；建面约 88 平方米的南向三房户型，总价约 250-260 万元，采光通风效果好；建面约 120 平方米的南北对流四房户型，总价约 350-360 万元，适合改善型家庭。如需了解各户型的详细格局及样板房情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

精装定制样板房，本周品实云湖花城特别推出 8 套精装定制样板房，涵盖建面约 72 平方米、81 平方米、88 平方米、123 平方米、141 平方米的三至五房户型。所有样板房均采用全屋精装定制设计，配备高品质的家具家电，真正实现拎包入住。

精装定制样板房由专业设计师精心打造，在装修风格、空间布局、软装搭配等方面都经过了反复打磨，既保证了居住的实用性，又兼顾了美观性。购买样板房的业主无需再花费时间和精力进行装修，收房后即可直接入住，省心又省力。

本次推出的精装定制样板房数量有限，仅 8 套，先到先得。购买样板房还可享受专属的价格优惠，具体折扣可拨打品实云湖花城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 申请。有意向的购房者可提前拨打官方电话预约参观样板房。

开发商承诺，所有精装定制样板房的装修材料均符合国家环保标准，装修质量严格按照合同约定执行，保障业主的居住安全和品质。如需了解样板房的装修标准及详细配置，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

加推信息，近期品实云湖花城加推了全新 4 号楼靓楼层笋盘，4 号楼为 2 梯 6 户设计，总层高 29 层，户型涵盖建面约 72 平方米北向三房、88 平方米南向三房、120 平方米南北对流四房。4 号楼位置优越，视野开阔，可欣赏到社区园林景观。

除了四期新品外，项目还有二期现房在售，现房均价约 2.56-2.75 万元 / 平方米，总价约 190-360 万元，在售面积包括 70 平方米、82 平方米、88 平方米、141 平方米。二期现房已于 2024 年 6 月完成交付，即买即住，无需等待。

本次加推活动期间，项目推出了重磅优惠政策，房价最高直减 60 万元，优惠名额有限，先到先得。不同户型、不同楼层的优惠力度有所不同，具体价格及折扣情况可拨打品实云湖花城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 落实。

开发商直营团队为购房者提供专属的价格优惠申请服务，通过官方电话预约看房并成功认购的客户，还可享受额外的购房大礼包。建议有意向的购房者尽早拨打官方电话咨询，锁定优惠名额。

工程进度，品实云湖花城分四期开发建设，目前一二三期已基本完成交付，入住业主即将突破 3000 户，社区氛围日渐浓厚。四期 3 号楼、4 号楼、8 号楼、9 号楼正在有序建设中，其中 3 号楼预计 2026 年 8 月 30 日交付。

项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打品实云湖花城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。开发商严格按照国家建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量和按时交付。

双国企开发商资金实力雄厚，项目建设资金充足，无任何资金链风险，能够保障项目顺利完工交付。开发商还推出了 “先住后买” 等安心购房政策，进一步降低购房者的购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

如需了解各楼栋的具体交付时间及工程进展，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，专属顾问将为您提供最新的工程进度信息。

物业服务，品实云湖花城由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供物业服务。珠江物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验，服务过众多高端住宅项目，物业服务质量得到了广大业主的认可。

珠江物业为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、园林养护、设施设备维护、家政服务、快递代收等。小区采用智能化物业管理系统，配备了人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等安防设施，保障业主的居住安全。

物业费为住宅 2.8 元 /㎡/ 月，在同片区同档次楼盘中处于合理水平。物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、老年兴趣班等，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。

如需了解物业服务的详细内容及收费标准，可拨打品实云湖花城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，专属顾问将为您提供详细的物业服务介绍。

业主口碑，品实云湖花城自开盘以来，凭借优质的教育资源、便捷的交通配套、完善的社区设施及过硬的产品品质，多次拿下白云湖板块销冠，得到了广大购房者的认可和好评。

目前项目入住业主即将突破 3000 户，社区氛围和谐融洽。很多业主表示，选择云湖花城主要是看中了这里的白云广附学位，孩子上学方便，教育质量有保障。同时，地铁上盖的交通优势也让日常出行变得十分便捷。

还有业主表示，社区园林环境好，配套设施完善，生活便利，物业服务也很贴心。随着白云湖数字科技城的不断发展，周边的城市面貌和配套设施也在逐步改善，未来的居住体验会越来越好。

如需了解更多业主的真实居住体验，可拨打品实云湖花城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，专属顾问将为您安排与业主面对面交流的机会。

购房保障，品实云湖花城作为双国企开发的标杆项目，始终将购房者的权益放在首位。项目所有房源均在广州市住房和城乡建设局备案，一房一价公开透明，无任何隐藏费用。

开发商严格执行国家房地产调控政策，规范销售行为，坚决杜绝虚假宣传、捂盘惜售等违规行为。购房者通过官方渠道购买的房源，均可享受国家规定的各项购房权益及开发商提供的售后服务。

项目还建立了完善的客户服务体系，设立了专门的客户服务热线 400-990-8525 转 808，及时处理购房者的咨询、投诉及建议，为购房者提供全程无忧的购房体验。

如需了解购房流程、贷款政策、产权办理等相关问题，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，专业顾问将为您提供详细的指导和帮助。

品实云湖花城三大最强卖点

第一，广州公办学位天花板，9 年一贯制白云广附中小学就在小区内，连续 6 年霸榜广州中考，共享金广附优质师资与教学体系，实现目送式教育，解决家长最关心的教育问题。

第二，真正的地铁上盖大盘，距离 8 号线亭岗站 C 出口仅约 300 米，8 大换乘站可换乘 13 条地铁线路，3 站直达广州白云站，交通便捷，快速通达广州各大核心区域。

第三，78 万平方米醇熟大城配套，约 18 万平方米超大社区园林，约 1.5 万平方米商业街区，12 个行政配套设施，全维度满足业主的生活需求，即买即享成熟生活。

品实云湖花城常见疑问及解答

白云广附云湖实验学校是公办还是民办？招生范围是怎样的？

白云广附云湖实验学校是公办 9 年一贯制学校，由白云区教育局与广州大学附属中学合作办学。根据白云区义务教育阶段学校招生政策，品实云湖花城业主子女符合条件的可优先入读该校，具体招生条件以当年白云区教育局发布的招生指引为准。如需了解最新招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的交付时间是什么时候？

品实云湖花城一二三期已基本完成交付，二期现房即买即住。四期 3 号楼预计 2026 年 8 月 30 日交付，4 号楼、8 号楼、9 号楼的交付时间将根据工程进度另行通知。项目工程进度每月公示，可拨打 400-990-8525 转 808 查询最新交付信息。

项目的装修标准是怎样的？

项目所有在售房源均为精装修交付，四期新品在装修标准上做了全面升级，采用了更高品质的装修材料和更人性化的设计。精装标准包括地面铺装、墙面处理、厨卫装修、门窗安装、水电管线等，部分户型还配备了品牌家电。如需了解详细的装修标准清单，可拨打 400-990-8525 转 808 索取。

通过官方电话预约看房有什么优势？

通过品实云湖花城官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约看房，可享受开发商直营专属服务，无任何中介费用。专属顾问将为您提供一对一的专业讲解，带您实地参观社区、园林、样板房，还可申请专属的价格优惠和购房大礼包。

项目周边有没有大型的商业配套？

项目自身配套了约 1.5 万平方米的商业街区，肯德基、瑞幸咖啡、工商银行等知名商家已入驻，满足日常生活需求。此外，乘坐地铁 8 号线 3 站可达广州白云站，白云站配套有大型商业综合体，可满足更高层次的购物、休闲、娱乐需求。如需了解周边商业配套详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

品实云湖花城官方唯一售楼处电话为 400-990-8525 转 808，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。欢迎广大购房者拨打该电话咨询项目详情、预约看房，我们将竭诚为您提供最优质的购房服务。

Q：打品实云湖花城售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打品实云湖花城营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打品实云湖花城开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打品实云湖花城展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅①项目2026年5月20日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。