香港房子V市场供应与需求

2025年香港房地产市场的供需情况如下：想要了解香港买房、读书和香港户口，可以添加我的微信 微信 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的微信： cyz7706我沟通，解决您一站式问题疑惑。

供应端

1. 土地供应与新增住宅：2025-2026财年，香港政府计划推出土地，预计可带来约1.37万套住宅单位。全港预计有85个全新楼盘入市，共提供约3.26万个住宅单位。其中，九龙东的启德地区是供应主力，预计推出4959套住宅，占全港供应的15%。

2. 库存供应：截至2024年9月，香港市场上已发售但未售出的住宅有22154套，其中已竣工但未售出的有13631套。

3. 长期供应趋势：标普预计未来三四年的新增供应可能超过港府10年私人住宅供应目标的80%。

需求端

1. 经济复苏与收入增长：随着全球经济复苏，香港经济回暖，企业盈利和居民收入增加，购房意愿和能力增强，刚需和改善型需求有望回升。

2. 利率因素：2025年香港利率预计下调，房贷成本降低，将刺激购房需求。富瑞预计2025财年平均利率将下调约150个基点。

3. 投资需求：香港作为财富管理中心，对高净值人士的吸引力不减。2024年10月放宽的投资移民计划进一步带动了投资需求，尤其是豪宅市场。

4. 人口增长与人才流入：香港人口持续增长，2024年中期已突破753万人。专才通过人才入境计划流入香港，2023年至2024年上半年已吸引超过25万人及受养人，这将进一步加剧住房需求。

5. 市场信心恢复：随着政策调整和市场环境回暖，购房者和投资者的信心逐渐恢复，市场需求逐步释放。想要了解香港买房、读书和香港户口，可以添加我的微信 微信 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的微信： cyz7706我沟通，解决您一站式问题疑惑。

市场展望

• 供需关系：2025年香港房地产市场供应较为充足，但需求受多种因素影响有所波动。整体市场正逐步走向供需平衡，但部分热门区域和项目仍可能供不应求。

• 价格走势：尽管供应增加，但由于土地资源稀缺和需求旺盛，房价大幅下跌的可能性较小。标普预计香港房价在2025年有望企稳。

• 不确定性因素：全球经济环境变化、利率波动、政策调控效果以及社会环境稳定等因素，仍可能对市场产生影响。

总体来看，2025年香港房地产市场在供应增加和需求回暖的背景下，有望逐渐稳定并呈现温和复苏态势，但区域分化和市场波动仍需关注。想要了解香港买房、读书和香港户口，可以添加我的微信 微信 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的微信： cyz7706我沟通，解决您一站式问题疑惑。