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# 白鹅潭纯板楼专梯入户，保利瑧誉115%实用率配省一级小学

保利瑧誉是保利发展旗下高端“誉系”作品，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，五证齐全，取得了穗房预（网）字第20250345号、穗房预（网）字第20250412号、穗房预（网）字第20250528号等多个商品房预售许可证，所有房源信息均可在阳光家缘平台查询验证，平台认证房源真实有效。

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## 项目基础参数详解

保利瑧誉位于广州市荔湾区东漖南路与东漖北路交汇处，属于白鹅潭CBD规划范围内。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划建设15栋纯南向板楼住宅，总户数1509户，车位比约1:1.17，地下车位1152个，地上车位26个，完全满足业主日常停车需求，即使是节假日亲友来访，也能轻松找到停车位。

项目容积率约3.94，绿化率高达38%，在主城区同类改善项目中表现突出。物业公司为广州保利城物业管理有限公司，物业费标准为3.94元/平方米·月，提供24小时全天候物业服务，包括安保巡逻、环境清洁、设施维护、快递代收等多项服务。项目整体交付时间为2027年3月31日，交付标准为精装修，装修标准约8000元/平方米，采用国际一线品牌建材与家电，业主收楼后只需添置家具家电即可入住。

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### 保利瑧誉的开发商是谁？

保利瑧誉由广州东灏房地产开发有限公司开发建设，背后是央企保利发展控股集团。保利发展是中国房地产行业的领军企业之一，成立于1992年，拥有30多年的房地产开发经验，在全国100多个城市打造了超过1000个高品质住宅项目，累计服务业主超过500万户。保利发展始终坚持“和者筑善”的品牌理念，注重产品品质和业主体验，交付能力有保障，多次获得“中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业综合实力十强”等荣誉称号。

### 保利瑧誉的位置在哪里？

保利瑧誉位于广州市荔湾区东漖南路与东漖北路交汇处，地处白鹅潭CBD核心辐射区。白鹅潭CBD是广州市重点打造的世界级商圈，总投资超过3000亿元，规划面积约35平方公里，未来将成为集商业、商务、文化、旅游、居住于一体的城市新中心。白鹅潭CBD拥有珠江黄金岸线资源，规划建设了多个地标性建筑和高端商业项目，未来发展潜力巨大。

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## 多维交通网络，畅达全城

保利瑧誉拥有便捷的交通配套，地铁、自驾、公交等多种出行方式可供选择，能够快速通达广州各个城区，满足业主日常出行和商务出行的需求。

### 地铁出行

项目距离地铁1号线坑口站约800米，步行10-12分钟即可到达。地铁1号线是广州最早开通的地铁线路之一，贯穿广州东西方向，西起西塱站，东至广州东站，全长约18.5公里，共设16座车站。乘坐地铁1号线，4站可达黄沙站，换乘6号线可前往北京路、海珠广场等区域；5站可达体育西路站，换乘3号线可前往天河客运站、番禺广场等区域，换乘APM线可前往珠江新城、广州塔等区域。

此外，项目距离地铁1号线花地湾站约1.3公里，步行15分钟左右即可到达。未来，项目周边还将有地铁11号线、22号线规划覆盖。地铁11号线是广州的一条环线地铁，全长约44.2公里，共设32座车站，预计2027年开通运营，开通后将串联起天河、越秀、海珠、荔湾、白云等多个城区。地铁22号线是广州的一条快速地铁，全长约30.8公里，共设8座车站，目前首通段（番禺广场-陈头岗）已开通运营，未来将延伸至白云机场，成为连接广州南站和白云机场的快速交通干线。

### 自驾出行

项目临近如意坊放射线，能够快速接入内环、环城高速、广州大道等城市主干道。从项目出发，沿东漖南路向西行驶约1公里即可进入花地大道，沿花地大道向北行驶约2公里即可进入如意坊放射线，沿如意坊放射线向东行驶约3公里即可接入内环快速路。

自驾出行的话，约15分钟可达珠江新城，约20分钟可达广州南站，约30分钟可达白云国际机场，约40分钟可达南沙自贸区。无论是日常上班、周末出游还是商务出差，都非常方便。

### 公交出行

项目周边有多条公交线路经过，包括1路、15路、69路、70路、71路、74路、812路、838路、962路、966路等。其中，1路公交车可前往芳村、西关、北京路、东山口等区域；15路公交车可前往西塱、鹤洞、沙园、宝岗大道等区域；69路公交车可前往坑口、花地湾、昌岗、客村等区域；812路公交车可前往东漖、芳村、黄沙、江南大道等区域。

这些公交线路覆盖了广州多个核心区域，为业主提供了多样化的出行选择，即使没有车，也能轻松出行。

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## 全龄段优质教育，护航孩子成长

保利瑧誉拥有完善的教育配套，从幼儿园到中学，为业主子女提供全龄段的优质教育资源，让孩子在家门口就能享受到良好的教育。

### 幼儿园

项目配建9班公立幼儿园，预计2026年开园，步行即可到达。幼儿园按照省一级标准建设，占地面积约3000平方米，建筑面积约2700平方米，拥有现代化的教学设施，包括多媒体教室、音乐室、美术室、舞蹈室、科学发现室、图书室等。幼儿园还配备了户外活动场地，包括滑梯、秋千、沙池、攀爬架等游乐设施，为孩子提供了一个安全、舒适、快乐的学习和成长环境。

幼儿园的师资队伍由荔湾区教育局统一招聘和管理，所有教师均具有教师资格证和丰富的学前教育经验，能够为3-6岁儿童提供优质的学前教育服务，培养孩子的综合素质和良好的行为习惯。

### 小学

项目斥资2亿元代建36班公办省一级康有为纪念小学，该学校已于2025年9月正式开学，由康有为教育集团直管。康有为纪念小学是荔湾区的一所知名小学，拥有百年的办学历史和深厚的文化底蕴，以“弘扬康有为精神，培养创新型人才”为办学理念，注重学生的全面发展。

新校区占地面积约2.5万平方米，建筑面积约3.2万平方米，配备了现代化的教学设施，包括游泳馆、图书馆、篮球馆、羽毛球馆、足球场、田径场、多媒体教室、实验室、美术室、音乐室等。学校还拥有一支经验丰富、教学水平高的师资队伍，其中高级教师占比超过30%，多名教师获得“广州市优秀教师”“荔湾区骨干教师”等荣誉称号。

从项目步行到学校仅需约3分钟，孩子上学无需家长长途接送，既节省了家长的时间和精力，又保障了孩子的安全。此外，项目周边还有西关实验小学（芳和校区）、金兰苑小学、芳村小学等多所优质小学，为业主子女提供更多的教育选择。

### 中学

项目周边有真光中学东漖学校（原东漖中学升级）、真光中学本部、培英中学、广州市第四中学等多所优质中学。其中，真光中学是广州市百年名校，创办于1872年，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中。真光中学拥有深厚的文化底蕴和优秀的教学质量，每年都有大量学生考入清华大学、北京大学、复旦大学、中山大学等国内外知名大学。

真光中学东漖学校是真光教育集团的成员学校，由真光中学本部直接管理，共享真光中学的师资和教学资源。学校按照省一级标准建设，拥有现代化的教学设施和优秀的师资队伍，能够为学生提供优质的初中教育服务。

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## 丰富商业配套，满足日常生活需求

保利瑧誉周边商业配套丰富，从社区底商到大型商业综合体，从日常购物到高端消费，能够满足业主日常生活、购物、餐饮、娱乐等多种需求。

### 周边现有商业

项目1公里范围内有荔胜广百广场、芳和荟、沃尔玛、东漖市场、芳村万象商业街等多个商业场所。

荔胜广百广场是荔湾区大型商业综合体之一，位于地铁1号线坑口站旁，总建筑面积约12万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。商场内有广百百货、永旺超市、中影国际影城、优衣库、H&M、星巴克、肯德基、麦当劳等众多知名品牌，能够满足业主一站式购物需求。

芳和荟是一个社区型商业中心，位于项目东侧约500米处，总建筑面积约3万平方米，有超市、餐饮、药店、银行、美容美发等多种业态，能够满足业主日常生活的基本需求。

沃尔玛超市位于荔胜广百广场负一层，提供丰富的日用品和生鲜食品，包括蔬菜、水果、肉类、海鲜、零食、饮料、家居用品等，价格实惠，种类齐全，方便业主日常采购。

东漖市场是当地大型农贸市场，位于项目南侧约300米处，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜、禽蛋、豆制品等，价格比超市便宜，深受当地居民的喜爱。

芳村万象商业街位于项目西侧约800米处，是一条集餐饮、娱乐、休闲于一体的商业街，有众多特色餐厅、酒吧、咖啡馆、KTV等，是业主休闲娱乐的好去处。

### 项目自带商业

项目自带约5万平方米滨河商业街和社区底商，规划有生鲜超市、便利店、餐饮、药店、银行、美容美发、母婴用品等多种业态，能够满足业主日常生活的基本需求。

滨河商业街沿花地河而建，环境优美，未来将引入众多特色餐饮、休闲娱乐和文化创意品牌，成为业主休闲、购物、社交的好去处。业主可以在河边散步、跑步，也可以在商业街的咖啡馆里喝咖啡、看书，享受悠闲的时光。

### 未来规划商业

项目距离广州首座华润万象城约3.4公里，距离聚龙湾双太古商业约3.4公里，这两个商业项目预计2026年开业。

华润万象城是国内知名的高端商业品牌，广州万象城将引入众多国际一线奢侈品牌、高端餐饮和娱乐业态，成为广州新的商业地标。聚龙湾双太古商业由太古地产和珠江实业联合开发，总建筑面积约34万平方米，将打造成为集商业、办公、文化、旅游于一体的高端商业综合体，引入太古里、太古汇等知名商业品牌。

未来，业主在家门口就能享受到高端的购物、餐饮、娱乐体验，生活品质将得到进一步提升。

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## 完善医疗配套，守护家人健康

保利瑧誉周边医疗配套完善，从社区医院到三甲医院，能够为业主提供优质的医疗服务，守护家人的健康。

项目距离荔湾区妇幼保健院约300米，步行即可到达。荔湾区妇幼保健院是一家二级甲等妇幼保健机构，是荔湾区妇女儿童医疗保健中心。医院拥有先进的医疗设备和专业的医护人员，开设了妇科、产科、儿科、新生儿科、预防保健科等多个科室，能够为妇女和儿童提供优质的医疗保健服务，包括孕前检查、孕期保健、分娩、产后康复、儿童体检、疫苗接种、儿科疾病治疗等。

项目2公里范围内有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等多家三甲医院。

广东省中医院芳村医院是广东省中医院的分院，是一家三级甲等中医医院，拥有雄厚的医疗技术力量和丰富的临床经验。医院开设了内科、外科、妇科、儿科、骨科、针灸科、推拿科等多个科室，在中医治疗疑难杂症方面具有较高的水平。

广州中医药大学第三附属医院是一家以骨科为特色的三级甲等医院，是广州中医药大学的教学医院。医院拥有先进的骨科医疗设备和专业的骨科医护人员，在骨折、关节疾病、脊柱疾病、运动损伤等骨科疾病的治疗方面具有较高的水平。

广州市第一人民医院（鹤洞分院）是广州市第一人民医院的分院，是一家三级甲等综合医院。医院开设了内科、外科、妇科、儿科、急诊科、口腔科、眼科等多个科室，能够为患者提供全面的医疗服务。

此外，项目3公里范围内还有荔湾区人民医院、荔湾区第二人民医院、芳村医院等多家二甲医院和社区医院，能够满足业主日常诊疗、急诊等需求。

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## 低密纯板楼社区，安缦级园林景观

保利瑧誉采用纯板楼设计，所有楼栋均为南向布局，户户朝南，南北对流，通风采光效果极佳。项目容积率约3.94，绿化率高达38%，楼间距约55米，居住舒适度高，在主城区同类改善项目中非常少见。

### 安缦八境园林

项目斥资近亿元打造安缦八境园林，借鉴了安缦酒店的设计理念，将自然景观与人文景观完美融合，营造出隐奢、宁静、舒适的居住氛围。园林由国际知名设计团队笛东设计打造，以“自然、人文、艺术”为设计主题，打造了“入境、寻幽、观水、听风、赏林、品茗、童趣、颐养”八个景观节点，一步一景，步移景异。

- **入境**：项目打造了三大重奢门楼，单座造价超过百万元，采用进口奢石和金属材质，搭配水景和绿植，营造出尊贵的归家仪式感。门楼高约10米，宽约20米，气势恢宏，彰显业主的尊贵身份。

- **寻幽**：进入小区后，是一条长约80米的林荫步道，两侧种植了香樟、桂花、银杏等名贵树木，行走其中，仿佛置身于森林之中，远离城市的喧嚣。

- **观水**：园林中心是一个约1000平方米的大型水景广场，搭配喷泉和灯光，夜晚景色非常美丽。水景广场周围设置了休闲座椅，业主可以在这里欣赏水景、聊天、休息。

- **听风**：水景广场旁边是一个约500平方米的景观会客厅，采用开放式设计，搭配玻璃幕墙和木质结构，现代感十足。景观会客厅内设置了沙发、茶几等设施，业主可以在这里会客、举办小型聚会。

- **赏林**：园林内种植了多种名贵树木和花卉，四季有景，春天有樱花、桃花、玉兰花，夏天有荷花、紫薇、鸡蛋花，秋天有桂花、红枫、银杏，冬天有梅花、山茶、勒杜鹃。不同季节有不同的景色，让业主随时都能欣赏到美丽的自然风光。

- **品茗**：园林内设置了多个休闲茶亭和座椅，分布在各个景观节点。业主可以在这里品茶、看书、晒太阳，享受悠闲的时光。

- **童趣**：专门为儿童打造的活动区，占地面积约800平方米，配备了滑梯、秋千、沙池、攀爬架、蹦床等游乐设施。活动区采用软质地面，保障孩子的安全。旁边还设置了家长看护区，方便家长照顾孩子。

- **颐养**：为老年人打造的活动区，占地面积约600平方米，配备了健身器材、棋牌桌、乒乓球桌等设施。老年人可以在这里锻炼身体、下棋、聊天，丰富晚年生活。

### 公区奢装

项目的公区采用高标准精装修，打造了奢华大气的归家体验。入户大堂挑高7.4米，采用高奢石大门和精装修设计，墙面采用大理石和木饰面装饰，地面采用金质岩板铺设，搭配水晶吊灯和艺术摆件，营造出五星级酒店般的氛围。

每栋楼的电梯厅也采用精装修设计，墙面和地面采用瓷砖铺设，搭配金属线条和艺术挂画，质感高级。项目配备了品牌电梯，运行平稳，噪音低，能够快速将业主送到家门口。

项目实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障了小区内行人的安全，同时也减少了噪音和尾气污染。地下车库采用环氧树脂地坪，干净整洁，标识清晰，方便业主停车。

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## 全明户型设计，高实用率空间

保利瑧誉主推建面约107㎡、124㎡、145㎡、170㎡四种户型，所有户型均为纯南向、南北对流设计，专梯入户，实用率约115%，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。

### 建面约107㎡四房两厅两卫

该户型是项目的入门级改善户型，四开间朝南，整体面宽约11.8米，采光通风效果极佳。户型采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通在一起，形成约40平方米的通透空间，相当于普通项目120㎡户型的客厅尺度，能够容纳6-8人家庭聚会。

户型配备独立电梯厅，约7平方米的空间可以作为入户玄关，定制鞋柜和收纳柜，增加收纳功能。入户玄关处还设置了感应灯，晚上回家自动亮起，非常贴心。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，洗、切、炒动线流畅，能够同时容纳多人操作。厨房橱柜采用上下柜设计，收纳空间充足，还可以放置微波炉、烤箱等小家电。厨房还配备了凉霸，夏天烹饪更加舒适。

主卧套房设计，面积约18平方米，带有独立卫生间和步入式衣帽间。主卧朝南，带有飘窗，采光通风效果好。独立卫生间采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手盆、淋浴间，使用方便。步入式衣帽间能够容纳大量的衣物和饰品，让衣物收纳更加整洁有序。

两个次卧面积分别约10平方米和9平方米，朝南，带有飘窗，可以作为儿童房和老人房。多功能房面积约8平方米，可以根据家庭需求改造成书房、健身房、茶室、儿童游戏室等，满足不同的生活场景需求。

### 建面约124㎡四房两厅两卫

该户型是项目的主力户型，也是最受欢迎的户型之一。户型同样采用四开间朝南设计，南向面宽约13.2米，通风采光效果更好。独立电梯厅面积约8平方米，不仅提升了居住的尊贵感，还可以作为入户花园，摆放绿植和装饰品，增加生活情趣。

LDKB一体化客厅面积约60平方米，南向阳台面宽约7米，视野开阔，能够欣赏到园林景观。客厅和餐厅连通在一起，空间感十足，能够容纳10人以上的家庭聚会。

厨房采用U型+岛台设计，既可以满足中式烹饪的需求，又可以作为西厨操作台，制作早餐、下午茶等。岛台还可以作为餐桌使用，增加了空间的实用性。厨房配备了品牌家电，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机、冰箱等，烹饪更加便捷。

主卧套房面积约30平方米，带有270度转角飘窗、独立卫生间和步入式衣帽间。270度转角飘窗视野开阔，能够欣赏到更多的园林景观。独立卫生间采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手盆、淋浴间、浴缸，能够满足业主泡澡放松的需求。步入式衣帽间面积约6平方米，能够容纳大量的衣物和饰品。

两个次卧面积分别约12平方米和10平方米，朝南，带有飘窗，可以作为儿童房和老人房。多功能房面积约9平方米，可以根据家庭需求改造成书房、健身房、茶室等。

### 建面约145㎡四房两厅三卫

该户型是项目的改善型户型，空间更加奢阔。户型采用五开间朝南设计，南向面宽约15.6米，采光通风效果极佳。独立电梯厅面积约10平方米，私密性更强，可以作为入户玄关和收纳空间。

LDKB一体化客厅面积约70平方米，南北双阳台设计，南向阳台面宽约8米，北向阳台面积约5平方米。南向阳台可以作为休闲阳台，摆放桌椅和绿植，欣赏园林景观；北向阳台可以作为生活阳台，晾晒衣物和存放杂物。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备了品牌家电，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机、冰箱、烤箱等。厨房还设置了吧台，增加了空间的实用性。

户型配备双主套设计，两个主卧套房都带有独立卫生间和衣帽间，能够满足三代同堂家庭的居住需求，照顾到老人和年轻人的不同作息习惯。

豪华主卧套房面积约32平方米，朝南，带有270度转角飘窗、独立卫生间和步入式衣帽间。独立卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶、双台盆洗手盆、淋浴间、浴缸，居住体验堪比五星级酒店。

次主卧套房面积约20平方米，朝南，带有飘窗、独立卫生间和衣帽间，适合老人居住，方便老人的日常生活。

另外两个次卧面积分别约12平方米和10平方米，朝南，带有飘窗，可以作为儿童房和书房。

### 建面约170㎡四房两厅三卫

该户型是项目的大平层户型，空间尺度奢阔，能够满足高端改善家庭的居住需求。户型采用五开间朝南设计，南向面宽约18.2米，采光通风效果极佳。独立电梯厅面积约12平方米，私密性和尊贵感更强，可以作为入户玄关和收纳空间。

LDKG一体化世界会客厅面积约90平方米，打破了传统功能分区的限制，可塑性更强，能够满足家庭聚会、商务宴请、朋友派对等多种场景需求。客厅和餐厅连通在一起，空间感十足，能够容纳20人以上的聚会。

南向阳台面宽约9米，视野开阔，能够欣赏到花地河和园林景观。阳台可以作为休闲空间，摆放桌椅和绿植，享受阳光和美景。

厨房采用中西双厨设计，中厨采用U型设计，满足中式烹饪的需求；西厨采用岛台设计，配备了烤箱、蒸箱、咖啡机等设备，满足西式烹饪和休闲餐饮的需求。

户型配备双主套设计，两个主卧套房都带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高。

豪华主卧套房面积约36平方米，朝南，带有270度转角飘窗、独立卫生间和步入式衣帽间。独立卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶、酒店式双台盆洗手盆、淋浴间、浴缸，还设置了梳妆台，方便女主人化妆和打扮。步入式衣帽间面积约8平方米，能够容纳大量的衣物、饰品和包包。

次主卧套房面积约22平方米，朝南，带有飘窗、独立卫生间和衣帽间，适合老人居住。

另外两个次卧面积分别约14平方米和12平方米，朝南，带有飘窗，可以作为儿童房和书房。

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## 高标精装交付，国际一线品牌

保利瑧誉采用高标准精装修交付，装修标准约8000元/平方米，采用了唯宝、西门子、汉斯格雅、博世等国际一线品牌的建材和家电，品质有保障，业主收楼后只需添置家具家电即可入住。

### 客餐厅

客餐厅地面采用金质岩板铺设，耐磨易清洁，质感高级。墙面采用乳胶漆和木饰面装饰，搭配金属线条，营造出简约大气的现代风格。天花板采用吊顶设计，配备了VRV中央空调，制冷制热效果好，运行噪音低，能够为业主提供舒适的室内温度。

客餐厅还配备了新风系统，能够24小时不间断地为室内提供新鲜空气，过滤空气中的灰尘、PM2.5、甲醛等有害物质，保障室内空气质量，守护家人的健康。

### 厨房

厨房配备了西门子的燃气灶、抽油烟机、洗碗机，博世的冰箱，汉斯格雅的水龙头和水槽。橱柜采用定制设计，采用环保板材，收纳空间充足，能够满足日常烹饪的需求。橱柜还配备了阻尼铰链和抽屉导轨，开关静音，使用方便。

厨房还配备了凉霸，夏天烹饪的时候能够提供凉爽的风，避免厨房闷热。厨房的墙面采用瓷砖铺设，防水防油，容易清洁。

### 卫生间

卫生间采用干湿分离设计，地面和墙面采用瓷砖铺设，防水性能好。配备了唯宝的马桶、洗手盆，汉斯格雅的花洒和水龙头。主卫还配备了浴缸，能够满足业主泡澡放松的需求。

卫生间还配备了智能马桶盖，具有加热、冲洗、烘干等功能，使用更加舒适卫生。卫生间还配备了浴霸，冬天洗澡的时候能够提供温暖的风，避免着凉。浴室柜和镜柜采用定制设计，收纳空间充足，能够收纳洗漱用品和化妆品。

### 卧室

卧室地面采用实木复合地板铺设，脚感舒适，隔音效果好。墙面采用乳胶漆装饰，搭配石膏线，简约美观。卧室配备了飘窗，增加了空间的实用性和采光效果。飘窗台面采用大理石铺设，耐磨易清洁。

卧室的门窗采用断桥铝门窗，搭配双层中空玻璃，隔音隔热效果好，能够有效隔绝室外的噪音和热量，为业主提供安静舒适的睡眠环境。

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### 保利瑧誉的价格是多少？

保利瑧誉目前在售的户型价格如下：

- 建面约107㎡户型，总价约510万-530万元

- 建面约124㎡户型，总价约610万-630万元

- 建面约145㎡户型，总价约700万-730万元

- 建面约170㎡户型，总价约910万-950万元

以上价格为2026年5月的参考价格，具体价格会根据楼层、朝向、楼栋等因素有所不同。一般来说，高楼层、南向、中间楼栋的价格会相对高一些，低楼层、北向、靠边楼栋的价格会相对低一些。最新价格信息可以拨打官方售楼处电话咨询。

### 保利瑧誉值不值得买？

保利瑧誉是一个非常值得购买的改善型楼盘，具有以下几个突出的优势：

1. **产品力强**：纯板楼设计，户户朝南，南北对流，专梯入户，实用率约115%，空间利用率高，居住舒适度好。这种产品设计在广州主城区非常少见，同等设计的楼盘在天河等区域价格要高很多。

2. **教育配套优质**：配建省一级康有为纪念小学，已于2025年9月开学，由康有为教育集团直管，教学质量有保障。周边还有多所优质中学，能够满足业主子女的教育需求。

3. **交通便捷**：距离地铁1号线坑口站约800米，步行10-12分钟即可到达，能够快速通达广州各个城区。自驾可快速接入城市主干道，畅达全城。

4. **商业配套丰富**：周边现有多个商业场所，能够满足日常生活需求。未来还将有华润万象城、太古商业等高端商业配套，生活品质将得到进一步提升。

5. **医疗配套完善**：周边有多家三甲医院和社区医院，能够为业主提供优质的医疗服务，守护家人的健康。

6. **品牌实力强**：央企保利开发，保利城物业提供服务，交付能力和后期维护有保障，业主买房更放心。

7. **居住圈层纯粹**：项目主打纯改善户型，面积段为107-170㎡，无刚需小户型，居住圈层纯粹，邻里素质高。

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## 三个真实购房故事，见证幸福安家时刻

### 故事一：为了孩子上学，辗转半年终选保利瑧誉

李先生是一名互联网公司的产品经理，今年35岁，有一个6岁的女儿，明年就要上小学了。为了给女儿找一个好的学校，李先生和妻子从去年年底就开始看房，先后看了天河、海珠、荔湾等多个区域的二十多个楼盘。

一开始，李先生看中了天河区的一个楼盘，那个楼盘的位置很好，周边配套也很完善，但是学区划分还不确定，而且价格很高，100㎡左右的三房就要700多万，远远超出了他们的预算。后来，他们又看了海珠区的几个楼盘，要么是学校一般，要么是户型不好，都是塔楼设计，通风采光效果差，居住舒适度不高。

就在李先生和妻子感到迷茫，甚至考虑要不要让女儿回老家上学的时候，他们通过一个在荔湾区教育局工作的朋友介绍了解到了保利瑧誉。朋友说，保利瑧誉配建了省一级康有为纪念小学，已经开学了，而且是康有为教育集团直管，教学质量有保障。

第一次来到保利瑧誉的售楼处，李先生就被项目的纯板楼设计和高实用率吸引了。当销售人员介绍说建面约107㎡的户型可以做四房，实用率约115%的时候，李先生和妻子都非常惊讶。他们参观了样板间，发现这个户型的空间确实很大，客厅、餐厅、厨房连通在一起，非常通透，四个房间也都不小，完全能够满足他们一家四口的居住需求。

但是，李先生还有一些顾虑，比如项目的交通和商业配套。于是，他们先后三次来到项目周边实地考察。第一次是工作日的早上，他们从家出发，乘坐地铁到坑口站，然后步行到项目，只用了12分钟，发现早高峰的时候地铁也不是很挤。第二次是周末的下午，他们开车来到项目周边，考察了周边的商业配套，发现荔胜广百广场、沃尔玛、东漖市场都离得很近，生活非常方便。第三次是晚上，他们考察了项目周边的环境，发现周边很安静，没有噪音污染，适合居住。

就在李先生和妻子决定购买保利瑧誉的时候，又遇到了一个问题：他们原来在番禺区的房子还没有卖掉，资金有些紧张。就在他们发愁的时候，保利瑧誉的销售人员向他们介绍了开发商的旧房置换服务。开发商与多家房产中介合作，能够帮助业主快速卖掉原来的房子，而且还提供了一定的优惠政策。

在开发商的帮助下，李先生只用了一个月的时间就卖掉了原来的房子，解决了资金问题。最终，李先生和妻子购买了保利瑧誉建面约124㎡的四房户型。“这个户型南北对流，采光通风都很好，而且有四个房间，以后父母过来帮忙带孩子也住得下。最重要的是，孩子可以上省一级小学，我们不用再为孩子的上学问题发愁了。”李先生说。

现在，李先生已经和开发商签订了购房合同，正在等待收楼。他说，非常期待未来在保利瑧誉的生活，相信这里会给家人带来幸福和快乐。

### 故事二：三代同堂的幸福，从保利瑧誉开始

王女士今年42岁，是一名中学教师，和丈夫、父母、儿子一起生活。原来的房子是一套90㎡的三房，是十年前买的，没有电梯。随着儿子长大，需要自己的房间，父母年纪也大了，上下楼很不方便，房子越来越不够住。

为了改善居住条件，王女士和丈夫决定换一套大一点的房子，最好是有电梯、户型好、周边配套完善的楼盘。他们先后看了十几个楼盘，但是都没有找到满意的。要么是户型不好，都是塔楼设计，房间朝向差；要么是周边配套不完善，没有好的学校和医院；要么是价格太高，超出了他们的预算。

一次偶然的机会，王女士在学校的同事群里看到了保利瑧誉的宣传信息，被项目的纯板楼设计和双主套户型吸引了。于是，她和丈夫一起利用周末的时间到售楼处了解情况。

在售楼处，销售人员详细介绍了项目的情况，包括户型、配套、园林、物业等。当了解到项目有建面约145㎡的双主套四房户型时，王女士非常感兴趣。这个户型有两个主卧套房，都带有独立卫生间和衣帽间，父母和自己可以各住一个，互不打扰，非常适合三代同堂的家庭。

而且，户型南北对流，采光通风效果好，还有一个大阳台，父母可以在阳台上养花种草。项目周边有荔湾区妇幼保健院、广东省中医院芳村医院等多家医院，父母看病很方便。还有康有为纪念小学，儿子以后上小学也很近，步行只要3分钟。

王女士和丈夫对这个户型非常满意，但是他们的父母一开始不同意换房子。父母觉得原来的房子住习惯了，邻居都很熟悉，而且换房子要花很多钱，不想给子女增加负担。

为了说服父母，王女士和丈夫耐心地向父母解释了换房子的好处，还带父母到保利瑧誉的样板间和周边实地考察。父母看到了项目的环境和配套，尤其是看到了电梯和双主套户型，觉得确实比原来的房子方便很多。而且，他们还在小区里遇到了几个和他们年纪差不多的老人，都是准备在这里买房的，大家聊得很投机。

最终，父母同意了换房子。王女士和丈夫购买了保利瑧誉建面约145㎡的四房户型。“终于可以给家人一个舒适的家了，三代同堂的幸福生活就要开始了。”王女士笑着说。

### 故事三：从刚需到改善，十年奋斗终圆梦

张先生今年38岁，是一名私营企业主，十年前从湖南来到广州打拼。刚到广州的时候，他和妻子租住在一个十几平方米的出租屋里，生活非常艰苦。为了省钱，他们每天都自己做饭，很少出去吃饭。

经过十年的努力，张先生的事业有了一定的起色，开了一家自己的广告公司，也有了一定的积蓄。三年前，张先生在番禺区买了一套80㎡的两房，解决了基本的居住问题。但是，随着公司业务的发展，张先生需要经常到市区出差，而且孩子也到了上学的年龄，原来的房子已经不能满足他们的需求了。

于是，张先生和妻子决定换一套市区的改善型房子。他们先后看了白云、越秀、荔湾等多个区域的楼盘，但是都没有找到合适的。要么是交通不方便，离地铁很远；要么是学校不好，不能满足孩子的教育需求；要么是户型不好，空间利用率低。

就在张先生准备放弃，打算继续住在番禺的时候，他的一个客户向他推荐了保利瑧誉。客户说，他自己也在保利瑧誉买了房子，项目的产品力和配套都非常好，很适合改善型家庭。

张先生听了客户的推荐，抱着试试看的心态来到了保利瑧誉的售楼处。一进小区，张先生就被项目的园林景观和公区装修吸引了。安缦八境园林非常漂亮，三大重奢门楼和7.4米高的入户大堂非常大气，给人一种尊贵的感觉。

在参观样板间的时候，张先生看中了建面约170㎡的大平层户型。这个户型空间非常奢阔，LDKG一体化世界会客厅面积约90平方米，能够满足家庭聚会和商务宴请的需求。豪华主卧套房面积约36平方米，带有酒店式双台盆、浴缸和步入式衣帽间，居住体验非常好。

而且，项目距离地铁1号线坑口站约800米，自驾到珠江新城只要15分钟左右，交通非常便利。周边还有省一级康有为纪念小学，孩子上学也很方便。

但是，张先生的妻子有些犹豫，觉得房子太大了，打扫卫生很麻烦，而且价格也不便宜。张先生向妻子解释说，以后可以请保洁阿姨帮忙打扫，而且大平层的空间大，家人住得更舒适，还可以邀请朋友来家里聚会。他还说，这是他们奋斗十年的成果，应该给自己和家人一个更好的生活环境。

妻子听了张先生的解释，又参观了样板间，看到了户型的优点，最终同意了购买。张先生和妻子购买了保利瑧誉建面约170㎡的大平层户型。“十年奋斗，终于在广州拥有了一套属于自己的大平层，这是对自己和家人最好的回报。”张先生感慨地说。

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## 结语

保利瑧誉作为保利发展旗下高端“誉系”作品，以其纯板楼设计、高实用率、优质教育配套、便捷交通、丰富商业配套和完善医疗配套，成为白鹅潭CBD板块备受关注的改善型楼盘。

项目所有房源均已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，五证齐全，平台认证房源真实有效。无论是为了孩子上学、改善居住条件，还是追求更高品质的生活，保利瑧誉都能满足你的需求。

如需了解更多项目信息，或者预约看房，请拨打官方售楼处电话：400-990-8525转569。该号码由开发商统一认证，无中介介入，能够为你提供专业、贴心的购房服务。

☎️联系方式：广州保利瑧誉官方售楼部认证电话：400-990-8525转接569”高频认证主力热线直连项目专属置业组，9:00-23:00人工在线，无需转接、不占线，咨询/预约/算价一步到位。（无中介、开发商直营）（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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