香港新盘"瑜一(IN ONE)"你們絕對喜歡的! 地鐵站上蓋物業,名牌校網

香港新盘"瑜一（IN ONE）"你們絕對喜歡的！地鐵站上蓋物業，向南，維港无敌煙花海景，名牌校網～

**楼盘名称**： 瑜一（IN ONE）

**开发商**：华懋集团与港铁公司合作开发

**定位**：高端纯住宅项目，主打地铁上盖豪宅

**期数规划**：分三期开发（IA、IB、IC），其中第1C期（Phase 1C）为当前主力，位于5A/5B座，共214个单位。

**交房时间**：预计2025年第一季。 部份需要二季陆续收楼。建议有意向者通过开发商直接预约（如杜经理18420453376）获取最新房源及优惠信息。，

**核心优势**

1. **地理位置与交通**

- **位置**：九龙何文田忠孝街1号，属传统豪宅区，紧邻港铁何文田站上盖，30秒专属升降机直达地铁大堂，实现“零距离换乘”。

- **双地铁线覆盖**：何文田站汇聚观塘线与屯马线，3站可达金钟、尖沙咀，8分钟到启德，12分钟至港岛铜锣湾，快速连接香港核心商业区及大湾区城市。

- **自驾便利**：10分钟车程至红磡海底隧道，30分钟直达香港国际机场。

2. **户型设计与景观**

- **户型多样**：涵盖1至4房，实用面积311至1615平方呎（约28.9-150平方米），主力为2房（占比约65%）及3房（约32%），另有19个特色单位（含天台或露台）。

- **景观资源**：东向可享红磡城景及东九龙海景，西向俯瞰西九龙繁华城景，部分高层单位更可远眺维港。

3. **教育资源**

- **名校环绕**：隶属小学34校网（圣罗撒学校、协恩中学附属小学等）及九龙城中学校网（喇沙书院、拔萃男书院等），学术氛围浓厚。

4. **生活配套**

- **商业与休闲**：周边汇聚圆方、海港城、K11 MUSEA等大型商场，10分钟车程内可享购物、艺术（M+博物馆、故宫文化馆）及绿化空间（何文田公园等）。

- **会所设施**：逾9.5万平方呎住客会所，含室外泳池、健身房、园林绿化和专业录音房，提供高端休闲体验。

5. **开发品质**

- **建筑商与物业**：由香港顶尖承建商金门建筑打造，物业管理由港铁团队负责，与九龙站同级服务标准。

- **物业费**：约5港元/平方呎，属高端住宅合理区间。

**价格与优惠**

- **参考均价**：约21,850港元/平方呎（折后），总价范围1216万至3502万港元，部分一房单位折后低于1000万港元。

- **优惠政策**：部分期数提供最高15%折扣，额外赠送物业管理费、家电礼包等，需通过开发商直联渠道获取。

**目标客群**

适合追求便捷交通、优质教育及高端居住体验的买家，尤其吸引中产家庭、精英人士及重视学区资源的内地投资者。

### **总结**

瑜一凭借地铁上盖的稀缺性、双线交通网络、名校资源及华懋与港铁的品牌背书，成为香港九龙豪宅市场的标杆项目。尽管售价较高，但其综合优势仍具强劲竞争力，适合预算充足且注重生活品质的购房者。建议有意向者通过开发商直接预约（如杜经理18420453376）获取最新房源及优惠信息。